1、目目录录第一篇第一篇总论总论.1 11.11.1 项目名称及概况项目名称及概况.1 11.21.2 研究工作的范围和总体规划设想研究工作的范围和总体规划设想. 3 31.31.3 研究结论与主要经济指标研究结论与主要经济指标.3 31.41.4 问题和建议问题和建议.4 4第二篇第二篇项目提出的背景和建设意义项目提出的背景和建设意义. 6 62.12.1 项目提出的背景项目提出的背景.6 62.22.2 项目的建设意义项目的建设意义.9 9第三篇第三篇市场调查分析与市场定位市场调查分析与市场定位.10103.13.1 湖南省及常德市经济发展现状湖南省及常德市经济发展现状. 10103.23.22、 常德市酒店业及旅业发展现状常德市酒店业及旅业发展现状. 12123.33.3 客源调查分析与市场规模预测客源调查分析与市场规模预测. 28283.43.4 本酒店市场定位本酒店市场定位.3030第四篇第四篇项目总体规划方案项目总体规划方案.31314.14.1 规划设计理念规划设计理念.31314.24.2 总平面布局及酒店综合体方案总平面布局及酒店综合体方案. 32324.34.3 交通系统交通系统.33334.44.4 景观系统景观系统.33334.54.5 绿化、生态及水系统绿化、生态及水系统.34344.64.6 技术设计技术设计.3434第五篇第五篇项目实施进度计划项目实施进度计划3、.41415.15.1 项目实施进度建议项目实施进度建议.41415.25.2 项目进度计划表项目进度计划表.4141第六篇第六篇投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.42426.16.1 投资估算表投资估算表.42426.26.2 资金筹措计划资金筹措计划.4242第七篇第七篇投资收益与经济效益分析投资收益与经济效益分析.44447.17.1销售收入估算销售收入估算.44447.27.2 项目财务经济评价项目财务经济评价.47477.37.3 项目不确定性分析项目不确定性分析.4949第八篇第八篇综合评价与结论综合评价与结论.5555第九篇第九篇附件附件.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第一篇第一篇总论总论1.11.1 项目名称及概况项目名称及概况项目名称：钓鱼台国际饭店、钓鱼台国际公寓（暂定名）项目名称：钓鱼台国际饭店、钓鱼台国际公寓（暂定名）主办单位：常德市万马置业有限公司主办单