专题简介：
1、LHSY-WY-GC-WBJL-012LHSY-WY-GC-WBJL-012风风机机房房（空空调调）巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期主机控制箱机房技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名主机运行情况表冷器清洁过滤网皮带冷凝水排水电压电流阀门机房排水照明清洁1234567891011121314151617181920212223242526272829303。
2、LHSY-WY-GC-TYJL-002绝绝缘缘电电阻阻测测试试记记录录测试地点：天气：测试部位相间（M）相间对地（M）备注ABBCACABC测试结果：要求：1、停用半年以上的设备，应先作绝缘测试，合格后方可送电，并填写绝缘电阻测试记录；2、配电房设备保养完成后对总路进行绝缘测试，合格后方可送电，并填写绝缘电阻测试记录。。
3、LHSY-WY-GC-YXJL-002LHSY-WY-GC-YXJL-002高高压压配配电电室室运运行行记记录录表表日期：年 月 日 班次：白班 晚班 商业项目名称：值班人员：强电主管：高压配电室温度：高压配电室湿度：项目 倍倍率率：直直流流屏屏高高压压开开关关名名称称及及状状态态高高压压进进线线编编号号总总有有功功功功率率（KWKW）总总无无功功功功率率（KvarKvar）总总有有功功电电度度。
4、LHSY-WY-GC-WBJL-018LHSY-WY-GC-WBJL-018雨雨污污排排水水管管网网巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表污排管网编号或位置：年 月巡检日期管网类型管道是否有沉降运行情况清掏结果清掏人员签名技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名生化池提排井污排井、沟雨水井、沟屋面天沟12345678910111213141516171819202122232425262728。
5、LHSY-WY-GC-TYJL-020故故障障分分析析报报告告 编号：故障区域故障时间责任人签字处理人员/公司设备信息故障名称设备位置故障设备编号预计恢复时间故障现象影响范围故障原因及分析解决措施后期预控措施。
6、给排水维保标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤给排水系统给排水-生活水泵房自维标准生活水泵房个给水泵阀门，地角螺丝，外观阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观观察。
7、LHSY-WY-GC-WBJL-016LHSY-WY-GC-WBJL-016消消防防水水系系统统巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期压力是否正常开关、阀门是否正常接头是否渗漏连接螺栓是否松动管道是否锈蚀标识标牌电源箱是否自动启动水泵启动是否有异响技工签名主管签名工程负责任签名物业负责人签名123456789101112131415161718192021222324。
8、1 暖通运行标准1.1 技术标准1.1.1环境参数（1）严寒地区：序号参数名称单位控制范围适用区域冬季过渡季夏季1环境温度162416252225公区2环境湿度%-703二氧化碳浓度PPM8004一氧化碳浓度PPM30地下车库（2）寒冷地。
9、LHSY-WY-GC-TYJL-014装装修修日日巡巡查查记记录录表表商户名称：商户号：装修日期：正常项目为：，非正常项目为：并记录在问题描述栏检查项目结构空调系统电气设施装饰装修消防其他问题、进度描述整改情况记录人日 期立面 结构 天棚 地面吊顶式空调箱盘管风机进、回水管风管 风口冷凝水管温控开关接地插座、导线、套管店招防水材料材料喷淋管道防火门应急照明报警设备填表说明：1、每日白、中、夜三班。
10、LHSY-WY-GC-WBJL-017LHSY-WY-GC-WBJL-017雨雨（污污）提提排排泵泵巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号：安装位置：设备用途：雨排 污排 年 月巡检日期阀门及水泵电动机运行编号控 制 柜管道是否渗漏设备底坑卫生标识标牌技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名有无异响开关状态止回阀是否正常指示灯接触器有无异响运行状态1234567891011121314。
11、 强电巡检标准1 技术标准1.1技术标准说明子系统巡检分类巡检位置管理方式巡检部位巡检项目巡检标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤供配电系统供配电-开闭所巡检标准开闭所个高压柜进线柜多功能表显示正常、功能完好观察指示灯正常观察电压、电。
