房地产公司营销销售服务费用价格审批开放评估计划分类要求表单（共11套打包）

1、 营销费用分类表二级科目三级科目备注推广类费用策划咨询费广告公司服务费、新媒体公司服务费、专项研究费、信息系统费媒介广告费户外广告费、楼宇社区广告费、公共交通类广告费、网络报纸杂志电台影视广告费、新媒体广告费、短信电子邮件费、DM直邮费、数据库购买费、项目冠名及评奖费活动费品牌活动费、项目活动费渠道费巡展外展费、非编营销人员劳务费、大客户拓展费。

2、附附件件2 2：绿绿城城中中国国营营销销服服务务费费用用科科目目说说明明表表对应财务科目费用大类费用科目科目说明销售费用广告策划服务费营营销销费费用用营销推广类费用1广告公司服务费支付广告公司的广告服务月费或按照工作量计费的策划、设计费等费用。2新媒体公司服务费支付新媒体开发及运营公司的月费和单次费用，包括项目网站、微博、微信、APP等开发、运营和服务费用。3专项研究费项目专项研究发生的顾问、咨。

3、销销售售/ /生生活活服服务务展展示示区区开开放放评评估估表表（精精装装修修设设计计）项目分期/组团年 月 日评定项分项及分值评判标准打分立项（20）样板房立项（20）样板房必须在集团立项，由成本中心审核设计、施工成本设计（80）设计单位（10）室内软装设计单位选择过程中，应与集团产品中心事先沟通，并与集团共同考察、调研，选用绿城集团精装修设计类合格供方名册内的单位精细化流程（10）设计阶段各项。

4、销销售售/ /生生活活服服务务展展示示区区开开放放评评估估表表（景景观观）项目分期/组团年 月 日评定项分项及分值评判标准打分供方管理（5）施工供方（5）施工单位入围、招标文件、决标请示及合同审批流程齐全总体布局（25）空间关系(10)空间结构合理景观序列清晰功能分区(10)功能分区动静相宜整体性强，体现参与性儿童游乐空间选址得当，空间与设施充分考虑儿童游玩的安全性和家长看护需求周界处理(5)对。

5、样样板板房房/ /样样板板区区开开放放评评估估表表（工工程程）项目分期/组团年 月 日评定项分项及分值评判标准打分施工单位选择（3分）门窗单位（1分）绿城集团合格供方；或由项目公司发起施工单位比选流程，由集团最终同意安装单位（1分）智能化单位（1分）门窗（20）安全性（否决项）使用安全玻璃外墙推拉窗应设置防脱装置防水功能（14分）泄水孔设置要求：1）推拉窗需错位设置；2）平开窗泄水孔底口与型材墙。

6、销销售售/ /生生活活服服务务展展示示区区开开放放评评估估表表（营营销销）项目分期/组团年 月 日评定项分项及分值评判标准打分销售项（55）参观动线（15）最大化体现园区价值（6分）包含样板区设计节点（6分）避免客户接触未具条件的施工界面（3分）样板区说辞（10）融入品牌理念和服务理念（2分）不遗漏项目及产品价值点（4分）符合客户感受，融入生活场景（2分）销售根据说辞进行流程化接待演练（2分）销。

7、附附件件3 3：绿绿城城中中国国 年年度度营营销销服服务务费费用用计计划划表表费用科目累计至2017年末1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2018年营营销销费费用用营销推广类费用1广告公司服务费02新媒体公司服务费03专项研究费04信息系统费0（一）策划咨询费合计000000000000001户外广告费（含自建）02楼宇社区广告费03公共交通类广告费04报纸杂志广告费05电台。

8、销销售售/ /生生活活服服务务展展示示区区开开放放评评估估表表（设设计计）项目分期/组团年 月 日评定项分项及分值评判标准打分设计单位选择（5）建筑设计绿城集团合格供方；或由项目公司发起设计单位比选流程，由集团最终同意景观设计室内设计标示、泛光照明规划篇（15）样板区位置（5）样板区位置选择流程完备，符合销售要求，对销售助力较大，能充分体现绿城园区特点，展现未来生活场景参观流线及功能分区（10）。

9、营营销销服服务务类类审审批批附附件件要要求求汇汇总总表表序序号号流流程程名名称称金金额额范范围围适适用用场场景景1费用报销推广类费用使用报销流程需控制在10000元以内（案场日耗（茶歇/日化/租摆）、小型活动客户礼品、油卡超市卡等）工资、奖金、福利类行政类费用集团奖金客户体系费2营销类合同审批1万单项费用5万（营销推广类、行政类）5万单项费用20万（营销推广类、行政类）20万单项费用（营销推广类。

10、销销售售及及生生活活服服务务展展示示区区开开放放评评估估表表（园园区区服服务务）序号类别项目检查标准1管理节点方案落地有明晰的策划、建设方案2建设方案经集团评审并取得审批意见3运营补贴合理、测算精准4组织保障人员配置设置专人或团队进行日常管理5服务运营合同协议是否签订合法、合理、合规的合同或协议6服务标准制定了服务工作标准7考核标准结合服务标准，设置了对应的服务考核标准8运营督导按照合同或标准约。

11、2018年_公司报价表-印刷类序号物料名称材质规格印量建议入围价一常规类1单页120双胶纸16开 （210 x285 mm）1000500010000157哑粉纸16开 （210 x285 mm）1000500010000200哑粉纸16开 （210 x285 mm）1000500010000157铜版纸 （不覆膜）16开 （210 x285 mm）1000500010000200铜版纸（不覆膜。