1、弱电维保标准1.1 技术标准1.1.1技术标准说明（自维）子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式操作步骤弱电系统弱电-机房自维标准消防监控室系统电子巡更系统系统功能系统正常运行观察巡更棒测量电池电压更换电池或测试连续充电4小时以上观察系统背景音乐系统除尘测试音频矩阵各路都有输出，功放机工作正常，监听器各分区监听正常观察消防强切测试强切模块动作操作只是模块动作，不放音系统门禁系统系统功能能正常显示门禁地图操作除尘、系统杀毒、系统备份发卡机及控制器箱发卡机可以正常发卡，控制器箱除尘，且正常在线操作读卡测试系统信息发布系统信息发布系统电脑播放正常，电脑杀2、毒，清洁完成操作电脑除尘，系统备份，杀毒系统报警系统报警系统报警主机工作正常，键盘运行正常操作电脑除尘、杀毒测试、强制布防系统停车场管理系统停车场管理系统系统正常运行操作服务器除尘、杀毒系统停车场导引系统停车场导引系统系统正常运行观察系统消防电系统消防电系统消防电自动报警系统正常运行，智能疏散地灯反馈正常操作系统BA系统BA系统工作正常观察系统视频监控系统视频监控-光端机光端机操作：设备除尘检查：光端机电源清洁，电源有供电，有电源输出检查每一路视频信号输出正常，检查每一块回路卡都能正常运行操作测量电压与设备除尘视频监控-录像功能硬盘录像机自动录像，校对录像时间每台硬盘录像机硬盘正常读写满足303、天存储需求操作鼠标点击查看所有硬盘录像机录像模式快球操作杆快球操作杆动作可动，切换按键电视墙可以切换画面，校对矩阵时间操作环境设施环境设施电脑电脑除尘、杀毒，自控软件运行正常，备份操作完成，校对电脑时间操作电脑除尘、杀毒UPS主机放电30分钟测试，仍可供电确认满足4小时供电时间观察集团传输设备联接通讯网络交换机正常，集团传输设备联接通讯正常，集团网连接正常（PING集团网网关）观察总线传输器设备正常运行观察机房卫生机房环境卫生与设备除尘擦拭，检查清洁操作机房环境卫生与设备除尘擦拭弱电系统弱电-服务台自维标准服务台系统背景音乐系统计算机音频输出计算机正常，有音频输出操作电脑除尘、杀毒远程话筒远程4、话筒正常，无杂音观察前台音频发射采集设备正常观察分区开关键盘正常，正确控制各分区观察系统信息发布系统电脑播放功能正常，不卡不跳动操作电脑除尘，系统备份，杀毒视频处理器温度正常，不过热观察机柜温度40度以下视频切换器功能显示频控制箱（视频切换器）正常观察音频信号矩阵切换器功能正常观察光纤收发器（数据传输）音频视频报警传输功能传输正常观察弱电系统弱电-弱电间自维标准弱电间环境设施弱电间环境设备与环境卫生所有设备柜面除尘，与地面卫生清理操作全面清理弱电井卫生停车场管理系统停车场管理自维标准停车场环境设施图像识别器（车牌捕抓设备）车牌捕抓设备正常运行，抓拍图像清晰，清洗除尘观察工作站（岗亭电脑）岗亭电5、脑无问题提示操作电脑杀毒网络传输设备网络传输设备光纤收发器与交换机传输正常观察车场道闸道闸道闸抬落正常，地感灵敏操作测试防砸效果停车场导引系统停车场导引自维标准停车场环境设施控制箱现场控制箱供电运行正常观察LED剩余车位显示屏LED剩余车位显示屏显示剩余车位观察超声波感应灯（雷达探头）雷达探头有感应反馈观察车位状态显示灯车位状态显示灯红色绿色变换观察信息发布系统信息发布-室外广场自维标准室外广场环境设施大屏视频大屏视频画面无坏点坏块观察大屏音频大屏音频音量适中，无杂音观察背景音乐系统背景音乐-室外广场及步行街自维标准室外广场，室内步行街环境设施环境设施室外音箱室外立柱喇叭试听正常（测试定压广播6、电压）观察试听天花喇叭吸顶喇叭（测试定压广播电压）观察试听门禁系统门禁-停车场与室内步行街自维标准室内步行街与停车场环境设施重点机房门锁重点机房门锁电磁锁工作正常观察测试拉力重点机房读头重点机房读头读头工作正常观察读卡测试重点机房出门按钮重点机房出门按钮出门按钮可用观察测试按钮重点通道门锁重点通道门锁电磁锁工作正常观察测试拉力重点通道读头重点通道读头读头工作正常观察读卡测试重点机通道门按钮重点机通道门按钮出门按钮可用观察测试按钮报警系统报警-室内步行街自维标准室内步行街环境设施紧急按钮紧急按钮复位观察红外双鉴入侵探测器红外双鉴入侵探测器报警测试，结果正常观察报警测试，结果正常玻璃破碎探测器玻璃7、破碎探测器报警测试，结果正常观察报警测试，结果正常视频监控视频监控-公共区域自维标准室内步行街环境设施半球摄像机/头室内半球镜头及监视位置镜头清洁，监视位置正确观察室外广场环境设施智能快球摄像机快球摄像机镜头及监视位置镜头清洁，监视位置正确观察地下建筑环境设施枪式摄像机枪式摄像机镜头及监视位置镜头清洁，监视位置正确观察BA系统BA-步行街自维标准室内步行街个BA系统-DDC控制箱电源电压输入输出电源电压输入220+-5输出正常24+-2观察总线输入5-8V观察输入输出模块正常观察个BA系统-CO2探测器BA系统-CO2探测器有数值变动，工作正常