1、世纪大道沿线用地城市设计山水绿脉，大美城道2019.05最新要求2 坚持把融入大湾区发展与落实“一核一带一区”发展格局统合起来，立足云浮区位优势和资源禀赋，着眼打造生态环境的“涵养地”、产业转移的“承载地”、科技成果的“转化地”、旅游休闲的“目的地”。全域创建国家森林城市，打造湾区的“生态氧吧”。吸引大湾区的资本投向、产业落户、项目落地，努力推进现代产业体系、现代城市体系、城市文化体系、自然生态体系“一体化”发展。 抢抓机遇找准定位全域融入大湾区建设 必须突出打基础固根本，聚力推动云浮建设发展迈上新台阶，全面提升中心城区首位度。云浮市第六届委员会第四次全体会议决议 全面提升中心城区首位度、集聚2、度、美誉度、认同度。云浮市提升中心城区首位度办公室第一次全体会议基地位于云城区东南侧，范围东起广梧高速云浮东出口，西至G324国道，南临南山森林公园山体，南山河从道路北侧蜿蜒而过。连接国道G324等出城干线，门户区位优势明显。道路全长11.3公里研究范围6.6平方公里望山城显山水连门户南山森林公园云城区区位与规划范围 目录 Contents 1解读世纪大道 2发展愿景与空间框架 3要素集聚地 4交通主动脉 5城市风景带 6实施行动纲要解读世纪大道015 InterpretationCentury Avenueof南山森林公园蟠龙湖人民广场东安公园云浮植物园一条公里的山水纽带11大尺度城市景观大3、道（红线宽度）70m120m33m世纪大道北段红线宽度43.5m43.5m33m位置世纪大道龙华路出入口世纪大道南段红线宽度18.5m18.5m南山森林公园蟠龙洞蟠龙湖东安公园华策星科国际公馆链接城市发展关键要素的发展纽带城市花园云浮市公安局云浮中学广东电网供电局金域蓝湾楼盘云浮市第三中学云城区教育局广东云浮电大云浮植物园云浮市政府人民广场云浮市第三小学云浮市中级人民法院三河洲花园云浮市第二中学云浮市药监局邓发小学尚东世纪华侨新村云浮市民政局云浮市税务局天马社区云浮市生态环境局世纪大道沿线连接了 类重要的城市发展浮市政府、人民广场、云浮市植物园、云浮中学、云浮市中级人民法院、东安公园、云浮市税4、务5要素，包括云局、云浮市药监局、广东电网供电局、云浮市第三中学、广东云浮电大、天马社区、邓发小学、云浮市第二中学、尚东世纪、金域蓝湾楼盘等。污水处理厂变电站10根据土地利用现状分段根据土地里利用现状特点大致可将世纪大道分为四段居住为主村居与工厂混合行政办公为主居住为主现状建设呈现四个分段建立四维现状评价模型现状评价模型潜力开发土地交通功能景观风貌公共空间潜力开发土地 与控规相比是否具有开发潜力的土地 是否有近期可改造的存量村庄用地交通功能 交通通达性能否提高 路口交通组织与渠化情况 人行道是否完善 小汽车与摩托车、电动车是否实现分道分流景观风貌 道路两侧景观特征是否突出 公共空间是否舒适并具5、有良好的形象公共空间 是否具备可游赏的公共空间 进出公共空间的交通是否便捷 公共空间与相邻开发地块之间是否有良好的联系东入口段现状 缺乏可停留的公共空间入口山体景观亟待修复与提升道路两侧缺乏人行道连片厂房与村庄沿南山河分布潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌东入口现状有大片厂房，开发潜力较大人行道不连续，慢行系统不完善现状楼盘和村居交错分布，建设品质亟待提升 公共空间景观单调、缺乏休憩设施山体护坡亟待修复与提升云浮中学段现状潜力开发土地交通功能景观风貌云浮中学段现状村庄内存在空地，有一定的开发潜力公共空间人车分流，交通系统完善建筑布局整齐方正，建设完成度高公共空间尺度舒适、设施完善绿化景观较为6、丰富，整体环境整洁优美市政府段现状潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌市政府段建设完成度较高，可开发潜力较小入口处多股车流交汇，交通渠化亟待提升道路东西两侧均有较多的待开发建设土地 绿地面积大，但缺乏可进入、可停留的开敞空间南山河与世纪大道交织，但无特色景观西入口段现状潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌西入口段现状村状分布零散，空地较多，有一定开发潜力各段的特征总结东入口段：滨水地区被旧厂房占据，缺乏开敞空间和宽阔的人行道与车行道，入口山水景观品质亟待提升；云浮中学段：现状楼盘和村居交错分布，整体建设品质有待提升，南北向支路密度较高，交通通达性较好；市政府段：整体现状情况较好，聚集了云浮市最7、重要的行政办公建筑，交通相对便利，沿线有人民广场、东安公园等开放的公园绿地；西入口段：世纪大道两侧有大量待开发的土地，村庄零散分布，相比控规路网现状已开通道路较少，交通通达性较低，缺少可供游赏的公共空间。 东入口段云浮中学段市政府段西入口段 潜力开发土地 交通功能 公共空间 景观风貌潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌潜力开发土地交通功能公共空间景观风貌潜力开发土地潜力开发土地潜力开发土地潜力开发土地潜力开发土地交通功能交通功能交通功能交通功能交通功能公共空间公共空间公共空间公共空间公共空间景观景观景观景观景观风貌风貌风貌8、风貌风貌如何通过，四个维度提升全面支撑中心城区首位度提升？四个维度提升中心城区首位度提升发展愿景与空间框架0219 D e v e l o p m e n tv i s i o na n ds p a t i a lf r a m e w o r k20 增强交通承载力提升要素展现云浮集聚力新魅力发展愿景山水绿脉，大美城道提升中心城区首位度的关键要素集聚地快速交通向综合交通升级的交通主动脉展现高质量发展成就的城市风景带增强交通承载力ENHANCING TRAFFIC BEARING CAPACITY展现云城新魅力SHOW THE NEW CHARM OF YUNCHENG提升要素集聚力IMPR9、OVING FACTOR AGGLOMERATION充分利用现有景观资源，结合场地条件，规划多个景观节点，构建城市景观带，展现云城新魅力。通过道路渠化，增设过街设施，新增辅道及主干支路等，缓解城市交通拥堵状况，实现道路顺畅通行。通过研判解读，梳理开发潜力地块，分类定级，针对性规划，增强区域要素集聚力。提升中心城区首位度的关键要素集聚地贯穿城区，集聚各类资源要素，助力云浮中心城区首位度提升快捷通行步行舒适的交通主动脉城市交通主干道，云浮重要交通门户，对接粤港澳大湾区重要窗口展现高质量发展成就的城市风景带领略云浮特色风貌，展现云浮城市发展魅力，塑造品质化城市公共空间空间框架1保护绿水青山，展现大美10、森林城市控制保护线划定思路 确定保护方案的适用范围，对接总规、十三五近规、土规、生态控制线及生态保护红线，划定控制保护线的初步轮廓（外部轮廓）； 对接土规，配合卫星影像图，划出控制保护线范围内的已有建（构）筑； 分析比较地块在城市规划和土地规划中的性质，结合地块的使用现状和土地出让情况，对地块进行开发可行性分析，进一步调整完善保护线。