1、甘肃武威工业园区控制性详细规划甘甜威工业园区控制性详细规划甘肃武威工业园区控制性详细规划 文 本 文 本 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 目 录 目 录 第一章总则.1第 1 条.规划目的.1第 2 条.规划名称及范围界定.1第 3 条.指导思想.1第 4 条.规划原则.1第 5 条.规划依据.1第 6 条.与上位规划的关系.2第 7 条.规划效力.2第 8 条.本规划下划线部分为文本强制性内容。.2第二章功能定位与产业发展.3第 9 条.功能定位.3第 10 条.功能组成.3第 11 条.产业发展.3第 12 条.循环经济.3第三章规模控制.4第 13 条.用地规模.4第 14 条.建设2、规模.4第 15 条.人口规模.4第四章总体结构.4第 16 条.规划结构.4第 17 条.功能布局.4第五章土地使用规划.5第 18 条.用地改造评价.5第 19 条.用地布局.5第六章配套居住区规划.6第 20 条.居住区总体布局.6第 21 条.配套居住区等级规模.7第 22 条.配套居住区类型.7第七章公共服务设施规划.7第 23 条.公共设施等级结构.7第 24 条.公共设施控制方式.7第 25 条.公共设施内容、规模控制.7第 26 条.对于变更的一般原则.8第八章交通系统规划.8第 27 条.一般原则.8第 28 条.对外交通规划.8第 29 条.道路交通系统规划.9第九章绿地、3、水系规划.9第 30 条.绿地系统规划.9第 31 条.水系规划.10第十章景观系统规划.10第 32 条.景观节点.10第 33 条.景观轴带及视线通廊.10第 34 条.景观区域及界面.10第十一章文物保护规划.10第 35 条.文物保护单位.10第 36 条.文物保护单位保护控制.10第十二章土地使用和建筑规划管理通则.11第 37 条.四线控制.11第 38 条.管理单元控制.12第 39 条.土地使用控制.13第 40 条.环境容量控制.14第 41 条.建筑控制.15第 42 条.交通指标控制.17第十三章城市设计引导.18第 43 条.城市设计目标.18第 44 条.城市设计框架4、.18第 45 条.建筑设计指引.18第 46 条.道路设计指引.19第 47 条.绿化设计指引.19第 48 条.城市天际线设计指引.19第 49 条.街道设施指引.19第 50 条.地下空间设计指引.19第十四章市政工程规划.20第 51 条.给水工程规划.20第 52 条.排水工程规划.20第 53 条.再生水工程规划.21第 54 条.燃气工程规划.21第 55 条.电力工程规划.21第 56 条.通信工程规划.21第 57 条.邮政工程规划.22第 58 条.供热工程规划.22第 59 条.环境卫生工程规划.22第 60 条.管线综合.22第十五章竖向设计.23第 61 条.竖向设计5、原则.23第 62 条.道路竖向设计.23第 63 条.场地竖向设计.23第十六章环境保护规划.23第 64 条.水环境保护.23第 65 条.大气环境保护.23第 66 条.固体废弃物污染防治.24第 67 条.声环境保护.24第 68 条.入园项目管理目标.24第十七章防灾工程规划.24第 69 条.消防规划.24第 70 条.防洪规划.25第 71 条.抗震规划.25第 72 条.人防规划.25第十八章附则.25第 73 条.成果组成.25第 74 条.解释权及执行.25第 75 条.规划修改.26第 76 条.法律责任.26第十九章附表.27 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 1 甘6、肃武威工业园区控制性详细规划 文本 甘肃武威工业园区控制性详细规划 文本 第一章 总则第1条.规划目的 第1条.规划目的 为保证甘肃武威工业园区（以下简称“规划区”）能够进一步适应区域新一轮经济发展和产业结构调整的趋势，稳固其在武威市的工业龙头地位，实现“经济强市”的城市发展战略，整合原武威工业园区和武南工业园区资源，集约、高效、合理利用好宝贵的土地资源，并为城乡规划行政主管部门提供科学有效、具有可操作性的管理依据，特编制甘肃武威工业园区控制性详细规划（以下简称“本规划”）。第2条.规划名称及范围界定 第2条.规划名称及范围界定 本次控制性详细规划范围分别以马蹄河、六坝河为界，划分为武威工业园7、区和天马湖东区 2 大部分。其中，武威工业园区范围包含原武威工业园区、武南工业园区；天马湖东区范围为天马湖东区热电联产铁路线以南用地。在本次规划中分别定义为武威工业园区-主产业区、武威工业园区-东区，及天马湖东区-综合产业区。控规编制范围总面积为 15.94 平方公里（其中城市建设用地面积 15.80 平方公里），其中武威工业园区范围总面积为14.41平方公里，天马湖东区-综合产业区范围面积为1.53平方公里。各分区规划范围及规模如下：武威工业园区-主产业区（以下简称主产业区）：武威工业园区-主产业区（以下简称主产业区）：规划范围东至金沙路、金羊路，南至规划南安路，西至马蹄河，北至凉古路、天马8、新型社区，规划用地面积 10.17 平方公里，其中城市建设用地面积为 10.16 平方公里。武威工业园区-东区（以下简称东区）：武威工业园区-东区（以下简称东区）：规划范围东至育才北路、青石路、阳畦路，南至 G312 国道，西至规划 WD-X1 路，北至规划 WD-Y1 路、WD-Y6 路，规划用地面积 4.24平方公里，其中城市建设用地面积为 4.19 平方公里。天马湖东区-综合产业区（以下简称综合产业区）：天马湖东区-综合产业区（以下简称综合产业区）：规划范围东至马蹄河，南至规划TD-Y1 路、TD-Y2 路、红崖路，西、北至热电联产铁路线，规划用地面积 1.53 平方公里，其中城市建设用9、地面积为 1.45 平方公里。第3条.指导思想 第3条.指导思想 全面贯彻落实科学发展观，抓住西部大开发和“一带一路”战略的历史机遇，以市场需求为导向，以优势产业为基础，通过培育地方产业集群并促使其升级，提高地区竞争力。全面提升园区生态发展和循环经济理念，实现可持续发展。第4条.规划原则 第4条.规划原则 本规划遵循整体性、低碳化、可操作性、弹性控制、集约化五大原则。第5条.规划依据 第5条.规划依据 1.1.国家及地方法规 国家及地方法规(1)中华人民共和国城乡规划法（2015 年修订）(2)中华人民共和国土地管理法（2004 年修订）(3)中华人民共和国环境保护法（2015 年修订）(4)10、中华人民共和国环境影响评价法（2016 年修订）(5)城市规划编制办法（建2005146 号令）(6)城市规划强制性内容暂行规定（2002 年）甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 2(7)城市、镇控制性详细规划编制审批办法（建20107 号令）(8)甘肃省城乡规划条例（2018 年修订）(9)城市紫线管理办法（2010 年修订）(10)城市绿线管理办法（2010 年修订）(11)城市黄线管理办法（2010 年修订）(12)城市蓝线管理办法（2010 年修订）(13)其他相关法律法规等 2.2.国家及地方规范 国家及地方规范(1)城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）(2)城11、市居住区规划设计规范 2016 年版（GB 50180-93）(3)城市道路交通规划设计规范（GB 50220-95）(4)城市停车规划规范（GB/T 51149-2016）(5)城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016）(6)城市给水工程规划规范（GB 50282-2016）(7)城市排水工程规划规范（GB 50318-2017）(8)城镇燃气规划规范（GB/T 51098-2015）(9)城市电力规划规范（GB/T 50293-2014）(10)城市通信工程规划规范（GB/T 50853-2013）(11)城市供热规划规范（GB/T 51074-2015）(12)城市环境卫生设施规划12、规范（GB 50337-2016）(13)城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）(14)防洪标准（GB 50201-2014）(15)声环境质量标准（GB 3096-2008）(16)环境空气质量标准（GB3095-2012）(17)工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）(18)甘肃省城镇规划管理技术规程（试行）（DB62/T25-3048-2010）(19)其他相关技术规范文件 3.3.上一层次城市发展与建设规划 上一层次城市发展与建设规划(1)武威市城市总体规划（2016-2030）(2)武威历史文化名城保护规划（2016-2030）(3)甘肃省统筹城乡发展13、试验区武威城乡融合发展核心区总体规划(4)武威市开发区（工业集中区）发展总体规划（2015-2030）4.4.其它相关资料 其它相关资料(1)国务院办公厅关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见（国办发201029 号）(2)“丝绸之路经济带”甘肃段建设总体方案（甘发201410 号）(3)关于发布和实施的通知（国土资发200824 号）(4)武威市城区配电网专项规划（2016-2020）(5)武威市移动通信基础设施（基站）专项规划（2016-2030）(6)凉州城区停车场专项规划（2016-2030）第6条.与上位规划的关系 第6条.与上位规划的关系 本规划是对武威市城市总体规划（2016-14、2030）的深化和落实，严格执行上位规划的刚性管控内容。第7条.规划效力 第7条.规划效力 本规划是规划区内土地使用和各类建设的指导性文件，规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的规定。本规划未包含的内容应符合国家、甘肃省、武威市的有关政策、法律、法规相关条款的规定。在本规划范围内编制和实施下层次规划，进行工程设计与开发建设，应符合本规划的规定和要求。第8条.本规划下划线部分为文本强制性内容。第8条.本规划下划线部分为文本强制性内容。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 3 第二章 功能定位与产业发展第9条.功能定位 第9条.功能定位 1.武威市创建国家级经济技术开发区的重要组成；215、.以新型生态工业为引领的具有多元化产业特色的现代都市型产业园区。第10条.功能组成 第10条.功能组成 武威工业园区的功能组成主要为生产制造、仓储物流，配套功能包括公共服务、安置居住等。天马湖东区综合产业区的功能组成主要包括商贸物流、城市居住等。第11条.产业发展 第11条.产业发展 1.1.产业发展目标 产业发展目标 走精细化发展道路。到 2020 年，重点强化食品及饮料制造、农副产品精深加工、生物医药等主导产业及其产业链的延伸，积极引入信息技术、文旅产品制造等战略产业，适度补充发展新型建材、物流仓储等其他产业。提高资源利用效率和水平，确保武威工业园区成为全市的经济增长点并确立园区在武威市的16、龙头地位。到 2030 年，基本形成面向全省、面向西部、面向全国的食品深加工、生物制品深加工生产和服务基地，文旅产品制造开发、信息技术产业形成一定规模，成为甘肃省领先的产业集聚区和武威市新型工业化发展的核心引擎。工业增加值和服务业产值总计达到 150亿元左右。2.2.产业体系框架 产业体系框架 以食品及饮料制造、农副产品加工、生物医药等主导产业的巩固发展为引领，以文旅产品制造开发、信息技术等战略产业为新增长点，以新型建材、仓储物流等产业为补充，形成优势产业突出、集群优势明显，多元产业协同发展的综合性产业体系。3.3.产业准入门槛 产业准入门槛 实施产业准入负面清单管理模式，严控产业准入门槛。以17、提质增效和绿色低碳发展为重点，积极引导企业发展产业关联度高、附加值高、科技含量高、综合效益明显的项目和产业。负面清单重点针对产能严重过剩、高污染、高耗能、低效益的产业类型。详见附表31。设定入园企业投资强度门槛。投资强度门槛应符合工业项目建设用地控制指标（国土资发200824 号）的相关标准。为合理引导主导产业集聚，突出优势、提升能级，合理控制其他补充产业比重，建议入驻主产业区的投资门槛较低的补充产业，在国家最低标准的基础上，上浮 10%进行控制。详见附表 32。为促进节约集约用地，防止土地投机，开发地块必须满足最低容积率要求。其中工业用地容积率低限具体按照工业项目建设用地控制指标（国土资发218、00824 号）文中各类型产业项目建设容积率控制指标要求（FAR0.6-1.0）予以确定；其他开发用地的容积率不得低于限定值的 0.8 倍。新建工业项目的建筑系数应不低于 30%。详见附表 33。第12条.循环经济 第12条.循环经济 1.1.发展目标 发展目标(1)按照建设生态文明，发展循环经济的总体要求，培育 1-2 条以龙头企业为依托的“原料-加工-综合利用”循环经济产业链，加强高端产业链的打造。(2)采取先进节能、无污染技术改造传统加工工艺，以生产要素为基本纽带，建设具有上下游共生关系的循环经济园区。(3)以生态工业示范园区、环境友好型企业建设及区域环境服务业构建为重点，促进资源的集约19、使用和循环利用，打造先进的干旱地区节水型生态工业循环经济系统集成示范基地。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 4 2.2.