物业管理公司学生公寓项目部各岗位工作职责资料合集（共39套打包）

1、公寓项目部维修电工工作职责公寓项目部维修电工工作职责 一、 维修电工必须持电工进网作业许可证上岗； 二、 维修严格遵守公司员工守则和各项规章制度； 三、 维修电工必须熟悉所管公寓供水、供电、空调等设备设施情况， 掌握相关设备的操作程序和应急处理措施； 四、 维修电工必须定时点检所管电气设备，发现异常，必须查找原因、 及时维修、消除隐患，并认真做好设备点检记录； 五、 维修电工遇到突然停电，应严格按操作规程，及时排除故障，保 证公寓供电。若情况紧急，迅速通知专业部门前来处理； 六、 维修电工必须完成所管责任区域。

2、公 寓 项 目 部 部 长 工 作 职 责公 寓 项 目 部 部 长 工 作 职 责 1. 在公司总经理的直接领导下， 主持学生公寓物业管理项目部全面工作， 执行公司各项管理制度，完成公司及学院所交给的各项工作任务； 2. 熟知学生公寓户型、面积、结构，以及入住学生的基本概况，了解掌 握学生公寓物业管理项目部发展动态， 为总经理提供可靠数据及信息， 以利于公司发展与状大； 3. 负责协调物业项目部与物业产权人，物业使用人之间的关系。协调物 业使用人和建设（供应商）施工方的关系；负责解决各部门提出的相 关问题； 4. 负责项目部文件签发及。

3、公寓消防安全保安队长工作职责公寓消防安全保安队长工作职责 一、 公寓保安队长在学生公寓消防安全管理小组直接领导下， 具体管理公 寓消防安全工作； 二、 保安队长必须认真执行学院、公司安保部制定的灭火和应急疏散预 案，每半年进行一次消防演练，并做好演练记录； 三、 保安队长负责监督、检查保安班长消防安全工作职责执行情况； 四、 保安队长负责所管保安队消防知识、 器具使用等安全消防工作， 进行 消防安全专题培训并记录； 五、 保安队长定期对公寓内消防设备开箱检查（1 次/月） ，并认真填写巡 检记录； 六、 保安队长负责。

4、公 寓 项 目 部 运 行 电 工 工 作 职 责公 寓 项 目 部 运 行 电 工 工 作 职 责 1、 运行电工必须服从班长领导，认真执行操作规程，保证公寓正 常供电； 2、 运行电工必须持证上岗，交接班时必须保证所管工具、仪表、 器材、钥匙及备品备件，完好无损移交； 3、 运行电工必须认真巡视检查变电所内全部电气设备，发现电气 设备运转异常，立即报告值班班长，并认真做好情况记录； 4、 运行电工必须严格遵守电力部颁发操作规程。有权接收调度命 令，填写操作票进行倒闸操作和事故处理。倒闸操作必须二人 同时进行，一人监护、一人操作，严。

5、公寓项目部工程维修班长工作职责公寓项目部工程维修班长工作职责 1、 班长在项目部领导下、做好学生公寓工程维修工作； 2、 班长负责每天对公寓工程维修人员上岗考勤工作； 3、 班长负责贯彻执行、检查工程维修工作流程与标准实施； 4、 班长负责制定本周工作计划，并总结上周工作情况； 5、 班长负责本公寓工程设备、设施完好率检查，并认真记录； 6、 班长负责将工作中发现的重大安全隐患，及时书面汇报学生公寓 物业管理项目部，项目部负责书面上报总经理、信息学院； 7、 班长负责对新上岗员工进行必要的专业技能培训及工作指导； 8、。

6、物业服务中心工作职责物业服务中心工作职责 一、一、公寓物业服务中心部长工作职责公寓物业服务中心部长工作职责 二、公寓物业服务中心主管工作职责二、公寓物业服务中心主管工作职责 三、公寓物业服务中心管理员工作职责三、公寓物业服务中心管理员工作职责 四、公寓物业服务中心保安队长工作职责四、公寓物业服务中心保安队长工作职责 五、公寓物业服务中心保安班长工作职责五、公寓物业服务中心保安班长工作职责 六、公寓物业服务中心保安前岗工作职责六、公寓物业服务中心保安前岗工作职责 七、公寓物业服务中心保安内岗工作职责七、。

7、公 寓 项 目 部 消 防 监 控 室 保 安 员 工 作 职 责公 寓 项 目 部 消 防 监 控 室 保 安 员 工 作 职 责 一 、 公 寓 消 防 监 控 室 保 安 ，必 须 经 有 关 部 门 进 行 专 业 技 能 培 训 ， 做 到 持 证 上 岗 ； 二 、 消 防 监 控 室 保 安 严 禁 脱 岗 或 随 意 找 人 顶 岗 ； 三 、 消 防 监 控 室 保 安 员 必 须 熟 知 公 寓 消 防 监 控 部 位 掌 握 消 控 设 备 的 使 用 方 法 ，以 保 证 发 生 警 报 迅 速 做 出 正 确 判 断 、 指 示 ； 四 、 保 证 消 防 监 控 室 设 备 始 终 处 于 完 好 状 态 ，发 现 设 备 故 。

