房地产开发投资公司律师、会计事务所评选指引（2页）.pdf-地产文库

房地产开发投资公司律师、会计事务所评选指引（2页）.pdf

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上传人：大宝编号：34337 2021-01-17 2页 253.57KB

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1、律师律师/ /会计事务所评选指引会计事务所评选指引目的目的保证所选择的供方能满足公司要求，提高公司管理水平，降低经营风险。适用范围适用范围适用于律师事务所、会计师事务所等单位的选择、评定和管理。主控部门主控部门审计法务部责任人责任人审计法务部经理经办人经办人相关部门相关部门无招标方式招标方式议标评审方式评审方式律师由分管领导审定；会计师事务所由总经理审定时间控制时间控制 15 个工作日评选准评选准则则基基本本条条件件（1）具有独立法人资格。（2）成立时间五年以上。（3）具有专业资质。（4）事务所及其负责人在房地产领域具有专业、权威地位。（52、）内部有专业的房地产部门或人员，具有丰富的专业经验，两年内曾经或正在为 5 家以上房地产企业服务和承接过 5 个以上的类似案件或审计项目。（6）信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。（7）内部组织机构、管理制度健全。（8）能及时提供财务票据。（9）能为公司提供专业培训。优优选选条条件件（10）与公司或关联企业有过良好合作者优先。（11）具有广泛的社会关系者优先。（12）具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先。工作要点工作要点及及注意事项注意事项（1）评审的供方数量不应低于两家。（2）一定要充分进行信誉、能力、资信、业绩调查。（3）要充分测评供方的房地产专业知识，特别是对委托项目的理解深度。（4）在合同中要特别明确：工作范围；现场人日；日常服务项目；违约责任等。（5）要注意：如何建立互信机制，防止双方信息不对称。（6）严防供方泄漏公司秘密。（7）公司要指定专人负责与供方进行联系，并做好联系记录。（8）双方负责人要建立高层定期沟通机制。业绩评审业绩评审合同履行结束后进行“综合评审” 。

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