主要发展指标 主要发展指标 项目项目 指标指标 单位单位 2020 年2020 年 2030 年2030 年 国家标准国家标准 物质减量和循环 单位工业增加值综合能耗 吨标煤/万元 0.6 0.5 0.5 单位工业增加值新鲜水耗 t/万元 12 9 9 单位工业增加值废水产生量 t/万元 9.6 7.2 8 工业用水重复利用率%70 75 75 工业固体废物综合利用率%90 95 85 污染控制 单位工业增加值 COD 排放量 kg/万元 0.9 0.8 1 单位工业增加值20、 SO2排放量 kg/万元 0.9 0.8 1 危险废物安全处置率%100 100 100 行业特征污染物排放总量 达标 达标 低于总量控制指标 行业特征污染物排放达标率%100 100 100 废物收集系统 具备 具备 具备 废物集中处理处置设施 具备 具备 具备 环境管理制度 完善 完善 完善 园区管理 工艺技术水平 达到同行业国内先进水平 达到同行业国际水平 达到同行业国内先进水平 信息平台的完善度%95 100 100 园区编写环境报告书情况 1 期/年 1 期/年 1 期/年 周边社区对园区的满意度%92 93 90 职工对生态工业的认识率%91 92 90 第三章 规模控制第13条21、.用地规模 第13条.用地规模 本次规划总用地面积为 1593.67 公顷，其中城市建设用地面积为 1580.14 公顷，占规划总用地的 99.2%。详见附表 1-附表 4。第14条.建设规模 第14条.建设规模 规划区内城市建设用地总建筑面积为 1491.81 万平方米，综合容积率为 0.94。详见附表 5-附表 8。第15条.人口规模 第15条.人口规模 预测规划区规划工作人口约 6.8 万人。规划控制集中居住人口规模为 2.35 万人（不含企业内公租房居住人口）。第四章 总体结构第16条.规划结构 第16条.规划结构 确定规划区总体空间结构为“一轴统领，两轴生长，两廊贯穿，三区协同，多线22、外联，多核服务”。第17条.功能布局 第17条.功能布局 1.1.武威工业园区功能布局 武威工业园区功能布局 规划分为 2 个产业功能分区，并细分为生产制造、物流仓储、配套服务、居住社区 4类共计 17 个功能组团。其中：武威工业园区主产业区：4 类 12 个功能组团，包括 5 个生产制造组团+1 个物流仓储组团+3 个配套服务组团+3 个居住社区组团。其中，生产制造组团以规划产业体系为导向，结合现状优势企业分布基础，基本形成以食品饮料、生物医药为主导的上下游产业集群，包括 2 个食品饮料制造及配套组团、1 个生物医药制造及配套组团、1 个文旅产品制造开发组团、1 个信息技术产业组团；3 个配23、套服务组团细分为 1 个商贸服务组团+1 个综合服务组团+1 个现代服务组团。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 5 武威工业园区东区：3 类 5 个功能组团，包括 3 个生产制造组团+1 个物流仓储组团+1个居住社区组团。其中，3 个生产制造组团细分为 2 个农副产品及食品加工及配套组团和1 个新型环保建材产业组团。2.2.天马湖东区综合产业区功能布局 天马湖东区综合产业区功能布局 天马湖东区综合产业区形成 3 类 3 个功能组团，包括 1 个商贸服务组团+1 个物流仓储组团+1 个居住社区组团。第五章 土地使用规划第18条.用地改造评价 第18条.用地改造评价 1.1.保留及产业提升项目用24、地 保留及产业提升项目用地(1)(1)保留项目用地 保留项目用地 保留现状已建及在待建的居住、公共设施和市政公用设施用地；保留一批生产效益良好且符合园区产业发展导向的工业企业。建议保留项目共 131 个，用地面积约为 494 公顷，约占总规划用地面积的 31%。(2)(2)产业提升项目用地 产业提升项目用地 鼓励符合园区产业发展导向、有一定产业基础且有一定提升空间的企业进行技术升级，提升产业能级。建议产业提升项目共 24 个，用地面积约为 96 公顷，约占总规划用地面积的 6%。对于保留及产业提升项目，根据实际建设需求允许在符合原有规划设计条件下进行改扩建。2.2.整体改造调整用地 整体改造调25、整用地(1)(1)拆除/搬迁项目用地 拆除/搬迁项目用地 对早期建设且已停产的企业，以及不利于规划布局的企业，建议予以拆除或搬迁，重新进行地块划分。建议拆除/搬迁项目共 14 个，用地面积约为 54 公顷，约占总规划用地面积的 3%。(2)(2)转型/置换项目用地 转型/置换项目用地 对现状用地较规整且符合规划布局，但企业已停产、闲置，或产能落后、产业类型与园区产业引导相悖的企业，可通过利用现有的土地和厂房，进行产业置换或整体改造等的方式重新引进新的工业企业，以盘活闲置、低效的土地资源。建议产业转型或置换项目共 48 个，用地面积约为 126 公顷，约占总规划用地面积的8%。3.3.限制发展项26、目用地 限制发展项目用地 考虑到区域生态效应及安全，对综合产业区马蹄河西侧沿岸企业中不符合产业发展导向的企业予以限制发展，逐步清退。建议限制发展项目用地面积约为 8 公顷。第19条.用地布局 第19条.用地布局 1.1.城市建设用地 城市建设用地(1)(1)居住用地（R）居住用地（R）规划居住用地包括二类居住用地（R2，含居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、公用设施等用地）和具有独立用地的二类居住服务设施用地（R22）。规划居住用地总面积为 73.29 公顷，占规划区城市建设用地的 4.7%。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 6(2)(2)公共管理与公共服务设施用地（A）27、公共管理与公共服务设施用地（A）规划公共管理与公共服务设施用地面积共 30.68 公顷，占规划区城市建设用地的1.9%。其中，行政办公用地（A1）4.46 公顷，教育科研用地（A3，含中小学用地）13.68公顷，体育用地（A4）2.62 公顷，医疗卫生用地（A5）3.07 公顷，社会福利设施用地（A6）2.50 公顷，文物古迹用地（A7）4.35 公顷。(3)(3)商业服务业设施用地（B）商业服务业设施用地（B）规划商业服务业设施用地总面积为 94.91 公顷，占规划区城市建设用地的 6.0%。其中，商业设施用地（B1）77.97 公顷，商务设施用地（B2）13.56 公顷，公用设施营业网点用28、地（B4）3.38 公顷。(4)(4)工业用地（M）工业用地（M）规划工业用地以一、二类工业用地（M1、M2）为主。保留主产业区现状 2 处热电厂为三类工业用地（M3），并采取相关措施减少污染，规划不作新增。规划工业用地总面积为 865.52 公顷，占规划区城市建设用地的 54.8%。其中，一类工业用地（M1）78.15 公顷，二类工业用地（M2）736.84 公顷，三类工业用地（M3）50.53 公顷。(5)(5)物流仓储用地（W）物流仓储用地（W）规划物流仓储用地总面积为 121.79 公顷，占规划区城市建设用地的 7.7%，均为一类物流仓储用地（W1）。(6)(6)道路与交通设施用地（S29、）道路与交通设施用地（S）规划道路与交通设施用地总面积为 272.79 公顷，占规划区城市建设用地的 17.3%。其中，城市道路用地（S1）258.14 公顷，交通枢纽用地（S3）0.58 公顷，交通场站用地（S4）14.07 公顷。(7)(7)公用设施用地（U）公用设施用地（U）规划公用设施用地总面积为 18.11 公顷，占规划区城市建设用地的 1.1%。其中，供应设施用地（U1）6.65 公顷，环境设施用地（U2）7.95 公顷，安全设施用地（U3）0.54公顷，其它公用设施用地（U9）2.97 公顷。(8)(8)绿地（G）绿地（G）规划绿地总面积为 103.05 公顷，占规划区城市建设用30、地的 6.5%。其中，公园绿地（G1）46.08 公顷，防护绿地（G2）56.97 公顷。2.2.其它用地 其它用地(1)(1)建设用地 建设用地 包括区域交通设施用地（H2）和特殊用地（H4）两类。其中，区域交通设施用地面积为 1.11 公顷；特殊用地面积为 4.53 公顷。(2)(2)非建设用地 非建设用地 根据城市总体规划要求，在马蹄河西侧沿岸布置 150-250 米宽的生态绿地，以保障生态廊道效应，用地面积为 7.89 公顷。第六章 配套居住区规划第20条.居住区总体布局 第20条.居住区总体布局 本次规划以集中居住为原则，结合现状实际建设情况，在规划范围内共布置 5 处集中居住社区，31、其中，主产业区 3 处、东区 1 处、综合产业区 1 处，每处社区的规模在 20 公顷左右（含配套公共服务设施）。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 7 第21条.配套居住区等级规模 第21条.配套居住区等级规模 本次规划 5 处集中居住社区每处相当于 1 个居住组团规模，按国标配置居住组团级公共服务设施，并适当考虑配置必要的居住小区级设施。同时，在主产业区规划设置有服务于整个园区的体育、医疗、市政、公园等设施，可为居住社区提供共享服务。规划居住用地总面积为 73.29 公顷，其中，二类居住用地面积 72.32 公顷，二类居住服务设施用地面积 0.97 公顷。居住建筑总面积为 116.03 万32、平方米。详见附表 9。第22条.配套居住区类型 第22条.配套居住区类型 1.1.安置房社区 安置房社区 保留现状已建和在建的居住社区 5 处，用地总面积 59.16 公顷。安置房社区主要满足农民集中居住和因配合园区开发建设而产生的搬迁安置需求，注重配套公共服务设施和基础设施建设，创造生态型、现代化的生活社区，成为既满足普通百姓安居乐业，又具有生态特色的现代生活社区。2.2.公租房社区 公租房社区 保留规划区内 2 处集中公租房社区，用地总面积 3.57 公顷，以满足园区新就业无房职工和外来务工人员的居住需求。对于园区企业自行在企业用地上修建的零散公租房，相关部门应根据武威市现行相关政策逐块进33、行核查清理，并严禁新增。3.3.商品房社区 商品房社区 根据关于对武威工业园区范围内局部建设用地性质进行调整的函（武工园函字2018121 号）及市规划局关于对武威工业园区范围内局部建设用地性质进行调整的复函要求，规划在综合产业区新增 1 处商品房社区，用地总面积 9.59 公顷。第七章 公共服务设施规划第23条.公共设施等级结构 第23条.公共设施等级结构 分为三类：城市商贸服务设施、园区配套公共服务设施、社区配套公共服务设施。其中，园区配套公共服务设施包括生产服务和生活服务两类内容；社区配套公共服务设施以居住组团级公共设施为主，部分设施如学校、福利院等考虑服务覆盖多个居住组团和周边农村区域34、，结合现状进行完善配置。第24条.公共设施控制方式 第24条.公共设施控制方式 本规划对公共服务设施采取两种控制方式，一种是在规划中不明确其所占地界线的配建公共服务设施，而是根据相关法规在需要地块中给予容量和规模的控制，具体设计时灵活布局。另一种是独立占地、规模较大，明确用地控制范围的独立占地公共服务设施。第25条.公共设施内容、规模控制 第25条.公共设施内容、规模控制 1.1.城市商贸服务设施 城市商贸服务设施 包括文旅产品开发销售，电商线下产品展示与订购，定制家具展示、订购、设计等专业展销与订购中心及餐饮、零售、宾馆等商业服务设施。规划建议专业中心用地面积为53.29 公顷，建筑面积控制35、 86.22 万平方米；其他商业服务设施用地面积为 13.31 公顷，建筑面积控制 17.08 万平方米。详见附表 10。2.2.园区配套公共服务设施 园区配套公共服务设施 按照城市总规要求落实武威工业园服务中心，包括行政办公、体育休闲、医疗卫生、教育科研、商业服务、商务办公等设施。行政办公设施：包括园区管委会、园区工商分局、税务所、派出所、法庭、高坝镇计生站等，均为现状保留。行政办公用地面积为 4.46 公顷，建筑面积约 6.46 万平方米。体育场馆设施：规划区内预留 1 处体育场馆用地，服务于园区职工及周边居民。体育甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 8 场馆用地面积为 2.62 公顷，建36、筑面积为 3.93 万平方米。医疗卫生设施：规划区内预留 1 所综合性医院，用地面积为 2.64 公顷，建筑面积约为 3.17 万平方米。教育科研设施：保留现状武威市劳动技工学校和武威科技中专。教育科研用地面积为6.39 公顷，建筑面积约 9.59 万平方米。商业服务、商务办公设施：合理设置工业园区的商业商务职能，推进综合型商务酒店、综合办公、配套餐饮设施的建设，加大对文旅、文创产品的研发力度，注重对小微企业的扶持和孵化，为文化创意、“双创”提供办公空间、技术支撑平台和服务平台。规划园区级商业服务及商务办公用地面积为 24.93 公顷，建筑面积控制 56.64 万平方米。园区配套公共服务设施配37、置情况详见附表 11。3.3.社区生活配套公共服务设施 社区生活配套公共服务设施 根据人口指标及规范要求，按照“居住区级-小区级-组团级”三级体系设置居住社区公共服务设施。基础教育设施：规划区内保留现状初中 1 所，为高坝中学；设置九年一贯制学校 1 所，为保留现状，并根据实际入学需求扩大设班规模。按照 300 米服务半径，规划布置幼儿园6 所，其中 2 处设置独立用地，其他 4 处采用配建的形式与居住小区同步建设。医疗卫生设施：保留现状 1 处高坝卫生院，并预留改扩建可能性。另园区配套医院可为社区居民提供服务。文化体育设施：结合居住社区划分，配建文化活动站 1 处，附属于其他建筑中；配建居民38、健身设施 7 处，宜结合社区绿地布置。另园区配套体育场馆可为社区居民提供服务。金融邮电设施：设置电信分局和邮政支局各 1 处。社区服务设施：规划结合居住社区划分，配建社区服务中心 1 处，社区居委会、警务室各 5 处，社区菜市场 2 处，设置养老服务设施 2 处。