1、青岛乡居文化创意园青岛乡居文化创意园概念性策划案概念性策划案XXX传媒 XXX旅游双休假日去哪儿？XXX亲情推荐：住山村，赏国学，演影视剧，享农耕休闲一个能瞭望大海、具有书香气息、山青水甜的长寿山村黄岛XXX村！国学乡村游国学乡村游 长寿长寿XXX XXX 前 言随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味。当今，越来越多的家长意识到，在孩子成长的黄金期，不应该只通过电2、视和故事来了解自然，在空气混浊的商场中游乐。但很遗憾，当她们带着孩子走出城市的时候，却发现根本没有适合孩子们自由活动与亲近自然的空间。乡村文化创意旅游的“回归大自然，享受原生态”，受到家长和孩子的无比喜爱。乡村原生态的环境、非城市化的设施和玩具给家长带来了欢心，放心，并且在玩耍中还能学到国学知识和演影视剧，拥有低成本的盈利模式和高消费的人群，未来发展潜力巨大。农田、石磨、耕地、摇曳的菜花；小羊、兔子、戏鸭、追逐的小狗；私塾中朗朗的读书声，一幅幅城市里难得一见的乡村画面，出现在XXX村；好一幅优美的乡村画卷，这里有绿色的树林，有青色的小草，有勤劳的人民，美在其中、玩在其中、学在其中，乐在其中。印3、象篇（印象篇（ImpressionImpression）解读乡居文化创意园解读乡居文化创意园一、从旅游发展趋势看在我国经济面临下行压力加大的情况下，旅游业逆势强劲增长令人瞩目，乡村旅游更是一大亮点。各地乡村旅游点、农家乐等客流量都持续保持高位运行，品尝乡村美食、领略田园风光、寻找乡野情趣，受到游客格外青睐。“望得见山，看得见水，记得住乡愁”，乡村旅游正成为我国旅游消费中发展最快、潜力最大、带动性最强、受益面最广的领域。近年来，我国乡村旅游发展迅速。记者注意到，各地依托乡村多样化旅游资源和多层次旅游消费需求，创立了农家乐（渔家乐、牧家乐）、乡村酒店、采摘园等多种形式的乡村旅游业态，深受游客青睐。4、来自国家旅游局的数据显示，2014年，乡村旅游人数已占到全国游客总量的1/3。近几年，全国城市居民周末休闲和节假日出游，70%以上选择周边的乡村旅游点，全国主要城市周边的乡村旅游接待人数年均增长高于20%。但是，在乡村旅游发展的过程中，也存在基础设施落后、文化内涵不足等问题，这就需要不同地区根据自身特点，既要在硬件方面继续加强，也要不断突出自身的文化、民俗等方面的软实力优势，实现内外兼修，拓展乡村游内容，让游客来得了、有得看、留得住。基于乡村旅游发展的趋势和XXX村的现状，要想突显自身特色，就应该在书画文化的基础上进行提升，挖掘国学文化与养生文化，形成自己的特色。二、从政策条件看在全国乡村旅游5、提升与旅游扶贫推进会议上，国家旅游局传递出新信号：乡村旅游发展要以农为本、以乡为魂，不断创新乡村旅游产品和业态，着力促进乡村旅游提质增效，积极鼓励乡村旅游创业就业，全面提升乡村旅游的发展质量和服务水平，着力打造农家乐升级版。这些利好消息昭示着，我国乡村旅游将迎来新一轮投资与消费的热潮。2011年国家旅游局编制的中国旅游业“十二五”发展规划纲要提出全面推动和深化发展乡村旅游，加快推进乡村旅游发展和社会主义新农村建设的结合，针对“农家乐”、民俗户等乡村旅游经营主体给予工商、治安管理等方面的政策调整，加强乡村旅游服务人才队伍建设。