房地产评估报告质量检查评分表（5页）.doc-地产文库

房地产评估报告质量检查评分表（5页）.doc

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上传人：正*** 编号：356576 2022-04-20 4页 44.50KB

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1、附件 1房地产评估报告质量检查评分表目录目录内内容容评比评比分数分数得分得分扣分事项扣分事项（1）封面1、标题2、项目名称3、委托方4、估价方5、估价人员6、估价作业日期7、估价报告编号3.5分（每条0.5分）（2）目录1、致委托方函2、估价师声明3、估价的假设和限制条件4、估价结果报告5、估价技术报告6、附件3 分（每条0.5分）（3）致委托方函1、致函对象（委托方的全称）2、致函正文（说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果）3、致函落款（为估价机构的全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名、盖章）4、致函日期（为致函的年月日）2 分（每条0.5分）（4）估价师声明我们郑重声明：1、我2、们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有（或有已载明的）厉害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人厉害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们已（或没有）对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘（在本声明中应清楚的说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘，哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘）。6 没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助（若有例外，应说明提供重3、要专业帮助者的说明）。7、其他需要声明的事项。参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章（房屋征收评估项目由 2 名以上注册房地产估3.5分（每条0.5分）价师签字，不得以印章代替签字）（5）估价的假设和限制条件1、说明本次估价的假设前提2、未经调查确认或无法调查确认的资料数据3、估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响4、本估价报告使用的限制条件4分（每条1分）（6）估价结果报告1、委托方（说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所）2、估价方（说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资质等级）3、估价对象（概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称、坐落、面积、形状、四至、周围环境、景观、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质、水文状况、规划限制条件、利用现状、权属状况；对建

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