云浮市政府东安公园南山森林公园云浮中学（高中部）云浮市植物园288.5288.5288.5288.5288.5181.5181.5181.5181.5181.5277277277277277327327327327327456456456456456519.85111、9.8519.8519.8519.8546546546546546444444444444444638638638638638279.2279.2279.2279.2279.2334334334334334307.5307.5307.5307.5307.5253.5253.5253.5253.5253.5368.4368.4368.4368.4368.4202.9202.9202.9202.9202.9253.2253.2253.2253.2253.2274.5274.5274.5274.5274.5243.2243.2243.2243.2243.2116116116116116195.81912、5.8195.8195.8195.8152.5152.5152.5152.5152.5229.5229.5229.5229.5229.5271.3271.3271.3271.3271.3市政府南望云浮市妇女儿童活动中心永利酒店云浮市税务局山体高度：243.2m山体高度：166m山体高度：118m市政府北望广东省云浮市中级人民法院云浮市博物馆中国人民银行云浮市图书馆山体高度：154.2m山体高度：274.5m山体高度：129.1m空间框架梳理开发单元2和潜力地块，提供要素集聚载体一级潜力地块设计范围二级潜力地块比对控规与现状航拍提出梳理用地标准梳理世纪大道全段沿线用地13213个开发单元42个潜13、力地块总用地面积公顷，总开发量万平方米。（详见附件）109.26298.76空间框架3完善规划路网，增强交通承载力设计范围内的路网密度由现状4.8km/km2经规划后提升至8.5km/km2 图 例世纪大道现状主干路现状次干路规划次干路（待建设）现状支路规划支路（待建设）本此规划新增市政路云浮市政府云浮市第二中学云浮市药监局南山森林公园蟠龙湖人民广场东安公园云浮植物园云浮中学高中部广东云浮电大金域蓝湾楼盘云浮市第三中学尚东世纪30空间框架4蓝绿交织，建立米见园的公园大道500翡翠岛链绿岛花溪水盈绿岸云浮纪念公园云韵景观带5处现状公园：保护人民广场、东安公园等现状公园环境、提升公园质量8处规划公14、园：提升西入口安全岛的绿化设计、结合控规绿地设计滨水公园、结合健身步道规划运动休闲公园南山森林公园东安公园人民广场云浮市植物园湿地公园云东公园蓝峡谷高尔夫俱乐部石都公园公共空间慢行绿道特色游径特色场地现状公园规划公园绿廊8处规划公园设计效果意向图石都公园云东公园创享公园湿地公园云浮纪念公园 翡翠岛链绿岛花溪水盈绿岸32空间框架构建515分钟生活圈公园居住商业公共服务设施世纪大道全段共划分十五分钟生活圈，以十五分钟出行半径建立生活领域圈，以连续的慢行线连接公园、商业、学校、社区服务中心7个等公共服务场所。世纪大道云浮中学（高中部）云浮市政府云浮市植物园南山森林公园东安公园污水处理厂尚东世纪云浮市15、第二中学云浮市委党校人民广场空间框架七建立山城相映的城市天际线33山水门户段下棋盘村至云石大道，3km优化层次，显山露水 该段天际线起伏分别起止于三个公园，勾勒出建筑融于自然的天际线 塔楼高度由水至山，由逐步抬升过渡60100米至米，形成多层次建筑纵深，有利于产生较优的景观层叠效果 控制建筑布局与高度形成，景观通廊避免屏风楼的出现 且建筑整体高度不超过山体的，达1/3到，山水相连的格局显山露水乐活绿园段翠丰路至下棋盘村，2.3km勾勒天际，塑造韵律 该段天际线相对平缓，横向逐步抬升建筑高度，勾勒都市天际，塑造城市韵律 建筑整体高度不超过山体的，弱化1/3了建筑对生态环境的割裂，优化视线关系，塑16、造高品质绿色生活云城客厅段富民路至翠丰路，3km严控高度，强化形象 尊重场地现有条件，严控建筑高度，避免对良好的现状景观造成负面影响 市政府建筑两侧，保留开阔视野天际线向两侧逐渐抬升，强化形象绿岛花溪段324国道至富民路，3km重视保护，生态先行 该段天际线趋势建筑天际线相对平缓，与背景山体天际线相互错落 相互错落的天际线减少了对绿道花溪景观带的，提升了市民的游览体验压迫感 同时对，增强缓解热岛效应气流循环及水汽流通具有利作用334456546367327352253.5云浮市政府尚东世纪60100100东安公园空间框架七建立山城相映的城市天际线山城相映显山露水253.5546367456云浮17、市政府东安公园总体空间框架空间结构规划图绿岛花溪段324国道至富民路，3km云城客厅段富民路至翠丰路，3km乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂命名），2.3km山水门户段棋盘路（暂命名）至云石大道，3km翡翠岛链花溪游径云城印象漫步花廊祥云绿道名人绿谷森林景墙石都公园山水相连，四段八景，九脉入城世纪大道通山达水，贯穿多条城市主要交通廊，四个主题功能区构建八个特色场景，塑造云浮城市景观风貌。世纪大道云浮中学（高中部）云浮市政府云浮市植物园南山森林公园东安公园污水处理厂尚东世纪云浮市第二中学云浮市委党校37全段总平面绿岛花溪段324国道至富民路，3km云城客厅段富民路至翠丰路，3km乐活绿园段翠丰路至棋18、盘路（暂定名），2.3km山水门户段棋盘路（暂定名）至云石大道，3kmA-1A-2A-5A-3A-4A-6B-1B-4B-3B-5 B-2C-1C-2C-6C-3C-4D-2D-1D-3D-4D-5D-6 A-1 A-2 A-3 翡翠岛链花溪游径南山诗居 A-4 A-5 A-6 行政办公绿岛华园学校 B-B-B-1 云城印象2 漫步花廊3 植物园 B-B-4 云浮政府5 人民广场 C-1 C-2 祥云绿道名人绿谷 C-3 C-4 云浮中学学校 D-1 D-2 森林景墙石都公园 D-3 D-4 滨水步道云东公园要素集聚地031 F a c t o ra g g l o m e r a t i o19、 n梳理开发潜力地块，建设尺度宜人的开放式街区“大”城道，“小”街区以开放式街区为导向，以寻找潜力地块为目标，以建立开发单元为手段123以寻找潜力地块为目标以建立开发单元为手段以开放式街区为导向街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套结合现状与控规梳理潜力开发地块，规划最适宜的用地开发方式根据潜力地块的分布聚散情况，对一定范围内的潜力地块进行统一管理设计导向建设尺度宜人的开放式街区开放式小区，准确来说应当是住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在左右）。200米之内是比较适宜的（街区单元规模约50亩中国城市规划设计研究院新建住宅要推广，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成20、的住宅小区街区制和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见世纪大道现状已经集聚了部分尺度适宜的街区世纪大道沿线现状小区平均尺度为，未来将进一步优化世纪大道沿线整体街区尺度。