观察个BA系统-CO探测器BA系统-CO探测器有数8、值变动，工作正常观察个BA系统-光传感器BA系统-光照感器有数值变动，工作正常操作测试是否有数值变化个BA系统-温度传感器BA系统-温度传感器有数值变动，工作正常操作测试是否有数值变化个BA系统-水流开关BA系统-水流开关有信号输出观察BA-空调机房自维标准空调机房个BA系统-DDC控制箱电源电压输入输出电源电压输入220+-5输出正常24+-2观察总线输入总线输入5-8V观察输入输出模块输入输出模块正常观察个BA系统-风阀驱动器BA系统-风阀驱动器能远程控制，工作正常操作远程操作是否动作个BA系统-温度传感器BA系统-温度传感器电源，信号正常观察个BA系统-水流开关BA系统-水流开关有信号输9、出观察个BA系统-压差传感器BA系统-压差传感器工作正常观察BA-制冷机房自维标准制冷机房个BA系统-DDC控制箱电源电压输入输出电源电压输入220+-5输出正常24+-2观察总线输入总线输入5-8V观察输入输出模块输入输出模块正常观察个BA系统-水流开关BA系统-水流开关有信号输出观察仔细观察是否有数值变化，与其他数值测量工具是否统一个BA系统-流量传感器BA系统-流量传感器工作正常观察个BA系统-液位传感器BA系统-液位传感器工作正常观察个BA系统-压力传感器BA系统-压力传感器工作正常观察个BA系统-电压变送器BA系统-电压变送器有数值变动观察个BA系统-电流变送器BA系统-电流变送器有10、数值变动观察个BA系统-变频器显示显示正常观察接口输入输出接口输入输出正常观察个BA系统-数据采集器BA系统-数据采集器工作正常观察1.1.2岗位频次系统设备/位置工作分类工作名称频率岗位技工BA系统中控机房维保-自维弱电-自维4次/年弱电技工背景音乐服务台维保-自维弱电-服务台自维4次/年弱电技工消防电系统弱电井维保-自维弱电-弱电井自维4次/年弱电技工停车场导引停车场维保-自维停车场导引系统自维4次/年弱电技工停车场管理停车场维保-自维停车场管理系统自维4次/年弱电技工信息发布室外广场维保-自维信息发布系统自维4次/年弱电技工背景音乐室内步行街室外广场维保-自维背景音乐系统自维4次/年弱电11、技工门禁系统室内步行街，停车场维保-自维门禁系统自维4次/年弱电技工报警系统室内步行街维保-自维报警系统自维4次/年弱电技工监控系统室内步行街，室外广场，地下建筑维保-自维弱电-视频监控-公共区域自维标准4次/年弱电技工BA系统室内步行街维保-自维弱电-BA系统-室内步行街自维标准2次/年弱电技工空调机房维保-自维弱电-BA系统-空调机房自维标准2次/年弱电技工制冷机房维保-自维弱电-BA系统-制冷机房自维标准2次/年弱电技工1.2 操作指引1.2.1技术指引序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准合格标准错误示例1消防监控室接入弱电系统主机系统功能系统正常运行 系统运行正常 系统运行12、异常2消防监控室消防监控室环境机房卫生机房环境卫生与设备除尘擦拭，检查清洁 机房卫生，无明显尘土 设备积灰较多3弱电-服务台背景音乐系统远程话筒远程话筒正常，无杂音 话筒正常 话筒异常4弱电间弱电间环境设备与环境卫生所有设备柜面除尘，与地面卫生清理 设备干净、地面无尘 设备积灰、破损5停车场工作站（岗亭电脑）岗亭电脑无问题提示 工作站运行正常 工作站运行异常6室外广场广场室外大屏幕大屏视频画面无坏点坏块 大屏无坏点 大屏存在坏点1.2.2岗位职责1.2.2.1岗位职责岗位职责技工1、熟悉广场内弱电机房位置，及机房内设备所管理的区域。2、熟悉慧云BA各控制子系统运行原理及设备特性。3、对于委外保13、养的设备，发现问题应及时上报主管。4、负责弱电系统设备日常的维修工作，及时完成工程负责人布置的任务。主管1、协助工程负责人工作，负责安排日常维修工作及系统日常保养计划工作。2、按照工程信息化要求定期维护弱电井、弱电机房的设备。3、配合工程负责人检查外委保养工作的完成情况，及时解决现场出现的问题。工程负责人1、协助工程负责人制定弱电维保计划。2、负责安排协调中控值班员、主管及技工的日常工作。物业负责人1、检查弱电系统的维保情况。2、对弱电系统的维保计划进行审批。3、每月一次对弱电系统维保结果进行考核。331.2.2.2安全要求规范名称标准说明合格标准错误示例高空作业巡检时，测试人员若需使用人字梯，必须两人进行，一人操作一人做好安全防护。 一人操作一人防护 一人操作无安全防护1.2.2.3工具要求工具名称使用说明工具图片万用表交流电压的测量，先将档位调整至0v750V，黑表笔插入com孔，红表笔插入V孔，表笔放入电压两端即可测量。要求三相电电压5%以内。网线测试仪将网线两端的水晶头分别插入主测试仪和远程测试端的RJ45端口，将开关拨“ON” 这时主测试仪和远程测试端的指示头就应该逐个闪亮。螺丝刀检查配电柜、电梯控制柜线路是否紧固，辅助检查光幕牢固度。