1、*地产开发公司地产开发公司销售收款管理流程销售收款管理流程1、目的规范公司销售收款工作， 加速应收款的回笼， 规避财务管理风险。2、使用范围适用于公司所有项目的销售收款管理工作。3、工作程序3.1 签订认购协议经营部或销售代理公司与客户谈好认购协议，交客户签字盖章，经营部、财务部审核无误，财务部收取房款后加盖“合同专用章”，签订认购协议书。如有优惠、折扣情况，需核对优惠审批会签单，并将优惠审批会签单存档。经营部或销售代理公司与客户办理收款通知书（收款通知书中应注明购买的房号、姓名、销售面积、销售单价、成交总价、定金比例、付款方式等内容），收款通知书要经经营部、项目经理、财务主管、出纳签字。3.2、2 签订购房合同经营部或销售代理公司收集客户签约所需材料，收回认购协议，与客户签正式合同，经部门负责人审核后，交客户签字盖章后，送财务部审核登记。3.3 收款3.3.1 签订认购协议后客户交纳定金；签订购房合同后客户交纳房款，财务部人员负责收款，并编制收款日报表。3.3.1.1 签订认购协议后客户交纳定金经营部与客户签署房产认购书后， 由公司财务部人员负责收取定金、审验成交价格、合同房款及认购协议书、收款通知书，审核无误后，在认购协议书上加盖合同章，为客户开具收据，同时做好销控工作。编制收款日报表 。3.3.1.2 签订购房合同后客户交纳房款3.3.2现金收款：必须保证准确及安全，所有现金收入3、必须经点钞复检过方可收下，送存银行时若出现假钞必须由当班销售收银负责赔偿。3.3.3 POS 机收款：持卡人须为购房者本人（可通过卡背面的签名进行识别，没有签名者一律当场补签），如由其他人代为刷卡，POS机交易单上必须有购房者、持卡人两个人的签字。必要时要求持卡人写份承诺书，承诺同意代购房者缴纳房款。使用未设密码的信用卡刷卡需验证持卡人身份证件（留存复印件），POS 机交易单第一联和发票（收据）记帐联粘贴在一起交财务部入帐，第二联交客户。3.3.4 票据（支票、汇票、本票）收款：1）销售收银人员对客户交付的支票、汇票、本票等票据须认真进行审核，重点查看出票日期、金额、收款单位名称、用途是否填写无误，没有填全这些要素的，需销售收银人员当场补齐。2）所有票据的出票方如和购房者名称不符的，必须由原出票方出具委托书原件，未提供委托书的可暂时先给客户开具收据，待补齐后再进行更换发票。3）支票付款的必