8、公寓项目部工程维修人员工作职责公寓项目部工程维修人员工作职责 1. 工程维修人员必须服从班长领导，做好学会公寓工程维修工作； 2. 工程维修人员必须按工程维修工作流程与标准工作； 3. 工程维修人员必须按时上岗，进入工作状态； 4. 工程维修人员（电工、运行电工）必须持证上岗； 5. 工程维修人员（运行电工） ，必须认真填写变电所运行记录，发现 问题 及时书面上报工程维修班长； 6. 工程维修人员接报修单，五分钟必达现场进行维修； 7. 工程维修人员接单维修后，必须及时将报修单反馈到项目部； 8. 工程维修人员进行工程巡检时，发。

9、公寓项目部工程主管工作职责公寓项目部工程主管工作职责 一、工程主管必须认真执行公司工程部工作服务标准与作业标准（ 工程维 修工作手册 ） ； 二、负责每天对公寓工程维修人员上岗考勤工作； 三、负责贯彻执行、检查工程维修工作流程与标准实施，检查服务质量； 四、负责制定所管公寓设备月检、年检工作计划，并认真组织实施，并认 真填写月检、年检工作记录 （报告） ，并报有关部门； 五、负责本公寓工程设备、设施维护保养工作，保证房屋及公共配套设备 设施完好率； 六、负责将工作中发现的重大安全隐患，及时填写整改通知报告，项。

10、公寓项目部司炉工工作职责公寓项目部司炉工工作职责 一、 锅炉操作工，必须持有有效的所在岗位特殊工种上岗证； 二、 严格遵守“供热站劳动纪录条例” ，精心操作、确保锅炉的安全经济 运行； 三、 建立健全正常运行工作秩序，定期巡查所管设备运行状况，做好本岗 重要技术参数、维护保养、故障处理等记录工作； 四、 做好物业服务工作，及时向院方提供耗能数据及经济运行分析； 五、 服从调度、准时上岗，不做与岗位无关的事，按学院规定时间保证公 寓供暖； 六、 发现锅炉有异常现象危机安全时，应采取紧急停炉措施，并及时报告 负责人。

11、公 寓 项 目 部 保 洁 班 长 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 洁 班 长 工 作 职 责 一、班长在项目部主管直接领导下，负责学生公寓保洁工作； 二、班长必须认真执行保洁部下发的保洁工作管理方案； 三、班长负责对公寓保洁人员上岗考勤、工作考核、业绩考评 工作； 四、班长负责提供保洁工作计划，工作总结材料，项目部负责制 定工作计划与总结； 五、班长负责本公寓保洁工作质量检查、评比，并认真记录； 六、班长负责将工作中发现的重大安全隐患，及时书面上报项目 部，项目部负责书面上报总经理、信息学院； 七、班长负责对新上岗员工进。

12、公 寓 项 目 部 保 洁 员 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 洁 员 工 作 职 责 1、 保洁员在班长领导下、认真做好所管辖区域卫生保洁工作； 2、 保洁员必须按时上下班，准时上岗进入工作状态； 3、 保洁员必须认真执行学生公寓保洁工作流程与标准； 4、 保洁员必须认真完成本职工作，无违章、违纪行为； 5、 保洁员必须负责本楼层保洁工作质量，达不到质量标准，项目部 有权提出调出； 6、 保洁员必须保证将保洁工具摆放整齐，严禁乱丢、乱放； 7、 保洁员严禁随意捡拾学生放在洗漱间物品； 保洁员必须将所拾贵 重物品，及时上交项目部； 8、。

13、公 寓 项 目 部 保 安 队 队 长 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 安 队 队 长 工 作 职 责 一、 以身作则，带头遵守国家的法令法规，严格执行公司的各项规 章制度； 二、 负责保安工作日报（周报）数据填写，保安队月工作计划、工 作总结制定工作； 三、 负责组织召开保安队周（月）工作会议，总结工作、指出不足、 下达工作任务，做好公寓安全保障工作； 四、 负责本队全体队员专业技能培训工作， 定期进行保安军体训练， 每年组织一次消防演习； 五、 熟悉所管公寓保安各岗工作职责，以及重点防范区域； 六、 每周检查一次消防器材，每月。

14、学生公寓保安门卫岗工作职责学生公寓保安门卫岗工作职责 一、门卫保安 7：30 时7：40 进行岗位交接，必须保证所交物品完好， 岗位记录内容清楚、记录本整洁以备存查； 二、门卫保安 6：307：30 时；12：0012：30 时；16：3017：00 时；亭外立姿值岗，仪容端正，着装整洁。对学院、公司领导、参观 团体进行礼仪服务（敬礼） ； 三、门卫保安对外来人员进入时，必须检查其证件（学院后勤部批准） ， 若证件不符，当即扣留其证件并向上级领导报告； 四、门卫保安负责车辆管理，禁止出租车、摩托车进入公寓（外教出租车 除外） ，对进入学生公。