2014年08月21日国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见中指出，依6、托当地区位条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型城镇化有机结合，合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批特色景观旅游名镇名村。加强规划引导，提高组织化程度，规范乡村旅游开发建设，保持传统乡村风貌。山东省政府于2011年3月4日印发了山东省乡村旅游业振兴规划（2011-2015年），将乡村旅游作为山东省四大振兴产业之一，并提出把乡村旅游业作为农村经济发展的支柱产业和农民增收的新亮点来培养。2012年青岛市将编制和实施青岛市乡村旅游规划和青岛市乡村旅游特色业态标准，对7、先进的旅游特色村和乡村旅游特色业态进行评选和扶持奖励，通过培训、评选先进村镇、评定示范点和星级农家乐等途径，不断提升乡村旅游开发水平和乡村旅游服务质量。三、从区位交通条件看XXX村位于灵山卫街道驻地以北5公里、海尔路2.7公里处，在小珠山东麓，地处山岭，XXX村地理位置优越，交通十分便利，东与青岛经济技术开发区接壤，西临小珠山，南隔海与灵山岛相望，北通黄岛及高速公路的海尔大道。项目在青岛市的位置项目在青岛市的位置项目在黄岛区的位置项目在黄岛区的位置XXX村胶南市区青岛经济技术开发区青岛市区四、从自然条件和发展现状看（一）自然条件位于享有“雄峙黄海之滨、以奇秀而著称胶东半岛”的国家森林公园小珠山8、东侧，靠山面海，视野开阔，山、海、岛、城一览无余，自然生态条件优越，旅游资源得天独厚，是知名的“长寿村”。（二）发展现状由青岛乾丰文化旅游公司打造的XXX景区已初具规模，集“山秀、石奇、水美、村古、文脉、艺韵”于一身，山幽鸟鸣，花团锦簇，林茂果香，景色奇特，气候温润；融文化产业基地、名家书画创作、艺术展览、画廊茶室、文房四宝、奇石陶瓷、玉器古玩、艺术写生、文化交流、文艺演出、生态茶园、农家饭庄、家庭农场、珍禽花卉养殖于一园；汇古树名木、珍稀花卉、垂钓、攀岩、野外体育拓展、旅游度假、生态休闲、绿色采摘、采风观光于一体。五、从市场条件看u黄岛区常驻人口达到139.26万人，具有庞大的休闲旅游消费规9、模，是本项目发展的主要客源市场。u青岛市区的居民也是本项目强大的市场依托。u除此之外，到黄岛区和青岛市旅游的外地游客，也是本项目潜在的客源市场。目前黄岛区城镇居民的总体消费结构是一般性的消费已经完成，面临消费升级换代的问题，旅游业将面临前所未有的巨大发展空间。随着人民生活水平的改善和双休日、节假日、带薪休假机会的增加，黄岛区居民的出游能力将会进一步加强。1、与亲人共度周末和近程休闲旅游成为市民打发周末时光的主要方式，这为项目以都市作为主要客源市场的近郊旅游产品开发提供了广阔的空间。2、市民喜欢的旅游类型主要是自然风光、乡村风光、民俗风情旅游。在旅游中希望参与体验性、休闲性强的旅游活动。这为项目10、的旅游开发提供了明晰的指向。3、目前，市民周末游基本花费比重大于附加花费比重，人均花费均希望在200300元人民币之间。这一特点同时也说明，作为一享受式的生活方式，项目客源市民周末旅游的花费还有较大的开发空间，这就是对附加消费的开发，如增加旅游的参与性与体验性，而不是单纯的棋牌娱乐。六、从优势条件看七、从发展机遇看八、从市场需求看儿童游客的乡村生活体验、户外游乐需求。儿童游客户外劳动课学习的需求。儿童游客在大自然中了解、学习国学文化的需求。家庭单元游客的周末亲子游乐的需求。成年游客休闲度假，养生养老的需求。城市游客农家劳作体验、农家文化体验、农家美食体验的需求。中小学生团体修学旅游，夏令营的需11、求。