房地产开发公司精装成品保护要求(9页).doc
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上传人:大宝
编号:46190
2021-01-25
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房地产开发公司运营管理制度流程表单作业指引全套资料合集
1、精精 装装 成成 品品 保保 护护 要要 求求 a) 进户门、室内木门进户门、室内木门 部品部品 入户和室内木门 责任单位责任单位 木门安装单位 标准做法标准做法 成套木门出厂时已做好门扇内 外三层保护(薄膜+苯板+静电 膜) ; 门扇安装过程中应避免损伤保 护膜, 确保保护膜完整、 无裸露; 锁、猫眼和防盗链在入伙前才安 装,防止防盗链碰伤木门; 木门门套的阳角用成品纸板用 胶粘贴做好护角保护,高度 2m; 保洁要求保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金属工具铲擦门扇表 面,防止表面产生划痕,用干布 擦拭灰尘即可。 b) 木地板木地板 部品部品 木地2、板 责任单位责任单位 地板安装单位 标准做法标准做法 地板施工单位自检无安装质 量问题、并经监理单位验收 合格后,由地板施工单位将 地板表面打扫干净、先满铺 地板防潮保护膜,然后用塑 料薄膜或瓦楞纸板做进一步 保护,周边和衔接部位用胶 带纸封闭; 保洁要求保洁要求 地板表面保洁时不宜用湿拖 把,禁止使用铲刀、美工刀 等铲刮;应先用地板专用拖 把把灰尘清除,然后用湿布 擦除即可。忌用稀释剂、松 香水、二甲苯、酒精、脱漆 剂等液体接触地板,防止产 生化学反应, 损伤油漆表面; c) 客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 部部 品品 地 砖 责责 任任 单单 位位 装 修 总 包3、 标标 准准 做做 法法 地 砖 铺 贴 完 成 后 及 时 清 除 地 砖 表 面 泥 浆 及 垃 圾, 待 表 面 干 爽 后 用 专 用 填 缝 剂 将 拼 缝 填 满、 擦 顺; 清 洁 完 毕, 用 适 宜 尺 寸 的 干 净 彩 条 布 满 铺 在 地 砖 表 面 上, 必 须 确 保 完 全 覆 盖。 在 彩 条 布 交 接 处 及 转 角 处, 需 用 胶 带 固 定; 然 后 在 彩 条 布 上 满 铺 成 品 纸 板, 纸 板 拼 缝 处 用 胶 带 纸 粘 贴; 保保 洁洁 要要 求求 在 清 洁 瓷 砖 类 产 品 时 禁 用 有 颜 色 的 清 洁 剂、 易 退 色 4、的 干 净 棉 布 ( 回 丝) 等 擦 拭 表 面。 应 用 干 净 不 退 色 的 抹 布 或 毛 巾 擦 拭 干 净 即 可, 不 能 用 铲 刀、 钢 丝 球 等 工 具 在 瓷 砖 表 面 铲 擦, 一 般 以 擦 拭 灰 尘 为 主 d) 橱柜橱柜 部品部品 橱柜 责任单位责任单位 橱柜安装单位 标准做法标准做法 橱柜安装完成、将台面污染 清除后即时用防潮膜满铺保 护,周边用美术纸和墙面瓷 砖与橱柜粘贴牢固 保洁要求保洁要求 不得使用腐蚀质溶液,用干 净不褪色的抹布或毛巾擦拭 干净即可。 e) 浴缸浴缸 部品部品 浴缸 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 浴缸的五金配件(5、下水地漏 盖、花洒等)一般在移交验 收前一周安装,过早安装会 给产品保护和防盗带来不 便; 浴缸安装结束、验收合格后 方可进行下道工序施工(如 瓷砖收边、浴缸保护) ; 采用浴缸进场报装所有的细 木工板覆盖在浴缸上面,周 边用美术纸和瓷砖粘贴牢固 保洁保洁要求要求 不得使用酸、强碱性等清洗 剂,避免使用坚硬粗糙材料 直接接触浴缸铀质表面,以 免产生划痕,应用干净棉布 湿润后轻轻擦拭。 f) 马桶马桶 部品部品 马桶 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 注意保留原包装物,安装完 成后用原包装直接包裹马 桶,不得在保护纸壳上面堆 放材料,或把保护纸壳移作 他用 保洁要求保洁要求 不得用铲6、刀、钢丝球等铲擦 马桶。不得使用腐蚀性清洁 剂,用清水湿润的干净棉布 轻擦即可。 