1、2020年1月33m世纪大道北段红线宽度43.5m43.5m33m位置：世纪大道龙华路出入口世纪大道南段红线宽度18.5m18.5m建立四维现状评价模型现状评价模型潜力开发土地交通功能景观风貌公共空间潜力开发土地 与控规相比是否具有开发潜力的土地 是否有近期可改造的存量村庄用地交通功能 交通通达性能否提高 路口交通组织与渠化情况 人行道是否完善 小汽车与摩托车、电动车是否实现分道分流景观风貌 道路两侧景观特征是否突出 公共空间是否舒适并具有良好的形象公共空间 是否具备可游赏的公共空间 进出公共空间的交通是否便捷 公共空间与相邻开发地块之间是否有良好的联系增强交通承载力ENHANCING TRA2、FFIC BEARING CAPACITY展现云城新魅力SHOW THE NEW CHARM OF YUNCHENG提升要素集聚力IMPROVING FACTOR AGGLOMERATION充分利用现有景观资源，结合场地条件，规划多个景观节点，构建城市景观带，展现云城新魅力。通过道路渠化，增设过街设施，新增辅道及主干支路等，缓解城市交通拥堵状况，实现道路顺畅通行。通过研判解读，梳理开发潜力地块，分类定级，针对性规划，增强区域要素集聚力。提升中心城区首位度的关键要素集聚地贯穿城区，集聚各类资源要素，助力云浮中心城区首位度提升快捷通行步行舒适的交通主动脉城市交通主干道，云浮重要交通门户，对接粤港澳3、大湾区重要窗口展现高质量发展成就的城市风景带领略云浮特色风貌，展现云浮城市发展魅力，塑造品质化城市公共空间空间框架1保护绿水青山，展现大美森林城市控制保护线划定思路 确定保护方案的适用范围，对接总规、十三五近规、土规、生态控制线及生态保护红线，划定控制保护线的初步轮廓（外部轮廓）；对接土规，配合卫星影像图，划出控制保护线范围内的已有建（构）筑；分析比较地块在城市规划和土地规划中的性质，结合地块的使用现状和土地出让情况，对地块进行开发可行性分析，进一步调整完善保护线。云浮市政府东安公园南山森林公园云浮中学（高中部）云浮市植物园288.5181.5277327456519.8546444638274、9.2334307.5253.5368.4202.9253.2274.5243.2116195.8152.5229.5271.3288.5181.5277327456519.8546444638279.2334307.5253.5368.4202.9253.2274.5243.2116195.8152.5229.5271.3市政府南望云浮市妇女儿童活动中心永利酒店云浮市税务局山体高度：243.2m山体高度：166m山体高度：118m市政府北望广东省云浮市中级人民法院云浮市博物馆中国人民银行云浮市图书馆山体高度：154.2m山体高度：274.5m山体高度：129.1m空间框架2梳理开发单元和潜力5、地块，提供要素集聚载体一级潜力地块设计范围二级潜力地块比对控规与现状航拍提出梳理用地标准梳理世纪大道全段沿线用地13213个开发单元42个潜力地块总用地面积109.26公顷，总开发量298.76万平方米。（详见附件）空间框架3完善规划路网，增强交通承载力设计范围内的路网密度由现状4.8km/km2经规划后提升至8.5km/km2图 例世纪大道现状主干路现状次干路规划次干路（待建设）现状支路规划支路（待建设）本此规划新增市政路云浮市政府云浮市第二中学云浮市药监局南山森林公园蟠龙湖人民广场东安公园云浮植物园云浮中学高中部广东云浮电大金域蓝湾楼盘云浮市第三中学尚东世纪空间框架4蓝绿交织，建立500米6、见园的公园大道翡翠岛链绿岛花溪水盈绿岸云浮纪念公园云韵景观带5处现状公园：保护人民广场、东安公园等现状公园环境、提升公园质量8处规划公园：提升西入口安全岛的绿化设计、结合控规绿地设计滨水公园、结合健身步道规划运动休闲公园南山森林公园东安公园人民广场云浮市植物园湿地公园云东公园蓝峡谷高尔夫俱乐部石都公园公共空间慢行绿道特色游径特色场地现状公园规划公园绿廊8处规划公园设计效果意向图石都公园云东公园创享公园湿地公园云浮纪念公园翡翠岛链绿岛花溪水盈绿岸空间框架5构建15分钟生活圈公园居住商业公共服务设施世纪大道全段共划分7个十五分钟生活圈，以十五分钟出行半径建立生活领域圈，以连续的慢行线连接公园、商业7、学校、社区服务中心等公共服务场所。世纪大道云浮中学（高中部）云浮市政府云浮市植物园南山森林公园东安公园污水处理厂尚东世纪云浮市第二中学云浮市委党校人民广场空间框架七建立山城相映的城市天际线山水门户段下棋盘村至云石大道，3km优化层次，显山露水该段天际线起伏分别起止于三个公园，勾勒出建筑融于自然的天际线塔楼高度由水至山逐步抬升过渡，由60米至100米，形成多层次建筑纵深，有利于产生较优的景观层叠效果控制建筑布局与高度形成景观通廊，避免屏风楼的出现且建筑整体高度不超过山体的1/3，达到显山露水，山水相连的格局乐活绿园段翠丰路至下棋盘村，2.3km勾勒天际，塑造韵律该段天际线相对平缓，横向逐步抬升8、建筑高度，勾勒都市天际，塑造城市韵律建筑整体高度不超过山体的1/3，弱化了建筑对生态环境的割裂，优化视线关系，塑造高品质绿色生活云城客厅段富民路至翠丰路，3km严控高度，强化形象尊重场地现有条件，严控建筑高度，避免对良好的现状景观造成负面影响市政府建筑两侧保留开阔视野，天际线向两侧逐渐抬升，强化形象绿岛花溪段324国道至富民路，3km重视保护，生态先行该段天际线趋势相对平缓，建筑天际线与背景山体天际线相互错落相互错落的天际线减少了对绿道花溪景观带的压迫感，提升了市民的游览体验同时对缓解热岛效应，增强气流循环及水汽流通具有利作用334456546367327352253.5云浮市政府尚东世纪609、100100东安公园空间框架七建立山城相映的城市天际线山城相映，显山露水253.5546367456云浮市政府东安公园总体空间框架空间结构规划图绿岛花溪段324国道至富民路，3km云城客厅段富民路至翠丰路，3km乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂命名），2.3km山水门户段棋盘路（暂命名）至云石大道，3km翡翠岛链花溪游径云城印象漫步花廊祥云绿道名人绿谷森林景墙石都公园山水相连，四段八景，九脉入城世纪大道通山达水，贯穿多条城市主要交通廊，四个主题功能区构建八个特色场景，塑造云浮城市景观风貌。