上海浦江镇127地块别墅项目销售策略方案.ppt-地产文库

上海浦江镇127地块别墅项目销售策略方案.ppt

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上传人：偷**** 编号：383007 2022-05-11 80页 9.94MB

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1、浦江镇浦江镇127#127#地块项目销售策略地块项目销售策略提提纲纲目标客户预判未来竞争典型竞争个案分析产品建议销售策略解读本案一、解读本案一、解读本案城市森林浦江镇中心开发区漕河泾高科园紫竹园(大学城)生态别墅美国环球主题公园世博会预留地三林生态城48km17.5km33km人民广场海港新城浦东国际机场虹桥机场21km21km碧海金沙30km位于闵行区浦江镇距人民广场17.5公里距离世博会址11公里至虹桥机场21公里浦东国际机场33公里与人民广场、世博会址、碧海金沙等形成上海黄金轴线区位属性区位属性距离人民广场仅距离人民广场仅17.5公里，仅公里，仅15分钟的车程分钟的车程交通属性交通属性2、便捷畅通的交通条件便捷畅通的交通条件城区东侧的浦星路经卢浦大桥直达人民广场规划中的轨道8线在浦星路有3个站点(计划2009年建成试通车，2010年国家验收 )三鲁路和浦星公路的拓宽人民广场人民广场人民广场人民广场卢浦大桥卢浦大桥卢浦大桥卢浦大桥轨道轨道轨道轨道8 8号线号线号线号线过江隧道过江隧道过江隧道过江隧道3 3个轻轨站点个轻轨站点个轻轨站点个轻轨站点世博会址世博会址世博会址世博会址徐浦大桥徐浦大桥徐浦大桥徐浦大桥外环本案三三三三鲁鲁鲁鲁路路路路历史遗留项目镇区规划项目浦江镇总体关系浦江镇总体关系是具有强势高新产业支撑高新产业支撑的区域，未来发展为产业、高尚居住、生态休产业、高尚居住、生3、态休闲为一体的新城闲为一体的新城12345678910产业属性产业属性全国唯一同时享受经济技术开发区和高新技术开发区优惠政策的开发区漕河泾浦江高科技园内入驻产业特性多为新兴产业，产业从业人员年龄偏年轻出口出口加工区加工区高科技园区综合配套区综合配套区863软件软件浦江浦江智谷智谷维豪维豪科学科学园园浦江浦江原有原有企业企业备备用用地地备备用用地地配套区配套区人口属性人口属性充足的人口导入，保证城镇全面发展的重要要素充足的人口导入，保证城镇全面发展的重要要素浦江镇区现有人口11万世博动迁调换基地人口2.5万漕河泾、高科技园区、浦江智谷等产业区可导入20万人口浦江镇总规划人口50万核心区及休闲居住去人口导入中心商业带中心商业带北北广广场场南广场南广场本案本案配套属性配套属性完善的配套，体现城镇的便完善的配套，体现城镇的便利性利性商商务务办办公公带带学校学校中心镇片区设置行政中心

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