1、苏州公园1872项目策略提报 NEW STORY 公园里的新故事 CONTENTS 策略思考 形象策略 高效推广 形象表达 PART ONE 策略思考 虎丘湿地公园第1座开荒之盘 1次开盘100%售罄 13载的苏州招商卖出了招商惯有的苏州成绩 卖得如此好 这次，颂唐来能做什么？ 从广告层面而言，基于一期推广的深入研究 颂唐有三点占位的不认同 是卖一个人吆喝的、偏远代名词的虎丘湿地公园 PK 还是卖前人吆喝成熟的近邻活力岛板块 ？ 第一 区域占位不认同 是卖突出“大面积”改善的大宅 PK 还是卖相城稀缺且更具生活联想度的洋房？ 第二 产品占位不认同 是卖自然生态的冷和远处的城市 PK 还是卖繁华2、与自然兼得的生活的暖 第三 形象表达不认同 二期，近似的产品和面积 扩大的拓客半径 & 更高能级的客户 颂唐想讲一个公园里继续发生的新故事 新故事怎么讲？ 三个核心策略 策略一 模糊具象区位的远 拉近活力岛城市感的近 常识拉近策略 活力岛西 在被无数项目洗礼的相城人民心里 这样的“假象”已经心知肚明 我们可否更近一步？ 活力岛西=活力岛以西 颂唐策略建议 与其我们生硬拉近，不如转换概念 “我们就在活力岛” 这样的概念如何做？ 第一 卖城市生长的未来 用发展的眼光解读活力岛 第一、活力岛十年发展路，缺了什么？ 过去的活力岛 相城城市配套 最成熟的生活之城 高端生活版块 全苏州刚需之地 现在的活力3、岛 未来的活力岛 ？ 十年发展 回看本案大活力岛时代的双心 公园1872 苏州唯一18000亩 城市湿地公园 东原芊浔 苏州第二图书馆 主题式体育公园 活力岛板块 待拍土地 地价超2.4 活力岛绿心 城市湿地公园+高端低密改善住区+高端文体配套 我们未来是更具高端生活素质的活力岛板块 颂唐建议之区域概念 拥抱活力岛 我们是活力岛的高端生活版块 如何把活力岛的这个优势说出来？ 第二 以路入岛 占位活力岛的两条核心主干道路 招商公园1872门前极具价值的两条路 春申湖路 华元路 春申湖路相城的精神标签 战国时，楚国春申君封地苏州，在此兴修水利，造福百姓， 而春申湖便是春申君当年筑堤围堰的遗迹。 如今的春申湖，风景秀美， 而以此为名的“春申湖路”，也带有了相城特有的记忆。 春申湖路相城未来对外的城市级通道 春申湖路快速化改造，连通园区、新区，预计2020年建成通车 改造后，春申湖路将以高架隧道为