1、给排水维保标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个给水泵阀门，地角螺丝，外观阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观观察给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个给水泵压力表，温度表，环境压力表，温度表正常；无漏水的现象。观察给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个给水泵设备运行状态正常观察给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个生活水箱保冷层；防虫害网；孔锁闭装置：保冷层完好，无破损；防虫害网完好，无破损；检修2、孔锁闭装置完好：观察目视检查，并修复给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个生活水箱设备运行状态正常观察目视检查，并修复给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个紫外线消毒装置紫外灯管；控制面板指示灯，操作按钮紫外灯管完好；控制面板指示灯，操作按钮完好，无损坏观察目视检查，并修复；紫外灯根据运行时间和使用说明书，必要时更换；给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个紫外线消毒装置设备运行状态正常观察目视检查，并修复给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个供配电系统/配电箱内部环境，操作面板指示灯，操作按钮内部清洁无灰尘：操作面板指示灯，操作按钮完好，无损坏；观察吹扫3、清洁内部；目视检查，并修复给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个供配电系统/配电箱内部电气元件，线路；内部电气元件无烧糊，线路无松动；观察给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个供配电系统/配电箱排气扇功能及触摸屏排气扇功能正常，更换虑棉触摸屏图像清晰，操作灵便；观察给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个供配电系统/配电箱设备运行状态正常观察给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个隔膜气压罐气压正常，清洁无锈迹，自动排气正常各项工作完成，且设备运行状态正常观察气压正常，清洁无锈迹，自动排气正常给排水系统给排水-集水坑干坑自维标准最底层污水井/坑个排污泵阀门，4、地角螺丝，外观阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观观察给排水系统给排水-集水坑干坑自维标准最底层污水井/坑个排污泵压力表，温度表，环境压力表，温度表正常；无漏水的现象。观察给排水系统给排水-集水坑干坑自维标准最底层污水井/坑个排污泵设备运行状态正常观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个给水泵阀门，地角螺丝，外观阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个给水泵压力表，温度表，环境压力表，温度表正常；无漏水的现象。观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个给水泵设备运行状态正常观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个生活水箱保冷层；5、防虫害网；孔锁闭装置：保冷层完好，无破损；防虫害网完好，无破损；检修孔锁闭装置完好：观察目视检查，并修复消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个生活水箱设备运行状态正常观察目视检查，并修复消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个紫外线消毒装置紫外灯管；控制面板指示灯，操作按钮紫外灯管完好；控制面板指示灯，操作按钮完好，无损坏观察目视检查，并修复；紫外灯根据运行时间和使用说明书，必要时更换；消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个紫外线消毒装置设备运行状态正常观察目视检查，并修复消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个供配电系统/配电箱内部环境，操作面板指示灯，操作按钮内部清洁无6、灰尘：操作面板指示灯，操作按钮完好，无损坏；观察吹扫清洁内部；目视检查，并修复消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个供