g) 洗手台盆洗手台盆 部品部品 洗手台盆 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 台盆安装完成、将台面污染 清除后即时用防潮膜满铺保 护,周边用美术纸和墙面瓷 砖与橱柜粘贴牢固 保洁要求保洁要求 不得使用腐蚀质溶液,用干 净不褪色的抹布或毛巾擦拭 干净即可。 h) 凸窗窗台石凸窗窗台石 部品部品 窗台石材 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 验收合格后,仔细清理大理石 表面、拼缝及拼角部位的垃圾 杂物,之后用干净棉布清除表 面灰尘。清洁完毕,用适宜尺 寸的成品瓦楞纸板折成 L 型, 覆盖在大理石7、窗台表面,覆盖 时必须确保大理石完全被包 覆。在纸板交接处及转角处, 需用胶带固定。 保洁要求保洁要求 在大理石产品清洁时禁用有腐 蚀性的清洁剂、易退色的干净 棉布(回丝)等擦拭表面。应 用干净不退色的抹布或毛巾擦 拭干净即可,不能用铲刀、钢 丝球等工具在表面铲擦,一般 以擦拭灰尘为主 i) 浴室镜子浴室镜子 部品部品 浴室镜子 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 安装完成后,进行清洁,然 后用泡沫板或纸板护膜满 贴保护, 用美术纸进行粘 贴固定; 保洁要求保洁要求 不得用铲刀、 钢丝球等铲洗, 不得使用腐蚀性清洁剂,用 清水湿润的干净棉布轻擦即 可。 j) 开关插座开关插座 部品部8、品 开关插座 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 面板安装中避免工具对面板 表面造成划痕。面板安装完 成、 对表面污染进行清除后, 用美纹纸满包保护。 保洁要保洁要求求 不得使用腐蚀质溶液,用干 净不褪色的抹布或毛巾擦拭 干净即可。 k) 住户电箱住户电箱 部品部品 住户电箱 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 装修总包在刮腻子前,用塑 料纸或薄膜用胶带粘贴牢 固,防止污染 保洁要求保洁要求 禁用钢丝球、毛刷等接触配 电箱外壳表面, 不得使用酸、 碱性及有腐蚀性的清洁剂, 用干净棉布湿润后轻擦即可 l) 洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 9、部品部品 五金件 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 安装完成、验收合格后,用 用原包装物包裹保护。 。 保洁要求保洁要求 禁用钢丝球、毛刷等接触五 金件表面,不得使用酸、碱 性及有腐蚀性的清洁剂,用 干净棉布湿润后轻擦即可 m) 楼梯栏杆扶手楼梯栏杆扶手 部品部品 楼梯栏杆扶手 责 任 单责 任 单 位位 装修总包 标 准 做标 准 做 法法 装修总包进场后,将楼梯栏 杆扶手转角部位用 3 厚珍珠 棉包裹 3 层,防止运输装修 材料时碰伤 保 洁 要保 洁 要 求求 不得使用腐蚀质溶液,用干 净不褪色的抹布或毛巾擦拭 干净即可。 n) 瓷砖阳角(公共部位和厨卫)瓷砖阳角(公共部位和10、厨卫) 部品部品 瓷砖阳角 责任单位责任单位 装修总包 标准做法标准做法 墙砖镶贴施工中及时擦掉表 面泥浆及垃圾,待表面干爽 后用填缝剂将45度拼角缝隙 填满、擦顺。墙砖镶贴完成、 验收合格后第三日用质地稍 硬一点的板条或瓦楞纸板从 两边将阳角保护好,防止施 工过程中碰撞砖角。 保洁要求保洁要求 在清洁瓷砖类产品时禁用有 颜色的清洁剂和易褪色的干 净棉布(回丝)等擦拭表面, 更不能用铲刀、钢丝球等工 具在瓷砖表面铲擦,用干净 不退色的抹布或毛巾擦拭干 净即可。 o) 电梯轿厢(使用时)电梯轿厢(使用时) 部品部品 电梯轿厢 责 任 单责 任 单 位位 装修总包 标 准 做标 准 做 法法 验收11、合格后清除石材拼缝及拼角 部位的垃圾杂物,用干净棉布清 除石材表面灰尘。用适宜尺寸的 成品瓦楞纸板拆成门套形状,用 胶带固定在外侧瓷砖上。应在转 角部位用稍硬板条加强保护,防 止材料进出电梯时损坏石材; 电梯轿箱安装调试完成、经专业 验收机构验收合格后,在监理单 位的主持下,移交给装饰总包单 位,由装饰总包单位使用原专用 保护膜满贴,在此基础上用细木 工板满封, 进一步强化保护效果; 由装饰总包单位指派持有电梯驾 驶操作证的专人操作电梯。细部 整改对电梯部位影响较小,需要 保持轿箱内清洁卫生、不超载、 材料袋装即可。 保 洁 要保 洁 要 求求 保洁时禁用腐蚀性溶液,避免蚀 伤不锈钢表面及塑料配件,用干 净棉布湿水擦拭即可。