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苏州招商小石城四期住宅项目营销策划方案
苏州招商小石城四期住宅项目营销策划方案.ppt
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招商方案
上传人:故事 编号:175794 2021-08-22 100页 16.15MB
1、招商小石城四期营销策划方案招商小石城四期营销策划方案 东苏州,湖东方洲公园东苏州,湖东方洲公园 中海国际社区中海国际社区 2009年销冠苏州,成为东部园区甚至整个苏州销售 量竞相膜拜的标杆 西苏州,运河第一湾,苏州新外滩西苏州,运河第一湾,苏州新外滩 世茂运河城世茂运河城 她的出现改写了沧浪新城的历史,她就是沧浪新城,沧浪新城就是她 北苏州,活力岛北苏州,活力岛 合景峰汇国际合景峰汇国际 百万方国际住区,延续人民路的繁华,为北苏州加冕,销冠全城 南苏州,小石湖南苏州,小石湖 招商小石城招商小石城 目前招商小石城较其他三极区域大盘,形成的市场感召力及区域性标杆性尚缺,我们认 为最有历史底蕴的地产2、巨子,应该成为南苏州最引人注目的启明星乃至大苏州有影响力 的品牌品质大盘。这将引发我们本次的思考与探讨 思 路 逡 辑 架 构 同类大盘研究 区域竞争研究 市场环境研究 前期客户研究 项目本体条件 项目卖点提炼 项目总体定位 营销戓略及策略 营销推广执行 推盘策略及计划 S-C-Q模型分析 项目价格策略 Part 1 同类大盘研究 前期客户研究 区域竞争研究 市场环境研究 S-C-Q模型分析 中海国际社区 150万方 合景峰汇国际 100万方 招商小石城 120万方 世茂运河城 150万方 同类大盘研究 小石城区域突围成难题,南苏州核心认知度低。他山之石,可以攻玉,看百万方标杆大盘如何进行区域3、突围。 同类大盘研究 中海国际社区:打造城市新核概念,整合品牌、价格、大盘,轻轨、配套等核心资源,持续释放利益点,之中海国际社区:打造城市新核概念,整合品牌、价格、大盘,轻轨、配套等核心资源,持续释放利益点,之 于品牌的植入推广力度极大,中海品牌苏州家喻户晓。于品牌的植入推广力度极大,中海品牌苏州家喻户晓。 案例案例2 2 合景峰汇国际合景峰汇国际 同类大盘研究 合景峰汇国际:借势人民路板块突围,高品质建筑、高附加值户型,百万方大盘优势、人民路北延发展前景、合景峰汇国际:借势人民路板块突围,高品质建筑、高附加值户型,百万方大盘优势、人民路北延发展前景、 品牌等卖点持续释放,不断制造市场热点。品牌等卖点持续释放,不断制造市场热点。 同类大盘研究 世茂运河城:以品牌和大运河作为两条主线做形象推广,整合世茂运河城:以品牌和大运河作为两条主线做形象推广,整合CBDCBD和和CLDCLD,通过世茂商
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