12、年年 度度 巡巡 检检 计计 划划序序号号系系统统类类别别工工作作名名称称岗岗位位巡巡检检级级别别图图例例：日日检检 周周检检 半半月月检检 月月检检 季季度度检检备备注注一一月月份份二二月月份份三三月月份份四四月月份份五五月月份份六六月月份份七七月月份份八八月月份份九九月月份份十十月月份份十十一一月月份份十十二二月月份份第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第。
13、LHSY-WY-GC-TYJL-019工工程程竣竣工工验验收收意意见见表表工 程 名 称合 同 编 号合 同 价 款（元）合同开工日期合同竣工日期实际开工日期实际完工日期工程范围及内容工期延期说明质量违约说明合同工期质量奖罚说明质量奖励工期提前奖励质量罚款工期延期罚款施工单位商业公司建设单位单位负责人：专业工程师项目工程师（公章）（公章）（公章）年 月 日 年 月 日 年 月 日填表说明：1、除。
14、土建维保标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明自维：子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤土建系统女儿墙自维标准屋顶处女儿墙粉刷层、防水翻边、墙体裂缝粉刷层无空鼓、涂料无脱落；防水翻边未起鼓脱落；。
15、给排水巡检标准1.1 技术标准1.1.1 技术标准说明子系统巡检分类巡检位置管理方式巡检部位巡检项目巡检标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤给排水给排水-生活水泵房巡检标准给排水-卫生间巡检标准生活水泵房卫生间个生活水箱给排水系统-紫外线消毒装置给水泵水箱水位水位显。
16、电梯维保技术标准1.1 技术标准1.1.1自维技术标准说明子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁标识标牌完好,清洁无污损，无丢失观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁设备表面灰尘清洁无污损。观察电梯。
17、 电梯运行标准1 技术标准1.1参数标准 龙湖商业电梯运行参数按以下标准进行控制:参数标准客梯运行速度：1m/s，1.5m/s，1.6m/s货梯运行速度：0.63m/s，1.5m/s观光电梯：1m/s，1.6m/s扶梯运行速度：0.5m/s扶梯怠速响应时间响应时间2分钟，60秒1.2运行方案运行方案根据不同的设备类型和营运需求进行划分， 具。
18、消防维保标准1.1 技术标准1.1.1消防水系统自维标准子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤消防消防-给水及消火栓设施标准泵房设备设施水量、水压、阀门、配件水量、水压正常，阀门开闭正常，配件齐全观察子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内。
19、1暖通维保标准1.1 技术标准1.1.1 维保技术标准说明自维：子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活。
20、LHSY-WY-GC-TYJL-006弱 电 系 统 故 障 记 录 表序号设备属性故障设备编号 故障日期时间故障现象故障原因通知时间厂家到场时间故障排除时间报事编号部门人员签字填写说明：1、“设备属性”栏用字母“A”“B”“C”表示故障分类：“A”表示车管系统；“B”表示:安防、监控系统；“C”表示背景音乐系统2、故障排除完毕须厂家维修人员或我方维修人员签字确认，否则视为该故障未排除。3、设备。
21、LHSY-WY-GC-WBJL-010LHSY-WY-GC-WBJL-010热热水水锅锅炉炉巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期锅炉水温（）有无漏气现象管道渗漏标识标牌清洁技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名点火器控制器锅炉进水锅炉出水炉水温度12345678910111213141516171819202122232425262728293031说明：项目。
22、消防巡检标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明1.1.1.1消防水技术标准子系统巡检分类巡检位置管理方式巡检部位巡检项目巡检标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤消防水系统消防水-消防水泵房巡检标准消防水泵房环境设施环境设施消防水池水位正常观察 1。
23、给排水运行标准1.1 技术标准1.1.1 技术参数序号参数名称单位标准值适用区域1色度度15公区2浑浊度ntu13臭和味-不得有臭味、异味4肉眼可见物-不得含有5PH-6.5-8.56大肠菌群cfu/ml每100ML水样不得检测出1.1.2参数范围：。
