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房地产开发管理公司技术类人员素质辞典(7页)
房地产开发管理公司技术类人员素质辞典(7页).pdf
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上传人:大宝 编号:36141 2021-01-18 7页 276.33KB
1、技术类人员素质模型技术类人员素质模型 技术类人员的素质模型如下:技术类人员的素质模型如下: 权重权重 素质名称素质名称 胜任胜任等级等级 成本意识 3 沟通能力 3 分析式思维 4 积极主动 3 客户导向 3 专业性 3 技技 术术 类类 人人 员员 素素 质质 模模 型型 思维能力思维能力:分析式思维 个人特质个人特质:沟通能力、积极主动 专业专业素质素质:成本意识、客户导向、专业性 1 目目 录录 3.01 成本意识. 2 5.02 沟通能力. 3 4.02 分析式思维. 3 5.04 积极主动. 4 3.02 客户导向. 5 3.03 专业性 . 6 2 3.01 成本意识 成本意识 定2、义:定义: 在保证正常工作状态和产品质量的前提下, 通过控制成本和优化流程等手段, 使利润最大化。 关键点:关键点: 控制不必要的开支,积极寻求节约成本的机会,追求利润最大化。 行为分级:行为分级: 一级:成本估算一级:成本估算 -在做设计时,能够运用预算工具对工作中可能的成本进行合理估算。 二级:费用控制二级:费用控制 -贯彻公司的财务制度,在保证工作质量的前提下,定期监督工作支出状况,将费用控制 在预算内。 三级:避免浪费三级:避免浪费 -能够从专业的角度进行监督,对他人的浪费行为,能够进行提醒或劝阻。 -敢于挑战并尽量避免可能会使成本增加的一些官僚做法。 四级:主动节约四级:主动节约 -3、不仅仅满足于把成本控制在预算内,而是总是能够想方设法,积极地以灵活、创新的方 式改善工作,从而节省成本。 五级:成本效益分析五级:成本效益分析 -能够从更高的层面,进行成本和效益分析,在控制成本的基础上,通过尝试识别新的技 术理念和方法,增加有效投入,以实现公司利益的最大化。 3 5.02 沟通能力沟通能力 定义:定义: 针对一定的受众对象,能够以开放的心态耐心倾听、准备理解对方的意思,并清晰表达自己 的意见,进行恰当反馈,与他人进行有效信息传递的能力。 关键点: 关键点: 有与他人沟通的愿望,善于倾听,理解他人的观点,并能向他人清楚表达自己的观点。 行为分级:行为分级: 一级:愿意沟通一级:4、愿意沟通 -有沟通的愿望,能够回应他人发出的沟通信号。 二级:准确表达二级:准确表达 -能够耐心倾听他人的观点,基本把握他人谈话的主旨。 -能比较完整地表达自己的意见和想法,使对方能够理解。 三级:高效沟通三级:高效沟通 -在与他人交流时能够准确理解他人的观点,积极地给予反馈。 -表达言简意赅,具有较强的逻辑性,观点清晰明确。 四级:注重技巧四级:注重技巧 -通过一些语言技巧(如使用比喻、排比等)清晰地表达较为深奥而复杂的观点。 -在表达时有意识地使用一些肢体语言作为辅助,增加语言表达的感染力。 五级:设计策略 五级:设计策略 -预见到他人的需要和关注点,根据不同对象采取相应的沟通策略。 -对5、不同对象和情境所要求的沟通方式有系统和深入的认识, 并能自如地运用和进行灵活 调整。 4.02 分析式思维分析式思维 定义:定义: 通过把整体分解为部分来认识事物的能力, 即对问题进行逐步推进式的、 前因后果的逻辑分 析的能力。 关键点: 关键点: 4 将整体分解为部分,进行因果关系分析,重要性排序,方案判断和选择。 一级:分解问题一级:分解问题 -将问题分解为各项独立的互不联系的任务或活动,并罗列出来。 二级:简单因果二级:简单因果 -将问题分解为简单关联的若干部分,认识到简单直接的因果关系(单因单果) ,进行黑 白分明的选择(支持或反对,接受或拒绝等) 。 