规划区内社区配套公共服务设施配置情况详见附表 12。第26条.对于变更的一般原则 第26条.对于变更的一般原则 本规划规定的配建公共服务设施是为本区服务的必不可少的基本设施。在进行地块开发建设中，不得随意取消。在较大范围进行成片开发时，地块内的配建公共服务设施可根据实际情况在下一层次规划设计中进行适当调整，调整应在满足服务半径和服务规39、模的前提下在片区内进行，但其项目、数量不得小于规划图则中的规定。第八章 交通系统规划第27条.一般原则 第27条.一般原则 凡规划区内的土地开发建设，应按照规划图纸和图则所控制的道路实施。各级道路的红线宽度、交叉点平面坐标、主干路和次干路的平面线形为强制性规定。道路红线范围内的用地（包括上空）为城市道路用地，任何单位和个人不得以任何理由侵占城市道路用地。第28条.对外交通规划 第28条.对外交通规划 规划对外通道包括铁路和对外联系干路。铁路：兰张三四线铁路、兰新铁路。对外联系干路：天马大道、荣华大道、凉古路、杂木河路-达利路、康宁路、红崖路、金羊路、天马大道北延、四马路、G30 连霍高速、G540、69 北仙高速、G312 国道、S316 金大快速通道。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 9 第29条.道路交通系统规划 第29条.道路交通系统规划 1.1.规划道路结构及等级 规划道路结构及等级 规划范围道路系统呈方格网布局形态。道路系统由主干路、次干路和支路三级道路组成。其中规划支路分为强制性支路和弹性支路两类。强制性支路划示道路红线，要求严格按照规划实施；弹性支路可根据企业实际需求，经规划主管部门认可，可进行调整或取消。主干路红线宽度 30-69 米，次干路红线宽度 30-42 米，支路红线宽度 16-30 米。2.2.道路网长度及密度 道路网长度及密度 规划区道路总长约 92 公里（41、包含弹性支路 6 公里），道路网密度 5.8km/km2。其中，主产业区路网总长约 57 公里，道路网密度 5.6km/km2；东区路网总长约 26.1 公里，道路网密度 6.2km/km2；综合产业区路网总长约 8.9 公里，道路网密度 5.8km/km2。规划区内道路规划情况详见附表 13-附表 15。3.3.道路断面 道路断面 道路横断面形式原则上主干路采用四块板、三块板，次干路采用三块板，支路采用一块板。道路断面中货车通行车道宽度控制在 4 米以上，若道路红线宽度受限，也应保障货车通行车道宽度在 3.75 米以上。规划主、次干路均设置非机动车道。本次规划道路共有12 种红线宽度，根据规42、划区用地性质及交通功能，依次规划设计道路横断面形式。4.4.道路交通设施 道路交通设施(1)(1)停车场 停车场 规划布置 7 处社会公共停车场。其中，主产业区布置 4 处，东区布置 2 处，综合产业区结合商业用地配建 1 处。保留主产业区公交停保场 1 处。(2)(2)公交枢纽及首末站 公交枢纽及首末站 规划在主产业区设置公交枢纽 1 处，公交首末站 1 处。(3)(3)加油（汽）站 加油（汽）站 保留现状 3 处加油（气）站。5.5.公交系统 公交系统 规划区内公交线路主要以提供居住区与产业区之间、园区与周边区域之间的公交服务为主。按照不同的服务功能将公交系统结构分为区际线路和区内线路 243、 层。根据规划区道路系统布局，将对外交通干路作为区际公交线路主要走向，次干路及连通性较强的支路作为区内公交线路的主要走向。第九章 绿地、水系规划第30条.绿地系统规划 第30条.绿地系统规划 1.1.绿地系统结构 绿地系统结构 落实城市总规绿地系统“四廊、多核”的大结构体系，营造绿化贯穿于园区内外的、融入大区域的良好绿化环境，以生态廊道、大小型绿化节点等构成点、线有机分布的绿化系统。2.2.绿地布局 绿地布局 规划区规划绿地面积为 103.05 公顷，占城市建设用地的 6.5%，分为公园绿地和防护绿地两类。此外，在综合产业区沿马蹄河西侧沿岸设置 150-250 米宽的生态绿地，作为马蹄河生态廊44、道控制区，不作为城市建设用地。(1)(1)公园绿地 公园绿地 规划区规划公共绿地采用块状组团式集中绿地和带状绿地相结合的方式。规划公园绿甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 10 地面积为 46.08 公顷，占园区建设用地的 2.9%。(2)(2)防护绿地 防护绿地 规划区规划防护绿地面积为 56.97 公顷，主要沿城市主干路和次干路、架空高压线、铁路线布置。涉及现状已建已批用地与规划增加的防护绿地之间如果存在矛盾，建议该地块近期自行建设绿地，如用地需要改扩建，则按新的绿线控制用地。第31条.水系规划 第31条.水系规划 规划对马蹄河按照甘肃武威工业园区马蹄河段洪水影响评价报告中划定的河道管理范45、围（河道防洪堤外坡堤脚线向外扩展 10m）划定蓝线。第十章 景观系统规划第32条.景观节点 第32条.景观节点 包括建筑景观节点和绿化景观节点。在主产业区形成 2 个具有标志性的建筑景观节点；设置 3 处具有一定规模的公园以及若干小型街头绿地作为绿化景观节点。第33条.景观轴带及视线通廊 第33条.景观轴带及视线通廊 1.1.景观轴带 景观轴带 以天马大道作为规划区的最主要景观轴线，两侧建筑为多层与高层相结合，形成连续界面。通过水系和滨水空间的塑造，形成马蹄河、六坝河两条南北景观带。2.2.景观视线通廊 景观视线通廊 以祁连山脉、河道水系以及主要景观节点为对景，形成多类景观视线通廊。在视线通廊46、范围内对建筑高度、体量、风貌进行引导和控制。第34条.景观区域及界面 第34条.景观区域及界面 1.1.景观区域 景观区域 位于主产业区和综合产业区天马大道（热电联产铁路线-青啤大道段）两侧区域，通过设计新颖的现代建筑，形式多样的开敞空间，塑造现代化的产业园区形象。2.2.景观界面 景观界面 为园区四周自然的农田景观界面，以及南侧祁连山脉景观界面。外围景观界面向规划区域渗透，形成内外呼应、对比的景观效果。第十一章 文物保护规划第35条.文物保护单位 第35条.文物保护单位 在主产业区规划范围东侧有县级文物保护单位 1 处，为十三里堡墓群。第36条.文物保护单位保护控制 第36条.文物保护单位保47、护控制 1.1.保护及控制范围划定 保护及控制范围划定 严格执行凉政发201785 号文对十三里堡墓群划定的保护范围和建设控制地带。保护范围：以坐标北纬 375320.00，东经 102428.18为基点，向东、南、西、北各延伸 200 米，形成东西 400 米、南北 400 米的正方形区域。建设控制地带：保护范围外延伸 100 米。2.2.保护控制要求 保护控制要求(1)保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。因特殊情况确需进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并应严格按照中华人民共和国文物保护法相关法定程序进行。甘肃武威工业园区控制性详48、细规划文本 11(2)建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物；因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。实施原址保护的，建设单位应当事先确定保护措施；无法实施原址保护，必须迁移异地保护或者拆除的，应严格按照中华人民共和国文物保护法相关法定程序进行。(3)在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，应当限期治理。(4)文物保护单位建设控制地带内建设项目应满足保护对象的要求，所有的建设活动，包括地上、地下均须经城乡规划行政主管部门和文物保护部门的审核批准49、。在此地带内的建筑物及各种设施的性质和内容不能与保护对象相冲突，在外观、造型、体量、高度和色彩上都要与保护对象相协调。在这个地带内修建新建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风貌。第十二章 土地使用和建筑规划管理通则第37条.四线控制 第37条.四线控制 1.1.城市绿线管制 城市绿线管制(1)(1)绿线划定 绿线划定 绿线规划管制范围以绿地系统为基础进行绿线划定，包括城市公园绿线、道路绿线、防护绿线等。城市绿线的划定和监督管理应按照城市绿线管理办法执行。规划区内绿地包括马蹄沟公园，以及其他规划公园绿地、防护绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、小游园等的控制界线范围。规划区公园绿地总面50、积 46.08 公顷，人均公园绿地面积 19.6 平方米。(2)(2)绿线管制要求 绿线管制要求 城市绿线范围内的公园绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地等，必须按照城市绿地分类标准（CJJT85-2002）、公园设计规范等标准，进行绿地建设。城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦51、河截渠、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。近期不进行绿化建设的规划绿地范围内的建设活动，应当进行生态环境影响分析，并按照中华人民共和国城乡规划法的规定，予以严格控制。居住区绿化、单位绿化及各类建设项目的配套绿化都要达到城市绿化规划建设指标的规定的标准。在城市绿线内进行各项建设，应当符合经批准的城市规划要求。2.2.城市蓝线管制 城市蓝线管制(1)(1)蓝线划定 蓝线划定 城市蓝线指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。城市蓝线的划定和管理应按照城市蓝线管理办法执行。规划区蓝线规划管制范围为马蹄河。按照甘肃武威工业园区马蹄河段洪52、水影响评价甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 12 报告中划定的河道管理范围（河道防洪堤外坡堤脚线向外扩展 10m）划定马蹄河蓝线。(2)(2)蓝线管制要求 蓝线管制要求 在城市蓝线内禁止进行下列活动：违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆破、采石、取土；擅自建设各类排污设施；其它对城市水系保护构成破坏的活动。在城市蓝线内进行各项建设，应当符合经批准的城市规划及相关管理条例要求。3.3.城市黄线管制 城市黄线管制(1)(1)黄线划定 黄线划定 城市黄线指对城市发展全局有影响的，城市规划中确定的，必须控制的城市基础设施用地的控制界线。城市黄线的划定和53、规划管理应按照城市黄线管理办法执行。规划区内黄线包括公交枢纽、公交首末站、公交停保场、公共停车场、热电厂、110KV变电站、供热站、污水处理厂、电信分局、邮政支局、垃圾转运站、消防站等的控制界线范围，以及 330KV、110KV 高压走廊控制范围。(2)(2)黄线管制要求 黄线管制要求 在城市黄线内进行建设活动，应当贯彻安全、高效、经济的方针，处理好近远期关系，根据城市发展的实际需要，分期有序实施。在城市黄线范围内禁止进行下列活动：违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；违反国家有关技术标准和规范进行建设；未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；其他损坏城市基础设施或影响城市54、基础设施安全和正常运转的行为。在城市黄线内进行建设，应当符合经批准的城市规划要求。4.4.城市紫线管制 城市紫线管制(1)(1)紫线划定 紫线划定 城市紫线的划定和管理应按照城市紫线管理办法执行。本规划区内紫线为十三里堡墓群（县级文物保护单位）的保护范围。(2)(2)紫线管制要求 紫线管制要求 城市紫线范围内各类建设活动应严格按照相关保护控制要求执行。城市紫线范围内禁止进行违反保护规划的大面积拆除、开发；禁止损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施。城市紫线范围内禁止占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等。在城市紫线范围内进行新建或改建各类建筑物、构筑55、物和其他设施，对规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施进行修缮、维修以及改变建筑物、构筑物的使用性质，应当依照相关法律、法规的规定，办理相关手续后方可进行。第38条.管理单元控制 第38条.管理单元控制 1.1.管理控制体系 管理控制体系 规划建立“管理单元控制地块开发控制”两个层级的规划管理控制体系。增加管理单元控制进行中观控制，落实总规分区的控制要求；地块开发控制则落实具体建设行为控制。规划以管理单元基本图则和地块分图图则共同作为指导规划区建设与管理的法定图则。2.2.管理单元控制 管理单元控制(1)(1)管理单元划分 管理单元划分 结合城市总规对凉州城区的片区划分，将规划区的 3 个分区56、作为管理单元。管理单元划分详见附表 16。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 13(2)(2)管理单元控制内容 管理单元控制内容 强制性控制内容包括各地块的主要用途及功能、控制规模、建设总量、绿地与广场、道路及交通设施、公共服务设施和市政公用设施等内容。该内容是总体规划相关规定的分解与落实，也是指导下一阶段修建性详细规划的强制性要求。指导性控制内容包括风貌指引、道路交通组织等。管理单元主要控制内容详见附表 17。