世纪大道云浮中学（高中部）云浮市政府云浮市植物园南山森林公园东安公园污水处理厂尚东世纪云浮市第二中学云浮市委党10、校全段总平面绿岛花溪段324国道至富民路，3km云城客厅段富民路至翠丰路，3km乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂定名），2.3km山水门户段棋盘路（暂定名）至云石大道，3kmA-1A-2A-5A-3A-4A-6B-1B-4B-3B-5B-2C-1C-2C-6C-3C-4D-2D-1D-3D-4D-5D-6A-1 翡翠岛链A-2 花溪游径A-3 南山诗居A-4 行政办公A-5 绿岛华园A-6 学校B-1 云城印象B-2 漫步花廊B-3 植物园B-4 云浮政府B-5 人民广场C-1 祥云绿道C-2 名人绿谷C-3 云浮中学C-4 学校D-1 森林景墙D-2 石都公园D-3 滨水步道D-4 云东公园要素11、集聚地03F a c t o ra g g l o m e r a t i o n梳理开发潜力地块，建设尺度宜人的开放式街区“大”城道，“小”街区以开放式街区为导向，以寻找潜力地块为目标，以建立开发单元为手段123以寻找潜力地块为目标以建立开发单元为手段以开放式街区为导向街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套结合现状与控规梳理潜力开发地块，规划最适宜的用地开发方式根据潜力地块的分布聚散情况，对一定范围内的潜力地块进行统一管理设计导向建设尺度宜人的开放式街区开放式小区，准确来说应当是住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在200米之内是比较适宜的（街区单元规模约50亩左12、右）。中国城市规划设计研究院新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见世纪大道现状已经集聚了部分尺度适宜的街区世纪大道沿线现状小区平均尺度为200-350m，未来将进一步优化世纪大道沿线整体街区尺度。华策星科百盛公馆金域蓝湾230m100m260m160m300m260m尚东世纪300m280m要素梳理流程土规总规总规比对现状潜力地块分级管理一级潜力地块二级潜力地块开发单元单元管理上层次及相关规划分析现状分析目标手段加密路网确定可13、开发用地总量确定可开发用地分期开发次序相邻地块统一管理、协调开发以三规为基础，以“尺度适宜的开放式街区”为导向，梳理世纪大道沿线开发潜力地块总规土规控规设计范围内用地在土规上基本为建设用地，总规用地以居住、商业、行政办公、学校功能为主，控规基本保持总规的用地格局，并对具体地块作出更具体的指导。B1U2B1A33潜力单元线控规市政路（待建设）新增弹性支路一级潜力地块二级潜力地块RBG1R2R2R2H14(R2)H14(R2)步骤三：区分一级和二级潜力地块，划定开发单元S42U1R2R2R2R2G1G1R2U12U2一级潜力地块一级潜力地块二级潜力地块二级潜力地块梳理方式（以东入口段为例）步骤一：14、对比控规与现状，确定已按规划实施的区域步骤二：依照控规落实市政路，并增加弹性路网，进行街区（地块）切分二级潜力地块一级潜力地块一级潜力地块一级潜力地块潜力地块划分标准：一级潜力地块现状用地上无建筑，控规上为建设用地，近期基本无拆迁需求的用地 二级潜力地块现状用地上有村庄或厂房等建筑，控规上为学校、商业、行政办公、居住等用地，近期有一定拆迁量的用地世纪大道沿线潜力地块和开发单元分布13个开发单元42个潜力地块一级潜力地块设计范围二级潜力地块分级地块边界分段第一段第二段第三段第四段总计东入口段（3km）云浮中学段（2.3km）市政府段（3km）西入口段（3km）潜力街区数量341513一级潜力地块15、数量670821二级潜力地块数量563721潜力地块汇总111331542总用地面积109.26公顷，总开发量298.76万平方米。世纪大道沿线潜力地块一览表总用地面积109.26公顷，总开发量298.76万平方米。（详见附件）分段潜力单元地块编号潜力地块分级用地性质用地面积（公顷）容积率开发量（公顷）备注东入口段1单元D-01一级潜力地块B12.414.0 9.64D-02一级潜力地块RB6.313.0 18.932单元D-03一级潜力地块R22.623.0 7.86D-04二级潜力地块R22.083.0 6.24D-05二级潜力地块A332.451.0 2.453单元D-06一级潜力地块R16、20.533.0 1.59D-07二级潜力地块R25.813.0 17.43D-08一级潜力地块R22.063.0 6.18D-09二级潜力地块B11.64.0 6.4S422.41.0 2.4D-10二级潜力地块R20.63.0 1.8D-11一级潜力地块R21.723.0 5.16云浮中学段4单元Z-01一级潜力地块B11.984.0 7.92Z-02一级潜力地块A333.31.0 3.3Z-03二级潜力地块A333.191.0 3.195单元Z-04一级潜力地块A40.52.0 1R20.893.0 2.67Z-05一级潜力地块A11.612.0 3.226单元Z-06一级潜力地块RB717、.613.0 22.837单元Z-07一级潜力地块R20.73.0 2.1Z-08二级潜力地块R21.733.0 5.19Z-09二级潜力地块R24.693.0 14.07Z-10一级潜力地块R2(H14)1.553.0 4.65Z-11二级潜力地块RB1.013.0 3.03Z-12二级潜力地块A11.962.0 3.92Z-13二级潜力地块RB1.863.0 5.58市政府段8单元S-01二级潜力地块R23.763.0 11.28S-02二级潜力地块RB0.123.0 0.36S-03二级潜力地块R21.413.0 4.23西入口段9单元X-01一级潜力地块RB0.83.0 2.4X-0218、二级潜力地块R26.43.0 19.2X-03二级潜力地块A331.921.0 1.9210单元X-04二级潜力地块RB4.57313.71X-05二级潜力地块RB1.453.0 4.3511单元X-06一级潜力地块备5.344.0 21.36X-07一级潜力地块A12.092.0 4.18X-08一级潜力地块A331.511.0 1.5112单元X-09二级潜力地块RB6.663.0 19.9813单元X-10二级潜力地块RB1.383.0 4.14X-11二级潜力地块A10.432.0 0.86X-12一级潜力地块A332.451.0 2.45X-13二级潜力地块B10.684.0 2.719、2X-14一级潜力地块RB2.523.0 7.56X-15一级潜力地块R22.63.0 7.8总计109.26298.76提供110公顷潜力地块299万新增建设量6个学校1个产业园4个商业中心24个宜居住区一级潜力地块二级潜力地块学校产业园商业中心宜居社区为开发潜力地块制订城市设计导则以”BLOCK”开放式街区，增强街道活力，提升土地承载力与要素集聚力BLOCKBusiness商业Lie fallow休闲Open开放Crowd人群Kind亲和居住和商业的集中融合街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套通过开发单元的设计导则对整体城市设计进行管控1、建筑高度 应遵循城市天际线“中部高，两20、端低”、“近水低，远水高”、“显山露水”的控制原则，对建筑高度实施分区控制；从南山河向南，建筑群体应形成前景、中景、背景等3个高度层次。