1、浅议泰安房地产价格及对策摘要本文将在全国地产热的大背景下来研究泰安的房地产价格趋势 及相对应采取的措施，以介绍泰安市的房价基本情况为切入点， 从选题背景及研究方法，理论支撑，问题展开及原因和解决措施个方面进行详细而全面的阐述，最后得出结论。在当前房价上 升的情况下，政府该如何进行有效的宏观调控，房地产商该如何控制房价，消费者该如何理性购房，房价会不会下跌，在本文中将会讨论。关键词：房价趋势措施- 全国各地房价不断上升从2003年到2012年，这| 年间，全国城镇平均房价从2381元上涨到5791 元，十年上涨143%,重庆十年房价疯涨223% ,南京十年房价上涨294% ,广州 十年房价上涨22、61% ,而一线城市北京，2003年一手楼均价4456元/平方米,2012 年20700元/平方米，涨幅365%;上海，2003年一手楼均价5118元/平方米，2012 年22595元/平方米，涨幅341%;深圳，2003年一手楼均价5680元/平方米，2012 年18900元/平方米，涨幅233%。这些数据显示，全国各地的房价十年间涨幅都 超过200%,北京尤其，超过300%。泰安房价也紧随其屮。二关于高房价原因的探析泰安市中国华东地区重要的对外开放的旅游城市，出于泰安的经济重工业不 发达，以旅游业和服务业为主。近几年制造业发展也不错，但是污染性企业不 能在市区发展，要到郊区或者周边县市开发3、。泰安近年来发展较快，主要是泰 安在大力发展旅游业，以旅游业为主大力完善泰安的旅游市场，以带动第三产 业和相关产业的发展，同时泰山脚区域空气宜人、风景秀丽带动了该区域高档 住宅的发展，并影响着泰安房产市场整体的发展发向和价格趋势。泰安市加大了保障性安居工程的建设，2DU年共建各类保障房18713套，缓解了 居民的住房问题。强化税收征管。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其 销售收入全额征收营业税；强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套 住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 实行限购政策。凡能够提供自购房之口起前两年内在本市市区累计缴纳1年以上个人所 得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非木市市区户籍居民家庭，在木市市区范围 内限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，不能提供的，暂停向其售房； 凡拥冇一套