(3)(3)管理单元图则制定 管理单元图则制定 本次规划将管理单元作为管理与控制规划区的基本单元，并以管理单元为单位制定基本图则，对各分区大地块进行控制与管理。第39条.土地使用控制 57、第39条.土地使用控制 土地使用控制是指对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定。其具体内容包括用地使用性质、用地使用兼容性和用地边界、用地面积等。1.1.用地性质 用地性质 城市用地按照所担负的不同城市功能,划分为不同性质的用途类型,用地性质是对地块主要使用功能和属性的控制，原则上各大类用地性质不宜改变，对于功能性质相近或无干扰的类别可以有条件地混合使用。本规划的用地性质按照城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）进行划分，充分考虑土地使用的适用性与灵活性，分类以中类为主、小类为辅，共分为 8 大类用地，分别为：居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（58、A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）。2.2.用地面积和用地边界 用地面积和用地边界 用地面积又称建筑基地面积或地块面积。指由道路红线和地块界线围合而成的面的水平投影面积,是规划地块细划后用地性质明确的地块。用地边界是指用以界定和区分相邻地块使用的界线，是各种规定性要素计算的基础，指由城乡规划行政主管部门确定的建设用地边界所围合的水平投影面积，不含带征用地的面积。通常由道路红线、地块界线及山体、河流、江海等自然界线组成。(1)单宗建设用地未达到规定的最小面积的，不得进行建设用地规划许可。规定详见附59、表18。(2)未达到规定的最小面积，但有下列情况之一，规划主管部门可在先制定修建性详细规划后进行建设用地规划许可：邻接用地已经完成建设或为即成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的；因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。(3)占地面积在 30000 以上的成片开发地区，科研院所、工矿企业等综合功能区，应编制修建性详细规划，经批准后成为其占地内建设项目规划许可的依据。(4)规划所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线范围，在详细的规划设计和开发建设中，可根据实际情况将地块进行合并或细分。3.3.用地划分与编码 用地划分与编码 地块按“分区代码-大地块代码-60、基本地块代码”进行编号。分区代码分别为“WZ、WD、TD”；大地块原则上以街坊为单位依次编号为“WZ01、WZ02”；基本地块按规划用地边界进行划分，编号为“WZ01-01、WZ01-02”。4.4.地块控制指标内容 地块控制指标内容 将用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、公益性公共设施及市政公用设施配置、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地边界距离、停车泊位、禁止开口路段作为规定性控制指标进行控制。工业用地除控制以上指标外，还须控制建筑系数。其中容积率、建筑密度、建筑高度均控制上限，建筑系数、绿地率（工业仓储用地除外）、建筑退线、停车泊位等控制下限。规划区各地块控制指标详见61、附表 35。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 14 5.5.土地使用兼容性控制 土地使用兼容性控制 土地使用兼容性指不同土地使用性质在同一土地中共存的可能性，即表现为同一块土地上多种性质综合使用的允许与否，反应不同土地使用性质之间亲和与矛盾的程度。规划确定的用地性质为主导类型，即该用地的主要用途，主导性质建筑面积占总建筑面积的比例应大于 70%，兼容比例不得超过 30%。未确定土地兼容性的用地不具备兼容性，不得随意兼容其他性质建筑。现状合法的土地用途与控规图则规定用途不符的，可继续保持原有的使用功能，一旦这类土地进行改造与重建时，应严格按照本规划要求执行。实际建设过程中，土地的复合开发较为常62、见，为明确各类用地内可建设的建筑类型，规划确定各用地的兼容性和兼容比例规定，使规划更具灵活性和可操作性。土地使用与建筑适建规定详见附表 34。第40条.环境容量控制 第40条.环境容量控制 环境容量控制是为了保证良好的城市环境质量,按照建设用地所能容纳的建设量和人口聚集量,对土地开发做出合理的控制和引导。其控制指标包括:容积率、建筑密度与建筑系数、绿地率等。1.1.容积率 容积率 是指某一地块上指定性质建筑面积数值与地块面积的比值。它直观地反映了该地块的土地开发强度。容积率控制上限。规划区划分为五级开发强度，分别为高强度开发区、中高强度开发区、中强度开发区、中低强度开发区、低强度开发区。高强度63、开发区：主要集聚在天马大道北侧，主产业区和综合产业区的商贸物流组团中的商业、商贸用地。规划控制容积率介于 2.5-3.0 之间。中高强度开发区：主要分布在主产业区天马大道北侧商贸物流组团，和凉古路北侧的商业用地，规划控制容积率介于 2.0-2.5 之间。中强度开发区：主要为综合产业区商贸物流组团中的商业用地和居住用地，以及东区部分住宅区，规划控制容积率介于 1.5-2.0 之间。中低强度开发区：为规划区的基准强度区，主要为区内工业用地和居住用地，规划控制容积率介于 1.0-1.5 之间。低强度开发区：主要包括区内物流仓储用地和学校、公用设施用地，规划控制容积率1.0。各类用地容积率控制具体如下64、：居住用地：二类居住用地控制介于 1.4-1.8 之间；公共管理与公共服务用地：体育、医疗卫生、社会福利设施等用地控制介于 1.0-1.5之间；中小学校控制在 1.0 以下；商业服务业设施用地：商业设施用地控制介于 1.5-2.5 之间；商务设施用地控制介于1.5-3.0；工业用地：控制在 1.4 以下；物流仓储用地：控制介于 1.0-1.2 之间；市政公用设施用地：控制介于 0.5-1.0 之间；局部有特殊要求的另作规定；根据地块面积大小相应调整，由地块开发控制图则详细规定。区内各地块的规划容积率依照地块指标控制表中容积率规定执行。开发者对该地块的开发强度不得超过该地块容积率指标要求。甘肃武65、威工业园区控制性详细规划文本 15 为促进节约集约用地，防止土地投机，开发地块必须满足最低容积率要求。其中工业用地容积率低限具体按照工业项目建设用地控制指标（国土资发 2008 24 号）文中各类型产业项目建设容积率控制指标要求（FAR0.6-1.0）予以确定；其他开发用地的容积率不得低于限定值的 0.8 倍。2.2.建筑密度与建筑系数 建筑密度与建筑系数(1)(1)建筑密度 建筑密度 是指地块内建筑投影面积与地块总面积的比值。建筑密度控制上限。各类用地建筑密度控制具体如下：居住用地：二类居住用地控制在 30以下；公共管理与公共服务用地：中小学校、医疗卫生用地控制在 30%以下；体育、社会福利66、设施用地控制在 35以下；商业服务业设施用地：控制在 40%以下；工业用地：原则上控制在 50%以下，部分用地因生产工艺需要控制在 60%以下；物流仓储用地：控制在 50%以下；市政公用设施用地：根据不同使用性质控制在 25%-50%。(2)(2)建筑系数 建筑系数 是指工业地块内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。根据关于发布和实施的通知（国土资发200824号）要求，规划新建工业用地的建筑系数不得低于 30%。3.3.绿地率 绿地率 是指规划用地中绿化用地(即用于栽植树木、花草和布置园苑、水面等的用地)面积与该建筑项目规划用地面积之比。绿地率指标以控67、制其下限为主，工业及物流仓储用地的绿地率按照相关文件要求控制上限。各类用地绿地率控制具体如下：居住用地：二类居住用地控制在 30%以上；公共管理与公共服务用地：体育用地控制在 30%以上；中小学校、医疗卫生、社会福利设施用地控制在 35%以上；商业服务业设施用地：一般控制在 20%以上，高强度开发用地控制在 30%以上；工业用地：控制20%；物流仓储用地：控制20%；市政公用设施用地：根据不同使用性质控制在 20%-30%；绿地：公共绿地控制在 65%以上，防护绿地控制在 90%以上。第41条.建筑控制 第41条.建筑控制 1.1.建筑与街道空间 建筑与街道空间 沿路一般建筑的控制高度（H）不68、得超过道路规划红线宽度（W）加上建筑后退道路红线距离（S）之和的 1.5 倍，即 H1.5（W+S）。沿路高层组合建筑的高度，按下式控制：AL（W+S）。式中 A-沿路高层组合建筑以 1:1（即 45）的高度角在地面上投影的总面积，L-建设甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 16 用地沿道路规划红线长度，W-道路红线宽度，S-沿路建筑的后退距离。2.2.建筑高度 建筑高度 是指室外地坪起,至建筑物檐口（平屋顶）或屋面面层（坡屋顶）的高度。烟囱、屋脊装饰、避雷针、旗杆、风向器及防火墙在屋顶上的出头部分等屋上突出物不计入建筑高度。建筑高度指标为上限指标。规划区划分为四类高度控制区。45-60 米控69、制区：为沿天马大道北侧，主产业区和综合产业区的商贸物流组团中的局部标志性建筑，起到优化城市天际轮廓线的作用。24-45 米控制区：主要为天马大道沿线的商业、商贸、办公建筑，以及局部高层居住等建筑。12-24 米控制区：为规划区的基准高度控制区，包括大多数居住、学校、体育、医院、工业、仓储等建筑，以及部分沿街商业、办公建筑。12 米及以下控制区：主要为社会福利设施、交通设施、市政公用设施等建筑。各类用地建筑高度控制具体如下：居住用地：二类居住用地中，多层建筑控制在 24 米以下，高层建筑控制在 55 米以下；公共管理与公共服务用地：一般控制在 24 米以下，中小学校控制在 20 米以下；商业服务70、业设施用地：一般控制在 24 米以下，标志性建筑物控制在 45-60 米以下；工业用地：一般控制在 24 米以下，有特殊工艺要求的厂房建筑可根据实际情况确定；物流仓储用地：控制在 24 米以下；市政公用设施用地：一般控制在 12 米以下，消防设施用地控制在 20 米以下，供热、排水设施用地控制在 24 米以下。规划区内各类规划新建用地核心指标控制指标详见附表 19。3.3.建筑退让 建筑退让 建筑后退是指在具体建设中，建筑物相对于规划地块边界和各种规划控制线的后退距离，通常以下限进行控制。建筑后退控制线是一个包括空中和地下空间的三维界面。(1)(1)建筑后退道路红线 建筑后退道路红线 规划区新71、建建筑物后退规划道路红线最小距离按附表 20 及以下规定执行。1）道路两侧有绿带时，建筑后退绿线最小距离应按后退道路红线最小距离要求执行；围墙后退绿线不得小于 3 米。2）有大量人流、车流集散的大型建筑，如大型商场、体育馆等，以及有大量人流、车流集散的企事业单位建筑，其面临城市道路的主出入口方向后退道路红线的距离不应小于 15 米，且应满足停车、回车、人流集散等方面的要求。3）高层建筑主体后退道路规划红线距离应满足下列公式：S=H/1.5W（S 为后退道路规划红线距离；H 为建筑高度；W 为相邻道路的红线宽度），并同时满足上表规定的要求。4）在住宅建筑中配建两层以上餐饮、娱乐、商业功能用房的，72、其后退道路红线距离应当满足停车、回车、人流集散等方面的要求，且不应小于 10 米。5）道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线应保证道路交叉口正常的安全视距，建筑物的围墙、基础、台阶、阳台和附属设施，严禁逾越道路红线。在规定的后退道路红线的距离内，不应设置零星建筑物。6）沿国道的建筑物，在规划建设用地范围内的路段两侧，按后退道路红线要求执行；甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 17 其余路段两侧，其后退公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道）外缘不少于 20 米；沿高速公路的建筑物，后退高速公路两侧隔离栅外缘不少于 30 米，后退互通立交隔离栅外缘和高架桥不少于 50 米。7）铁路沿线的建筑物，后退铁73、路临建筑物最近一道轨道中心线的距离，高速铁路不少于 30 米，铁路干线不少于 20 米，铁路专用线不小于 15 米。(2)(2)建筑后退用地界线 建筑后退用地界线 规划区建筑后退相邻用地界线的最小距离按附表 21 及以下规定执行。1）各类建筑后退除道路用地之外用地边界均不得小于 3 米。2）界外是公共绿地的，各类建筑的最小离界距离按非住宅建筑的离界距离控制。3）沿蓝线周边及两侧新建、扩建建筑物，其后退蓝线的距离不得小于 6 米。4）界外是城市广场用地的，各类建筑的最小离界距离按住宅建筑的离界最小距离控制。5）地下建筑退让建设用地边界的距离，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底部的距离74、）的 0.5 倍，且其最小值不应小于 3 米。4.4.建筑间距 建筑间距 建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙面之间的最小水平距离，建筑间距指标控制其下限。(1)(1)住宅建筑与住宅建筑的间距 住宅建筑与住宅建筑的间距 武威市位于建筑气候分区 II 区，住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照三小时标准。