2、公共空间 鼓励构建类型多样、尺度丰富、联系紧密、生态可持续的公共开敞空间网格；建议充分提升防护绿地的利用效率，鼓励作为线性公园进行精细设计，设置健身休闲设施，为公众提供多样化的户外活动空间；沿南山河设置滨水步道及亲水平台，增强滨水空间亲水性，打造对公众开放、宜游宜赏宜玩的亲水空间。3、慢行系统 构建连续、舒适、无障碍的步行网络，串联公交站点、公共空间、商业区、居住区和重要功能设施；为骑自行车者改善街道环境，沿主要道路和开敞空间设置停车服务设施；4、街墙界面21、 为聚集城市活力、满足配套需求，应设置滨水的商业界面和南北向的商业街 商业界面的连续度不应低于70%，鼓励在沿街建筑首层设置餐厅、咖啡馆、商店等能与行人积极互动的设施，提高首层界面的可进入性 商业界面的建筑裙楼应设置高度协调统一的檐口线 商业界面广告招牌样式风格统一通过建立三维的城市设计导则，对建筑高度、街墙界面等方面进行管控建筑高度对建筑高度实施分区控制 应遵循城市天际线“中部高，两端低”、“近水低，远水高”、“显山露水”的控制原则，对建筑高度实施分区控制 从南山河向南，建筑群体应形成前景、中景、背景等3个高度层次公共空间构建公共开敞空间网络 鼓励构建类型多样、尺度丰富、联系紧密、生态可持续22、的公共开敞空间网格 建议充分提升防护绿地的利用效率，鼓励作为线性公园进行精细设计，设置健身休闲设施，为公众提供多样化的户外活动空间 沿南山河设置滨水步道及亲水平台，增强滨水空间亲水性，打造对公众开放、宜游宜赏宜玩的亲水空间慢行系统构建连续无障碍的步行网络 串联公交站点、公共空间、商业区、居住区和重要功能设施 为骑自行车者改善街道环境，沿主要道路和开敞空间设置停车服务设施街墙界面鼓励设置高连续度的商业界面 为聚集城市活力、满足配套需求，应设置滨水的商业界面和南北向的商业街 商业界面的连续度不应低于70%，鼓励在沿街建筑首层设置餐厅、咖啡馆、商店等能与行人积极互动的设施，提高首层界面的可进入性 商23、业界面的建筑裙楼应设置高度协调统一的檐口线 商业界面广告招牌样式风格统一78M26F54M18F100M32F78M26F54M18F交通主动脉04T r a f f i ca o r t a加密路网，节点渠化，增加辅道，改善人行主路快速，慢行通畅云浮市政府云浮市第二中学云浮市药监局南山森林公园蟠龙湖人民广场东安公园云浮植物园云浮中学高中部广东云浮电大金域蓝湾楼盘云浮市第三中学尚东世纪图 例世纪大道现状主干路现状次干路规划次干路（待建设）现状支路规划支路（待建设）本次规划新增市政路主要节点人行过街斑马线信号灯现状交通情况全线11.31km，共有12个主要交叉口，其中7个信号平面交叉口。交叉口平24、均间距869米，最大间距1827米，最小间距125米。其中云浮客厅段交叉口较密集。全线25处路段过街斑马线。加密路网堵险节点渠化混增加辅道难改善人行四大问题四大措施交叉路口缺乏信号指示道路渠化需要完善南段拓宽中央绿化带北端缺乏慢行道道路路权不明高峰期各时段拥堵情况拼合17:00-17:3017:40-18:0018:00-18:3018:00-18:40交通现状深入分析现状交通存在等、险、混、难四大问题实地调研晚高峰易形成四大路段交通拥堵大数据热力堵路口有信号灯车辆等待时间长快速道路不通畅宝马路五岔口现状突出问题一云浮市政府云浮市第二中学云浮市药监局南山森林公园人民广场东安公园云浮植物园云浮中25、学高中部广东云浮电大金域蓝湾楼盘云浮市第三中学尚东世纪图 例世纪大道现状道路控规道路本次规划新增市政路措施1：加密路网交通微循环，加密支路网，路网密度从现状4.8km/km2提升至8.5km/km2，缓解拥堵的连城道路。险路口缺乏信号灯指示交通管控措施不完善易造成交通事故上棋盘村现状突出问题二宝马路云浮市政府龙华路云浮市植物园华丰路环市东路宝马路交叉口龙华路交叉口丰乐路措施2：节点渠化对容易造成冲突或复杂的多岔路路口进行节点改造。重点整治4个节点：龙华路、丰乐路、宝马路、G324与世纪大道交叉口G324与世纪大道交叉口丰乐路宝马路龙华路封闭中央绿化带五岔路口改造交通渠化封闭中央绿化带，禁止人行26、横过世纪大道影响主线通畅天马新印刷厂道路左拐并入宝马路，五岔路口简化为四岔路口龙华路与世纪大道相交形成锐角，渠化该交叉路口，提高交通安全性天马印刷厂重点整治4个节点掉头位提前世纪大道掉头位置提前，减少冲突车流，可有效减少交通事故G324云浮中心云浮市政府云浮市植物园华丰路环市东路上棋盘村交叉口三眼塘村附近市药监局市疾控中心宝马路交叉口上棋盘村交叉口下棋盘村市疾控中心附近沿线右进右出管控（封闭中央绿化带）对支路相对的路口进行右进右出管控，具体措施为封闭中央绿化带，在两侧开辟新的右转路口。重点进行管控的5个路口：三眼塘村附近、市药监局附近、市疾控中心、上棋盘村口、下棋盘村口上棋盘村路口现状交叉路口27、缺乏信号灯，两侧车流直接通过绿化缺口，横向车流与纵向车流相互影响，交叉路口交通安全性较低。改造前改造后上棋盘上棋盘直接穿过世纪大道的车流右进右出有序的车流沿线右进右出管控示范上棋盘村路口改造后封闭中央绿化带，实行右进右出的交通管控，减少交通冲突点，很大程度减少交通事故发生，有利于主线交通通畅。混缺乏辅道理清路权摩托车与小汽车混行主线交通难以控制城南路路口现状突出问题三措施3：增加辅道0.8km现状辅道分布于富民路至云浮市政府路段，规划新增8.9km辅道于开发单元及村庄周边，现状建成度较高或建设条件较差地段将不设置辅道。现状辅道规划新增辅道潜力地块边界难人行过街难路旁散步难东出口路段现状突出问题28、四近期新增人行天桥远期新增人行天桥现状人行过街斑马线华丰路宝马路环市东路云浮市疾病预防控制中心金域蓝湾楼盘云浮中学措施4：改善人行近期以提高主线交通通畅性为目标，在植物园入口处增加1座人行天桥远期在原有人行斑马线处且人流量较多的位置增加5座人行天桥的位置：云浮市疾病预防控制中心附近、丰乐路口附近、悦华路口附近、金域蓝湾楼盘附近、云浮中学附近缺乏人行过街设施,对出行造成不便配植缺乏季相变化，道路环境品质不佳近期人行天桥：现状植物园入口过街设施未完善，易影响主线快速化，造成人行过街不便及交通安全隐患以勒杜鹃、常春藤、细叶萼距花为主要配植，打造生态过街设施延续植物园绿意，提亮园林城市之美植物园入口天29、桥方案以勒杜鹃常春藤等岭南植物为主要配植，打造生态满溢的环境，延续植物园绿意，提亮国家园林城市之美绿化隔离带冗长，缺乏人行过街设施打造立体过街设施，提升道路快速化，增强安全性远期人行天桥示范城市风景带05UrbanScenicBelt高质量发展成就的展示带绿岛花溪，云城客厅，乐活绿园，山水门户全段总平面绿岛花溪段324国道至富民路，3km云城客厅段富民路至翠丰路，3km乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂定名），2.3km山水门户段棋盘路（暂定名）至云石大道，3kmA-1A-2A-5A-3A-4A-6B-1B-4B-3B-5B-2C-1C-2C-6C-3C-4D-2D-1D-3D-4D-5D-6A-130、 