思考篇（思考篇（ImpressionImpression）谋划乡居文化创意园谋划乡居文化创意园一、发展战略二、发展思路 按照“打生态牌、唱文化戏、走特色路”的总要求，贯彻“生态优先、农旅融合，全域发展”的总方针，依托XXX村优越的生态环境和XXX景区的书画文化及完善的硬件条件，以国学文化和养生文化为核心主题，以山居民宿、山娃私塾和山娃演播厅为载体，乡村户外游乐为配套，同时完善农家餐饮住宿和基础设施，开发绿色农副产品，大力发展城郊休闲游，突显出乡居文化创意园的独特性，与周边其他社区形成差异化发展，把本项目开发成为集文化休闲、国学传承、养老休闲、乡村度假等功能为一体，成就新乡村生活方式的倡导者12、经典传统文化的创新体验者、黄岛区乡村旅游的主要代表品牌。依托城市家庭短途度假市场结合现有民居发展特色住宿构建原生态的自然环境乡居文化创意园打造要点针对儿童进行项目设计以国学文化为主题贯穿整个园区依托资源，打造核心项目第一代乡村旅游依托自然环境，以农家乐为特色缺少基础设施的完善和对区域的相应规范城市生活对郊野休闲和亲子教育的需要正在逐步升级XXX村打造新一代的主题式乡居文化创意园三、发展方向本项目位于城市郊区，周边生态环境较好，具有果园、农田、溪流、池塘等原生态的郊野环境，内有高含量的负氧离子，具备了供人们亲近自然和户外休闲的条件。应竭力打造良好生态环境作为生态本底，实现农产品的品质安全，坚持13、“无农药残留，无化学肥料，无激素添加”，拉近都市人与大自然的心灵距离。（一）构建原生态的自然环境本项目以国学文化为主题进行贯穿，将国学教育与乡村亲子旅游相结合起来，把国学文化融入到整个项目，作为整个项目的特色和吸引点。（二）以国学文化为主题贯穿整个园区依托XXX村的优越自然环境、乡村气息和XXX景区的书画资源，融入国学文化与养生文化，打造山居民宿、山娃私塾和山娃演播厅三个核心项目，乡村户外游乐辅助项目，大力发展国学文化体验和养生旅游。（三）依托资源，打造核心项目城市居民是本项目的主要市场，郊区与中心城市的交通距离较近，通常在一到两个小时车程之内，郊区满足了城市居民从“建筑森林”逃向“绿色森林”14、的愿望，因此郊野休闲旅游是城市居民周末出游的首选。在出游方式上通常以自驾出游为主；在人员组织上，通常是全家出游；人群上有老人、中青年、儿童。本项目通过各类项目的合理搭配，以最大限度的满足城市家庭旅游需求。（四）依托城市家庭短途度假市场（五）结合农业发展特色住宿 项目设计应以儿童为设计对象和设计尺度。既要满足儿童的生理需求，还要满足儿童的心理需求。同时，创造可以适应儿童的身体和情感关怀的产品，并在项目的各个细节上让儿童得到更多无微不至的关怀，从而将对儿童生理上的关怀转化为心理上的感动。儿童由于其特殊的生理、心理特征，在进行儿童项目设计时，需要把握一些原则，在不违背原则的情况下，大胆创新，开阔视野15、的创造。还需不断地更新，只有不断更新和创新，项目才能保证发展的持久动力。（六）针对儿童进行项目设计利用山西子村现有的闲置民居，采取租赁和众酬的方式，通过简单的装修和整理，发展多样化的、主题化的、特色化的乡村住宿。四、功能定位二、发展定位完善农家生态餐厅，在就餐环境、舒适程度、餐饮品种、科学营养等方面都将达到较高的标准，迎合旅游者及都市居民追求绿色、追求健康的饮食理念。生态餐厅不仅拥有自然生态的就餐环境，而且可以享用自本农庄生产的新鲜绿色食品。（一）生态之“食”将现有闲置民房进行改造后，结合XXX的长寿文化，配置国学书籍，营造养生的氛围，让游客在此度假时，同时养生休养。