住宅建筑之间最小间距，应符合附表 22 规定。住宅建筑在布置时朝向偏离正南向，可按附表 23 不同方位间距折减系数换算；多层住宅建筑底层有商店或其他非居住用房的，其间距计算不得扣除底层高度。(2)(2)当非住宅建筑位于住宅建筑南侧或东西侧时，其最小间距按住宅建筑之间的最小间距控制；当非住宅建筑位于住宅75、建筑北侧时，其最小间距按非住宅建筑之间的最小间距控制。(3)(3)非住宅建筑之间的最小间距按附表 24 规定执行。(4)(4)其他间距控制要求 其他间距控制要求 1）建筑非平行布置时，当相互夹角小于等于 60 度，其最窄处建筑间距按平行布置的建筑间距控制；当相互夹角大于 60 度，其最窄处建筑间距按垂直布置的建筑间距控制。2）老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院的半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室，应满足冬至日 2 小时日照标准。3）托儿所、幼儿园的生活用房应满足冬至日 3 小时日照标准。5.5.建筑贴线率 建筑贴线率 贴线率指建筑物贴建筑后退线的界面长度与建筑后退线长76、度的比值。通过建筑贴线率进行建筑界面控制，加强街道、广场等公共空间的整体性和沿街界面的连续性。规划设定建筑贴线率路段包括：天马大道（金山北路-青啤大道）北侧：贴线率不小于 60%；康宁路（WZ-X1 路-金山北路）南侧，WZ-X2 路（WZ-X1 路-康宁路）两侧：贴线率不小于 70%。第42条.交通指标控制 第42条.交通指标控制 规划中主干路两侧一般不宜设置吸引大量车流、人流的公建出入口；次干路两侧可设置人流量较大的公建以及机动车和非机动车的停车场地、公交站点。规划中在规定的地点设置的公共停车场(库)用地，除按该地块规定用途使用外不得移为它用。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 18 1.77、1.机动车出入口控制 机动车出入口控制 规划区各个地块都应设置独立的交通出入口，建筑基地及单位机动车出入口应符合下列规定。1）各类建设用地都应设置独立的交通出入口，交通出入口应尽量与支路相连接；公共建筑建设用地可以与次干路相连接；各类建设用地的主要出入口不应采用过街楼形式，建设用地的消防通道不应全部采用过街楼形式。2）各类建设用地的出入口位置距城市主干路交叉口（自道路红线交点向后量起）不宜小于 70 米，距离次干路交叉口不宜小于 50 米，距离支路与干路交叉口不小于 50 米，距离支路相交的交叉口不小于 30 米。基地位于两条以上道路交叉口处的，出入口应设置在级别较低的道路上。3）各类建设用地78、的出入口应有良好的交通条件，出入口通道与城市道路应尽量采用正交布置，如斜交则不宜小于 75；与道路连接坡度较大时，应设缓冲段与用地外道路连接。城市干路以上建筑基地及单位机动车出入口进出交通组织应采取右进右出方式。4）机动车公共停车场出入口的设置应符合行车视距要求并与人行出入口分开设置，应右转出入车道，出入口应距离交叉口、桥隧坡道起止线 50 米以上。5）少于 50 个停车位的停车场，可设一个出入口，其宽度宜采用双车道；50300个停车位的停车场应设两个出入口；大于 300 个停车位的停车场，出口和入口应分开设置，两个出入口之间距离宜大于 20 米。6）停车场（库）出入口应当设置缓冲区间，起坡道79、和闸机不得占用规划道路和建筑退让范围，应严格控制直接正对城市主干路设置停车场（库）出入口。2.2.停车位指标及停车场配建 停车位指标及停车场配建(1)(1)停车位配建指标 停车位配建指标 规划区各类用地内建筑物配建停车位指标按附表 25 规定执行。对机动车停车位数量未作具体规定的用地，机动车停车位可根据具体情况进行配建。物流仓储用地停车位同时应考虑货物装卸需求。公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于 10%。(2)(2)停车场配建规划 停车场配建规划 规划建设以地面停车场为主的独立占地社会公共停车场 6 处，结合商业用地配建非独立占地社会公共停车场 80、1 处，原则上按 30 平方米/车位设置。停车场的建设，必须符合城市规划和保障道路交通安全畅通的要求，其规划设计须遵守停车场规划设计规则（试行）及城市停车规划规范。第十三章 城市设计引导第43条.城市设计目标 第43条.城市设计目标 通过城市设计的控制和引导，为园区创造一个舒适宜人、方便高效、环境优美的空间环境，建立和谐有序的空间秩序和社会秩序。力争将规划区打造成为既具有现代城市面貌与活力的，又兼有城市历史底蕴的宜业、宜商、宜居的综合型城区。第44条.城市设计框架 第44条.城市设计框架 规划区整体风貌定位为：以现代风貌为主的城市片区，同时注重武威文化元素的体现。规划区空间风貌总体框架为：2 81、大类风貌分区、2 条滨水景观带、3 条城市景观通廊（轴线）、2 条眺望祁连山景观通廊和多个城市景观节点。第45条.建筑设计指引 第45条.建筑设计指引 1.1.建筑尺度 建筑尺度 大型商贸、商务、体育、教育等建筑尺度较其它区域略大，应注意采取各种措施与周甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 19 边街道取得协调关系。尤其应当注意地面层近人界面的处理。居住区要求具有人性化的尺度，主要通过景观要素、饰面材料及质地、建筑纹理和韵律的表现、建筑细部等处理手段来获得，并且通过建筑内部空间的灵活布局，创造出生动、人性化的街道层面。工业和仓储的建筑尺度则根据建筑的定位确定。2.2.建筑风格 建筑风格 依据城市82、总体规划定位及规划区所处的区位特征和发展要求，规划区域的建筑应以现代风格为主。建筑应注重“第五立面”屋顶设计，兼顾实用性和美观性。工业建筑应具有时代性，风格应简洁明快，体现产业特点。公共设施建筑在体现时代性的同时，应具有个性，并使核心服务区整体具有一种形态上的特色性和可识别性，给人一种别具一格的意象区域。住宅设计应具有人情化，住宅区呈现园林式布局。仓储建筑应简洁明快，商贸展示物流建筑应具有商业建筑的特征。3.3.建筑材质与色彩 建筑材质与色彩 建筑选材应考虑所在区域的特点，并结合建筑物的用途和规模，就地取材，因地制宜，体现武威特色。结合步行者视线，积极在低层部分（13 层）使用高品质的自然石材83、，花砖等。武威工业园区-主产业区和东区整体建筑色彩应以传统简洁风格为主，形成传统稳重的氛围。基调色采用明度在 4 以上、艳度 4 以下、中高明度、中低艳度色系。工业建筑可采用低艳度冷色系，居住建筑基调色应以暖色系为主。大型设备、厂房，建议采用明度对比的手法分节化设计处理，减轻大体量带来的压力感。天马湖东区-综合产业区整体建筑色彩应以现代简约风格为主，要求立面简洁、体现现代艺术气息。本区域做为城市底色，主要以控制艳度为主，形成整体和谐、现代、繁华的氛围。为了避免大面积区域色彩过于单调，色彩可以进行适度的变化。利用明度的变化幅度，高层建筑物以及住宅类建筑群可推广使用分节化设计。第46条.道路设计指84、引 第46条.道路设计指引 交通性道路主要为各级主次干路。其景观特性除要满足安全性、可识别性、可观赏性、可管理性以外，还应与人的活动特征及需求相结合，兼具便捷性、合理性的要求，应充分考虑沿线公交车停靠站、座椅、垃圾箱等的配建。生活性道路主要为城市支路，可分为以居住为主的街道、以商业为主的街道和以行政办公为主的街道，景观设计强调其多样性与复杂性。第47条.绿化设计指引 第47条.绿化设计指引 公共绿地设计应主要满足便利舒适原则、景观丰富原则和生态效益原则。规划区基调树种、骨干树种配置详见附表 26-28。第48条.城市天际线设计指引 第48条.城市天际线设计指引 城市天际线应按照韵律原则、层次原85、则、借景原则、地标原则进行设计。第49条.街道设施指引 第49条.街道设施指引 注重交通设施、消防栓、候车亭、垃圾箱、户外广告标识等街道设施的规范设置，样式应与周边建筑相协调。第50条.地下空间设计指引 第50条.地下空间设计指引 1.1.地下空间竖向设计 地下空间竖向设计 规划区地下空间开发利用深度以浅层开发为主，重点地区开发利用深度达到次浅层。各类地下功能区适宜开发深度和可开发深度按附表 29 规定执行。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 20 2.2.地下空间开发控制及引导策略 地下空间开发控制及引导策略 规划区鼓励发展地下商业、地下停车场，限制发展地下工厂、仓库及大型地下市政设施。地上86、功能与地下功能对应引导控制应按附表 30 执行。3.3.地下市政公用设施引导 地下市政公用设施引导 市政管线主要敷设在道路下的浅层空间，在安全可靠、技术可行、经济允许的条件下，市政场站设施应尽量利用地下空间，积极鼓励建设管线共同沟。4.4.地下停车设施引导 地下停车设施引导 新建的大中型公共建筑和住宅须依据配建指标修建停车设施。公共设施用地地下停车设施比例不宜低于 50%，居住区地下停车设施比例不应低于 90%。第十四章 市政工程规划第51条.给水工程规划 第51条.给水工程规划 1.1.水源规划 水源规划 主产业区、天马湖东区综合产业区由石岭水厂供水，东区主要由宏化水厂进行供水。2.2.用水87、量预测 用水量预测 采用单位用地指标法进行最高日用水量预测。规划区范围内最高日用水量为 8.27 万立方米/日。其中，新鲜水用水量为 4.6 万立方米/日，再生水用水量为 3.67 万立方米/日。3.3.管网规划 管网规划 规划区内敷设 DN200-600 给水管道，并相互连通，保证供水安全。给水干管连成环状，最不利点供水水压按六层楼供水压力计算，即最不利点供水水压按六层楼供水压力计算，即最不利点供水自由水压为 28 米水柱。供水自由水压为 28 米水柱。第52条.排水工程规划 第52条.排水工程规划 1.1.排水体制 排水体制 规划区排水体制采用雨、污分流制。2.2.污水量预测 污水量预测 88、规划区内热电厂污水排放系数为 0.3，其它用地污水排放系数为 0.8，同时道路广场和公共绿化用水量不纳入污水量计算。预测规划区域内污水总量为 4.23 万立方米/日。3.3.污水处理厂规划 污水处理厂规划 规划扩建武威工业园区污水处理厂，最终处理规模达到 4.0 万立方米/日，其中含 1座再生水厂，规模为 1.0 万立方米/日。规划废除东区内的现状污水处理厂（现状武南镇区污水厂），在本次规划区外的六坝河以东、武黄公路以北新建武南镇区污水处理厂，其中含 1 座再生水厂。4.4.管网规划 管网规划 管网布置应统筹考虑、分期实施，需结合规划区道路新建、改扩建逐步进行。污水管道最小覆土深度以满足所服务89、的区域污水管道能接入为原则，管道最大埋深控制在 5 米以内。沿规划的主要道路布置污水干线管道，地块内污水满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）后统一排入市政污水管道。排水方式以自流为主，污水主干管不小于 DN400，支干管为 DN300-DN400，最小坡度 i=0.002。排水管道按非满流计算，设计充满度 0.55-0.75。在直线段大于 40 米处、交叉处和拐弯处设置排水检查井。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 21 5.5.雨水系统规划 雨水系统规划 雨水标准：暴雨重现期为 2 年，综合径流系数采用 0.3。规划区域年径流总量控制率为 85%-90%。雨水出路：根据现状90、地形及水系分布，雨水管道沿市政道路布置，雨水由雨水管道收集后，就近排入周边水体。雨水管道：沿主要道路布置雨水干线管道，采用重力流，最小管径 DN400，最小坡度i=0.002，最大设计充满度 1.0，最小设计流速 0.04m/s。雨水利用：按照海绵城市理念建设雨水系统，加强绿化工程建设，通过建设绿色透水网络，采用植草沟等下凹式绿地建设形式提高绿地的雨水滞留和渗透能力。为减少大管径管网建设，在广场、绿地下可设置雨水调节池，用于暴雨时调蓄，雨后可作为绿化用水供周边地块使用。建设开发过程中应采取滞留、调蓄、下渗、净化、回用等措施维持开发前的水文条件，减少径流量，控制径流污染，减少污染排放，实现规划区91、域可持续水循环。第53条.再生水工程规划 第53条.再生水工程规划 再生水水源为污水处理厂二级处理后的出水。再生水总量由道路广场用水量、公共绿化用水量，景观补水、热电厂冷却循环水、20%的工业用水组成。规划区范围内，再生水用水量为 3.63 万立方米/日。第54条.燃气工程规划 第54条.燃气工程规划 1.1.气源规划 气源规划 规划区气源以管输天然气作为主要气源，以液化石油气等作为辅助气源。保留规划区内现状加气站。2.2.用气量预测 用气量预测 采用单位用地指标法进行用气量预测。预测得年总用气量为 3044.94 万 Nm/年。燃气设施及规模应按实际需求分期进行建设。3.3.管网规划 管网规92、划 燃气管网整体采用环状布置，管径为 DN150-DN300，以确保供气的可靠性。第55条.电力工程规划 第55条.电力工程规划 1.1.用电负荷预测 用电负荷预测 采用建筑面积负荷法预测规划区内用电负荷。预测得规划区总用电负荷为 322.2MW。2.2.电源规划 电源规划 规划区上级电源主要来自区外现状雷台和凉州 330KV 变电站及区内现状热电厂。3.3.供电线路规划 供电线路规划 规划区内 10KV 配电线路采用绝缘导线架空为主，局部地段适度使用电缆入地。在市政和道路交通规划中提前预留线路走廊及管沟通道。新建、改建电力线路应沿道路布置。4.4.供电设施规划 供电设施规划 保留区内现状 193、10 kv 城东变电站和 110 kv 武南变电站；在主产业区预留 1 座 110 kv南区变电站。5.5.高压走廊规划 高压走廊规划 根据电力设施布局，高压电力线路尽量沿镇区外围建设，采用架空方式敷设。