火炬开发区德能东路商业项目定位方案（29页）.ppt-地产文库

火炬开发区德能东路商业项目定位方案（29页）.ppt

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商业街区

上传人：Le****97 编号：264178 2022-01-24 29页 1.22MB

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1、1前言：前言：项目位于火炬开发区德能东路，现状为空置物业，物业建筑面积约为项目位于火炬开发区德能东路，现状为空置物业，物业建筑面积约为1万，万，由于项目目前周边的商业气氛较淡薄，而且项目所处区域的商业发展也相当缓慢，由于项目目前周边的商业气氛较淡薄，而且项目所处区域的商业发展也相当缓慢，导致项目在定位时受到很多条件的制约，因此，我司建议项目定位的前提须牢牢抓导致项目在定位时受到很多条件的制约，因此，我司建议项目定位的前提须牢牢抓紧主力消费群，只有目标消费群定位准确，项目前期的各项工作会相对顺利。紧主力消费群，只有目标消费群定位准确，项目前期的各项工作会相对顺利。项目发展思路：项目发展思路：牢2、牢抓紧目标消费群，针对性地对项目进行定位牢牢抓紧目标消费群，针对性地对项目进行定位项目发展方向项目发展方向以工业区送餐配套中心为基础，结合特色餐饮及娱乐，以工业区送餐配套中心为基础，结合特色餐饮及娱乐，同时在业态上同时在业态上充分强调餐饮、休闲打造区域美食充分强调餐饮、休闲打造区域美食MALL项目条件分析项目条件分析原方案定位点评原方案定位点评2SWOT分析分析3项目定位及策略项目定位及策略41项目所在位置项目所在位置太阳城广场太阳城广场科技园生活区科技园生活区坐拥科技园大量消费者，承接太阳广场的商业氛围，发展潜力无可限量坐拥科技园大量消费者，承接太阳广场的商业氛围，发展潜力无可限量项目位3、于中山市火炬开发区德能东路，项目位于中山市火炬开发区德能东路，项目周边工厂林立，坐拥庞大的消费群，项目周边工厂林立，坐拥庞大的消费群，目前项目虽然商业气氛淡薄，但随着政府目前项目虽然商业气氛淡薄，但随着政府大力和加快开发新的城市中心，以及大力大力和加快开发新的城市中心，以及大力招商引资，加上太阳广场为项目带来巨大招商引资，加上太阳广场为项目带来巨大的商机，项目必定会成为该区的重要商业的商机，项目必定会成为该区的重要商业枢纽之一。枢纽之一。项目基础指标：项目基础指标：项目总用地面积：项目总用地面积：10529项目总建面积：项目总建面积：9967层数：层数：3层层层高：约层高：约4M项目基础设施：项目基础设施：项目设有饮食行业排烟、排污预留位；项目设有饮食行业排烟、排污预留位；项目建筑消防验收合格；项目建筑消防验收合格；项目天面可排放中央空调水塔和空调外置机组；项目天面可排放中央空调水塔和空调

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