200-350m华策星科百盛公馆金域蓝湾230m 100m260m 160m300m 260m尚东世纪300m 280m5要素梳理流程 土规总规总规比对现状潜力地块分级管理 一级潜力地块二级潜力地块开发单元单元管理上层次及相关规划分析现状分析目标手段加密路网确定可开发用地总量确定可开发用地分期开发次序相邻地块统一管理、协调开发21、以三规为基础，以“尺度适宜的开放式街区”为导向，梳理世纪大道沿线开发潜力地块总规土规控规设计范围内用地在土规上基本为建设用地，总规用地以居住、商业、行政办公、学校功能为主，控规基本保持总规的用地格局，并对具体地块作出更具体的指导。B1U2B1A33潜力单元线控规市政路（待建设）新增弹性支路一级潜力地块二级潜力地块RBG1R2R2R2H14(R2)H14(R2)步骤三：区分一级和二级潜力地块，划定开发单元S42U1R2R2R2R2G1G1R2U12U2一级潜力地块一级潜力地块二级潜力地块二级潜力地块梳理方式（以东入口段为例）步骤一：对比控规与现状，确定已按规划实施的区域步骤二：依照控规落实市政路22、，并增加弹性路网，进行街区（地块）切分二级潜力地块一级潜力地块一级潜力地块一级潜力地块潜力地块划分标准： 一级潜力地块现状用地上无建筑，控规上为建设用地，近期基本无拆迁需求的用地 二级潜力地块现状用地上有村庄或厂房等建筑，控规上为学校、商业、行政办公、居住等用地，近期有一定拆迁量的用地世纪大道沿线和开发单元分布潜力地块13个开发单元42个潜力地块一级潜力地块设计范围二级潜力地块分级地块边界分段 第一段第二段第三段第四段总计东入口段（3km）云浮中学段（）2.3km市政府段（3km）西入口段（3km） 潜力街区数量341513 一级潜力地块数量670821 二级潜力地块数量563721 潜力地块23、汇总111315423总用地面积公顷，总开发量万平方米。109.26298.76世纪大道沿线潜力地块一览表总用地面积公顷，总开发量万平方米。（详见附件）109.26298.76 分段潜力单元地块编号潜力地块分级用地性质用地面积（公顷）容积率开发量（公顷）备注东入口段1单元 D-2.414.0 9.6401一级潜力地块B1 D-6.313.0 18.9302一级潜力地块RB2单元 D-2.623.0 7.8603一级潜力地块R2 D-2.083.0 6.2404二级潜力地块R2 D-A332.451.0 2.4505二级潜力地块3单元 D-0.533.0 1.5906一级潜力地块R2 D-5.824、13.0 17.4307二级潜力地块R2 D-2.063.0 6.1808一级潜力地块R2 D-09二级潜力地块 B11.64.0 6.4 S422.41.0 2.4 D-0.63.0 1.810二级潜力地块R2 D-1.723.0 5.1611一级潜力地块R2云浮中学段4单元 Z-1.984.0 7.9201一级潜力地块B1 Z-A333.31.0 3.302一级潜力地块 Z-A333.191.0 3.1903二级潜力地块5单元 Z-04一级潜力地块 A40.52.0 1 R20.893.0 2.67 Z-1.612.0 3.2205一级潜力地块A1 6Z-7.613.0 22.83单元0625、一级潜力地块RB7单元 Z-0.73.0 2.107一级潜力地块R2 Z-1.733.0 5.1908二级潜力地块R2 Z-4.693.0 14.0709二级潜力地块R2 Z-R2(H14)1.553.0 4.6510一级潜力地块 Z-1.013.0 3.0311二级潜力地块RB Z-1.962.0 3.9212二级潜力地块A1 Z-1.863.0 5.5813二级潜力地块RB市政府段8单元 S-3.763.0 11.2801二级潜力地块R2 S-0.123.0 0.3602二级潜力地块RB S-1.413.0 4.2303二级潜力地块R2西入口段9单元 X-0.83.0 2.401一级潜力地26、块RB X-6.43.0 19.202二级潜力地块R2 X-A331.921.0 1.9203二级潜力地块10单元 X-4.57313.7104二级潜力地块RB X-1.453.0 4.3505二级潜力地块RB11单元 X-5.344.0 21.3606一级潜力地块备 X-2.092.0 4.1807一级潜力地块A1 X-A331.511.0 1.5108一级潜力地块 1209单元X-二级潜力地块RB6.663.0 19.9813单元 X-1.383.0 4.1410二级潜力地块RB X-0.432.0 0.8611二级潜力地块A1 X-A332.451.0 2.4512一级潜力地块 X-0.27、684.0 2.7213二级潜力地块B1 X-2.523.0 7.5614一级潜力地块RB X-2.63.0 7.815一级潜力地块R2 总计109.26298.76提供110公顷潜力地块299万新增建设量6个学校1个产业园4个商业中心24个宜居住区一级潜力地块二级潜力地块学校产业园商业中心宜居社区为开发潜力地块制订城市设计导则以”BLOCK”开放式街区，增强街道活力，提升土地承载力与要素集聚力BLOCKBusiness商业Lie fallow休闲Open开放Crowd人群Kind亲和居住和商业的集中融合街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套通过开发单元的设计导则对整体城市进行管控设28、计1、建筑高度 应遵循城市天际线“中部高，两端低”、“近水低，远水高”、“显山露水”的控制原则，对建筑高度实施分区控制； 从南山河向南，建筑群体应形成前景、中景、背景等 个高度层次。32、公共空间 鼓励构建类型多样、尺度丰富、联系紧密、生态可持续的公共开敞空间网格； 建议充分提升防护绿地的利用效率，鼓励作为线性公园进行精细设计，设置健身休闲设施，为公众提供多样化的户外活动空间； 沿南山河设置滨水步道及亲水平台，增强滨水空间亲水性，打造对公众开放、宜游宜赏宜玩的亲水空间。3、慢行系统 构建连续、舒适、无障碍的步行网络，串联公交站点、公共空间、商业区、居住区和重要功能设施； 为骑自行车者改善街道环29、境，沿主要道路和开敞空间设置停车服务设施；4、街墙界面 为聚集城市活力、满足配套需求，应设置滨水的商业界面和南北向的商业街 商业界面的连续度不应低于，鼓励在沿街建筑首层设置餐厅、咖啡馆、商店等能与行人积极70%互动的设施，提高首层界面的可进入性 商业界面的建筑裙楼应设置高度协调统一的檐口线商业界面广告招牌样式风格统通过建立三维的城市设计导则，对建筑高度、街墙界面等方面进行管控建筑高度对建筑高度实施分区控制 应遵循城市天际线“中部高，两端低”、“近水低，远水高”、“显山露水”的控制原则，对建筑高度实施分区控制 从南山河向南，建筑群体应形成前景、中景、背景等 个高度层次3公共空间构建公共开敞空间网30、络 鼓励构建类型多样、尺度丰富、联系紧密、生态可持续的公共开敞空间网格 建议充分提升防护绿地的利用效率，鼓励作为线性公园进行精细设计，设置健身休闲设施，为公众提供多样化的户外活动空间 沿南山河设置滨水步道及亲水平台，增强滨水空间亲水性，打造对公众开放、宜游宜赏宜玩的亲水空间慢行系统构建连续无障碍的步行网络 串联公交站点、公共空间、商业区、居住区和重要功能设施 为骑自行车者改善街道环境，沿主要道路和开敞空间设置停车服务设施街墙界面鼓励设置高连续度的商业界面 为聚集城市活力、满足配套需求，应设置滨水的商业界面和南北向的商业街 商业界面的连续度不应低于，鼓励在70%沿街建筑首层设置餐厅、咖啡馆、商店31、等能与行人积极互动的设施，提高首层界面的可进入性 商业界面的建筑裙楼应设置高度协调统一的檐口线 商业界面广告招牌样式风格统一78M26F54M18F100M32F78M26F54M18F交通主动脉041 T r a f f i ca o r t a加密路网，节点渠化，增加辅道，改善人行主路快速，慢行通畅云浮市政府云浮市第二中学云浮市药监局南山森林公园蟠龙湖人民广场东安公园云浮植物园云浮中学高中部广东云浮电大金域蓝湾楼盘云浮市第三中学尚东世纪 图 例世纪大道现状主干路现状次干路规划次干路（待建设）现状支路规划支路（待建设）本次规划新增市政路主要节点人行过街斑马线信号灯现状交通情况全线11.31k32、m，共有主要交叉口，其中信号平面12个7个交叉口。