翡翠岛链A-2 花溪游径A-3 南山诗居A-4 行政办公A-5 绿岛华园A-6 学校B-1 云城印象B-2 漫步花廊B-3 植物园B-4 云浮政府B-5 人民广场C-1 祥云绿道C-2 名人绿谷C-3 云浮中学C-4 学校D-1 森林景墙D-2 石都公园D-3 滨水步道D-4 云东公园四段八景绿岛花溪段324国道至富民路，3km场景一：翡翠岛链最西端的门户形象展示场景二：花溪游径漫步在花溪上享受惬意生活云城客厅段富民路至翠丰路，3km场景三：云城印象重塑公园城市新形象场景四：漫步花廊沿着花廊漫步到幽静的植物园乐活绿园段翠丰路至棋盘路（暂定名），2.3km场景五：祥云绿道打造全民健身步道场景六31、：名人绿谷为莘莘学子树立榜样山水门户段棋盘路（暂定名）至云石大道，3km场景七：森林景墙以最生态的方式迎接来客场景八：石都公园领略云浮百年石都文化翡翠岛链花溪游径漫步花廊云城印象名人绿谷祥云绿道石都公园森林景墙下棋盘村至云石大道，3km山水间行，尽显门户魅力现状问题正文现状问题门户形象不突出，可达性不强；两侧分布厂房，产业低端，空间品质较差；现状问题资源利用效率低，缺乏可停留的公共开敞空间。沿线生态环境良好，但低端产业占用土地资源；绿地缺乏开发与利用，公共空间难以进入；滨河生态绿地 厂房罗列，门户形象不突出；沿线功能单一，土地资源利用不合理；东出口交叉路三角空间道路沿线景观缺乏特色山水门户与河32、川并行，领略云浮好风光山水门户总平面图新城快线南山春天324国道棋盘路(暂定名）1234567891011121314151116石都公园云东公园森林景墙登山径滨水步道亲水平台湿地公园线性公园新增辅道辅道绿化带慢行道新城天地上棋盘村（现状）下棋盘村（现状）污水处理厂（现状）尚东世纪（现状）12345679101112813141516道路系统山水门户段棋盘路至云石大道山水门户段对比现状，落实控规道路四条依据机会地块的划分，城市设计建议增加三条市政路，两条纵向道路加强了北侧道路与世纪大道的联系，一条横向道路加强了该段东西侧道路的联通图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路道路断面断33、面1-1断面优化措施：1.保留主车道不变2.北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.两侧新增高标准的人行空间新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间新增辅道1122道路断面断面2-2断面优化措施：1.保留主车道不变2.两侧新增高标准的人行空间3.北侧增加滨水的挑台新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间天际线山水门户段优化层次显山露水该段天际线起伏分别起止于三个公园，勾勒出建筑融于自然的天际线控制建筑布局与高度形成景观通廊，建筑整体高度不超过山体的1/2，达到显山露水，山水相连的格局南山森林公园湿地公园新城快线云中高中部253.5334公共空间充分利用本段独特的与南山河并行的34、特点，打开河滨界面，形成山水间行的特色景观。公共空间特色游径特色场景森林景墙通过景观网格的形式解决山体的安全和形象问题，同时加入云浮特色的元素，打造进入云浮第一眼的森林景墙。石都公园优化世纪大道与324国道交汇处的交通，同时打造城市门户景观公园，为周边居民提供一处休闲绿地，营造全新的城市风貌，展示城市文化特征与风貌。湿地公园结合南山河规划一处以绿色生态为主题的河滨公园，绿化强调疏密有致，形成开敞的自然空间。云东公园以彰显云浮门户形象为目标，设计以云浮特色为主的绿色生态自然景观。场景一：森林景墙石刻字植被网格慢行道亲水挑台登山小径123452341115场景一：森林景墙改造前 改造需求：作为云浮35、城区重要的形象展示面，因经常性的雨天滑坡形成裸露的山体界面，对安全和形象都有极大的影响。现状问题：1.雨天易造成山体滑坡2.形象不佳场景一：森林景墙改造后 改造思路：通过景观网格的形式解决山体的安全和形象问题，同时加入云浮特色的元素，打造进入云浮第一眼的森林景墙。主要措施：1.设置山体护坡网格2.增加护坡景观3.增加标语4.优化绿化带景观搭配入口广场城市雕塑阳光草坪疏林草坡休闲广场健身广场休闲园路123456712234675场景二：石都公园场景二：石都公园改造前 改造需求：作为进入云浮第一眼就能看到的区域，是云浮重要的入口形象展示区，但现状却是杂乱无章的石材店铺形象以及混乱的交通流线。现状问36、题：1.杂乱的石材店铺界面影响城市风貌2.多股车流交汇易造成交通事故场景二：石都公园改造后 改造思路：优化世纪大道与324国道交汇处的交通，同时打造城市门户景观公园，为周边居民提供一处休闲绿地，营造全新的城市风貌，展示城市文化特征与风貌。主要措施：1.交通改造2.划分主题广场3.丰富公园景观种植4.增加形象展示节点5.打造景观展示面翠丰路至下棋盘村，2.3km人文荟萃，激发老城新机现状问题缺乏人行道，存在车辆混行现象，交通系统仍有待改善；安全岛缺乏设计，公共空间品质亟需提升，道路沿线植被景观仍有待丰富。现状问题景观亟需提升，交通系统不完善缺乏人行道，车辆混行，交通系统有待改善道路中线景观缺乏设37、计道路两侧景观单调，植被色彩仍需丰富路旁山体景观亟待修复与提升乐活绿园游园漫步，悠然见南山乐活绿园总平面图祥云绿道名人绿谷健身步道云浮中学（现状）规划学校规划学校乐活天地购物中心御龙山水花园（现状）丰收村（现状）大丰洞村（现状）金域蓝湾（现状）建村（现状）荔园新天地（现状）加油站（现状）新增辅道辅道绿化带123456791011121314158161234567810911121314道路系统乐活绿园段翠丰路至棋盘路乐活绿园段对比现状，落实控规道路九条依据机会地块的划分，城市设计建议增加一条市政路，主要分布于云浮中学高中部东侧，该市政路加强了南山河南侧道路与世纪大道中的联通图 例世纪大道现状38、市政路落实控规道路本次规划新增市政路新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间新增辅道道路断面断面1-1断面优化措施：1.保留主车道不变2.北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.两侧新增高标准的人行空间，南侧为沿山起伏的健身步道11道路断面断面2-2断面优化措施：1.