1、1目录第一章总论.2第二章项目建设背景及必要性.6第三章市场现状及前景分析.10第四章 建设内容及规模.18第五章建设地址及建设条件.20第六章 项目方案设计.24第七章 环保、消防、节能及安全.31第八章招投标方案.33第九章项目的组织机构设置.34第十章 项目实施进度.36第十一章项目营销策划.37第十二章 投资估算及资金筹措.43第十三章 经济效益评价.46第十四章 结论及建议.522第一章第一章总总论论一、一、项目概况项目概况项目名称：重庆西部国际汽车城项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区法定代表人：吴旭项目性质：异地扩建经营范围：市场摊位、设施2、出租、百货超市经营、餐饮 、服务、仓储、物流。项目建设内容及规模：总占地 420 亩，露天汽车展场 15 万平方米，棚盖汽车展场 1 万平方米，展场办公室及门面 3 万平方米，4S 店 26640 平方米，道路 18000 平方米，绿化及环境 63400 平方米。预计机动车年交易超过3.5 万辆，年交易额 30 亿元以上。投资总额：人民币 11524 万元，其中固定资产投资 11184 万元（建设期贷款利息 334 万元） ，铺底流动资金 340 万元。二、二、项目业主简介项目业主简介重庆西部国际汽车城有限公司由重庆协信控股（集团）有限公司和重庆华联铝业有限公司于 2002 年 10 月共同投3、资组建，注册资本金 2000 万元，重庆协信控股（集团）有限公司出资 1100 万元，占总股本的 55%，重庆华联铝业有限公司出资 900 万元，占总股份的 45%，股本金已全部以现金方式投入。2002 年底，重庆西部国际汽车城有限公司资产总额 3925 万元。目前公司有员工 28 人，其中大专以上学历人员占 75%，中高级职称的专业技术人员 12 名。重庆协信控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集团公司， 注册资本 1 亿元， 经过几年的高速发展到 2002 年， 总资产为 6.43 亿元，净资产 3.02 亿元，公司资产负债率为 53.03%，当年实现各项收入 2.15 亿元，实现净利 3118 万元。公司具备强大的综合开发实力：位列“重庆民营企业 50强” 、“重庆房地产开发企业 50 强” ，