招商苏州公园1872洋房项目提报方案.pdf-地产文库

招商苏州公园1872洋房项目提报方案.pdf

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招商方案

上传人：故事编号：149545 2021-07-06 133页 12.74MB

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1、苏州公园1872项目策略提报谨呈招商蛇口总监制：孔亚军制作部门：创作一部主讲人：李文 NEW STORY 公园里的新故事 CONTENTS 策略思考形象策略高效推广形象表达 PART ONE 策略思考虎丘湿地公园第1座开荒之盘 1次开盘100%售罄 13载的苏州招商卖出了招商惯有的苏州成绩卖得如此好这次，颂唐来能做什么？从广告层面而言，基于一期推广的深入研究颂唐有三点占位的不认同是卖一个人吆喝的、偏远代名词的虎丘湿地公园 PK 还是卖前人吆喝成熟的近邻活力岛板块？第一区域占位不认同是卖突出“大面积”改善的大宅 PK 还是卖相城稀缺且更具生活联想度的洋房？2、第二产品占位不认同是卖自然生态的冷和远处的城市 PK 还是卖繁华与自然兼得的生活的暖第三形象表达不认同二期，近似的产品和面积扩大的拓客半径 & 更高能级的客户颂唐想讲一个公园里继续发生的新故事新故事怎么讲？三个核心策略策略一模糊具象区位的远拉近活力岛城市感的近常识拉近策略活力岛西在被无数项目洗礼的相城人民心里这样的“假象”已经心知肚明我们可否更近一步？活力岛西=活力岛以西颂唐策略建议与其我们生硬拉近，不如转换概念 “我们就在活力岛” 这样的概念如何做？第一卖城市生长的未来用发展的眼光解读活力岛第一、活力岛十年发展路，缺了什么？过去的活力岛相3、城城市配套最成熟的生活之城高端生活版块全苏州刚需之地现在的活力岛未来的活力岛？十年发展回看本案大活力岛时代的双心公园1872 苏州唯一18000亩城市湿地公园东原芊浔苏州第二图书馆主题式体育公园活力岛板块待拍土地地价超2.4 活力岛绿心城市湿地公园+高端低密改善住区+高端文体配套我们未来是更具高端生活素质的活力岛板块颂唐建议之区域概念拥抱活力岛我们是活力岛的高端生活版块如何把活力岛的这个优势说出来？第二以路入岛占位活力岛的两条核心主干道路招商公园1872门前极具价值的两条路春申湖路华元路春申湖路相城的精神标签战国时，楚国春申君封地苏州，在此兴修水利，造福百姓，而春申湖便是春申君当年筑堤围堰的遗迹。如今的春申湖，风景秀美，而以此为名的“春申湖路”，也带有了相城特有的记忆。春申湖路相城未来对外的城市级通道春申湖路快速化改造，

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