江苏省苏州工业园区详细规划文本说明书（43页）.doc-地产文库

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详细规划

上传人：Le****97 编号：242036 2021-12-30 43页 622KB

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1、目录第一章总则. 2第二章规划依据、原则、发展目标. 2第三章土地利用.3第一节总体土地利用分配3第二节土地利用细分5第四章指标体系和要素控制.6第五章综合交通规划.9第六章绿地、河湖系统. 12第七章城市设计导则15第八章分片区控制和建设指导16第一节中心区控制和建设指导16第二节居住区控制和建设指导20第三节工业区控制和建设指导24第四节软件园控制和建设指导29第九章专项规划31第一节市政公用工程规划31第二节综合防灾规划41附件一：论证意见附件二：规划背景XX 新区二三区控制性详细规划新区二三区控制性详细规划文文本本第一章总总则则第 1 条为贯彻总体规2、划，适应 XX 新区发展的需要，加强规划建设管理，促进园区建设合理有序，特制定本规划。第 2 条规划范围“XX 新区二三区”是指 XX 新区中新合作区的第二区、第三区两区，即本规划范围，位于金鸡湖东岸、青秋浦以西，北至娄江、南至斜塘河，共 58.46 平方公里。第 3 条任何单位、团体和个人在本规划范围内的一切开发建设活动必须遵守本规划，规划文本和图则配套使用，具有同等法律效力。第 4 条规划范围内的工程设计与建设除执行本规划外，尚需符合国家、江苏省现行的有关标准和规范。第 5 条本规划自 XX 市人民政府批准之日起执行。由 XX 新区管委会负责组织实施。第 6 条若需对本规划进行局3、部调整或重大变更，应按法定程序进行。第二章规划依据、原则、发展目标规划依据、原则、发展目标第 7 条规划依据1.中华人民共和国城市规划法2.城市规划编制办法3.城市规划编制办法实施细则4.城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）5.江苏省城市规划管理技术规定6.XX 新区第二三区总体规划（1995）7.中国-新加坡 XX 新区二期建设指导详细规划报告（1995）8.中国-新加坡 XX 新区三期建设指导详细规划初步报告（1996）第 8 条规划原则1.以总体规划为依据，坚持市场体制与法制化、规范化管理相结合。2.坚持快速发展与开发建设合理有序并重。3.坚持效率优先，社会、经济、环境效益统一的原则。4.尊重自然，人性化、生态化原则第 9 条发展目标XX 新区的整体发展目标是： “有国际竞争力的高科技园区、有吴文化底蕴的现

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