交叉口平均间距米，最大间距米，最小间距8691827125米。其中云浮客厅段交叉口较密集。全线25处路段过街斑马线。加密路网 堵险节点渠化混增加辅道难改善人行四大问题四大措施交叉路口缺乏信号指示道路渠化需要完善南段拓宽中央绿化带北端缺乏慢行道道路路权不明4高峰期各时段拥堵情况拼合17:00-17:3017:40-18:0018:00-18:3018:00-18:40交通现状深入分析现状交通存在等、险、混、难四大问题实地调研晚高峰易形成四大路段交通拥堵大数据热力堵路口有信号灯车辆等待时间长快速道路不通畅宝马路五岔口5现状突出问题一云浮市政府云浮市33、第二中学云浮市药监局南山森林公园人民广场东安公园云浮植物园云浮中学高中部广东云浮电大金域蓝湾楼盘云浮市第三中学尚东世纪 图 例世纪大道现状道路控规道路本次规划新增市政路措施1：加密路网交通微循环，加密支路网，路网密度从现状4.8km/km2提升至8.5km/km2，缓解拥堵的连城道路。险路口缺乏信号灯指示交通管控措施不完善易造成交通事故上棋盘村7现状突出问题二宝马路云浮市政府龙华路云浮市植物园华丰路环市东路宝马路交叉口龙华路交叉口丰乐路8措施2：节点渠化对容易造成冲突或复杂的多岔路路口进行节点改造。重点整治4个节点：龙华路、丰乐路、宝马路、与世纪大道交叉口G324G324与世纪大道交叉口丰乐路34、宝马路龙华路 封闭中央绿化带交通渠化五岔路口改造封闭中央绿化带，禁止人行横过世纪大道影响主线通畅天马新印刷厂道路左拐并入宝马路，五岔路口简化为四岔路口龙华路与世纪大道相交形成锐角，渠化该交叉路口，提高交通安全性天马印刷厂9重点整治4个节点掉头位提前世纪大道掉头位置提前，减少冲突车流，可有效减少交通事故G324云浮中心云浮市政府云浮市植物园华丰路环市东路上棋盘村交叉口三眼塘村附近市药监局市疾控中心宝马路交叉口上棋盘村交叉口下棋盘村市疾控中心附近10沿线右进右出管控（封闭中央绿化带）对支路相对的路口进行右进右出管控，具体措施为封闭中央绿化带，在两侧开辟新的右转路口。重点进行管控的路口：5个三眼塘村35、附近、市药监局附近、市疾控中心、上棋盘村口、下棋盘村口上棋盘村路口现状交叉路口缺乏信号灯，两侧车流直接通过绿化缺口，横向车流与纵向车流相互影响，交叉路口交通安全性较低。改造前改造后上棋盘上棋盘直接穿过世纪大道的车流右进右出有序的车流11沿线右进右出管控示范上棋盘村路口改造后封闭中央绿化带，实行右进右出的交通管控，减少交通冲突点，很大程度减少交通事故发生，有利于主线交通通畅。混缺乏辅道理清路权摩托车与小汽车混行主线交通难以控制城南路路口12现状突出问题三措施3：增加辅道0.8km8. 9km现状辅道分布于富民路至云浮市政府路段，规划新增辅道于开发单元村庄周边，及现状建成度较高或建设条件较差地段将36、不设置辅道。现状辅道规划新增辅道潜力地块边界难人行过街难路旁散步难14东出口路段现状突出问题四近期新增人行天桥远期新增人行天桥现状人行过街斑马线华丰路宝马路环市东路云浮市疾病预防控制中心金域蓝湾楼盘云浮中学15措施4：改善人行近期在植物园入口处增加 座人行天桥以提高主线交通通畅性为目标，1远期在原有人行斑马线处且人流量较多的位置增加 座人行天桥的位置：5云浮市疾病预防控制中心附近、丰乐路口附近、悦华路口附近、金域蓝湾楼盘附近、云浮中学附近缺乏人行过街设施 对出行造成不便,配植缺乏季相变化，道路环境品质不佳16近期人行天桥：现状植物园入口过街设施未完善，易影响主线快速化，造成人行过街不便及交通安37、全隐患以勒杜鹃、常春藤、细叶萼距花为主要配植，打造生态过街设施延续植物园绿意，提亮园林城市之美17植物园入口天桥方案以勒杜鹃常春藤等为主要配植，打造的环境，延续，提亮岭南植物生态满溢植物园绿意国家园林城市之美绿化隔离带冗长，缺乏人行过街设施打造立体过街设施，提升道路快速化，增强安全性18远期人行天桥示范城市风景带05 UrbanScenicBelt1高质量发展成就的展示带绿岛花溪，云城客厅，乐活绿园，山水门户2全段总平面绿岛花溪段324国道至富民路，3km云城客厅段富民路至翠丰路，3km乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂定名），2.3km山水门户段棋盘路（暂定名）至云石大道，3kmA-1A-2A-538、A-3A-4A-6B-1B-4B-3B-5 B-2C-1C-2C-6C-3C-4D-2D-1D-3D-4D-5D-6 A-1 A-2 A-3 翡翠岛链花溪游径南山诗居 A-4 A-5 A-6 行政办公绿岛华园学校 B-B-B-1 云城印象2 漫步花廊3 植物园 B-B-4 云浮政府5 人民广场 C-1 C-2 祥云绿道名人绿谷 C-3 C-4 云浮中学学校 D-1 D-2 森林景墙石都公园 D-3 D-4 滨水步道云东公园四段八景3绿岛花溪段324国道至富民路，3km场景一：翡翠岛链最西端的门户形象展示场景二：花溪游径漫步在花溪上享受惬意生活云城客厅段富民路至翠丰路，3km场景三：云城印象重塑39、公园城市新形象场景四：漫步花廊沿着花廊漫步到幽静的植物园乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂定名），2.3km场景五：祥云绿道打造全民健身步道场景六：名人绿谷为莘莘学子树立榜样山水门户段棋盘路至云石大道，（暂定名）3km场景七：森林景墙以最生态的方式迎接来客场景八：石都公园领略云浮百年石都文化翡翠岛链花溪游径漫步花廊云城印象名人绿谷祥云绿道石都公园森林景墙4下棋盘村至云石大道，3km山水间行，尽显门户魅力5现状问题正文现状问题门户形象不突出，可达性不强；两侧分布厂房，产业低端，空间品质较差；6现状问题资源利用效率低，缺乏可停留的公共开敞空间。 