三级:多因多果三级:多因多果 -6、将问题或事物分解成相互关联的若干部分,认识到简单的多重因果关系(一因多果,多 因一果的简单因果链) ,如当某处设计方案变更时,能够判断出它可能带来的其他变更 和影响。 四级:全面判断四级:全面判断 -将问题或事物分解成相互关联且重要性不等的若干部分,认识到复杂因果链。例如,能 全面分析公司的具体情况, 对于国外设计师的方案敢于提出大胆的质疑, 并找出更切合 实际的解决方案。 -能够对某种原因或结果的可能性和重要性进行分析,衡量不同设计方案的价值。 五级:未雨绸缪 五级:未雨绸缪 -预测各种技术方案可能的障碍,并事先设想接下来解决问题的步骤。 -能事先想出几个解决问题的技术方案,在权衡轻重、利弊7、和可能性的基础上,对不同方 案进行判断和选择。 5.04 积极主动 积极主动 定义:定义: 在工作中自觉地付出超乎工作预期和原有需要层级的努力, 在没有他人鼓励的情况下善于发 现和创造新的机会,提前预计到事情可能的障碍,并有计划地采取行动避免问题的发生,提 高工作绩效的能力。 关键点:关键点: 及时处理正在面临的问题,为迎接将来可能出现的机会或问题提前采取行动。 行为分级:行为分级: 一级:应声而动一级:应声而动 -在一两天的时间范围内, 认识到技术方案中可能存在的问题并立即采取行动, 主动沟通 纠正当前的问题。 5 二级:当机立断二级:当机立断 -在面对技术难题时,其他人还在观望时,能够迅速8、果断的采取行动去解决问题。 三级:短期计划三级:短期计划 -通过提前一个月在没有任何提醒的情况下, 采取额外的行动来降低设计问题发生的可能 性(如进行有针对性的沟通等) 。 四级:中期计划四级:中期计划 -预测三个月范围内其他人并未意识到的工作中可能存在的问题,并采取相应的准备行 动。 五级:长期计划五级:长期计划 -提前半年以上采取行动避免工作中可能存在的问题。这些问题通常不被其他人所意识 到。 3.02 客户导向 客户导向 定义:定义: 能够关注外部客户和内部客户不断变化的需求, 竭尽全力帮助和服务客户, 为客户创造价值。 关键点:关键点: 关注客户需求,尽力解决客户问题,全心全意为客户服9、务。 行为分级:行为分级: 一级:及时回应一级:及时回应 -及时回应客户反馈的对技术方面的任何疑问。 二级:保持沟通二级:保持沟通 -注重与潜在客户保持沟通,关注客户的需求和对产品设计的满意度。 三级:因地制宜三级:因地制宜 -技术开发时能够考虑到客户所在地的地理情况和客户喜好, 或据此进行方案调整, 使新 技术能适合客户的实际情况和满足个性化需求。 四级:潜在需求四级:潜在需求 -关注和了解客户的潜在需求,致力于设计和开发出符合客户潜在需求的产品。 五级:战略伙伴五级:战略伙伴 -为客户寻找长期利益, 能够从技术方案角度出发为客户提供增值服务, 并借此成功取信 于客户。 6 3.03 专业性10、专业性 定义:定义: 由内在的专业导向或者价值导向引起的一系列行为。 在内心中将自己看成是技术方面的专家 形象,主动提供专业级的技术支持和指导。 关键点:关键点: 知识的深度、广度以及影响范围 一级:回答问题一级:回答问题 -当被问及时像专家一样回答问题,会告诉别人关于某个技术专业问题他的理解。 二级:额外帮助二级:额外帮助 -除了回答问题外,会给予额外的专业知识,更多的帮助,或帮助影响一个客户。尽力花 时间帮助其他人解决技术专业问题。 三级:技术顾问三级:技术顾问 -像一位技术顾问一样, 主动提供个人的专业知识, 寻找机会帮助同事解决技术难题或提 升技术水平。 四级:内部传播四级:内部传播 -作为设计师向他人介绍新的技术理念和专业技术,想要新的技术在公司范围内得到认 可。 五级:外部传播五级:外部传播 -想办法向外部传播设计方面的专业知识:在专业性杂志上发表文章,公开演讲,使新的 技术理念、知识和技术广为人知。
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