（二）养生而“居”建设生态16、停车场，健全道路指向牌，建设游客服务中心，提供全面的旅游咨询、票务等各方面的服务。（三）便利可“乘”通过景观系统规划，使项目地拥有生态的自然环境，并且根据各个功能区的定位打造风格迥异的景观风貌，营造动静皆宜、环境优美的休憩环境，让游客如同身在画中。（四）惬意而“游”项目地为游客提供绿色安全的农产品，设立有机农产品展销台和文化创意商品。（五）满意之“购”室内、室外娱乐活动相结合，让游客尽兴而归。（六）尽兴之“娱”二、形象定位二、发展定位六、发展目标探索国学文化体验、养生养老与乡村旅游相结合的发展模式，为孩子、老人以及其家庭打造集国学教育、农耕体验、养生养老、亲子互动以及绿色生态种植、采摘为一体的17、新型乡居文化创意园，在这里，我们将父母们记忆中的乡村生活以最环保最简单的方式，融入趣味的乡村休闲活动和国学教育体验，通过每周不同的主题活动，让父母们不再为周末带孩子去哪里而纠结。并将此乡村文化创意模式打造成为黄岛区都市农业产业升级的一张名片，为解决三农问题和促进新型城镇化建设开辟了一条新的路径。u黄岛区国学教育实践基地、劳动实践课基地黄岛区国学教育实践基地、劳动实践课基地u青岛市和黄岛区市场的新旅游热点青岛市和黄岛区市场的新旅游热点u青岛电视台青岛电视台XXXXXX栏目拍摄基地、栏目拍摄基地、神奇之旅神奇之旅拍摄基地拍摄基地u孩子们亲近自然、了解乡村生活的野外天地孩子们亲近自然、了解乡村生活的18、野外天地u为人们提供休闲、娱乐、体验农趣、体验自然的乐园为人们提供休闲、娱乐、体验农趣、体验自然的乐园 80后、70后、60后的梦里山村 00后、10后的国学天地 黄岛区独具特色的书香生态休闲旅游目的地五、发展定位七、形象定位 国学乡村游国学乡村游 长寿长寿XXXXXX定位解读：在XXX村和XXX景区基础上，突出国学文化，融入养生元素，以文化景观、乡土生活去满足现代人们对于精神寄托、身心休闲和儿童教育的需求，以此形成以书香文化、养生文化和乡村旅游相结合的乡居文化创意园。八、宣传定位国学乡村游 长寿XXX一个能瞭望大海、具有书香气息的、山青水甜的长寿山村黄岛XXX村！双休假日去哪儿？XXX亲情推19、荐：住山村，赏国学，演影视剧，享农耕休闲XXX村欢迎您！规划篇（规划篇（ImpressionImpression）构建乡居文化创意园构建乡居文化创意园一、空间布局国学文化体验区山居民宿养生区乡村户外游乐区（一）布局原则1、动静呼应，项目集中在整体功能布局上，充分巧用村子的地形和资源的分布，实行动静分离的布局理念。村子西南侧的闲置民居相对比较幽静，开发以静为主的养生度假旅游项目。XXX景区和北侧的山地、山谷开发以动为主的旅游项目。并通过道路交通和旅游线路组织实行互相联系，达到动静呼应，紧密相连的布局理念。2、因地制宜，生态布局根据XXX村的民居分布和山地等现状，采用生态组团形式布局，各功能区内的20、项目设置注重绿化配置和围合，形成一个个体独立但整体相联的绿化生态空间。（二）功能分区根据XXX村旅游资源的分布、空间关系及内在联系，将整个空间功能结构划分为“四区（园）”，分别为：国学文化体验区(XXX)、山居民宿区（山居园）、乡村户外游乐区（农乐园）、XXX养生园。各组成部分在结构、功能上互相联系，相互耦合，同步推进，协调发展。二、国学文化体验区在XXX现状的优美环境和书画文化的基础上，进行改造利用，开展国学文化体验旅游。实现既有环境宜人适合野外活动，又有传统文化底蕴，将中国传统文化糅合教育之目的。