1、泰安泰安市市市场调研报告市场调研报告 第一部分第一部分 项目概况项目概况 1、 宗地位置 泰安市中心地段，位于望岳东西路之间、文化艺术中心项目以南、七里河以 北。根据“十二五”规划，时代发展轴将成为泰安市中央商务区，重点发展金 融、商务、高档商贸、酒店餐饮、休闲娱乐等产业，打造城市现代化的象征与 标志，城市经济、文化的制高点和跨越式发展的先导区。 第二部分第二部分 市场分析市场分析 1、 宏观经济 2011 年全年我国 GDP471564 亿元，比上年增长 9.2%。其中，第一产业增加值 47712 亿元，增长 4.5%；第二产业增加值 220592 亿元，增长 10.6%；第三产业 增加值
2、203260 亿元，增长 8.9%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为 10.1%，第二产业增加值比重为 46.8%，第三产业增加值比重为 43.1%。全年居 民消费价格比上年上涨 5.4%。 70 个大中城市新建商品住宅销售价格月环比下降的城市个数逐步增加。12 月 份，70 个大中城市中，环比价格下降的城市为 52个，比 1月份增加 49 个。 全年房地产开发投资 61740 亿元，比上年增长 27.9%。其中，住宅投资 44308 亿元，增长 30.2%；办公楼投资 2544 亿元，增长 40.7%；商业营业用房投资 7370亿元，增长 30.5%。 全年新开工建设城镇保障性安居工程住
3、房 1043 万套（户），基本建成城镇保障 性安居工程住房 432 万套。 2、 城市分析 泰安北以泰山与济南为界，南与济宁市相连，东与莱芜和临沂地区毗邻，西隔 黄河与聊城市相望，处于山东省东部大开放和西部大开放的结合部，利于东拓 西进，开展经济技术协作与联合。是中国山东省中部一座著名的文化旅游城 市，境 内的泰山是国家重点风景名胜 区，泰安市“山城相依，山城 一体”的 格局独具特色。 在“十二五”规划中泰安市将被打造成为以泰山为依托的国际旅游城市与历史 文化名城。 泰城规划：“一个中心、一轴一线、五大组团、六条绿带”，一个 中心为城市的中心地区，一轴为历史文化轴，一线为时代发展线，五大组团为 泰山高科技组团、东南综合组团、西南工业组团、新火车站组团和 旅游经济开 发区组团，六条绿带为泰城内六条沿河的绿化带。 由此为泰安的发展带来了无 限的升值空间。 1）城市宏观经济 泰安市人均 GDP
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