15、公 寓 项 目 部 保 安 队 队 长 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 安 队 队 长 工 作 职 责 一、 公寓项目部实行保安队长责任制，各队队长必须严格贯彻执行公司 安保工作服务标准与作业标准（安保工作手册）； 二、 负责组织召开本保安队周（月）工作会议，总结工作、指出不足、下 达工作任务，做好公寓安全保障工作； 三、 负责本队全体队员专业技能培训工作， 定期进行保安军体训练， 协助 学院在公寓组织消防演练； 四、 每周二次到各公寓楼内进行安全检查； 每月对公寓消防设备设施进行 全面检查并做好安检记录；消除火险隐患，杜绝火灾。

16、公 寓 项 目 部 保 安 班 长 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 安 班 长 工 作 职 责 一、一、 安班长受保安队长直接领导，带领全体保安人员，做好学生公 寓安全保卫工作； 二、二、 班长要以身作则，带头遵守国家法令、法规，严格执行公司的 各项规章制度； 三、三、 负责本班保安员考勤工作，对本班人员工作质量进行考核、考 评、抽检、巡检。对违规违纪人员进行批评教育，情况严重报 项目部查处，以保证全班人员遵章守纪，圆满完成工作任务； 四、四、 织每日保安班早训工作，强调规范管理，指出工作不足，提出 改进意见，下达工作任务，。

17、公寓项目部保安巡逻岗工作职责公寓项目部保安巡逻岗工作职责 一、学生公寓，由保安班长负责带队执行巡逻任务； 二、公寓保安队夜间巡逻路线： 贴山主路 大服中心周围 115#楼门前主路 115#楼后主路 重点部位（女寝） 公寓四周护拦 68#楼后护拦 三、每一小时巡逻一次，巡逻期间遇到可疑情况和突发事件立即向保安队长、项目部报 告，并做好相应记录； 四、白天保安队执行巡逻任务，以信息学院行政部要求为准； 五、保安班长必须熟悉所管公寓内各建筑物结构，一楼各消防安全通道门位置，亲自掌 握各消防安全通道门钥匙，以备急用； 六、为防止。

18、公 寓 项 目 部 保 安 内 岗 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 安 内 岗 工 作 职 责 一、内岗保安执行学院规定，早 5：30 分打开公寓大门；晚 22：30 分熄灯关寝，22：3023：30 分负责楼内安全消防巡查，所有 超时晚归学生一律走后门，经舍务老师登记方可进入公寓； 二、内岗保安 7：30 时7：40 进行岗位交接，必须保证交接物品完 好、寝室钥匙数量齐全，并认真做好交接记录； 三、内岗保安 6：307：30 时；12：0012：30 时；16：3017： 00 时；实行立姿值岗，仪容端正，着装整洁。内岗保安值岗位 置，必须在一楼正厅休息室外一侧，严禁室内。

19、公 寓 项 目 部 保 安 内 岗 工 作 职 责公 寓 项 目 部 保 安 内 岗 工 作 职 责 一、 7：30 时7：40 时内岗保安进行岗位交接，所有事项的交接情 况，应在值班记录上明确记录； 二、 交接班交接时,必须保证交接物品完好、 数量齐全。 特别是各公 寓学生寝室钥匙，必须交接清楚不得短缺，若有遗失及时上报 项目部； 三、 保安员上岗必须身穿制服， 仪容端正， 佩带工作器具上岗值勤， 值岗位置在一楼（五楼）正厅休息室一侧； 四、 各内岗保安必须熟悉本楼情况。了解掌握寝室使用情况、学生 入住人数、消防安全器具配备位置等； 五、 执行。

20、公寓项目部（二期）保安巡逻岗工作职责公寓项目部（二期）保安巡逻岗工作职责 一、二期学生公寓，由保安班长负责执行巡逻任务； 二、二期公寓保安班长夜间巡逻路线： 前门岗 F 座门岗 E 座门岗 D 座门岗 监控室 消防通道门 C 座门岗 A 座门岗 三、每一小时巡逻一次，巡逻期间遇到可疑情况和突发事件立即向保安队长、项 目部报告，并做好相应记录； 四、白天保安班长执行巡逻任务，以信息学院行政部要求为准； 五、保安班长必须熟悉所管公寓内各建筑物结构，一楼各消防安全通道门位置， 亲自掌握各消防安全通道门钥匙，以备急用； 六、为防。

21、公寓项目部保安巡逻岗工作职责公寓项目部保安巡逻岗工作职责 一、学生公寓，由保安班长负责带队执行巡逻任务； 二、公寓保安队夜间巡逻路线： 贴山主路 大服中心周围 115#楼门前主路 115#楼后主路 重点部位（女寝） 公寓四周护拦 68#楼后护拦 三、每一小时巡逻一次，巡逻期间遇到可疑情况和突发事件立即向保安队长、项目部报 告，并做好相应记录； 四、白天保安队执行巡逻任务，以信息学院行政部要求为准； 五、保安班长必须熟悉所管公寓内各建筑物结构，一楼各消防安全通道门位置，亲自掌 握各消防安全通道门钥匙，以备急用； 六、为防止。