24、LHSY-WY-GC-YXJL-001LHSY-WY-GC-YXJL-001柴柴油油发发电电机机（试试）运运行行记记录录表表发电机型号：值班人员：强电主管：发电机房温度：发电机房湿度：商业项目名称：项目发发电电机机编编号号开开机机时时间间 停停机机时时间间累累计计运运行行时时间间线线电电压压(V)(V)电电流流(A)(A)频频率率(HZ)(HZ)水水温温（）油油压压（Mpa)Mpa)转转速速(r。
25、LHSY-WY-GC-TYJL-009空空 调调 系系 统统 故故 障障 记记 录录 表表序号故障设备编号 故障日期故障时间故障现象故障原因通知时间维保方到场时间故障排除时间报事编号部门人员签字填写说明：1、故障排除完毕须厂家维修人员或我方维修人员签字确认，否则视为该故障未排除。2、设备相关故障除填写本故障记录外，还需要进入公司报事流程，并将相应报事编号填入“报事编号”栏。。
26、重庆地区2011年自持有商业大修内容1、根据2011年的大修预算合计：90.52万元。2、预算范围：北城天街项目、西城天街项目、晶郦馆项目、紫都城项目、蓝湖郡项目。3、本次内容在限定的预算内确保自持有商业正常运转所必须实施的大修项目及各分项的费用见附件。4、其它不影响正常运转的项目暂缓实施。5、各个区域物业公司每年清理已大修的项目，并在提交大修计划时予以反映，准确反映设施设备的运行及大修状况。6。
27、LHSY-WY-GC-WBJL-006LHSY-WY-GC-WBJL-006弱弱电电系系统统巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期安防系统消防系统背景音乐USB电源（24V）BA控制主机标识标牌技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名摄像机、监视器红外报警器巡更主机门禁硬盘录像机光端机主机显示器多功能板CRT主机打印机 主备电功放监听123456789101112。
28、LHSY-WY-GC-TYJL-018委委外外需需求求表表区 域填表日期填表人委托项目原合同单位原合同金额是否续签是 否原合同到期时间年 月 日新合同计划开始时间年 月 日委托内容工作标准推荐单位单位名称联系人联系电话。
29、LHSY-WY-GC-TYJL-015商商铺铺进进、退退场场交交接接确确认认书书商商铺铺编编号号及及名名称称：层号分分类类交交接接项项目目交交付付标标准准规规格格型型号号交交付付数数量量交交付付状状况况收收铺铺数数量量收收回回状状况况符符合合不不符符修修复复时时限限符符合合不不符符修修复复时时限限基基础础设设施施入户玻璃门无损坏、裂纹、划伤玻璃门把手固定、无破损玻璃门锁开启正常玻璃墙无损坏、裂纹。
30、LHSY-WY-GC-TYJL-001电电 、扶扶 梯梯 故故 障障 登登 记记 表表故障电梯/扶梯编号故障日期及时间故障现象故障原因材料更换通知维保时间维保处理时间 故障消除时间维修人员签字物业跟踪人员签字填写说明：1.电梯发生一般故障不影响电梯正常运行和造成安全隐患的只需纳入报事管理；对于电梯故障影响正常运行及造成安全隐患的，除纳入报事管理外，还要进行故障登记。。
31、龙湖商业物业环境巡检及考核标准1、总则1.1 巡检目的：加强各级管控，全面掌握商场实际状况，按标准检查清洁卫生状况、设施设备运行状态、消费环境及运营状态、安全性。确保环境整洁、秩序良好、安全运营。1.2 巡检责任人：环境负责人、环境专员1.3 巡检区域：巡检区域类型共10个，包括外广场、大商业主出入口、地下车场出入口、停车场、垃圾房、消防通道、场内公区、卫生间、屋面、室。
32、LHSY-WY-GC-YXJL-006LHSY-WY-GC-YXJL-006龙龙湖湖商商业业消消防防报报警警及及联联动动主主机机运运行行记记录录表表日期：年 月 商业项目名称：项目报报警警主主机机运运行行记记录录联联动动主主机机运运行行记记录录值班人签字日期运行情况故障点（地址码）及原因解除故障时间火警点（地址码）及原因解决方式送排烟阀送排烟机消火栓泵喷淋泵警铃电梯归首防火卷帘123456789。
33、1暖通巡检标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明暖通巡检标准：子系统巡检分类巡检位置管理方式巡检部位巡检项目巡检标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-制冷机房(夏季）巡检标准空调-制冷机房个空调系统-冷(热)水机组-压缩式冷水机组蒸发器蒸发温度温度无异常观察。
34、弱电运行标准1.1 技术标准本弱电运行技术标准明确了各系统的运行参数，并制定了一整套的运行方案及操作流程、系统运行中通过执行各项运行策略达到安全、节能降耗的运行目的。1.1.1技术参数系统参数是影响运行的核心要素，在设备运行过程中设备参数的确认与选择直接影响系统运行的科学性、安全性。各系统主要参数如下：系统名称运行参数单位数据漏电报警系统最大漏电报警电。
