关于小公寓物业管理办法或方案（8页）.doc
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上传人：正***
编号：343037
2022-04-12
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1、关于公寓物业管理方案关于公寓物业管理方案1.项目简介:公寓坐落于小区总面积:平方米,共有幢高楼、总户数户。小区现有管理站长名,保安人员名,清洁工名,电梯工名,、消防工名,水暖电工名,绿化工名。(一)、秩序管理服务小区共有个出入口,每幢楼主进出口值班室设有保安 24 小时值班,楼旁主进口出入口于早上点开,晚上点关闭。因进出口管理难度大如要进行车辆管理就必须增加秩序维护人员。1.秩序管理服务内容1.1 小区基本实行封闭式管理;1.2 实行 24 小时值班及巡逻制度;1.3 执行小区内安全巡查,做好防火防盗安全防范工作及巡查时协助记录维修事项,如:照明、漏水等;1.4 结合小区特点,制订安全防范措施2、;1.5 进出小区各种车辆管理有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行;1.6 小区停车有专人疏导,管理有序,排列整齐;1.7 非机动车辆有集中停放场地,管理制度落实,停放整齐,场地整洁;1.8 危及人身安全处设有明显标志和防范措施。1.9 及时处理小区内各突发事件,必要时疏散人员,及时汇报物业管理部门并做好记录;1.10 检查小区设施是否完好;1.11 负责停车场区域的巡查、管理,保证车道畅通,设备、工具装卸区的车辆、人员管理;1.12 检查进口设备、工具及非开放时段进出人员的凭证,负责人员登记工作;2.门岗服务2.1 门岗值岗时要认真、负责,在管理区域门岗实行 24 小时秩序管理服务;2.2 3、在指定岗位,严禁脱岗;2.3 值班人员站姿姿势端正,面带微笑行注目礼,热情回答询问,禁止与他人闲聊。2.4 外来人员进出管理做好登记2.4.1 装修施工人员应到管理处办理手续,经核对身份后佩带施工人员出入证,方可进入管理区域,离开管理区域应交回施工人员出入证;2.4.2 对装修施工人员进出状况,每天下午 5:00 核对一次,保证人、卡数量相符;2.4.3 非开放时外来人员,应到秩序管理服务处办理手续,佩带临时出入证,方可进入管理区域。2.5 物品进出管理2.5.1 非开放时大件物品应凭员工签发的出门证,经核对物品名称、数量准确无误后,方可放行;2.5.2 进入管理区域的装修材料或货物在指定地点卸货。2.6 机动车辆进出、停放管理2.6.1 对机动车进出管理域区实行出入证制度、登记制度和收费制度,禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及有污染物品的车辆进入管理区域。2.6.2 外来车辆谢绝进入管理区
运营管理
上传时间：2021-01-29
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