沿线生态环境良好，但低端产业占用土地资源； 绿地缺乏开发与40、利用，公共空间难以进入；滨河生态绿地 厂房罗列，门户形象不突出； 沿线功能单一，土地资源利用不合理；东出口交叉路三角空间道路沿线景观缺乏特色7山水门户与河川并行，领略云浮好风光8山水门户总平面图新城快线南山春天324国道棋盘路(暂定名）1234567891011121314151116石都公园云东公园森林景墙登山径滨水步道亲水平台湿地公园线性公园新增辅道辅道绿化带慢行道新城天地上棋盘村（现状）下棋盘村（现状）污水处理厂（现状）尚东世纪（现状）123456791011128131415169道路系统山水门户段棋盘路至云石大道 山水门户段对比现状，落实控规道路四条 依据机会地块的划分，城市设计建议41、增加三条市政路，两条纵向道路加强了北侧道路与世纪大道的联系，一条横向道路加强了该段东西侧道路的联通 图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路10道路断面断面1-1断面优化措施： 1. 保留主车道不变 2. 北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 两侧新增高标准的人行空间 新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间新增辅道112211道路断面断面2-2断面优化措施： 1. 保留主车道不变 2. 两侧新增高标准的人行空间 3. 北侧增加滨水的挑台 新增高标准的人行空间新增高标准的人行空间现状主车道天际线山水门户段优化层次显山露水该段天际线起伏分别起止于三个公园，勾勒出建筑融42、于自然的天际线控制建筑布局与高度形成景观通廊，建筑整体高度不超过山体的，达到显山1/2露水，山水相连的格局南山森林公园湿地公园新城快线云中高中部253.5334公共空间充分利用本段独特的与南山河并行的特点，打开河滨界面，形成山水间行的特色景观。公共空间特色游径特色场景森林景墙通过景观网格的形式解决山体的安全和形象问题，同时加入云浮特色的元素，打造进入云浮第一眼的森林景墙。石都公园优化世纪大道与国324道交汇处的交通，同时打造城市门户景观公园，为周边居民提供一处休闲绿地，营造全新的城市风貌，展示城市文化特征与风貌。湿地公园结合南山河规划一处以绿色生态为主题的河滨公园，绿化强调疏密有致，形成开敞的43、自然空间。云东公园以彰显云浮门户形象为目标，设计以云浮特色为主的绿色生态自然景观。14场景一：森林景墙石刻字植被网格慢行道亲水挑台登山小径12345234111515场景一：森林景墙改造前 改造需求：作为云浮城区重要的形象展示面，因经常性的雨天滑坡形成裸露的山体界面，对安全和形象都有极大的影响。 现状问题： 1.雨天易造成山体滑坡 2.形象不佳16场景一：森林景墙改造后 改造思路：通过景观网格的形式解决山体的安全和形象问题，同时加入云浮特色的元素，打造进入云浮第一眼的森林景墙。 主要措施： 1.设置山体护坡网格 2.增加护坡景观 3.增加标语 4.优化绿化带景观搭配17入口广场城市雕塑阳光草坪44、疏林草坡休闲广场健身广场休闲园路123456712234675场景二：石都公园18场景二：石都公园改造前 改造需求：作为进入云浮第一眼就能看到的区域，是云浮重要的入口形象展示区，但现状却是杂乱无章的石材店铺形象以及混乱的交通流线。 现状问题： 1.杂乱的石材店铺界面影响城市风貌 2.多股车流交汇易造成交通事故19场景二：石都公园改造后 改造思路：优化世纪大道与324国道交汇处的交通，同时打造城市门户景观公园，为周边居民提供一处休闲绿地，营造全新的城市风貌，展示城市文化特征与风貌。 主要措施： 1.交通改造 2.划分主题广场 3.丰富公园景观种植 4.增加形象展示节点 5.打造景观展示面20翠丰45、路至下棋盘村，2.3km人文荟萃，激发老城新机21现状问题缺乏人行道，存在车辆混行现象，交通系统仍有待改善；安全岛缺乏设计，公共空间品质亟需提升，道路沿线植被景观仍有待丰富。22现状问题景观亟需提升，交通系统不完善缺乏人行道，车辆混行，交通系统有待改善道路中线景观缺乏设计道路两侧景观单调，植被色彩仍需丰富路旁山体景观亟待修复与提升23乐活绿园游园漫步，悠然见南山24乐活绿园总平面图祥云绿道名人绿谷健身步道云浮中学（现状）规划学校规划学校乐活天地购物中心御龙山水花园（现状）丰收村（现状）大丰洞村（现状）金域蓝湾（现状）建村（现状）荔园新天地（现状）加油站（现状）新增辅道辅道绿化带1234567946、101112131415816123456781091112131425道路系统乐活绿园段翠丰路至棋盘路 乐活绿园段对比现状，落实控规道路九条 依据机会地块的划分，城市设计建议增加一条市政路，主要分布于云浮中学高中部东侧，该市政路加强了南山河南侧道路与世纪大道中的联通 图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路26 新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间新增辅道道路断面断面1-1断面优化措施： 1. 保留主车道不变 2. 北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 两侧新增高标准的人行空间，南侧为沿山起伏的健身步道1127道路断面断面2-2断面优化措施： 1. 保留主车道47、和南侧人行空间不变 2. 北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 北侧新增高标准的人行空间 新增高标准的人行空间现状主车道现状人行空间新增辅道2228道路断面断面3-3断面优化措施： 1. 保留主车道不变 2. 北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 两侧新增高标准的人行空间 新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间新增辅道33天际线乐活绿园段勾勒天际塑造韵律该段天际线相对平缓，横向逐步抬升建筑高度，勾勒都市天际建筑整体高度不超过山体的，弱化了1/3建筑对生态环境的割裂，优化视线关系，塑造高品质绿色生活4565466090南山河云浮中学高中部南山森林公园公共空间立足活力、健康、人48、文的理念，规划健康漫步道，以独具云浮人文特色景观小品作为点缀，形成乐活绿色、人文荟萃特色景观。祥云绿道名人绿谷以云浮名人雕像为主题元素，打造以文化游园为主题的户外学习园，展现云浮的人文历史和璀璨文化。公共空间特色游径特色场景乐活绿道设计多个休闲游乐小山坡和独具特色的景观小品，打造休闲景观廊道31场景一：祥云绿道入口广场绿林游径篮球场雨水花园儿童探险山丘羽毛球场儿童沙池嬉游草坪1234567812345678 91012111315141321童趣绿丘休憩花林悠游广场港湾式公交车站新增辅道辅道绿化带慢行道910111213141532场景一：祥云绿道33场景二：名人绿谷入口广场绿林游径求知广场雨49、水花园阅读角名人雕像书香广场静思草坪12345678新增辅道辅道绿化带慢行道910111234567891011场景二：名人绿谷改造前 改造需求：云浮中学前的闲置空地无使用功能造成用地浪费，同时景观杂乱影响云浮中学形象。 现状问题： 1.闲置空地无人用 2.绿草杂乱风貌差3535场景二：名人绿谷改造后 改造思路：以云浮名人雕像为主题元素，打造以文化游园为主题的户外学习园，展现云浮的人文历史和璀璨文化。 主要措施： 1.划分主题空间 2.