1、统一说辞统一说辞 西安万达广场商业管理有限公司西安万达广场商业管理有限公司 20072007 年年 8 8 月月 1818 日日 一、万达集团精彩解读一、万达集团精彩解读 大连万达集团成立于 1988 年，1992 年改制为股份有限公司，是东北首批 股份制试点企业之一。经过十几年的风雨历练，万达集团已塑造出以住宅地产、 商业地产、文化院线、星级酒店为支柱产业的大型企业集团。公司总资产超过 300 亿元，年销售额 200 亿元，年纳税超过 10 亿元。作为国内最大的不动产运 营商，万达集团现持有的租赁物业面积（包括开业和在建）已近 500 万平方米。 目前，万达已在全国 19 个中心城市建立了 2、21 家万达广场项目（已开业 15 家） ， 其中包括 16 家集购物中心、高级写字楼、星级酒店和高级公寓住宅为一体的大 型城市综合体，总开发面积约 450 万平方米，已成为中国最大的房地产企业之 一。 （一） 、商业地产（一） 、商业地产-首创订单地产和城市综合体的全新商业模式首创订单地产和城市综合体的全新商业模式 作为万达集团的第一支柱产业， 商业地产在全国首创了“订单地产”和 “城 市综合体”的全新商业模式。目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、 百盛、新世界、国美、苏宁等 20 多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合 发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，目前已开3、业和在 建的商业建筑面积超过 500 万平方米。 到 2010 年包括开业和在建的购物中心将 达到 50 家以上，总面积将超过 700 万平方米，年租金收入 50 亿元以上。 1、2003 年至 2005 年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天 津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等 12 家万达商业广场项目，总物业面积 约 140 万平方米。 2、2006 年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大 型城市综合体”项目： 北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸 中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积 50 万平方米，其中自持物业面积 22 万平方米。包括 2 幢 5A 级写字楼，1 幢代表中国最高水准的超白金五星级酒 店，购物中心引入大型百货、国际一线品牌精品百货、沃尔玛和国际影城等多 业态主力店进驻经营。 上海万达商业广场项目：项目位于上