35、LHSY-WY-GC-TYJL-012商商铺铺装装修修验验收收表表（一一）商商铺铺编编号号：检检查查项项目目外外 立立 面面天天棚棚（包包括括格格栅栅吊吊顶顶）厨房大大门门外外观观轻钢龙骨 龙骨吊筋 线路管线 木作材质天然气温感油烟净化器降噪装置隔油池细细项项玻璃门、门锁、把手是否完好、安装到位玻璃门是否能正常向内、向外开启商铺大门数量（60平方米以下安装一樘大于900mm玻璃门，60平方米上安。
36、LHSY-WY-GC-FWBZ-001工工程程维维修修特特约约服服务务收收费费标标准准序序号号工工程程安安装装维维修修项项目目内内容容常常规规品品牌牌材材料料单单价价（元元）材材料料单单位位工工时时标标准准/元元/小小时时一强强电电1调换普通灯泡 40W-100W飞利浦或同等品牌5.00只30.002调换普通日光灯管 30W-40W飞利浦或同等品牌15.00根30.003调换日光灯启辉器 S10。
37、LHSY-WY-GC-WBJL-009LHSY-WY-GC-WBJL-009热热力力站站巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表（制制热热）设备编号或位置：年 月巡检日期 热水泵 热水泵控制柜管路阀门标识标牌机房清洁机房照明技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名压力（kg）电压电流基座有无松动轴封压力（kg）电压电流基座有无松动轴封电压电流线路温度12345678910111213141516。
38、电梯巡检标准1.1 技术标准1.1.1 技术标准说明子系统巡检分类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标准下限标准上限计量单位电梯系统电梯机房巡检标准电梯机房客梯/货梯/观光电梯曳引机运行无异常响声和异常振动，制动器各销轴动作灵活，打开制动衬与制动轮无摩檫（0.125-0.7mm)观察无无无。
39、LHSY-WY-GC-WBJL-001LHSY-WY-GC-WBJL-001柴柴油油发发电电机机巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期蓄电池润滑油系统燃油系统风机配电柜技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名液位比重接线头有无堵塞有无渗漏机油油位有无堵塞有无渗漏燃油油位接线端投切功能123456789101112131415 1617181920212223242。
40、LHSY-WY-GC-WBJL-014LHSY-WY-GC-WBJL-014水水池池、水水箱箱巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置 年 月巡检日期水位开关是否可靠水位状态浮球阀是否正常进水时水表是否正常海底阀是否堵塞标识标牌液位计内是否有污渍阀门是否正常管道是否锈蚀、渗漏清洁卫生门、锁是否完好检查时间 技工签名 主管签名工程负责人签名物业负责人签名12345678910111213。
41、 强电维保标准1.1 技术标准1.1.1 自维技术标准说明子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤供配电系统供配电-变电所及高低压配电室年度自维标准配电间，变电所个高压柜进线柜真空断路器合闸、分闸，正常，手自动储能。
42、LHSY-WY-GC-TYJL-007建建筑筑消消防防系系统统设设施施月月维维护护检检测测报报告告测试日期：测试区域或位置：检测项目检测内容实测结果备注消防供电配电消防配电主、备电切换功能试验自备发电机组发电组机自动、手动试验火灾报警系统火灾报警探测器报警功能试验单次不少于10%的功能，全年覆盖1次手动报警按钮报警功能试验单次不少于10%的功能，全年覆盖1次警报装置报警功能试验报警控制器火灾报譬。
43、龙湖商业物业强电运行标准强电的工作分为供配电及公共照明2大类。1 技术标准1.1参数标准1.1.1供配电运行参数供配电运行参数表序号系统类别参数名称单位标准值1供配电高压侧功率因数/0.92低压侧功率因数/0.953电缆上限温度854配电房环境温度35.1.1.2照明运行参数。
44、LHSY-WY-GC-WBJL-013LHSY-WY-GC-WBJL-013生生活活水水泵泵房房巡巡检检保保养养维维修修记记表表 设备编号或位置：年 月巡检日期管路阀门及水泵电 动 机控制柜设 备 房集水坑水位生活水箱水位水箱进水浮球阀技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名有无渗漏外观有无锈蚀有无异响压力运行状态是否盘车操作有无异响变频器运行状态电压电流运行状态设备标识室内清洁照明1234。
45、LHSY-WY-GC-WBJL-007LHSY-WY-GC-WBJL-007弱弱电电管管井井巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期客流通讯交换机光端机温度40UPS电源照明线路是否规范桥架封堵清洁标识标牌是否有渗、积水技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名12345678910111213141516171819202122232425262728293031说。