增加主题雕像 3.改善景观种植36富民路至翠丰路，3km公园城市，重塑客厅形象37现状问题正文道路开阔，交通通达性较好，环境整洁，绿化景观较为充足；植被景观色彩50、单一，道路两侧景观可进一步改造提升。38现状问题景观单调，场地功能性单一尚东世纪西侧人民广场滨水台阶场地功能性弱，利用率较低云浮植物园两侧沿线景观色彩单一人民广场的树阵景观颇为单一，景观设计仍有提升空间云浮植物园入口处场地空旷，公共空间的功能性不足39云城客厅景城互荣，公园城市新体验40云城客厅总平面图1245678910111213143151616三河洲东安公园漫步花廊植物园入口广场植物园云上阁市政府广场艺术馆、博物馆人民广场城南村（现状）藕塘村（现状）雄盛大饭店（现状）百盛公馆（现状）国税局、国土局（现状）新增辅道辅道绿化带慢行道1234567910111213141581641道路系统51、云城客厅段富民路至翠丰路 云城客厅段的道路系统较为完备，对比现状，落实控规道路一条 依据机会地块的划分，城市设计建议增加一条市政路，该市政路加强了宝马路和翠丰路东西向的联系 图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路42道路断面断面1-1断面优化措施： 1. 保留主车道和南侧辅道、人行空间 2. 优化现状南侧的辅道，划分为车行道和摩托车道 3. 北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 4. 北侧新增高标准的人行空间 新增高标准的人行空间现状辅道现状人行空间新增辅道现状主车道1143道路断面断面2-2断面优化措施： 1. 保留主车道和两侧人行空间不变 现状行空间现状主车道现状人行空间人252、244道路断面断面3-3断面优化措施： 1. 保留主车道和南侧人行空间 2. 北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 北侧新增高标准的人行空间，按云浮市城市规划技术管理规定中的标准建设 新增高标准的人行空间现状主车道现状人行空间新增辅道33天际线云城客厅段严控高度尊重场地现有条件，严控建筑高度，避免对良好的现状景观造成负面影响云浮市政府东安公园南山河南山森林公园强化形象市政府建筑两侧保留开阔视野，天际线向两侧逐渐抬升，强化形象公共空间因地制宜的对现有公园改造提升，打造彰显云浮城市形象的人民公园，形成有特色、具魅力的城市客厅。云城印象以绿色生态的海绵城市设计理念，从以人为本的角度出发，营造便民53、舒适、景观亮点突出的公共休闲空间。漫步花廊以漫步在花廊下为灵感，用各色的藤蔓植物打造梦幻的百花长廊，或是作为游览植物园的序曲，或是特地到此的网红打卡胜地。公共空间特色游径特色场景人民广场以彰显云浮魅力为目标，因地制宜打开人民广场的滨水绿地，形成活力的休闲广场47场景一：云城印象东安公园入口广场景观花池休憩座椅“东安公园”石刻墙慢行道登山径云上阁12345671234567改造前 改造需求：东安公园作为客厅段的重要节点，空间品质稍显乏味，景观设计仍需提亮。 现状问题： 1.缺乏适合居民休憩的公共设施 2.种植设计稍显乏味 3.东安公园主入口形象不突出，仍需提升48场景一：云城印象49场景一：云城54、印象改造后 改造思路：以绿色生态的海绵城市设计理念，从以人为本的角度出发，营造便民舒适、景观亮点突出的公共休闲空间。 主要措施： 1.增加景观阶梯 2.增加具有座椅功能的树池 3.增加景观种植 4.优化人行道铺装 5.增加具有排水功能的生态铺装带50场景二：漫步花廊植物园入口广场景观花池百花长廊乐活绿道雨水花园特色花廊辅道慢行道12345678123456878751场景二：漫步花廊改造前 改造需求：植物园的入口被“隐藏”路边的绿化带上，缺乏主题特色，无法吸引人前来。 现状问题： 1.入口缺乏特征不突出 2.景观较差 3.步行体验差52场景二：漫步花廊改造后 改造思路：以漫步在花廊下为灵感，用55、各色的藤蔓植物打造梦幻的百花长廊，或是作为游览植物园的序曲，或是特地到此的网红打卡胜地。 主要措施： 1.设置花架 2.增加藤蔓植物 3.优化步行铺装53324国道至富民路，3km蓝绿交织，奏响生活舞曲54现状问题绿化带植物稀疏且单调，景观配置色彩丰富度不足转弯处交通混乱、界面不美观，西门户形象不突显55场地交通与用地规划仍需改善 四大车流来回交汇，易形成交通事故 安全岛绿化景观枯燥 街角公园缺乏设计，难以停留现状问题西入口交叉路口交通分流 具有位置和生态优势的绿地无法进入，难以利用 缺乏亲水的人行道系统串联生态景观 南山河岸边有待加强维护，缺少景观挑台等观景设施南山河绕行与世纪大道围合形成绿56、地西入口门户景观亟待塑造沿街景观设计和建筑界面仍有提升空间56绿岛花溪在山水中惬意生活57绿岛花溪总平面图交通岛景观云浮特色雕塑绿岛广场花溪广场新增辅道花溪游径绿岛景观亲水平台休憩山谷栈桥辅道绿化带慢行道华策星科（现状）海关（现状）党校（现状）三眼塘村（现状）出入境检验（现状）迳口村（现状）123456710111213148915161718143567891011212131415161718世纪大道58道路系统 图 例世纪大道现状市政路控规新增的市政路本次规划新增的市政路 绿岛花溪段对比现状，落实控规道路十条 依据机会地块的划分，城市设计建议增加三条市政路，其中一条市政路分布于环市西路东57、侧，加强了环市西路和世纪大道西的联系；还有两条市政路分布于世纪大道西南北两侧加强了云浮市药监局西侧道路与云浮市委党校东侧道路的联通绿岛花溪段环市西路至富民路 图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路 现状人行空间现状主车道新增辅道新增高标准的人行空间59道路断面断面1-111断面优化措施： 1. 保留北侧人行空间和主车道不变 2. 南侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 南侧新增高标准的人行空间，按云浮市城市规划技术管理规定中的标准建设2260道路断面断面2-2断面优化措施： 1. 保留主车道不变 2. 南北两侧新增辅道，划分车行道和摩托车道 3. 南北两侧新增高标准的人行空间58、，按云浮市城市规划技术管理规定中的标准建设 新增高标准的人行空间现状主车道新增辅道新增高标准的人行空间新增辅道重视保护生态先行该段天际线趋势相对平缓，建筑天际线与背景山体天际线相互错落注重建筑天际线与景观之间的关系，对生态环境具有利作用天际线绿岛花溪段南山河南山森林公园公共空间充分发挥南山河与现有绿色景观交错的特点，打造滨河特色公园，形成丰富优美、蓝绿交织的山水景观。翡翠岛链交通改善及景观提升作为改造重点，以绿岛为主题元素将 个5交通岛和广场打造成为西门户独特的翡翠岛链。花溪游径用一条特色的花溪和游径串联起散落在道路两旁的绿岛，打造蓝绿交织、宜赏宜游的景观。公共空间特色游径特色场景街角公园充分59、利用街角滨河绿地，结合场地设计景观休憩座椅，形成丰富有趣的特色街角公园。