主要由山娃私塾学堂和山娃演播厅两个核心项目构成，配套项目“客服中心“。“国学”又称“汉学”或“21、中国学”，指传统的中华科学、文化与学术。“诗书礼乐”是国学的主干。诗乃中华之精粹，书乃思想之挚友，礼乃华夏之传统，乐乃境界之熏陶。在当前推动社会主义文化大繁荣大发展的新形势下，弘扬国学，对于建设中华民族优秀传统文化传承体系，维护民族文化基本元素，使优秀传统文化成为新时代鼓舞人民前进的精神力量，有着特别重大的意义。幼儿教育对人的人格品质形成具有重要作用。从幼儿教育入手，早期教育入手，从三字经等国学文化教育入手，利用寒暑假和双休日开班，传承和弘扬中华美德和国学文化，从而影响幼儿身体成长和认知、情感、性格等方面发展。挖掘乡村文化，用精辟的文字和生动画面展现国学文化精髓。让山区群众耳闻目睹传统文化的教22、育，潜移默化地提高村民素质和文化素养，促进乡村文明和社会稳定，实现物质、精神双丰收。二、国学文化体验区（一）山娃私塾学堂利用XXX景区现有房间加以改造，以“弘扬国学，尤重经典”为宗旨，通过氛围的营造，打造山娃私塾，形成展示、传承、讲习、交流国学文化的参与体验区域。私塾情境氛围设计：为了使学生全方位的了解中国传统文化，国学馆设计古朴大气的教室内环境，陈列古籍、竹简书卷、古玩、老照片等，挂设孔子画像，孩子身着汉服、佩戴“至德要道”的铭志牌，正襟危坐于蒲团之上。于殷殷仿苍竹翠柏之间，或诵读国学经典，体味儒家思想之精髓；或抚琴弹唱，感受韵律之和美；或挥毫泼墨，尽显文章之焕彩；或吟诗作赋或品茗论道，或展23、华服之美。山娃私塾二、国学文化体验区课程设计：聘请专业的国学教师，面向儿童及家长开设国学课程，分为周末两天一夜体验班和寒暑假培训班，每期30人。面向黄岛区各幼儿园和小学进行招生，并与黄岛区的各种培训机构合作，课程分为室内国学文化学习和户外游憩。为家长提供阅读国学经典的场所。【经典诵读】私塾内环境使孩子对“文言文”有天然的亲近感。通过典故发散、情景预设、现场互动的教学方式，不会让学生感到枯燥。【国学礼仪】结合弟子规常礼举要的内容，来教会孩子居家及在社会中必要的交往礼仪。入学礼、拜师礼、成人礼、敬老礼等。【国学书法】以讲解书法技法为手段，结合文字起源与字义，以字解经，让孩子对经典融会贯通，在其中探24、求和认知中国传统文化的博大精深，并在古朴的国学馆中感受这一艺术的悠远魅力。【国画】培养孩子“胆大细心、求真求实”的思维能力和心理素质。【民俗艺术创作】通过对中国传统文化七巧板、九连环、传统剪纸、面塑等的学习，培养观察力、想像力、形状分析及创意逻辑思维能力【围棋】让孩子在博弈中培养心灵定性，逻辑思维能力二、国学文化体验区活动设计：针对国学班新生举办“开笔礼”仪式。该活动通过正衣冠、行拜师礼、朱砂启智、开笔破蒙、敲钟明智、诵读家训等一项项仪式，让孩子们从小接触传统文化，感受传统文化，培养尊师重道的氛围。每个月选取不同主题，形成多个固定国学传承活动版块，定期邀请国学名师开展文化讲座（中国民俗系列、国25、学经典系列、中医养生系列、华夏传统服饰系列、茶道系列等），举办“读圣贤书做有德人”国学诵读、家庭亲子读经沙龙、快乐小书房、亲子公益读书会等国学教育，组织“品茶读书禅修”、古琴雅集、剪纸等传统文化体验活动，举办少儿围棋比赛，硬笔软笔书法比赛、“书香润心”征文比赛、传统节日图片展、民俗知识图片展等多种类型的传统文化推广活动。利用XXX景区现有的书画展厅和书画文化，定期组织书画大师开示书画展示活动和书画展。