保留主车道和南侧人行空间不变2.北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.北侧新增高标准的人行空间新增高标准的人行空间现状主车道现状人行空间新增辅道22道路断面断面3-3断面优化措施：1.保留主车道不变2.北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.两侧新增高标准的人行空间新增高标准的人行空间现状主车道新增高标准的人行空间新增辅道339、3天际线乐活绿园段勾勒天际塑造韵律该段天际线相对平缓，横向逐步抬升建筑高度，勾勒都市天际建筑整体高度不超过山体的1/3，弱化了建筑对生态环境的割裂，优化视线关系，塑造高品质绿色生活4565466090南山河云浮中学高中部南山森林公园公共空间立足活力、健康、人文的理念，规划健康漫步道，以独具云浮人文特色景观小品作为点缀，形成乐活绿色、人文荟萃特色景观。祥云绿道名人绿谷以云浮名人雕像为主题元素，打造以文化游园为主题的户外学习园，展现云浮的人文历史和璀璨文化。公共空间特色游径特色场景乐活绿道设计多个休闲游乐小山坡和独具特色的景观小品，打造休闲景观廊道场景一：祥云绿道入口广场绿林游径篮球场雨水花园儿童40、探险山丘羽毛球场儿童沙池嬉游草坪123456781234567891012111315141321童趣绿丘休憩花林悠游广场港湾式公交车站新增辅道辅道绿化带慢行道9101112131415场景一：祥云绿道场景二：名人绿谷入口广场绿林游径求知广场雨水花园阅读角名人雕像书香广场静思草坪12345678新增辅道辅道绿化带慢行道910111234567891011场景二：名人绿谷改造前 改造需求：云浮中学前的闲置空地无使用功能造成用地浪费，同时景观杂乱影响云浮中学形象。现状问题：1.闲置空地无人用2.绿草杂乱风貌差35场景二：名人绿谷改造后 改造思路：以云浮名人雕像为主题元素，打造以文化游园为主题的户外41、学习园，展现云浮的人文历史和璀璨文化。主要措施：1.划分主题空间2.增加主题雕像3.改善景观种植富民路至翠丰路，3km公园城市，重塑客厅形象现状问题正文道路开阔，交通通达性较好，环境整洁，绿化景观较为充足；植被景观色彩单一，道路两侧景观可进一步改造提升。现状问题景观单调，场地功能性单一尚东世纪西侧人民广场滨水台阶场地功能性弱，利用率较低云浮植物园两侧沿线景观色彩单一人民广场的树阵景观颇为单一，景观设计仍有提升空间云浮植物园入口处场地空旷，公共空间的功能性不足云城客厅景城互荣，公园城市新体验云城客厅总平面图1245678910111213143151616三河洲东安公园漫步花廊植物园入口广场植物42、园云上阁市政府广场艺术馆、博物馆人民广场城南村（现状）藕塘村（现状）雄盛大饭店（现状）百盛公馆（现状）国税局、国土局（现状）新增辅道辅道绿化带慢行道12345679101112131415816道路系统云城客厅段富民路至翠丰路云城客厅段的道路系统较为完备，对比现状，落实控规道路一条依据机会地块的划分，城市设计建议增加一条市政路，该市政路加强了宝马路和翠丰路东西向的联系图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路道路断面断面1-1断面优化措施：1.保留主车道和南侧辅道、人行空间2.优化现状南侧的辅道，划分为车行道和摩托车道3.北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道4.北侧新增高标准的人行空43、间新增高标准的人行空间现状主车道现状辅道现状人行空间新增辅道11道路断面断面2-2断面优化措施：1.保留主车道和两侧人行空间不变现状人行空间现状主车道现状人行空间22道路断面断面3-3断面优化措施：1.保留主车道和南侧人行空间2.北侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.北侧新增高标准的人行空间，按云浮市城市规划技术管理规定中的标准建设新增高标准的人行空间现状主车道现状人行空间新增辅道33天际线云城客厅段严控高度尊重场地现有条件，严控建筑高度，避免对良好的现状景观造成负面影响云浮市政府东安公园南山河南山森林公园强化形象市政府建筑两侧保留开阔视野，天际线向两侧逐渐抬升，强化形象公共空间因地制宜的对现44、有公园改造提升，打造彰显云浮城市形象的人民公园，形成有特色、具魅力的城市客厅。云城印象以绿色生态的海绵城市设计理念，从以人为本的角度出发，营造便民舒适、景观亮点突出的公共休闲空间。漫步花廊以漫步在花廊下为灵感，用各色的藤蔓植物打造梦幻的百花长廊，或是作为游览植物园的序曲，或是特地到此的网红打卡胜地。公共空间特色游径特色场景人民广场以彰显云浮魅力为目标，因地制宜打开人民广场的滨水绿地，形成活力的休闲广场场景一：云城印象东安公园入口广场景观花池休憩座椅“东安公园”石刻墙慢行道登山径云上阁12345671234567改造前 改造需求：东安公园作为客厅段的重要节点，空间品质稍显乏味，景观设计仍需提亮。45、现状问题：1.缺乏适合居民休憩的公共设施2.种植设计稍显乏味3.东安公园主入口形象不突出，仍需提升场景一：云城印象场景一：云城印象改造后 改造思路：以绿色生态的海绵城市设计理念，从以人为本的角度出发，营造便民舒适、景观亮点突出的公共休闲空间。主要措施：1.增加景观阶梯2.增加具有座椅功能的树池3.增加景观种植4.优化人行道铺装5.增加具有排水功能的生态铺装带场景二：漫步花廊植物园入口广场景观花池百花长廊乐活绿道雨水花园特色花廊辅道慢行道123456781234568787场景二：漫步花廊改造前 改造需求：植物园的入口被“隐藏”路边的绿化带上，缺乏主题特色，无法吸引人前来。现状问题：1.入口缺乏46、特征不突出2.景观较差3.步行体验差场景二：漫步花廊改造后 改造思路：以漫步在花廊下为灵感，用各色的藤蔓植物打造梦幻的百花长廊，或是作为游览植物园的序曲，或是特地到此的网红打卡胜地。主要措施：1.设置花架2.增加藤蔓植物3.优化步行铺装324国道至富民路，3km蓝绿交织，奏响生活舞曲现状问题绿化带植物稀疏且单调，景观配置色彩丰富度不足转弯处交通混乱、界面不美观，西门户形象不突显场地交通与用地规划仍需改善 四大车流来回交汇，易形成交通事故 安全岛绿化景观枯燥 街角公园缺乏设计，难以停留现状问题西入口交叉路口交通分流 具有位置和生态优势的绿地无法进入，难以利用 缺乏亲水的人行道系统串联生态景观 南47、山河岸边有待加强维护，缺少景观挑台等观景设施南山河绕行与世纪大道围合形成绿地西入口门户景观亟待塑造沿街景观设计和建筑界面仍有提升空间绿岛花溪在山水中惬意生活绿岛花溪总平面图交通岛景观云浮特色雕塑绿岛广场花溪广场新增辅道花溪游径绿岛景观亲水平台休憩山谷栈桥辅道绿化带慢行道华策星科（现状）海关（现状）党校（现状）三眼塘村（现状）出入境检验（现状）迳口村（现状）123456710111213148915161718143567891011212131415161718世纪大道道路系统图 例世纪大道现状市政路控规新增的市政路本次规划新增的市政路绿岛花溪段对比现状，落实控规道路十条依据机会地块的划分，城48、市设计建议增加三条市政路，其中一条市政路分布于环市西路东侧，加强了环市西路和世纪大道西的联系；还有两条市政路分布于世纪大道西南北两侧加强了云浮市药监局西侧道路与云浮市委党校东侧道路的联通绿岛花溪段环市西路至富民路图 例世纪大道现状市政路落实控规道路本次规划新增市政路现状人行空间现状主车道新增辅道新增高标准的人行空间道路断面断面1-111断面优化措施：1.