330 千伏线路走廊控制宽度为 50 米，110 千伏线路走廊控制宽度为 20 米。高压走廊位置可根据实际布线走向调整，但应保证控制宽度不变。第56条.通信工程规划 第56条.通信工程规划 1.1.通信需求预测 通信需求预测 采用单位用地指标法进行通信需求量预测，根据预测，规划固定电话的需求量约为 8.8万门。通信设施规模应按实际需求分期进行建设。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 22 2.94、2.通信设施规划 通信设施规划 规划在主产业区内设置电信分局 1 处。东区通信服务由区外武南规划通信端局提供服务。3.3.通信线路规划 通信线路规划 将现状已架设的通信管线入地，同时加排规划所需管孔；另区域内结合基地内道路新建同步敷设 12-16 孔集约化通信管线，以满足用户语音和数字等各类通信需求。4.4.广播电视规划 广播电视规划 规划区有线电视入户率达到 100%。有线电视网络采用地下管道敷设方式，在主要街道敷设地下光缆及地下电缆管线。有线广播电视管线原则上与电信线路同侧敷设。第57条.邮政工程规划 第57条.邮政工程规划 规划在主产业区内设置邮政支局 1 处。东区邮政服务由区外武南邮政95、局提供服务。第58条.供热工程规划 第58条.供热工程规划 1.1.热负荷预测 热负荷预测 根据规划不同用地性质，预测得规划区采暖负荷为 210.24MW，工业生产热负荷为476t/(h.km2)。供热设施规模应按实际需求分期进行建设。2.2.热源规划 热源规划 规划区热源由北部的武威热电厂、区外锅炉房、中部的亿利热电厂及南部的武南锅炉房提供。供热介质采用水或蒸汽，工业生产供气采用蒸汽，民用建筑及仓储供暖采用热水。3.3.热力管网规划 热力管网规划 规划集中供热管网水介质采用闭式双管制高温热水一、二级管网。供热管网蒸汽介质采用枝状方式布置。规划热电厂及锅炉房对应管网相互联通，具备管网联动性，保96、障用户的使用安全。热力管网沿人行道或绿化带采取地下、半通行地沟敷设，敷设管顶深度不小于 1.42 米，或地上方式设置，穿越河流时可随桥架空敷设。管网布置力求管路短直，便于维修，干管尽可能通过热负荷中心和接引支管较多的区域。热力管道、设备、阀门应进行保温处理。第59条.环境卫生工程规划 第59条.环境卫生工程规划 1.1.垃圾量预测 垃圾量预测 根据规划区域居住人口及人均产量预测生活垃圾产量。垃圾产量约为 26T/d。2.2.环卫工程设施规划 环卫工程设施规划 规划保留现状垃圾转运站 1 处，预留垃圾转运站 2 处，在东区预留垃圾转运站内部设置一般工业固废转运中心。结合主产业区预留的垃圾转运站综97、合设置环卫分所及环卫停车场 1 处。规划区共设置垃圾收集点 6 处。设置公共厕所 10 座（不包括各类建筑本身配建的厕所）。建议工厂配套厕所对外开放，作为补充。第60条.管线综合 第60条.管线综合 1.1.管线综合原则 管线综合原则（1）工程管线的最小覆土深度应符合规定。当受条件限制不能满足要求时，可采取安全措施减少其最小覆土深度。（2）工程管线应根据道路的规划横断面布置在人行道或非机动车道下面。位置受限制时，可布置在机动车道或绿化带下面。（3）工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定，分支线少、埋深大、检修周期短和损坏时对建筑物基础安全有影响的工程管线应远离建筑物。工程管线从道路红线向道路中98、心线方向平行布置的次序宜为:电力、通信、给水(配水)、燃气(配气)、热力、燃气(输气)、给水(输水)、再生水、污水、雨水。（4）沿城市道路规划的工程管线应与道路中心线平行，其主干线应靠近分支管线多甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 23 的一侧。工程管线不宜从道路一侧转到另一侧。道路红线宽度超过 40m 的城市干道宜两侧布置配水、配气、通信、电力和排水管线。（5）河底敷设的工程管线应选择在稳定河段，管线高程应按不妨碍河道的整治和管线安全的原则确定。（6）工程管线之间及其与建(构)筑物之间的最小水平净距满足相应规范；当受道路宽度、断面以及现状工程管线位置等因素限制难以满足要求时，应根据实际情况采99、取安全措施后减少其最小水平净距（7）当工程管线交叉敷设时，管线自地表面向下的排列顺序宜为:通信、电力、燃气、热力、给水、再生水、雨水、污水。给水、再生水和排水管线应按自上而下的顺序敷设。（8）工程管线交叉点高程应根据排水等重力流管线的高程确定。（9）工程管线交叉时的最小垂直净距，应符合规定。当受现状工程管线等因素限制难以满足要求时，应根据实际情况采取安全措施后减少其最小垂直净距。2.2.管线架空设置 管线架空设置 工程管线跨越河流时，宜采用管道桥或利用交通桥梁进行架设，并应符合相关规定。第十五章 竖向设计第61条.竖向设计原则 第61条.竖向设计原则 1.满足道路竖向设计要求以及市政管线对高程100、要求；2.满足道路排水及城市防洪、排涝的要求；3.适应用地自然坡度，尽量减少土石方工程量。第62条.道路竖向设计 第62条.道路竖向设计 道路竖向设计尊重原始地形地貌，合理利用地形条件，根据实际情况，着重考虑道路的最小纵坡要求，除现状已建成道路外，规划道路原则上确保最小纵坡不小于 0.3%，最大纵坡不大于 2.5%。第63条.场地竖向设计 第63条.场地竖向设计 规划区所有地块均采用平坡式竖向设计方式。规划严格遵循城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016），并综合考虑土方平衡，力求降低土方施工量。由各类道路划分出来的各个地块各类用地，按其使用性质，要求对自然地形的坡向、坡度作适当的平整。101、第十六章 环境保护规划第64条.水环境保护 第64条.水环境保护 加大水污染防治力度。加快完善园区污废水处理厂建设，提高工业废水达标排放率。配套完善污水管网设施,提高生活污水达标排放率。积极开展园区节水器具的推广工作，以试点项目为先导促进中水回用项目的建设。地表水环境大部分地区应达到地表水环境质量标准(GB38382002)类标准。地下水水跟地区域内的水质应按照地下水质量标准（GB/T14848-2017)类标准控制，饮用水源水质达标率 100%，生活污水集中处理率达 70%,污水处理率达 100%。第65条.大气环境保护 第65条.大气环境保护 推进区域大气污染防治。大力推进能源结构调整，逐102、步提高新能源比重，逐步改善区域大气环境质量。积极发展清洁煤燃烧技术，有效削减火电厂二氧化硫排放量。在园区实施集中联片供热，加大锅炉并网力度，强化烟尘控制区创建工作。加强机动车尾气、建筑工地扬尘等大气污染防治。区域 SO2 和 NO2 年均浓度达二级标准。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 24 环境空气质量控制在甘肃省下达的目标范围以内。第66条.固体废弃物污染防治 第66条.固体废弃物污染防治 建立健全工业固体废弃物全过程管理体系，提高固体废弃物处置能力，降低对土壤、大气、地下水产生的环境危害。加强化学、医疗等危险废弃物监管，加快建设集中处置设施，切实减少环境污染破坏。加快规划和建设城镇生活103、垃圾处理设施，完善垃圾收运体系，积极推进污水厂污泥、垃圾填埋场滤液的无害化处理。实现工业危险废弃物和医疗废弃物100%由产生单位或交有资质单位无害化利用或处置，城市生活垃圾无害化处理率达到100%。工业固体废物综合利用及处置率 90%，危险废物安全处理率 100。第67条.声环境保护 第67条.声环境保护 各环境功能区噪声达到声环境质量标准（GB 3096-2008）各功能区相应标准，噪声达标覆盖率 100。规划区主要为类声环境保护区域，部分区域为类声环境保护区域。第68条.入园项目管理目标 第68条.入园项目管理目标 所有新、扩、改建项目全部执行“环境影响评价”及“三同时”制度，环评执行率和104、“三同时”合格率分别达到 100%，100%。对所有污染源实行排污许可证制度。加大对污染源的监管力度，使污染处理设施稳定达标。优化产业结构。新建项目必须严格选址，以高效节能、节水、少污染或无污染工艺技术和产品为前提，大力推广清结能源、新技术、新工艺、新设备，使新增污染控制在最低程度。第十七章 防灾工程规划第69条.消防规划 第69条.消防规划 1.1.消防设施规划 消防设施规划 规划区在主产业区内设置一级消防站 1 座，占地为 0.54 公顷，消防站服务的责任区为 7 平方公里。新建消防站的建设、设备配置标准、人员配置标准等须符合城市消防站建设标准（建标 152-2017）的相关规定。此外，在105、园区东区东侧大河路和荣华大道交界处西南侧有现状消防站 1 处，可为东区提供服务。建议远景在主产业区东南部和东区西南部再增加二级消防站 2 处，以满足消防安全责任区全覆盖。应结合给水设施建设合用的消防给水系统，并利用自然水源作为消防备用水源；消防供水管网应逐步形成环状，给水管网管径、消火栓间距应符合相关规定要求；主要道路沿线消火栓间距不得大于 120 米。应加强消防通讯建设，逐步建设较先进的有线、无线火灾报警装置及消防通讯指挥系统，形成由计算机控制的火灾报警和消防通讯指挥自动化系统。2.2.消防通道规划 消防通道规划 建筑沿街部分长度超过 150 米或总长度超过 220 米时，应设穿过建筑的消防106、车道。沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不得大于 80 米。建筑内开设的消防车道，净高、净宽不应小于 4 米。消防通道宽度不得小于 3.5 米，净空高度不小于 4 米。尽端式消防通道的回车场尺寸应大于等于 1515 米。高层建筑应设置环形消防通道，或沿两长边设消防通道。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 25 超过 3000 座的体育馆，超过 2000 座的会堂，占地面积超过 3000 平方米的展览馆、博物馆、商场等，应设置环行消防通道。第70条.防洪规划 第70条.防洪规划 规划区域涉及的马蹄河为季节性泄洪河，防洪标准为 50 年一遇。区域排涝标准为 30年一遇。加强规划区内排水基础设107、施建设，杜绝涝情。第71条.抗震规划 第71条.抗震规划 1.1.建筑工程抗震规划 建筑工程抗震规划 本规划区规划建筑应按照中国地震动参数区划图（GB18306-2015），一般工程按照地震动峰值加速度为 0.20g（地震基本烈度为 8 度）进行设防。2.2.生命线工程抗震规划 生命线工程抗震规划 供水、排水、供电、供气、通信、交通、卫生、消防等生命线工程及学校、医院、体育馆、游泳馆、图书馆等人员密集的公共建筑工程应按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工，采取有效措施，增强抗震设防能力。生命线系统涉及到供水管、排水管以及电力、通信管道等基础设施，其接口、埋深及基础处理、安装方式必须符108、合抗震设防要求，确保地震灾害发生时，减少次生灾害的发生。3.3.避震疏散场地规划 避震疏散场地规划 规划区中的公共绿地、城市广场、学校操场等公共开敞空间应作为抗震防灾中的主要疏散场地，固定避震疏散场地人均有效避难面积不小于 3 平方米，紧急避震疏散场地人均有效避难面积不小于 1 平方米。规划固定避难疏散场地 13 处。紧急避难疏散场地结合街头绿地、学校操场等灵活配置。4.4.次生灾害防治 次生灾害防治 在加强现有消防力量的同时，还应实时更新、增配消防器械，并加强专业训练，定期演练，提高自救能力。制定检查制度，严格操作规程，加强管理力度。各危险品储存单位，应成立次生灾害抢险队，努力将灾害消除在初109、发状态。对地震发生时容易引起毒气污染及火灾的加油站等的布局，必须按有关规范保证防护间距和设置防护措施。第72条.人防规划 第72条.人防规划 以集中开敞空间作为防灾避难场所。结合园区医院设置医疗救助中心，结合社区医疗卫生站设置医疗救助点。充分利用公园绿地，设置避难场所。在主产业区综合服务组团内，设人防救灾指挥中心。居住社区应按建筑面积的 2%设置地下人防工事，规划区人防工程总面积为 2.3 万平方米。应加强疏散通道和后方基地的建设，规划区主要疏散干道应符合人防战术技术要求，广场、绿地应注重功能配套和整体防护能力的提高，满足人防工程的要求。第十八章 附则第73条.成果组成 第73条.成果组成 本110、规划由规划文本、规划图则和附件三部分组成，图则包括单元管理图则和分图图则。法定文件包括规划文本和规划图则。附件是对文本和图则的解释说明。第74条.解释权及执行 第74条.解释权及执行 武威市规划局是武威市的城乡规划主管部门，也是本规划实施的监督管理部门，拥有甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 26 本规划的解释权。本规划经武威市人民政府批准后执行。第75条.规划修改 第75条.规划修改 本规划经批准后具有法定效力，任何单位和个人不得随意修改。确需修改本规划的，应按相关法定程序进行，应向原规划审批机关提出专题报告，经同意后方可组织修改，修改后按法定程序重新审查报批。对本规划修改涉及上位总体规划强111、制性内容的，应当先修改城市总体规划。第76条.法律责任 第76条.法律责任 违反本规划造成严重后果的，按中华人民共和国城乡规划法相关规定，应承担相应的法律责任。