二、国学文化体验区（二）山娃演播厅利用XXX景区现有房间，加以改造，作为青岛电视台XXX栏目组的拍摄基地，用于拍摄儿童系列电视剧和演绎国学故事，并组织小演员进行舞台演出。山娃演播厅三、山居民宿养生26、区将XXX村中空闲的保留比较完善的闲置民居选取1520套，采用租赁的方法，养生主题的装修改造，产权式酒店的经营方式，结合XXX村的长寿文化和自然环境，发展以养生为特色的山居民宿。深入农户居家生活，体验农民春耕夏耘，秋获冬藏之劳作。闲置民居现状（一）改造方式对民居进行装修改造，每座以养生中药材命名，如“丹参居”、“芍药居”、“茯苓居”、“山药居”等，在民居院子内种植相应中草药，并且以该中草药为主题进行装饰装备。延续传统建筑风格，以低层平房为主要建筑形式，力求设计朴素，样式简单，改造中融入胶东古民居的突出元素（如窗扇、花墙等），屋内设施在现代化取暖、采光、通信等的基础上，尽可能的保持农家风情。在住27、宿方面，要突出乡村特色，住房采用简单、整洁的装修即可，给人以舒适、整洁、安静的休息环境，以北方传统的火炕代替现在的睡床，返璞归真。改造方向：路、墙以沙、石为主；院落绿化美化以香草、草药为主；室内以木、青砖为主。围绕村西百年古树修建古井、设置石磨、杏坛等。小院里分布展列一些农用生产工具，可以简单布置棋牌桌椅、休闲场所等。（二）经营方式对民居的经营采取众筹的开发方式和产权式酒店的方式经营管理方式。面向社会主要以志同道合的朋友圈众筹，每座小院6万元人民币，期限为十年。出资人在付款后，由经营方统一进行装修和改造，出资人享有每年90天(不含五一、十一和寒暑假)的免费居住权，其他时间由经营方对外出租，每年28、返还给出资人1.5万元，同时出资人可获1分菜园。也就是说，投资6万，4年还本，后6年收益9万元。（6=4+9+1分田+90天居住权）日常卫生维护和自留地管理可安排本村村民就业。四、乡村户外游乐区利用XXX景区北侧的山地和沟谷，现有的茶园、采摘园和耕地，为儿童开展户外运动、游乐，体验农耕，进行采摘等打造一个乡村户外游乐园，作为国学文化旅游和山居民宿项目的配套。（一）登山健身在现有道路的基础上，完善植物景观，营造花果环绕、山地起伏的休闲健身环境，主要设登山游步道、山地足疗步道等，同时结合地形开展各种山地探险等活动。尽量少建人工建筑并尽量少建石阶蹬道，清理人踩小径或建设木板路和镶嵌式石板路，让游人跋29、山涉水、跨溪越涧、攀岩过林，辗转前进，以体验山野，感受自然。四、乡村户外游乐区（二）茶园在现有茶园的基础上，开展茶文化科普，采茶、炒茶等活动。（三）休闲采摘在现有采摘的基础上，扩大范围增加桑葚、柿子、葡萄、瓜果蔬菜采摘等,同时，种植各类果树，发展露天采摘，条件成熟时发展大棚采摘。四、乡村户外游乐区（四）农耕体验建设五谷体验园，种植高粱、谷子、黍子、黄豆、玉米、白薯、芝麻、向日葵等。教导儿童认知它们的形状，生长习性，食用方法与价值，增加对农业知识与农事的了解和热爱。以景观式养殖场思路、结合童话故事中的相关童话建筑元素设计动物栖息场所（如三只小猪童话故事中的房子），辟建不同特色的小动物养殖园，如“30、鹿园”、“小白兔园”、“小猪园”、“鹅园”等等，为家庭游客带孩子认识动物、喂养动物、讲童话故事等提供一个趣味性的场所。四、乡村户外游乐区放置传统的农具，儿童在家长的指导下，操作农具，体验农耕的乐趣。四、乡村户外游乐区（五）儿童乐园打造一个田园风情的儿童乐园，将泥土场地做硬化，放置儿童游乐和儿童拓展训练的相关设施，能够在户外进行游乐。儿童乐园（孩子自由玩耍的天堂）翘翘板、旋空转移、秋千、滚筒、沙堆游戏、转椅、滑梯、钻网等。