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房地产电话销售技巧培训课件(29页)
房地产电话销售技巧培训课件(29页).pdf
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销售技巧
上传人:偷**** 编号:463007 2022-07-20 29页 5.54MB
1、销售培训系列课程销售培训系列课程 有效电话流程有效电话流程&AIDAAIDA销售技巧销售技巧&怎样开始第一句话怎样开始第一句话&LSCPALSCPA异议处理技巧异议处理技巧&怎样完结一个电话对话怎样完结一个电话对话 客户跟进客户跟进 角色扮演角色扮演 销售面谈销售面谈(通过公司提供的产品及服通过公司提供的产品及服务来满足客户需求务来满足客户需求)异议处理异议处理(将异议变为机会将异议变为机会)完美成交完美成交 寻找及帮助客户寻找及帮助客户了解真正需求了解真正需求 寻找及寻找及接洽客户接洽客户 客户服务客户服务(建立长期客户关系建立长期客户关系)當客戶當客戶.踏入公司踏入公司踏入公司踏入公司踏入2、公司踏入公司 客户需求客户需求 产品及服务产品及服务产品及服务产品及服务产品及服务产品及服务产品及服务产品及服务-Attention 引发注意引发注意 -Interest 提起兴趣提起兴趣-Desire 提升欲望提升欲望 -Action 建议行动建议行动 作出作出充分的準備才開始打電話充分的準備才開始打電話?怎样开始怎样开始?准备好纸和笔准备好纸和笔 准备好礼貌用语准备好礼貌用语 准备好讲述内容准备好讲述内容(草稿草稿)准备好微笑的声音准备好微笑的声音 准备好准备好简单客户资料简单客户资料 电话手稿电话手稿(一一)引发兴趣的电话手稿引发兴趣的电话手稿 您好,我是您好,我是 公司公司的某某的某某3、。请问你们。请问你们经理在吗?我们公司为了经理在吗?我们公司为了推动国内电子推动国内电子商务的进程商务的进程,正在举办面向各企业的电正在举办面向各企业的电脑操作、互联网知识和电子商务的培训脑操作、互联网知识和电子商务的培训,想邀请您想邀请您(贵公司贵公司)参加。参加。您好,我是您好,我是 公司。请问您们经公司。请问您们经理在吗?我们正在理在吗?我们正在对各企业进行对各企业进行“电子商务电子商务中国企业发展的机遇中国企业发展的机遇和挑战和挑战”的调查的调查,同时会,同时会针对贵公针对贵公司的调查结果提供相应的解决方案。司的调查结果提供相应的解决方案。引发兴趣的电话手稿引发兴趣的电话手稿 电话手稿4、电话手稿(二二)抓紧机会抓紧机会 当异议出现当异议出现 K 没有需要没有需要 K 没有时间没有时间 K 没有信心没有信心 K 并不急迫并不急迫 K 不明白产品对公司的帮助不明白产品对公司的帮助 怎样将异议变为机会怎样将异议变为机会 -Listen 细心聆听细心聆听-Share 分享感受分享感受-Clarify 澄清异议澄清异议-Present 提出方案提出方案-Ask for Action 要求要求行动行动 LSCPA客户:我很忙,没有时间去听课。客户:我很忙,没有时间去听课。L(不要插嘴,要等客户说完,并不要反问客户不要插嘴,要等客户说完,并不要反问客户)S当然了,以张总的位置,每天都要处理5、那么多事情,忙是很自当然了,以张总的位置,每天都要处理那么多事情,忙是很自然的!然的!C除了时间外,还有没有其它原因是张总未能来的?除了时间外,还有没有其它原因是张总未能来的?P其实张总,以前我有很多客户都是因为太忙而未来用点时间去其实张总,以前我有很多客户都是因为太忙而未来用点时间去了解电子商务;但当他们听了我们公司的电子商务培训后,都了解电子商务;但当他们听了我们公司的电子商务培训后,都觉得很有兴趣,而且对他们了解市场发展有很大的帮助,反正觉得很有兴趣,而且对他们了解市场发展有很大的帮助,反正都不是用他们太多的时间。现在他们很多都经常打电话给我,都不是用他们太多的时间。现在他们很多都经常打6、电话给我,要我早点通知他们最新的培训时间表。要我早点通知他们最新的培训时间表。A这样吧张总,我们下个月还有二期电子商务培训这样吧张总,我们下个月还有二期电子商务培训有位置有位置 ,时,时间分别是间分别是您现在留下一些资料给我,等我先帮您预订位置,您现在留下一些资料给我,等我先帮您预订位置,到时才打电话联系您,那么您的手机号是到时才打电话联系您,那么您的手机号是约会约会 _客观及正面字眼客观及正面字眼 _详细详细 _先说出优点先说出优点 _给予改善建议给予改善建议 对客户的跟进对客户的跟进对自己的跟进对自己的跟进换位思考换位思考站在客户的立场考虑问题,将心比心站在客户的立场考虑问题,将心比心。目7、的目的:建立客户信心,让他觉得:建立客户信心,让他觉得我们我们公司公司是以客户为中心是以客户为中心 您好,我是您好,我是 公司公司的某某。请问是张总吗?明天的某某。请问是张总吗?明天下午下午4 4点钟我们公司有一堂点钟我们公司有一堂“电子商务电子商务降低企业降低企业成本成本”培训,培训,很多企业已报了名,很希望您能过来很多企业已报了名,很希望您能过来参加,我现在帮您预定位置好参加,我现在帮您预定位置好吗?吗?简单化处理简单化处理拉近与客户的关系,不一定每次通话拉近与客户的关系,不一定每次通话都要谈业务都要谈业务。目的目的:让客户感觉我们是关心企业而让客户感觉我们是关心企业而非单单的找好处非单单的找好处 寻找客户拜访理由寻找客户拜访理由 您好,我是您好,我是 公司公司。请问你。请问你们经理在吗?们经理在吗?您曾经要求我给您曾经要求我给您一份电子商务和网站建设的您一份电子商务和网站建设的资料,正好我明天下午在贵公资料,正好我明天下午在贵公司附近办事,我顺道把资料送司附近办事,我顺道把资料送过去并同时拜访您,您说下午过去并同时拜访您,您说下午三点还是五点比较方便?三点还是五点比较方便?日期 拨打电话数实际完成数约见次数推荐次数销售笔数销售金额周一周二周三周四周五总计
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