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 27 第十九章 附表附表 1 规划土地使用构成表-总表 用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 规划范围总用地 1593.67 规划范围总用地 1593.67 1、居住用地 R 73.29 4.7%1、居住用地 R 73.29 4.7%其中 二类居住用地 R2 72.32 4.6%服务设施用地 R22 0.97 0.1%独立占地幼儿园 2、公112、共管理与公共服务用地 A 30.68 1.9%2、公共管理与公共服务用地 A 30.68 1.9%其中 行政办公用地 A1 4.46 0.3%教育科研用地 A3 13.68 0.9%体育用地 A4 2.62 0.1%医疗卫生用地 A5 3.07 0.2%社会福利设施用地 A6 2.50 0.1%文物古迹用地 A7 4.35 0.3%3、商业服务业设施用地 B 94.91 6.0%3、商业服务业设施用地 B 94.91 6.0%其中 商业设施用地 B1 77.97 4.9%商务设施用地 B2 13.56 0.9%公用设施营业网点用地 B4 3.38 0.2%4、工业用地 M 865.52 54.113、8%4、工业用地 M 865.52 54.8%其中 一类工业用地 M1 78.15 5.0%二类工业用地 M2 736.84 46.6%三类工业用地 M3 50.53 3.2%现状热电厂 5、物流仓储用地 W 121.79 7.7%5、物流仓储用地 W 121.79 7.7%其中 一类仓储用地 W1 121.79 7.7%6、道路与交通设施用地 S 272.79 17.3%6、道路与交通设施用地 S 272.79 17.3%其中 城市道路用地 S1 258.14 16.3%交通枢纽用地 S3 0.58 0.1%交通场站用地 S4 14.07 0.9%7、公用设施用地 U 18.11 1.1%7114、公用设施用地 U 18.11 1.1%其中 供应设施用地 U1 6.65 0.4%环境设施用地 U2 7.95 0.5%安全设施用地 U3 0.54 0.1%其它公用设施用地 U9 2.97 0.1%8、绿地与广场用地 G 103.05 6.5%8、绿地与广场用地 G 103.05 6.5%其中 公园绿地 G1 46.08 2.9%防护绿地 G2 56.97 3.6%城市建设用地 H1 1580.14 100.0%城市建设用地 H1 1580.14 100.0%其它用地 其它用地 1、建设用地 5.64 1、建设用地 5.64 其中区域交通设施用地 H2 1.11 铁路 特殊用地 H4 4.115、53 2、非建设用地 2、非建设用地 7.89 7.89 其中 生态绿地 7.89 附表 2 规划土地使用构成表-分表 1（主产业区）用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 规划范围总用地 1017.32 规划范围总用地 1017.32 1、居住用地 R 42.61 4.2%1、居住用地 R 42.61 4.2%其中二类居住用地 R2 41.94 4.1%服务设施用地 R22 0.67 0.1%独立用地幼儿园 2、公共管理与公共服务用地 A 18.24 1.8%2、公共管理与公共服务用地 A 18.24 1.8%其中行政办公用地 A1116、 3.12 0.3%教育科研用地 A3 5.08 0.5%体育用地 A4 2.62 0.3%医疗卫生用地 A5 3.07 0.3%文物古迹用地 A7 4.35 0.4%3、商业服务业设施用地 B 47.07 4.6%3、商业服务业设施用地 B 47.07 4.6%其中商业设施用地 B1 34.48 3.3%商务设施用地 B2 12.31 1.2%公用设施营业网点用地 B4 0.28 0.1%4、工业用地 M 620.88 61.1%4、工业用地 M 620.88 61.1%其中一类工业用地 M1 72.68 7.2%二类工业用地 M2 497.67 48.9%三类工业用地 M3 50.53 5117、.0%现状热电厂 5、物流仓储用地 W 33.70 3.3%5、物流仓储用地 W 33.70 3.3%其中 一类仓储用地 W1 33.70 3.3%甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 28 6、道路与交通设施用地 S 178.57 17.6%6、道路与交通设施用地 S 178.57 17.6%其中 城市道路用地 S1 164.53 16.2%交通枢纽用地 S3 0.58 0.1%交通场站用地 S4 13.46 1.3%7、公用设施用地 U 9.59 1.0%7、公用设施用地 U 9.59 1.0%其中 供应设施用地 U1 1.90 0.2%环境设施用地 U2 7.15 0.7%安全设施用地 U118、3 0.54 0.1%8、绿地与广场用地 G 65.80 6.4%8、绿地与广场用地 G 65.80 6.4%其中 公园绿地 G1 36.00 3.5%防护绿地 G2 29.80 2.9%城市建设用地 H1 1016.46 100.0%城市建设用地 H1 1016.46 100.0%其它用地 其它用地 1、建设用地 0.86 1、建设用地 0.86 其中 区域交通设施用地 H2 0.86 兰张三四线铁路 附表 3 规划土地使用构成表-分表 2（东区）用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 规划范围总用地 423.67 规划范围总用地 119、423.67 1、居住用地 R 5.50 1.3%1、居住用地 R 5.50 1.3%其中 二类居住用地 R2 5.20 1.2%服务设施用地 R22 0.30 0.1%独立用地幼儿园 2、公共管理与公共服务用地 A 8.24 2.0%2、公共管理与公共服务用地 A 8.24 2.0%其中 行政办公用地 A1 1.34 0.3%教育科研用地 A3 4.97 1.2%社会福利设施用地 A6 1.93 0.5%3、商业服务业设施用地 B 15.06 3.6%3、商业服务业设施用地 B 15.06 3.6%其中 商业设施用地 B1 11.96 2.9%公用设施营业网点用地 B4 3.10 0.7%4120、工业用地 M 224.77 53.7%4、工业用地 M 224.77 53.7%其中 二类工业用地 M2 224.77 53.7%5、物流仓储用地 W 62.57 14.9%5、物流仓储用地 W 62.57 14.9%其一类仓储用地 W1 62.57 14.9%中 6、道路与交通设施用地 S 67.13 16.0%6、道路与交通设施用地 S 67.13 16.0%其中 城市道路用地 S1 66.52 15.9%交通场站用地 S4 0.61 0.1%7、公用设施用地 U 8.32 2.0%7、公用设施用地 U 8.32 2.0%其中 供应设施用地 U1 4.55 1.1%环境设施用地 U2 0121、.80 0.2%其它公用设施用地 U9 2.97 0.7%8、绿地与广场用地 G 27.30 6.5%8、绿地与广场用地 G 27.30 6.5%其中 公园绿地 G1 5.66 1.3%防护绿地 G2 21.64 5.2%城市建设用地 H1 418.89 100.0%城市建设用地 H1 418.89 100.0%其它用地 其它用地 1、建设用地 4.78 1、建设用地 4.78 其中区域交通设施用地 H2 0.25 兰新铁路 特殊用地 H4 4.53 附表 4 规划土地使用构成表-分表 3（综合产业区）用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（）备注 用地性质 用地代码 用地面积（公顷）比例（122、）备注 规划范围总用地 152.68 规划范围总用地 152.68 1、居住用地 R 25.18 17.4%1、居住用地 R 25.18 17.4%其中二类居住用地 R2 25.18 17.4%2、公共管理与公共服务用地 A 4.20 2.9%2、公共管理与公共服务用地 A 4.20 2.9%其中教育科研用地 A3 3.63 2.5%初中、小学 社会福利设施用地 A6 0.57 0.4%敬老院 3、商业服务业设施用地 B 32.78 22.6%3、商业服务业设施用地 B 32.78 22.6%其中商业设施用地 B1 31.53 21.8%商务设施用地 B2 1.25 0.8%4、工业用地 M 123、19.87 13.7%4、工业用地 M 19.87 13.7%其中一类工业用地 M1 5.47 3.8%二类工业用地 M2 14.40 9.9%5、物流仓储用地 W 25.52 17.7%5、物流仓储用地 W 25.52 17.7%其中 一类仓储用地 W1 25.52 17.7%甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 29 6、道路与交通设施用地 S 27.09 18.7%6、道路与交通设施用地 S 27.09 18.7%其中 城市道路用地 S1 27.09 18.7%7、公用设施用地 U 0.20 0.1%7、公用设施用地 U 0.20 0.1%其中 供应设施用地 U1 0.20 0.1%8、绿124、地与广场用地 G 9.95 6.9%8、绿地与广场用地 G 9.95 6.9%其中 公园绿地 G1 4.42 3.1%防护绿地 G2 5.53 3.8%城市建设用地 H1 144.79 100.0%城市建设用地 H1 144.79 100.0%其它用地 其它用地 1、非建设用地 1、非建设用地 7.89 7.89 其中 生态绿地 7.89 附表 5 规划技术经济指标表-总表 内容 指标 单位 备注 内容 指标 单位 备注 城市建设用地面积 1580.14 公顷 城市建设用地面积 1580.14 公顷 总建筑面积 1491.81 万平方米 总建筑面积 1491.81 万平方米 不包含特殊用地建筑125、面积 其中 1.居住建筑 116.03 116.03 万平方米 其中 住宅建筑 109.50 109.50 万平方米 服务设施建筑 6.53 6.53 万平方米 综合设置的按地块建筑量的5%计算 2.公共管理与服务设施建筑 33.57 33.57 万平方米 3.商业服务业建筑 163.33 163.33 4.工业仓储建筑 1157.09 1157.09 万平方米 5.市政交通设施建筑 21.79 21.79 万平方米 综合容积率 0.94 工作人口 6.80 万人 预测值 居住人口 2.35 万人 不含企业内公租房居住人口 附表 6 规划技术经济指标表-分表 1（主产业区）内容 指标 单位 备126、注 内容 指标 单位 备注 城市建设用地面积 1016.46 公顷 城市建设用地面积 1016.46 公顷 总建筑面积 965.65 万平方米 总建筑面积 965.65 万平方米 其中1.居住建筑 64.95 万平方米 其中住宅建筑 61.20 万平方米 服务设施建筑 3.75 万平方米 综合设置的按地块建筑量的5%计算 2.公共管理与服务设施建筑 18.21 万平方米 3.商业服务业建筑 85.60 4.工业仓储建筑 781.79 万平方米 5.市政交通设施建筑 15.10 万平方米 综合容积率 0.95 工作人口 4.00 万人 预测值 居住人口 1.40 万人 不含企业内公租房居住人口 127、附表 7 规划技术经济指标表-分表 2（东区）内容 指标 单位 备注 内容 指标 单位 备注 城市建设用地面积 418.89 公顷 城市建设用地面积 418.89 公顷 总建筑面积 370.48 万平方米 总建筑面积 370.48 万平方米 其中1.居住建筑 8.19 万平方米 其中住宅建筑 7.55 万平方米 服务设施建筑 0.64 万平方米 综合设置的按地块建筑量的5%计算 2.公共管理与服务设施建筑 11.16 万平方米 3.商业服务业建筑 16.04 4.工业仓储建筑 328.50 万平方米 5.市政交通设施建筑 6.59 万平方米 综合容积率 0.88 工作人口 1.20 万人 预测128、值 居住人口 0.15 万人 不含企业内公租房居住人口 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 30 附表 8 规划技术经济指标表-分表 3（综合产业区）内容 指标 单位 备注 内容 指标 单位 备注 城市建设用地面积 144.79 公顷 城市建设用地面积 144.79 公顷 总建筑面积 155.68 万平方米 总建筑面积 155.68 万平方米 其中 1.居住建筑 42.89 万平方米 其中 住宅建筑 40.75 万平方米 服务设施建筑 2.14 万平方米 综合设置的按地块建筑量的5%计算 2.公共管理与服务设施建筑 4.20 万平方米 3.商业服务业建筑 61.69 4.工业仓储建筑 46.8129、0 万平方米 5.