保留北侧人行空间和主车道不变2.南侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.南侧新增高标准的人行空间，按云浮市城市规划技术管理规定中的标准建设22道路断面断面2-2断面优化措施：1.保留主车道不变2.南北两侧新增辅道，划分车行道和摩托车道3.南北两侧49、新增高标准的人行空间，按云浮市城市规划技术管理规定中的标准建设新增高标准的人行空间现状主车道新增辅道新增高标准的人行空间新增辅道重视保护生态先行该段天际线趋势相对平缓，建筑天际线与背景山体天际线相互错落注重建筑天际线与景观之间的关系，对生态环境具有利作用天际线绿岛花溪段南山河南山森林公园公共空间充分发挥南山河与现有绿色景观交错的特点，打造滨河特色公园，形成丰富优美、蓝绿交织的山水景观。翡翠岛链交通改善及景观提升作为改造重点，以绿岛为主题元素将5个交通岛和广场打造成为西门户独特的翡翠岛链。花溪游径用一条特色的花溪和游径串联起散落在道路两旁的绿岛，打造蓝绿交织、宜赏宜游的景观。公共空间特色游径特色50、场景街角公园充分利用街角滨河绿地，结合场地设计景观休憩座椅，形成丰富有趣的特色街角公园。场景一：翡翠岛链休闲广场景观雕塑景观花池休闲座椅绿林草坪现状建筑慢行绿道12345671234567场景一：翡翠岛链现状交通问题 冲突一：324国道与世纪大道交叉口缺乏有效导控，四大车流来向交汇，其中世纪大道掉头与324国道左转弯形成最大的交通冲突点 冲突二：龙华路与世纪大道相交形成锐角，世纪大道转入龙华路车流易与龙华路车流发生安全事故交通优化措施措施一：世纪大道掉头位置提前世纪大道掉头位置提前，减少冲突车流，可有效减少交通事故措施二：渠化龙华路与世纪大道交叉口增加世纪大道转入龙华路的转弯半径，减少车流碰撞51、事故改造前改造后场景一：翡翠岛链改造前 改造需求：作为世纪大道重要的西门户，存在景观形象和交通安全两大现状问题，需通过景观和交通提升来重塑西门户形象。现状问题：1.西门户形象不显2.多股车流交汇易造成安全事故场景一：翡翠岛链改造后 改造思路：交通改善及景观提升作为改造重点，以绿岛为主题元素将5个交通岛和广场打造成为西门户独特的翡翠岛链。主要措施：1.开放转弯处空间形成共享的休闲广场2.世纪大道掉头位提前3.优化交通岛景观4.增加特色景观雕塑5.优化绿化带景观搭配，更改行道树树种为蓝花楹场景二：花溪游径入口广场嬉游草丘共享广场儿童沙池儿童探险山丘学习谷亲水平台游溪步道滨水草坪123456789152、234567188892三眼塘村场景二：花溪游径改造前 改造需求：这里河流与道路交织萦绕，有滨水空间却难以进入。现状问题：1.绿地缺乏可进入性2.亲水性不足3.景观层次少场景二：花溪游径改造后 改造思路：用一条特色的花溪和游径串联起散落在道路两旁的绿岛，打造蓝绿交织、宜赏宜游的景观。主要措施：1.划分主题空间和广场2.打造特色的滨水游径3.增加亲水平台4.优化种植，增加绿岛景观层次5.优化绿化带景观搭配，更改行道树树种为蓝花楹实施行动纲要06Executive Summary项目梳理按照潜力开发、景观提升、交通改造3大行动，共落实43项工作计划。潜力开发13项景观提升14项交通改造16项山水门53、户段项目梳理东入口段（山水门户）梳理3项潜力开发、4项景观提升、3项交通改造，共10项工作计划。潜力开发1.1开发单元项目2.2开发单元项目3.3开发单元项目景观提升1.石都公园节点景观提升2.森林景墙节点景观提升3.新增绿化带景观4.增加滨水步道和亲水平台交通改造1.新增道路2.增加辅道1.1公里3.优化慢行绿道2.2公里1开发单元2开发单元3开发单元21231213113434开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观新增次干道新增支路新增辅道优化慢行绿道下棋盘村上棋盘村污水处理厂尚东世纪新城快线南山春天324国道开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观新增次干道新增支路新增辅道优化慢行54、绿道乐活绿园段项目梳理云浮中学段（乐活绿园）梳理4项潜力开发、3项景观提升、3项交通改造，共10项工作计划。潜力开发1.4开发单元项目2.5开发单元项目3.6开发单元项目4.7开发单元项目景观提升1.名人绿谷节点景观提升2.祥云绿道节点景观提升3.新增辅道绿化带景观交通改造1.新增道路2.增加辅道1.7公里3.优化慢行绿道3.6公里5开发单元2312312145341137开发单元4开发单元6开发单元建村加油站金域蓝湾大丰洞村丰收村御龙山水花园云浮中学荔园新天地潜力开发1.8开发单元项目景观提升1.漫步花廊节点景观提升2.云城客厅节点景观提升3.新增绿化带景观交通改造1.新增道路2.丰乐路与世55、纪大道交叉口交通改造3.宝马路与世纪大道交叉口交通改造4.增加辅道1.2公里5.优化慢行绿道1.2公里开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观新增次干道新增支路交通改造节点新增辅道优化慢行绿道云城客厅段项目梳理市政府段（云城客厅）梳理1项潜力开发、3项景观提升、5项交通改造，共9项工作计划。8开发单元23123114545植物园三河洲市政府雄盛大饭店国税国土百盛公馆艺术馆、博物馆藕塘村城南村绿岛花溪段项目梳理西入口段（绿岛花溪）梳理5项潜力开发、4项景观提升、5项交通改造，共14项工作计划。潜力开发1.9开发单元项目2.10开发单元项目3.11开发单元项目4.12开发单元项目5.13开发单元56、项目景观提升1.翡翠岛链节点景观提升2.花溪游径节点景观提升3.新增绿化带景观4.增加滨水步道交通改造1.新增道路2.324国道与世纪大道交叉口交通改造3.龙华路与世纪大道交叉口交通改造4.增加辅道4.9公里5.