配电系统/配电箱内部电气元件，线路；内部电气元件无烧糊，线路无松动；观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个供配电系统/配电箱排气扇功能及触摸屏排气扇功能正常，更换虑棉触摸屏图像清晰，操作灵便；观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个供配电系统/配电箱设备运行状态正常观察消防水消防水-综合水泵房自维标准综合水泵房个隔膜气压罐气压正常，清洁无锈迹，自动排气正常各项工作完成，且设备运行状态正常观察气压正常，清洁无锈迹，自动排气子系统维保分类维保位置管理方式维保7、检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤给排水给排水-生活水泵房外委检查标准生活水泵房个生活水箱水箱清洗无杂质、水质清晰观察清洗、消毒水质检验疾控中心检验报告合格观察专业部门检测给排水-污水处理间外委检查标准污水处理间环境设施环境设施清淘脏物，垃圾无垃圾残留观察给排水-集水坑干坑外委检查标准最底层污水井/坑集水坑，污/集水坑个排污泵泵进口杂物清理底部杂物不多水流通畅观察清捞、疏通污水井清捞飘浮积物不多井盖干净积水不超过上限观察清捞、疏通消防水消防水-综合水泵房外委检查标准综合水泵房个生活水箱水箱清洗无杂质、水质清晰观察清洗、消毒水质检验疾控中心检验报告8、合格观察专业部门检测个喷淋泵泵体水泵运行正常，压力表无摆动，无异响，地角螺丝紧固，设备无锈蚀；表面无尘。观察手动启泵，水泵运转平稳，无异响，无振动，压力表无摆动。压力表压力表读数正常，无漏水的现象。观察观察个加密喷淋泵泵体水泵运行正常，压力表无摆动，无异响，地角螺丝紧固，设备无锈蚀；表面无尘。观察手动启泵，水泵运转平稳，无异响，无振动，压力表无摆动。压力表压力表读数正常，无漏水的现象。观察观察个消火栓泵泵体水泵运行正常，压力表无摆动，无异响，地角螺丝紧固，设备无锈蚀；表面无尘。观察手动启泵，水泵运转平稳，无异响，无振动，压力表无摆动，测试完毕，打回自动。压力表压力表读数正常，无漏水的现象。观察9、观察个稳压泵泵体水泵运行正常，压力表无摆动，无异响，地角螺丝紧固，设备无锈蚀；表面无尘。观察手动启泵，水泵运转平稳，无异响，无振动，压力表无摆动，测试完毕，打回自动。压力表压力表读数正常，无漏水的现象。观察观察个隔膜稳压罐电接点压力表压力表设定正常观察观察稳压罐无渗漏、无锈蚀、无尘，视情况涂刷油漆。观察观察1.1.2岗位频次系统设备/位置工作分类岗位工作名称频次给排水系统生活水泵房维保-外委综维技工给排水-生活水泵房外委检查2次/年维保-自维给排水-生活水泵房自维2次/年污水处理间维保-外委给排水-污水处理间外委检查1次/周最底层污水井/集水坑/干坑维保-外委给排水-污水坑/集水坑外委检查2次10、/年维保-自维给排水-污水坑/集水坑自维2次/年321.2 操作指引1.2.1 技术指引序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准：图片错误示例：图片1生活水泵房给水泵阀门，地角螺丝，外观阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观 给水泵阀门正常 给水泵阀门锈蚀2生活水泵房给水泵压力表，温度表，环境压力表，温度表正常；无漏水的现象。 压力在正常范围内 压力低于标准值3生活水泵房紫外线消毒装置紫外灯管；控制面板指示灯，操作按钮紫外灯管完好；控制面板指示灯，操作按钮完好，无损坏 紫外线杀菌装置正常 紫外线杀菌装置故障4污水处理间环境设施隔油池、沉淀池、提升泵每季度进行清掏和除渣 隔油池维护11、正常 隔油池污损1.2.2岗位职责1.2.2.1岗位职责岗位工作职责技工1、熟悉广场生活给水泵房位置，及机房内设备所管理的区域2、熟悉各BA给排水控制子系统运行原理及设备特性3、对外委保养的监督，发现问题应及时上报主管4、负责生活给水设备日常的保养工作，及时完成工程经理布置的任务主管1、协助经理工作，负责安排日常维修工作及系统日常保养计划工作2、配合工程经理检查外委保养工作的完成情况，及时解决现场出现的问题3、负责防虫、防鼠害工程负责人1、负责年度的生活水箱的清洗与消毒2、负责人员健康体检合格证的办理3、负责二次供水卫生许可证的办理物业负责人1、负责整体工作的检查、督办2、负责外委合同的审核与12、批准3、负责组织维保质量检查4、负责特殊情况的处置1.2.2.2安全要求工具名称使用说明工具图片检修围栏安全护栏在施工区域做好围护，防止非受控人员进入工具符合要求维修前必需准备好所需工具，防止缺少工具和把工具遗忘在现场强光手电强光手电在管井和较暗区域检查时使用1.2.2.3工具要求工具名称使用说明工具图片管钳调整活动锁舌的手轮，调整至需要的管径，左手压住钳口，右手紧握钳把施加压力，旋转管钳潜水泵使用接线盘，将电源接好；将排水软管展开截止附近的排水坑后，将潜水泵投入在集水坑内，启动电源进行排水疏通机将疏通机在现场放置在稳定的地面上，穿好卷盘，接通电源；打开电源启动开关，左手压动卷盘向下水口输送，右手压住扳手启动卷盘进行堵塞管道疏通