1、R1R2R3R4R5R6R7R8R9R10R11开发贷款委托贷款流动资金贷款商业承兑汇票企业借款政府借款发债永续债内保外贷银团贷款配股1概念银行对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。资金方通过委托银行向项目公司发放贷款，满足项目公司中长期的资金需求满足生产经营过程中的短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款地区公司为支付应付未付工程款而向施工方开具的商业票据，作为短期融资方式施工方向银行申请流动资金贷款后，再将资金借给项目公司，该笔资金仅限用于该项目的开发建设政府作为资金方向项目公司提供借款，一般用于支付土地款发行一定期限还本付息的有价证券由资2、金方募集资金，通过资产管理公司或基金公司发起资金管理计划，以委托贷款的形式发放给项目公司，并由托管银行对资金现行监管一是“内保”，二是“外贷”。“内保”就境内企业是向境内分行申请开立担保函，由境内分行出具融资性担保函给离岸中心；“外贷”即由离岸中心凭收到的保函向境外企业发放贷款。银团贷款是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。配股是上市公司根据公司发展需要，依照有关法律规定和相应的程序，向原股东进一步发行新股、筹集资金的行为2放款条件1、四证齐全2、自有资金投入达到银行要求的比例3、融资主体资质达到二级资质以上3、1、四证齐全2、自有资金投入达到银行要求的比例无签订工程款支付补充协议保证借款用于支付工程款无无1、一般选择土地款未缴清的新项目；2、以委贷形式发放，取得国土证后需办理抵押登记；3、后补四证。1、申请外债指标；2、开立保函。无1、最近三个会计年度连续盈利2、拟配售股份数量不超过本次配售股份前股本总额的百分之三十3、采用证券法规定的代销方式发行4、近三年以现金或股票方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之二十等3成本（年利率）基准利率上浮不超过40%综合成本不超过10%基础利率上浮40%5%-12%7%-10%每年基准利率5%-15%第一年为10%，第二年为10%，第三年为13%，第四年及之后为16%，且资金成本率以16%为限；另财务顾问费率为每年2%Libor或Hibor+1%4%Libor或Hibor+1%4%股东分红4期限2-3年2-3年一般1年纸质6个月；电子1年