63场景一：翡翠岛链休闲广场景观雕塑景观花池休闲座椅绿林草坪现状建筑慢行绿道1234567123456764场景一：翡翠岛链现状交通问题 冲突一：324国道与世纪大道交叉口缺乏有效导控，四大车流来向交汇，其中世纪大道掉头与国道左转弯形成最大的交通冲突点324 冲突二：龙华路与世纪大道相交形成锐角，世纪大道转入龙华路车流易与龙华路车流发生安全事故交通优化措施 措施一：世纪大道掉头位置提前世纪大道掉头位置提前，减少冲突车流，可有效减少交通事故 措施二：渠化龙华路与世纪大道交叉口增加世纪大道转入龙华路的转弯半径，减少车流碰撞事故60、 改造前改造后65场景一：翡翠岛链改造前 改造需求：作为世纪大道重要的西门户，存在景观形象和交通安全两大现状问题，需通过景观和交通提升来重塑西门户形象。 现状问题： 1.西门户形象不显 2.多股车流交汇易造成安全事故66场景一：翡翠岛链改造后 改造思路：交通改善及景观提升作为改造重点，以绿岛为主题元素将 个交通岛和5广场打造成为西门户独特的翡翠岛链。 主要措施： 1.开放转弯处空间形成共享的休闲广场 2.世纪大道掉头位提前 3.优化交通岛景观 4.增加特色景观雕塑 5.优化绿化带景观搭配，更改行道树树种为蓝花楹67场景二：花溪游径入口广场嬉游草丘共享广场儿童沙池儿童探险山丘学习谷亲水平台游溪步61、道滨水草坪1234567891234567188892三眼塘村68场景二：花溪游径改造前 改造需求：这里河流与道路交织萦绕，有滨水空间却难以进入。 现状问题： 1.绿地缺乏可进入性 2.亲水性不足 3.景观层次少69场景二：花溪游径改造后 改造思路：用一条特色的花溪和游径串联起散落在道路两旁的绿岛，打造蓝绿交织、宜赏宜游的景观。 主要措施： 1.划分主题空间和广场 2.打造特色的滨水游径 3.增加亲水平台 4.优化种植，增加绿岛景观层次 5.优化绿化带景观搭配，更改行道树树种为蓝花楹实施行动纲要06 Executive Summary12项目梳理按照潜力开发、景观提升、交通改造 大行动，共落实62、项工作计划。343潜力开发13项景观提升14项交通改造16项3山水门户段项目梳理 东入口段（山水门户）梳理343项潜力开发、 项景观提升、 项交通改造，共项10工作计划。潜力开发 1. 1开发单元项目 2. 2开发单元项目 3. 3开发单元项目景观提升 1. 石都公园节点景观提升 2. 森林景墙节点景观提升 3. 新增绿化带景观 4. 增加滨水步道和亲水平台交通改造 1. 新增道路 2. 增加辅道公里1.1 3. 优化慢行绿公里道2.21开发单元2开发单元3开发单元21231213113434开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观新增次干道新增支路新增辅道优化慢行绿道下棋盘村上棋盘村污水处63、理厂尚东世纪新城快线南山春天324国道4开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观新增次干道新增支路新增辅道优化慢行绿道乐活绿园段项目梳理 云浮中学段（乐活绿园）梳理工作计划。433项潜力开发、 项景观提升、项交通改造，共10项潜力开发 1. 4开发单元项目 2. 5开发单元项目 3. 6开发单元项目 4. 7开发单元项目景观提升 1. 名人绿谷节点景观提升 2. 祥云绿道节点景观提升 3. 新增辅道绿化带景观交通改造 1. 新增道路 2. 增加辅道公里1.7 3. 优化慢行绿道公里3.65开发单元2312312145341137开发单元4开发单元6开发单元建村加油站金域蓝湾大丰洞村丰收村御龙64、山水花园云浮中学荔园新天地潜力开发 1. 8开发单元项目景观提升 1. 漫步花廊节点景观提升 2. 云城客厅节点景观提升 3. 新增绿化带景观交通改造 1. 新增道路 2. 丰乐路与世纪大道交叉口交通改造 3. 宝马路与世纪大道交叉口交通改造 4. 增加辅道1.2公里 5. 优化慢行绿道公里1.25开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观新增次干道新增支路交通改造节点新增辅道优化慢行绿道云城客厅段项目梳理 市政府段（云城客厅）梳理135项潜力开发、 项景观提升、 项交通改造，共9项工作计划。8开发单元23123114545植物园三河洲市政府雄盛大饭店国税国土百盛公馆艺术馆、博物馆藕塘村城南村65、6绿岛花溪段项目梳理 西入口段（绿岛花溪）梳理545项潜力开发、 项景观提升、 项交通改造，共项14工作计划。潜力开发 1. 9开发项目单元 2. 10开发单元项目 3. 11开发单元项目 4. 12开发单元项目 5. 13开发单元项目景观提升 1. 翡翠岛链节点景观提升 2. 花溪游径节点景观提升 3. 新增绿化带景观 4. 增加滨水步道交通改造 1. 新增道路 2. 324国道与世纪大道交叉口交通改造 3. 龙华路与世纪大道交叉口交通改造 4. 增加辅道4.9公里 5. 优化慢行绿道公里4.9开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观滨水步道新增次干道新增支路交通改造节点新增辅道优化慢行绿66、道9开发单元231234124354114512开发单元13开发单元11开发单元10开发单元迳口村三眼塘村食药监党校海关出入境检验大坎村华策星科变电站113个单元设计概况附件 潜力地块：8.72公顷28.57万2 控规与现状对比： 规划思路：G12东入口段单元设计概况1B1RB +G1D-01用地：公顷2.41开发量：9.64ha万D-02用地：公顷6.31开发量：万18.93 20181 潜力地块：8.72公顷28.57万2 控规与现状对比： 规划思路：G13东入口段单元设计概况1B1RB +G1D-01用地：公顷2.41开发量：9.64ha万D-02用地：公顷6.31开发量：万18.93 67、20181 潜力地块：7.15公顷16.55万 1 2 控规与现状对比： 规划思路：G14东入口段单元设计概况2 +A33R2R2D-03用地：公顷2.62开发量：万7.86D-04用地：公顷2.08开发量：万6.24D-05用地：公顷2.45开发量：万2.45 20181 潜力地块：14.72公顷40.96万 33 控规与现状对比：R2B1S42R2 规划思路：5东入口段单元设计概况3R2R2R2R2R2B1S42D-07用地：公顷5.81开发量：万17.43D-09用地： 公顷4开发量：万8.8D-06用地：公顷0.53开发量：万1.59D-08用地：公顷2.06开发量：万6.18D-1068、用地：公顷0.6开发量：万1.8D-11用地：公顷1.72开发量：万5.16 20181 潜力地块：8.48公顷14.4万2 1 控规与现状对比： A33B1 规划思路：6云浮中学段单元设计概况4A33A33B1Z-01用地：公顷1.98开发量：万7.92Z-02用地：公顷3.3开发量：万3.3Z-03用地：3.2公顷开发量：3.2万 20181 潜力地块：3.0公顷6.89万2 控规与现状对比：A1A4R2 规划思路：7云浮中学段单元设计概况5RBA1A2A4R2Z-04用地：公顷1.39开发量：万3.67Z-05用地：公顷1.61开发量：3.22万 20181 潜力地块：7.61公顷22.69、83万1 控规与现状对比：RB 规划思路：8云浮中学段单元设计概况6RBZ-06用地：公顷7.61开发量：万22.83 20181 潜力地块：总用地，总开13.5公顷发量，包括38.54万25个一级潜力地块， 个二级潜力地块； 控规与现状对比：翠丰路以东金丰路以南的大地块，现状有两处空地控规为、的RBR2居住用地；有 处现状5为村庄或厂房，控规上为、用地。