拓展训练园（挑战自我迈出成功第一步）障碍长廊、走钢丝、走晃桥、臂力通道、高架攀绳、荡麻绳等。四、乡村户外游乐区（六）家庭农场在北侧的沟谷中，打造一处环境优美的家庭农场。土地认养31、流程为：选地确定租赁周期签订租赁协议支付土地租金领取农场主身份标识土地命名、设计签名并插入自己菜地完成。可供认养的土地主要分为自耕自种型和园区托管型两种。自耕自种型菜地以20平方米为认养基本单位，每年每块地收取费用，农场免费提供农具、技术咨询和水电，有偿提供种子、种苗、浇地、除草、施肥、病虫防治等田间管理服务，认养人需要不定期到农场管理菜园，承担种植管理任务，遵守农场有机耕作。园区托管型菜地则以20平方米为最低认养基本单位，每年每块地收取相关费用，有20平方米、40平方米和60平方米三种面积供选择，农场免费提供农具、技术咨询、水电、种子、种苗以及浇地、除草、施肥、病虫防治等田间管理服务。认养人32、需要不定期到农场收获农产品，如无法及时到农场，工作人员可将蔬菜快递至认养人指定地址。（七）四季花溪谷运营篇（运营篇（ImpressionImpression）经营乡居文化创意园经营乡居文化创意园一、环境营造建设从入口到停车场的沿线，打造一条“唐诗之路”。内容取材于唐诗三百首，选取包含有隐逸田园生活文化的关键词，如杜牧山行中的“停车坐爱枫林晚,霜叶红于二月花。”、王维山居秋暝中的“明月松间照，清泉石上流。”、刘禹锡秋词二首中的“山明水净夜来霜,数树深红出浅黄。”等诗句。充分挖掘乡村风土风情，加强乡村文化内涵。更让游客通过视觉未到国学文化体验区，先有身临其境的效果。XXX内以国学文化和国学故事为内33、容进行营造。村子内以“忠”、“孝”、“仁”、“义”、礼”、“智”、“信”等国学文化主题为逻辑线索，通过石雕、木雕、石刻等形式，将一些人们耳熟能详的历史典故、成语故事、经典传说再现于不同主题的村子中。同时，村子里面栽植具有不同文化内涵的观赏性植物。让广大游客在倘佯其中、观赏美景的同时，自然接受优秀文化传统的教育。二、市场营销（一）市场需求与目标市场为XXX村的游客提供各种个性化选择的可能，针对不同的细分目标市场，展开不同的市场营销策略就显得尤为重要：目标市场细分（1）家庭单元游客针对家庭成员互动娱乐的需求，主打国学教育、农家生活体验、休闲采摘等亲子型的休闲项目。（2）青年游客针对青年旅游休闲娱乐34、的独特需求，主打乡村户外游乐、农家美食等项目。（3）儿童游客针对儿童的特点，主打儿童国学教育、儿童乡村娱乐等项目。（4）乡村度假游客针对度假人群停留时间长，需要住宿就餐休闲的特点，主打农家小院度假、休闲养生农家美食体验等旅游项目。（5）中小学生团体针对中小学生团体，主打修学旅游，包括乡村文化体验、农业文化学习等。（二）营销重点1、黄岛区城区城市居民（中小学生、家庭）2、青岛市城区城市居民（中小学生、家庭）（三）营销措施紧紧围绕“国学乡村游，长寿XXX”的旅游形象，充分利用XXX全媒体营销平台，开展系列营销宣传推介活动，全面扩XXX村旅游的知名度与影响力。1、近期重点营销市场：以黄岛区为主，附带到青岛市区。2、充分利用短信、微博、微信等移动互联网技术，建设乡村文化创意旅游微信平台，及时发布旅游相关的旅游项目信息、旅游活动信息。3、以“国学乡村游，长寿XXX”为核心主题，系统设计制作精美的旅游宣传资料，重点在黄岛区的的社区服务中心、游客服务中心等居民及游客集中活动的场地投放。4、通过青岛电视台XXX栏目在电视媒体平台进行宣传。三、旅游商品开发附属项目半山四栋房建设XXX养生园