房地产开发投资公司律师、会计事务所评选指引（2页）.pdf
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房地产开发投资公司律师、会计事务所评选指引（2页）.pdf
1、律师律师/ /会计事务所评选指引会计事务所评选指引 目的目的 保证所选择的供方能满足公司要求，提高公司管理水平，降低经营风险。 适用范围适用范围 适用于律师事务所、会计师事务所等单位的选择、评定和管理。 主控部门主控部门 审计法务部 责任人责任人 审计法务部经理 经办人经办人 相关部门相关部门 无 招标方式招标方式 议标 评审方式评审方式 律师由分管领导审定；会计师事务所由总经理审定 时间控制时间控制 15 个工作日 评选准评选准 则则 基基 本本 条条 件件 （1）具有独立法人资格。 （2）成立时间五年以上。 （3）具有专业资质。 （4）事务所及其负责人在房地产领域具有专业、权威地位。 （5
2、）内部有专业的房地产部门或人员，具有丰富的专业经验，两年内曾经 或正在为 5 家以上房地产企业服务和承接过 5 个以上的类似案件或审计项 目。 （6）信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。 （7）内部组织机构、管理制度健全。 （8）能及时提供财务票据。 （9）能为公司提供专业培训。 优优 选选 条条 件件 （10）与公司或关联企业有过良好合作者优先。 （11）具有广泛的社会关系者优先。 （12）具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先。 工作要点工作要点 及及 注意事项注意事项 （1）评审的供方数量不应低于两家。 （2）一定要充分进行信誉、能力、资信、业绩调查。 （3）要充分测评供方的房地产专业知识，特别是对委托项目的理解深度。 （4）在合同中要特别明确：工作范围；现场人日；日常服务项目； 违约责任等。 （5）要注意：如何建立互信机制，防止双方信息不对称。 （6）严防供方泄漏公司秘密。 （7）公司要指定专人负责与供方进行联系，并做好联系记录。 （8）双方负责人要建立高层定期沟通机制。 业绩评审业绩评审 合同履行结束后进行“综合评审” 。
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