R2RBA1 规划思路：将控规有建设指标的两块现状空地划入一级潜力地块；另外 处现状5有建筑的地块划入二级潜力地块，并按控规规划宜居社区及行政办公设施。9云浮中学段单元设计概况7现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地70、块翠丰路翠丰路空地空地RBRBRB保留村庄宜居社区规划行政办公用地A1保留村庄保留村庄宜居社区宜居社区云浮市第三中学宜居社区宜居社区Z-07地块用地：公顷0.7开发量：万2.1Z-08地块用地：公顷1.73开发量：万5.19Z-09地块用地：公顷4.69开发量：万14.07Z-10地块用地：公顷1.55开发量：万4.65Z-11地块用地：公顷1.01开发量：万3.03Z-12地块用地：公顷1.96开发量：万3.92Z-13地块用地：公顷1.86开发量：万5.58潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1 潜力地块：总用地，总开5.29公顷发量，包括15.87万3个二71、级潜力地块； 控规与现状对比：宝马路以西、云浮电大以南现状为建筑密度较低的村庄，控规为居R2住用地；宝马路以西、恒辉苑小区以东用地现状基本无建筑，控规上为分别为与居住R2RB用地。 规划思路：将宝马路以西的三块地划入二级潜力地块，并按控规建设宜居社区。市政府段单元设计概况8现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块东安公园东安公园城南路城南路R2R2RB广东云浮电大恒辉苑东安公园南山河广东云浮电大宜居社区保留现状村庄宜居社区S-01地块用地：公顷3.76开发量：万11.28S-02地块用地：公顷0.12开发量：0.36万S-03地块用地：公顷1.41开发量：万4.23潜力地块的容积率根据72、城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1 潜力地块：总用地，总开9.12公顷发量，包括23.52万12个一级潜力地块， 个二级潜力地块； 控规与现状对比：市党校以东的现状村庄建设密度较低，控规上为R2居住用地；靠近世纪大道现状存在一片空地，控规上为商住用RB地。 规划思路：将市党校以东的现状村庄用地划入二级潜力地块，靠近世纪大道的空地划入一级潜力地块，并按控规建设宜居社区。11西入口段单元设计概况9现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块世纪大道云浮市党校村庄空地A31R2RBRBA33RB规划学校保留村庄保留村庄云浮市党校宜居社区X-01地块用地：公顷0.8开发量：万2.473、X-02地块用地：公顷6.4开发量：万19.2X-03地块用地：公顷1.92开发量：万1.92潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1 潜力地块：总用地，总6.02公顷开发量，包18.06万括级潜力地块；1个二 控规与现状对比：出入境检验检疫局 综-合技术服务中心以东有两片现状村庄在控规上用地性质为商住用RB地。 规划思路：将两块村庄用地划入二级潜力地块。在南山河以西的村庄中增建住宅，规划宜居社区；南山河以东村庄重新建成宜居社区。12西入口段单元10设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块A1RBRB村庄村庄出入境检验检疫局-综合技术服务中心出入境74、检验检疫局-综合技术服务中心规划宜居社区规划宜居社区X-04地块用地：公顷4.57开发量：万13.71潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1X-04地块用地：公顷1.45开发量：万4.35 潜力地块：总用地，总开8.94公顷发量，包括27.05万3个一级潜力地块； 控规与现状对比：出入境检验检疫局以西有三块用地现状为空地，控规上分别为备用地、商住用地以及RBA1行政办公用地。 规划思路：将出入境检验检疫局以西有三块现状空地划入一级潜力地块。按控规建设行政办公用地；在备用地上规划一个产业园并在相邻的用地上RB配备人才公寓。13西入口段单元11设计概况现状航拍图规划75、设计方案图一级潜力地块二级潜力地块世纪大道出入境检验检疫局空地空地空地备备备A1RB规划产业园规划行政办公用地规划人才公寓X-05地块用地：公顷5.34开发量：万21.36X-06地块用地：公顷2.09开发量：万4.18X-07地块用地：公顷1.51开发量：万1.51潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1 潜力地块：总用地，总开6.66公顷发量，包括19.98万1个一级潜力地块； 控规与现状对比：云浮市第二中学周围有大片空地，控规上为A33学校用地。 规划思路：将云浮市第二中学及周围用地划入一级潜力地块，按控规扩建云浮市第二中学，并在南山河与世纪大道围而成的空地76、上规划滨水绿地作为云浮市第二中学的开敞空间。14西入口段单元12设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块世纪大道云浮市第二中学空地A33云浮市第二中学扩建规划滨水绿地X-08地块用地：6.66公顷开发量：万19.98潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1 潜力地块：总用地，总10.06公顷开发量， 个25.53万3一级潜力地块， 个二3级潜力地块； 控规与现状对比：世纪大道与国道G324相交的西入口三块空地，控规上分别为A33用地、用地、用地；RBR2靠近龙华路有三块现状位空地加村居，控规上为、及用地；A1B1RB 规划思路：将现状的三块空地划入77、一级潜力地块，现状为空地加村居的三块地划入二级并按潜力地块，控规规划宜居社区、学校、行政办公设施及商业中心。15西入口段单元13设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块空地空地空地RBA33R2B1A1空地+村庄空地 村庄+规划学校规划宜居社区规划宜居社区规划宜居社区规划行政办公用地规划商业中心规划广场RBX-10地块用地：公顷1.38开发量：万4.14X-11地块用地：公顷0.43开发量：万0.86X-12地块用地：公顷2.45开发量：万2.45X-13地块用地：公顷0.68开发量：万2.72X-14地块用地：2.52公顷开发量：万7.56X-15地块用地：公顷2.6开发量：万7.8潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办2018 号标准取上限1