太阳城小区装修管理实施方案（5页）.doc-地产文库

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上传人：正*** 编号：369183 2022-04-27 5页 23KB

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1、第十一节第十一节一期装修管理实施方案一期装修管理实施方案一、一、太阳城一期装修管理流程图太阳城一期装修管理流程图二、二、太阳城一期装修管理分工与职责太阳城一期装修管理分工与职责1、项目经理项目经理负责组织安排装修审批及重大违章装修的处理工作。2、客服主管客服主管负责一般违章装修的处理工作。业主提出装修申请物业公司审核业主与施工单位资料填写装修申报审批表签订房屋装修责任书审核装修设计图纸、说明等业主与施工单位交纳装修保证金、垃圾清运费通过审核发给开工许可证施工单位办理临时出入证进场装修物业公司装修监管完成装修通过三方共同验收三个月后退还装修保证金3、客户服务中心客户服务中心负责装修申请的审核、审2、批及制卡、发证工作。4、客户服务中心客户服务中心收费员负责核收装修施工押金、装修人员临时出入证办证费用及装修垃圾清运费等。5、工程部工程部负责审核装修方案，按照分片包干、责任到人的原则负责装修过程的检查监管工作。6、安全部安全部负责装修期间施工人员及装修时间的控制工作、装修现场安全管理等。7、客户服务中心客户服务中心负责装修期间垃圾的清运及对装修施工人员的监督工作。二、二、太阳城一期装修手续办理与管理流程要点太阳城一期装修手续办理与管理流程要点1 1、装修的申请与审批装修的申请与审批1）业主需装修提前 3 天向物业管理中心服务中心提出装修申请（租住户必须持业主的委托书）：2）业主申请时需3、携带装修施工队营业执照原件及复印件一份材料以备查验：3）申请时如实填写房屋装修申请单的各项内容：装修项目、范围、时间、施工队名称等，由物业管理中心进行书面审核，并同装修施工队一起与物业管理中心签订住宅装修责任书，并附装修设计图纸，室内装修说明书等；4）业主在办理装修申请后，按照各项目规定交纳装修保证金，工程完工后，由物业管理中心依据物业管理条例第四十六条、建设部住宅室内装饰装修管理办法、荆州市房地产管理局关于加强住宅小区物业管理的通知等进行验收，无违章装修，自验收之日起 3 个月后可办理退款手续,并填写房屋装修验收单。如有违章装修，其中：对于重大拆改，物业管理中心将尽上报之责，由有关主管部门进行处理；对于轻微拆改，业主须物业管理中心签订装修违章责任承担书后方可退回保证金；5）装修施工队申请进场，需交纳施工押金，其中包括装修管理费（按项目实际情况制定收取，带电梯楼宇需收取电梯的管理

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