房地产前期测算表.xls（26页）（26页）-地产文库

房地产前期测算表.xls（26页）（26页）

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上传人：故事编号：282772 2022-02-17 26页 148.04KB

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1、项目名称:项目名称:f7bac92352de9f5cd837507980094576.xlsf7bac92352de9f5cd837507980094576.xls规划经济指标规划指标单位地块1地块2总计备注用地控规条件总用地ha87873.00代征用地ha0.00建设用地ha87873.00建筑密度30.00%建筑用地ha26361.90道路用地ha25000.00绿化用地ha35149.20建筑限高m容积率0.00绿地率40.00%规划指标总建筑面积m2m2193320地上建筑面积m2193320地下建筑面积m20成本项目一m291200含地上地下成本项目二m292120成本项目三m242、000成本项目四m215000成本项目五m20成本项目六m20人防m20含地上地下配套项目二m23000配套项目三m20配套项目四m20配套项目五m20配套项目六m20可销售、经营面积m2000187320销售项目一m291200销售项目二m292120销售项目三m24000销售项目四个500销售项目五个0销售项目六个0个说明：1.经营性物业指可销售和可出租的各类物业，包括住宅和非配套公建、可独立经营的配套公建等。2.可销售和经营面积指根据销售面积计算规则计算的可用于计算销售和经营收入的面积。3.配套物业指不可用于经营销售的各类物业，如建成后需向主管部门移交的学校、医疗、居委会用房等。成本费用3、参数取值表序号成本项目计算基数费用/费率参数分类费用/费率参数成本项目一成本项目二成本项目三成本项目四1土地成本1.1土地成交价款1213201.2土地交易服务费1.1土地成交价款0.1%1.3土地交易契税1.1土地成交价款3%1.4大市政配套费建筑面积1652开发前期准备费2.1可行性研究费3建筑安装工程费0.30%2.2规划设计费3建筑安装工程费602.3勘察费建筑面积1.30%2.4临时三通和场平费建筑面积402.5招投标服务费、代理费3建筑安装工程费0.15%2.6环境评价、交通评价费1302.7设计图纸审核费建筑面积2.52.8造价咨询费建筑面积102.9报批报建费用建筑面积203建筑安装工程费3.1经营性物业建筑安装工程3.1.1成本项目一建筑面积150015003.1.2成本项目二建筑面积180018003.1.3成本项目三建筑面积180018003.1.4成本项目四建筑面积

房地产项目投资测算（共30套打包）房地产项目投资测算（共30套打包）

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