46、 消防运行标准1.1 技术标准1.1.1技术参数1.1.1.1消防电系统系统名称运行参数单位状态火灾漏电系统最大漏电电流值mA标准值500消防主机报警响应时间S标准值101.1.1.2消防水系统系统名称运行参数单位状态消防栓水系统最不利端压力出水压力Mpa0.1标准值1.1消。
47、LHSY-WY-GC-WBJL-004LHSY-WY-GC-WBJL-004电电梯梯巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期轿厢机房技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名安全触板照明及风扇、空调有无异响舒适感五方对讲呼梯控制楼层显示标识标牌机房温度机房空调/排风是否渗油井道照明标识标牌电源线路配电柜 钢丝绳 灭火器清洁12345678910111213141516。
48、图图纸纸内内容容审审图图项项目目及及要要点点建筑图1商场内部主动线（水平动线，垂直动线，货物动线）2防火分区：疏散门的位置和公区防火JLM；3餐饮厨房位置、各功能管井的位置和检修门的位置不出现在商铺内，重点天然气井设计、烟道的大小、强弱电井设计大小。4考虑相关出入口、通道满足车辆的通行需求5电、扶梯、超市板梯的位置、电梯门开门方向，开门楼层6开业后建渣垃圾房、干湿垃圾房、(压缩垃圾站如有)7层高。
49、LHSY-WY-GC-TYJL-005接接地地电电阻阻年年测测试试记记录录实测日期天气气温测试前三天天气情况接地种类及材质测试仪表测试地点（可以点位图表示）实测值测试结论填表说明：在每年雷雨季度前对屋面的避雷设施的接地装置进行测试，并填写接地电阻测试记录。频次：1次/年。测试人员：专业负责人:年 月 日 年 月 日。
50、LHSY-WY-GC-WBJL-002LHSY-WY-GC-WBJL-002变变电电所所巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置：年 月巡检日期变压器配电屏及补偿柜技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名功率因数最高温度输出电压电流（A）指示灯接头电容器接触器IaIbIc123456789101112131415 16171819202122232425262728293031说明。
51、LHSY-WY-GC-YXJL-005LHSY-WY-GC-YXJL-005热热力力站站机机组组运运行行记记录录表表日期：年 月 日 班次：白班 晚班 商业项目名称：室外天气温度：室外天气湿度：%值班人员：暖通主管：项目热热交交换换器器锅锅炉炉热热水水循循环环泵泵稳稳压压罐罐开启机组编号出水温度回水温度出水压力回水压力出水温度回水温度炉水温度出水压力回水压力电流液位压力时间MpaMpaMpaMp。
52、弱电维保标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明（自维）子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式操作步骤弱电系统弱电-机房自维标准消防监控室系统电子巡更系统系统功能系统正常运行观察巡更棒测量电池电压更换电池或测试连续充电。
53、LHSY-WY-GC-WBJL-015LHSY-WY-GC-WBJL-015消消防防水水泵泵房房巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表 年 月巡检日期阀门及水泵控制柜设备标识室内清洁技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名有无渗漏外观有无锈蚀有无异响压力（Mpa）是否盘车操作有无异响指示灯状态电压消防喷淋泵运行状态消防水泡运行状态消火栓泵运行状态123456789101112131415161。
54、LHSY-WY-GC-WBJL-003LHSY-WY-GC-WBJL-003强强电电井井设设备备巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置 年 月巡检日期巡检内容技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名控制线路仪表计量信号指示灯接触器开头按钮机械机构标识标牌设备外观线路清洁井道封堵灭火器压力及是否过期门锁完好12345678910111213141516171819202122232。
55、LHSY-WY-GC-TYJL-017龙湖_装修审图表户 位：收图时间： 业主联系人：联系电话：装修公司联系人：联系电话：审 批 内 容1、 图纸封面 是 否读图意见：审批人：日 期：2、 目录（所有图纸做到目录栏）是 否。
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