优化慢行绿道4.9公里开发单元机会地块景观提升节点优化绿化带景观滨水步道新增次干道新增支路交通改造节点新增辅道优化慢行绿道9开发单元231234124354114512开发单元13开发单元11开发单元10开发单元迳口村三眼塘村食药监党校海关出入境检验大坎村华策星科变电站13个单元设计概况附件 潜力地块：总用地8.72公顷，总开发量28.57万，包括2个一级潜力地块，控规与现状对比：新城57、快线以东存在两块空地，其中靠北一块现状全部为空地，控规上为商业用地；靠南一块现状基本为空地，有部分厂房，控规上为商住用地；规划思路：将新城快线以东这两块开发潜力较大、开发成本较低的用地划入一级潜力地块，规划建设商业中心与宜居社区。G1地块远期规划拆除现状厂房及村庄，按控规建成公园。东入口段1单元设计概况现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图B1RB空地空地+部分厂房厂房G1宜居社区商业中心规划公园D-01地块用地：2.41公顷开发量：9.64ha万D-02地块用地：6.31公顷开发量：18.93万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限一级潜力地块二级潜力地块 58、潜力地块：总用地8.72公顷，总开发量28.57万，包括2个一级潜力地块，控规与现状对比：新城快线以东存在两块空地，其中靠北一块现状全部为空地，控规上为商业用地；靠南一块现状基本为空地，有部分厂房，控规上为商住用地；规划思路：将新城快线以东这两块开发潜力较大、开发成本较低的用地划入一级潜力地块，规划建设商业中心与宜居社区。G1地块远期规划拆除现状厂房及村庄，按控规建成公园。东入口段1单元设计概况现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图B1RB空地空地+部分厂房厂房G1宜居社区商业中心规划公园D-01地块用地：2.41公顷开发量：9.64ha万D-02地块用地：6.31公顷开发量：18.93万59、潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限一级潜力地块二级潜力地块 潜力地块：总用地7.15公顷，总开发量16.55万，包括1个一级潜力地块，2个二级潜力地块；控规与现状对比：尚东世纪以西用地现状为连片厂房，控规为居住用地与中小学用地；廻龙围村以北用地基本为空地，有部分厂房，控规为居住用地。规划思路：廻龙围以北用地划入一级潜力地块，规划建设宜居社区；尚东世纪以西两块用地划入二级潜力地块，分别规划宜居社区与学校。G1地块远期规划拆除现状厂房，按控规建成公园。东入口段2单元设计概况一级潜力地块二级潜力地块现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图厂房厂房厂房空地+厂房尚东60、世纪（在建）廻龙围宜居社区宜居社区尚东世纪（在建）廻龙围规划公园规划学校A33R2R2D-03地块用地：2.62公顷开发量：7.86万D-04地块用地：2.08公顷开发量：6.24万D-05地块用地：2.45公顷开发量：2.45万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地14.72公顷，总开发量40.96万，包括3个一级潜力地块，3个二级潜力地块；控规与现状对比：下棋盘村以北现状为连片厂房，控规上分别为R2、B1、S42用地性质；下棋盘村与以西、上棋盘村东南与两村之间位置为空地，控规上为R2。规划思路：增加弹性支路，划分适宜性街区，将现状基本为空地的61、三个地块划入一级潜力地块；现状为厂房的三块地按控规分别规划居住区、商业中心以及停车场。东入口段3单元设计概况一级潜力地块二级潜力地块现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图保留上棋盘村R2R2R2R2R2B1S42棋盘路（暂命名）世纪大道上期盘村下期盘村污水处理厂工厂工厂工厂空地保留上棋盘村保留下棋盘村宜居社区宜居社区宜居社区宜居社区宜居社区商业中心停车场保留现状山体D-07地块用地：5.81公顷开发量：17.43万D-09地块用地：4公顷开发量：8.8万D-06地块用地：0.53公顷开发量：1.59万D-08地块用地：2.06公顷开发量：6.18万D-10地块用地：0.6公顷开发量：1.862、万D-11地块用地：1.72公顷开发量：5.16万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地8.48公顷，总开发量14.4万，包括2个一级潜力地块，1个二级潜力地块；控规与现状对比：云浮中学以东现状有一个驾校与空地，控规上分别为 A33中小学用地与B1商业用地；规划思路：根据控规用地性质对云浮中学进行扩建，并再云浮中学东侧空地新增一个学校及规划一个商业中心。云浮中学段4单元设计概况一级潜力地块二级潜力地块现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图云浮中学驾校空地空地A33云浮中学云浮中学入口设计A33B1规划学校规划商业中心云浮中学扩建Z-01地块用63、地：1.98公顷开发量：7.92万Z-02地块用地：3.3公顷开发量：3.3万Z-03地块用地：3.2公顷开发量：3.2万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地3.0公顷，总开发量6.89万，包括2个一级潜力地块；控规与现状对比：金丰路以东金域蓝湾以北现状为空地，控规上为A1行政办公用地；永丰路以西金域蓝湾以北现状为空地，控规上为、A4体育用地及R2居住用地。规划思路：按控规将金丰路以东金域蓝湾以北现状空地规划为行政办公用地，并在永丰路以西金域蓝湾以北空地上增加体育设施及规划宜居社区。云浮中学段5单元设计概况RBA1A2A4R2现状航拍图控规土地64、利用规划图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块金域蓝湾金域蓝湾空地空地规划行政办公场地规划体育设施Z-04地块用地：1.39公顷开发量：3.67万Z-05地块用地：1.61公顷开发量：3.22万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地7.61公顷，总开发量22.83万，包括1个一级潜力地块；控规与现状对比：荔园新天地以西存在一块空地，控规上为RB商住用地。规划思路：将荔园新天地以西的空地规划为人才公寓社区。云浮中学段6单元设计概况现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块RB空地规划人才公寓区荔园新天地荔园新天地荔园新天地65、Z-06地块用地：7.61公顷开发量：22.83万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地13.5公顷，总开发量38.54万，包括2个一级潜力地块，5个二级潜力地块；控规与现状对比：翠丰路以东金丰路以南的大地块，现状有两处空地控规为RB、R2的居住用地；有5处现状为村庄或厂房，控规上为R2、RB、A1用地。