泰安市房地产市场调研分析报告（6页）.docx-地产文库

泰安市房地产市场调研分析报告（6页）.docx

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上传人：大宝编号：137697 2021-05-29 6页 486.73KB

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1、泰安泰安市市市场调研报告市场调研报告第一部分第一部分项目概况项目概况 1、宗地位置泰安市中心地段，位于望岳东西路之间、文化艺术中心项目以南、七里河以北。根据“十二五”规划，时代发展轴将成为泰安市中央商务区，重点发展金融、商务、高档商贸、酒店餐饮、休闲娱乐等产业，打造城市现代化的象征与标志，城市经济、文化的制高点和跨越式发展的先导区。第二部分第二部分市场分析市场分析 1、宏观经济 2011 年全年我国 GDP471564 亿元，比上年增长 9.2%。其中，第一产业增加值 47712 亿元，增长 4.5%；第二产业增加值 220592 亿元，增长 10.6%；第三产业增加值 2、203260 亿元，增长 8.9%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为 10.1%，第二产业增加值比重为 46.8%，第三产业增加值比重为 43.1%。全年居民消费价格比上年上涨 5.4%。 70 个大中城市新建商品住宅销售价格月环比下降的城市个数逐步增加。12 月份，70 个大中城市中，环比价格下降的城市为 52个，比 1月份增加 49 个。全年房地产开发投资 61740 亿元，比上年增长 27.9%。其中，住宅投资 44308 亿元，增长 30.2%；办公楼投资 2544 亿元，增长 40.7%；商业营业用房投资 7370亿元，增长 30.5%。全年新开工建设城镇保障性安居工程住3、房 1043 万套（户），基本建成城镇保障性安居工程住房 432 万套。 2、城市分析泰安北以泰山与济南为界，南与济宁市相连，东与莱芜和临沂地区毗邻，西隔黄河与聊城市相望，处于山东省东部大开放和西部大开放的结合部，利于东拓西进，开展经济技术协作与联合。是中国山东省中部一座著名的文化旅游城市，境内的泰山是国家重点风景名胜区，泰安市“山城相依，山城一体”的格局独具特色。在“十二五”规划中泰安市将被打造成为以泰山为依托的国际旅游城市与历史文化名城。泰城规划：“一个中心、一轴一线、五大组团、六条绿带”，一个中心为城市的中心地区，一轴为历史文化轴，一线为时代发展线，五大组团为泰山高科技组团、东南综合组团、西南工业组团、新火车站组团和旅游经济开发区组团，六条绿带为泰城内六条沿河的绿化带。由此为泰安的发展带来了无限的升值空间。 1）城市宏观经济泰安市人均 GDP

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