规划思路：将控规有建设指标的两块现状空地划入一级潜力地块；另外5处现状有建筑的地块划入二级潜力地块，并按控规规划宜居社区及行政办公设施。云浮中学段7单元设计概况现状航拍图控规土地利用规划图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块翠丰路翠丰路空地空地66、RBRBRB保留村庄宜居社区规划行政办公用地A1保留村庄保留村庄宜居社区宜居社区云浮市第三中学宜居社区宜居社区Z-07地块用地：0.7公顷开发量：2.1万Z-08地块用地：1.73公顷开发量：5.19万Z-09地块用地：4.69公顷开发量：14.07万Z-10地块用地：1.55公顷开发量：4.65万Z-11地块用地：1.01公顷开发量：3.03万Z-12地块用地：1.96公顷开发量：3.92万Z-13地块用地：1.86公顷开发量：5.58万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地5.29公顷，总开发量15.87万，包括3个二级潜力地块；控规与现状对67、比：宝马路以西、云浮电大以南现状为建筑密度较低的村庄，控规为R2居住用地；宝马路以西、恒辉苑小区以东用地现状基本无建筑，控规上为分别为R2与RB居住用地。规划思路：将宝马路以西的三块地划入二级潜力地块，并按控规建设宜居社区。市政府段8单元设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块东安公园东安公园城南路城南路R2R2RB广东云浮电大恒辉苑东安公园南山河广东云浮电大宜居社区保留现状村庄宜居社区S-01地块用地：3.76公顷开发量：11.28万S-02地块用地：0.12公顷开发量：0.36万S-03地块用地：1.41公顷开发量：4.23万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办268、0181号标准取上限 潜力地块：总用地9.12公顷，总开发量23.52万，包括1个一级潜力地块，2个二级潜力地块；控规与现状对比：市党校以东的现状村庄建设密度较低，控规上为R2居住用地；靠近世纪大道现状存在一片空地，控规上为RB商住用地。规划思路：将市党校以东的现状村庄用地划入二级潜力地块，靠近世纪大道的空地划入一级潜力地块，并按控规建设宜居社区。西入口段9单元设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块世纪大道云浮市党校村庄空地A31R2RBRBA33RB规划学校保留村庄保留村庄云浮市党校宜居社区X-01地块用地：0.8公顷开发量：2.4万X-02地块用地：6.4公顷开发量：1969、.2万X-03地块用地：1.92公顷开发量：1.92万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地6.02公顷，总开发量18.06万，包括1个二级潜力地块；控规与现状对比：出入境检验检疫局-综合技术服务中心以东有两片现状村庄在控规上用地性质为RB商住用地。规划思路：将两块村庄用地划入二级潜力地块。在南山河以西的村庄中增建住宅，规划宜居社区；南山河以东村庄重新建成宜居社区。西入口段10单元设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块A1RBRB村庄村庄出入境检验检疫局-综合技术服务中心出入境检验检疫局-综合技术服务中心规划宜居社区规划宜居社区70、X-04地块用地：4.57公顷开发量：13.71万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限X-04地块用地：1.45公顷开发量：4.35万 潜力地块：总用地8.94公顷，总开发量27.05万，包括3个一级潜力地块；控规与现状对比：出入境检验检疫局以西有三块用地现状为空地，控规上分别为备用地、RB商住用地以及A1行政办公用地。规划思路：将出入境检验检疫局以西有三块现状空地划入一级潜力地块。按控规建设行政办公用地；在备用地上规划一个产业园并在相邻的RB用地上配备人才公寓。西入口段11单元设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块世纪大道出入境检验检疫局空地71、空地空地备备备A1RB规划产业园规划行政办公用地规划人才公寓X-05地块用地：5.34公顷开发量：21.36万X-06地块用地：2.09公顷开发量：4.18万X-07地块用地：1.51公顷开发量：1.51万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地6.66公顷，总开发量19.98万，包括1个一级潜力地块；控规与现状对比：云浮市第二中学周围有大片空地，控规上为A33学校用地。规划思路：将云浮市第二中学及周围用地划入一级潜力地块，按控规扩建云浮市第二中学，并在南山河与世纪大道围而成的空地上规划滨水绿地作为云浮市第二中学的开敞空间。西入口段12单元设计概况72、现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块世纪大道云浮市第二中学空地A33云浮市第二中学扩建规划滨水绿地X-08地块用地：6.66公顷开发量：19.98万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限 潜力地块：总用地10.06公顷，总开发量25.53万，3个一级潜力地块，3个二级潜力地块；控规与现状对比：世纪大道与G324国道相交的西入口三块空地，控规上分别为A33用地、RB用地、R2用地；靠近龙华路有三块现状位空地加村居，控规上为A1、B1及RB用地；规划思路：将现状的三块空地划入一级潜力地块，现状为空地加村居的三块地划入二级潜力地块，并按控规规划宜居社区、学校、行政办公设施及商业中心。西入口段13单元设计概况现状航拍图规划设计方案图一级潜力地块二级潜力地块空地空地空地RBA33R2B1A1空地+村庄空地+村庄规划学校规划宜居社区规划宜居社区规划宜居社区规划行政办公用地规划商业中心规划广场RBX-10地块用地：1.38公顷开发量：4.14万X-11地块用地：0.43公顷开发量：0.86万X-12地块用地：2.45公顷开发量：2.45万X-13地块用地：0.68公顷开发量：2.72万X-14地块用地：2.52公顷开发量：7.56万X-15地块用地：2.6公顷开发量：7.8万潜力地块的容积率根据城市规划技术管理规定云府办20181号标准取上限