市政交通设施建筑 0.10 万平方米 综合容积率 1.08 工作人口 1.60 万人 预测值 居住人口 0.80 万人 不含企业内公租房居住人口 附表 9 居住社区用地分布及规模一览表 序号 分区名称 居住用地面积（公顷）居住建筑面积（万平方米）人口规模（万人）序号 分区名称 居住用地面积（公顷）居住建筑面积（万平方米）人口规模（万人）1 主产业区 42.61 64.95 1.40 2 东区 5.50 8.19 0.15 3 综合产业区 25.18 42.89 0.80 合计 73.29 116.03 2.35 合计 73.29 116.03 2.35 附表 10 城市商贸服130、务设施一览表 序号分类 项目 用地面积（公顷）建筑面积(万平方米）数量（处）所在地块 序号分类 项目 用地面积（公顷）建筑面积(万平方米）数量（处）所在地块 1 专业展销与订购中心 文化旅游产品开发及销售，电商线下展示及订购，定制家具展示、订购、设计服务等 53.29 86.22 10 TD01-03、TD01-04、TD01-06、TD02-01、TD02-03、TD02-04、TD05-06、WZ02-02、WZ02-04、WZ33-04 2 其它商业服务设施 餐饮、零售、休闲娱乐、宾馆等 13.31 17.08 7 TD04-01、TD05-01、TD05-02、TD05-04、TD05131、-05、WZ01-04、WD04-01 合计 66.60 103.30 合计 66.60 103.30 附表 11 园区配套公共服务设施一览表 序号分类 项目 用地面积（公顷）建筑面积(万平方米）数量（处）所在地块 备注 序号分类 项目 用地面积（公顷）建筑面积(万平方米）数量（处）所在地块 备注 1 行政管理 园区管委会，工商分局，税务所，派出所，法院，计生站，水管站 4.46 6.46 9 WZ09-05、WZ09-06、WZ09-07、WZ09-09、WZ09-10、WZ09-11、WZ33-06、WD05-06、WD16-12 2 体育 体育场馆 2.62 3.93 1 WZ07-01132、 3 医疗 综合性医院 2.64 3.17 1 WZ08-02 含医疗、保健、康复等 4 教育科研 中专，技校 6.39 9.59 2 WZ09-03、WD18-16 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 31 5 商业商务 配套餐饮，酒店 12.58 28.21 8 WZ09-04、WZ14-06、WZ16-07、WZ20-11、WZ21-04、WZ52-02、WD18-11、WD18-15 商务办公，文旅文创产品研发，“双创”孵化，电商孵化，技术服务，金融服务 12.35 28.43 7 TD03-04、WZ07-02、WZ08-04、WZ13-05、WZ20-10、WZ21-03、WZ33133、-01 合计 40.71 79.53 合计 40.71 79.53 附表 12 社区配套公共服务设施配建表 类别 项目名称 数量（处）地块编号 备注 类别 项目名称 数量（处）地块编号 备注 基础教育 幼儿园 6 WZ01-01、WZ50-02、TD05-08、TD06-01、WZ19-02、WD21-02 服务半径 300 米 九年一贯制学校 1 WZ19-03 小学 1 TD07-04 初中 1 TD05-07 现状 医疗卫生 卫生院 1 WZ09-12 现状 文化体育 文化活动站 1 TD07-05 附建，建筑面积400-600 平方米 居民健身设施 7 WZ01-01、WZ06-03、134、WZ19-04、WZ50-02、WD19-10、TD04-03、TD06-01 宜结合绿地安排 金融邮电 储蓄所 1 WZ07-02 电信分局 1 WZ08-03 邮政支局 1 WZ08-06 社区服务 社区服务中心 1 TD07-05 附建，建筑面积200-300 平方米 社区居委会、警务室 5 WZ01-01、WZ19-04、WZ50-02、TD04-03、TD06-01 附建，每处建筑面积各 30-50 平方米 社区菜市场 2 WZ01-02、TD05-08 附建 养老院 2 WD25-01、TD07-01 注：表内下划线表示该设施为非独立占地。附表 13 规划道路一览表-主产业区 道路135、名称 道路等级 红线宽度（米）推荐断面 道路名称 道路等级 红线宽度（米）推荐断面 凉古路 主干路 42 B3-B3 WZ-Y1 路 主干路 16 B9-B9 康宁路 主干路 42 B3-B3 天马大道 主干路 68 B2-B2 红崖路 主干路 42 B3-B3 杂木河路 主干路 69 B1-B1 达利路 主干路 69 B1-B1 金羊北路 主干路 42 B3-B3 金羊南路 主干路 42 B3-B3 洪祥路 次干路 32 B5-B5 永昌路 次干路 32 B5-B5 青林路 次干路 24 B7-B7 永丰路 次干路 36 B4-B4 金山北路 次干路 32 B5-B5 金山南路 次干路 32136、 B5-B5 青啤大道 次干路 32 B5-B5 金川路 次干路 32 B5-B5 金沙路 次干路 32 B5-B5 WZ-Y2 路 支路 20 B8-B8 WZ-Y3 路 支路 16 B9-B9 WZ-Y4 路 支路 24 B7-B7 WZ-Y5 路 支路 24 B7-B7 WZ-Y6 路 支路 24 B7-B7 五和路 支路 24 B7-B7 WZ-Y7 路 支路 24 B7-B7 WZ-Y8 路 支路 24 B7-B7 WZ-Y9 路 支路 20 B8-B8 WZ-Y10 路 支路 20 B8-B8 WZ-Y11 路 支路 16 B9-B9 WZ-Y12 路 支路 16 B9-B9 WZ137、-Y13 路 支路 20 B8-B8 南安路 支路 30 B6-B6 WZ-X1 路 支路 24 B7-B7 WZ-X2 路 支路 16 B9-B9 WZ-X3 路 支路 16 B9-B9 WZ-X4 路 支路 16 B9-B9 WZ-X5 路 支路 16 B9-B9 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 32 附表 14 规划道路一览表-东区 道路名称 道路等级 红线宽度（米）推荐断面 道路名称 道路等级 红线宽度（米）推荐断面 天马大道 主干路 68 C1-C1 天马大道 主干路 40 C3-C3 荣华大道 主干路 42 C2-C2 天马大道北延 主干路 30 C5-C5 四马路 主干路 3138、3 C4-C4 武南纵一路 主干路 30 C5-C5 育才北路 主干路 30 C5-C5 G312 国道 国道 28 C6-C6 WD-Y1 路 次干路 30 C5-C5 WD-Y3 路 次干路 30 C5-C5 WD-X1 路 次干路 20 C8-C8 WD-X4 路 次干路 30 C5-C5 青石东路 次干路 30 C5-C5 阳畦路 次干路 30 C5-C5 WD-Y2 路 支路 24 C7-C7 WD-Y6 路 支路 16 C9-C9 三马路 支路 40 C3-C3 WD-Y7 路 支路 16 C9-C9 WD-Y4 路 支路 20 C8-C8 WD-Y5 路 支路 20 C8-C8 139、WD-X2 路 支路 24 C7-C7 WD-X3 路 支路 24 C7-C7 青石南路 支路 30 C5-C5 WD-X5 路 支路 16 C9-C9 附表 15 规划道路一览表-综合产业区 道路名称 道路等级 红线宽度（米）推荐断面 道路名称 道路等级 红线宽度（米）推荐断面 康宁路 主干路 42 A2-A2 天马大道 主干路 68 A1-A1 红崖路 主干路 42 A2-A2 TD-Y1 路 次干路 36 A3-A3 青林路 次干路 24 A5-A5 永丰路 次干路 36 A3-A3 牛祁公路 次干路 42 A2-A2 TD-X1 路 次干路 36 A3-A3 TD-X2 路 次干路 3140、6 A3-A3 TD-Y2 路 支路 30 A4-A4 TD-X3 路 支路 20 A6-A6 附表 16 管理单元划分一览表 单元代码单元名称 范围 城市建设用地面积（公顷）人口容量（万人）单元代码单元名称 范围 城市建设用地面积（公顷）人口容量（万人）WZ 工业园主产业区单元 马蹄河以东，凉古路以南，金沙路、金羊路以西、南安路以北的城市区域；以及凉古路以南、六坝河以西的污水处理厂区域。用地面积共 1017.32 公顷。1016.46 1.40 WD工业园东区单元规划 WD-X1 路以东，规划 WD-Y2 路、规划 WD-Y6 路以南，育才北路、青石东路、青石南路、天马大道、阳畦路以西，31141、2 国道以北的城市区域。用地面积 423.67 公顷。418.89 0.15 TD 天马湖东区综合产业区单元 热电联产铁路线、规划 TD-X3 路以东，热电联产铁路线以南，马蹄河以西，规划 TD-Y1 路、规划 TD-Y2 路、红崖路以北的城市区域。用地面积 152.68 公顷。144.79 0.80 合计 1580.14 2.35 合计 1580.14 2.35 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 33 附表 17 管理单元主要规划控制内容一览表 分类 控制项目 主要控制内容 分类 控制项目 主要控制内容 强制性控制 主要用途及功能 确定各管理单元的主导功能及用地主要用途；划定单元内地块编号142、。控制规模 确定各管理单元用地规模及人口容量规模。建设总量 确定各管理单元建设总量。绿地与广场 明确公园绿地、防护绿地、广场等控制范围。道路及交通设施 确定道路红线范围，明确公共停车场、客运站场、公交站场等控制范围和要求。文物保护 明确“紫线”控制范围，划定保护范围及建控地带，提出保护控制的相关要求。公共服务设施 落实总体规划确定的城市公共服务设施，增设居住区级、小区级公共服务设施，并明确控制规模、范围和要求。市政公用设施 落实总体规划确定的市政公用设施，明确控制规模、范围和要求。增设居住区级市政公用设施，并明确控制规模、范围和要求。指导性控制 风貌指引 明确提出建筑风貌和环境风貌建设指引，包143、括建筑形式、建筑色彩、建筑体量、空间轮廓线等内容。附表 18 单宗建设用地最小面积控制表 建设项目类型 居住（平方米）非居住（平方米）低层 多层 中高层 高层 多层（24米）高层（24米）建设用地面积 500 1000 1500 2000 1000 3000 附表 19 各类规划新建用地核心指标控制一览表 用地代码 用地名称 容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（M）备注 用地代码 用地名称 容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（M）备注 中类小类中类小类R2 二类居住用地 1.4 30 30 24 多层住宅 1.7-1.825 30 45-55 小高层、高层住宅 A3 科研教育用地-144、A33 中小学用地 1.0 30 35 20 A4 体育用地 A41 体育场馆用地 1.5 35 30 24 A5 医疗卫生用地-A51 医院用地 1.2 30 35 24 A6 社会福利用地 1.0 35 35 12 B1 商业用地 1.5 40 20 24 沿街商业 2.0 40 20 40 集中商业或市场 2.5 40 20 45 中高强度发展区 3.0 40 30 60 高强度发展区 B2 商务用地 1.5 40 25 24 中低强度发展区 3.0 40 30 60 高强度发展区 M1 一类工业用地 1.4 50 20 24 建筑系数30%；容积率低限按照国土资发200824 号文要求145、控制 M2 二类工业用地 1.4 50 20 24 W1 一类物流仓储用地1.0-1.250 20 24 S3 交通枢纽用地 0.5 25 40 12 S4 交通场站用地-S41 公交场站用地 0.5 25 40 12 S42 社会停车场用地 0.5 25 20 24 U1 供应设施用地-U12供电用地 0.5 50 20 12 110KV 变电站 U14供热用地 1.0 50 20 24 U15通信设施用地 0.8 25 30 12 U2 环境设施用地-U21排水设施用地 1.0 45 30 24 污水处理厂 U22环卫设施用地 0.5 25 20 12 U3 安全设施用地-U31消防设施用146、地 0.8 25 20 20 消防站 G1 公园绿地-65-G2 防护绿地-90-甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 34 附表 20 建筑物后退道路红线距离控制一览表 道路宽度 建筑高度 后退距离（米）D20 米 20D30 米 D30 米 H24 米 5 5 5 24h50 米 5 支路 5，干路 10 10 H50 米 10 15 15 附表 21 建筑物后退相邻用地界线距离控制一览表 住宅建筑 其他建筑 朝向与层数 建筑物高度倍数 最小距离(m)建筑物高度倍数 最小距离(m)主要朝向 低层-3-3 多层 0.5 8-6 高层 0.25 12 0.15 9 次要朝向 低层-3-3 多层-147、4.5-4.5 高层 0.125 6.5-6.5 附表 22 住宅建筑最小间距控制表（单位：米）类别 高层（遮挡）多层（遮挡）低层（遮挡）平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置山墙 平行布置 垂直布置 山墙 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 两侧单侧或无高层（被遮挡）30 25 13 6 18 15 13 6 12 9 6-多层（被遮挡）30 20 9 6 15 10 9-12-6-低层（被遮挡）30 20 6-15 10 6-6-注：“遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为遮挡建筑；“被遮挡”指平行或垂直布置时，该住宅建筑为被遮挡建筑。“平行布置”包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置148、”包括南北向和东西向垂直布置。“两侧”是指相对两侧山墙均有窗户、阳台或开门；“单侧或无”是指相对山墙一侧无或两侧都无窗户、阳台或开门。“-”表示按消防和施工安全等控制。在消防和施工安全等要求的同时，山墙之间有公共道路的，山墙间距不应小于 6 米；山墙之间无公共道路的，山墙间距不应小于 3 米。山墙宽度大于 15 米，其间距按平行布置的住宅建筑间距控制。附表 23 不同方位间距折减系数 方位 015（含）1530（含）3045（含）4560（含）60折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注：表中方位为正南（0）偏东、偏西的方位角。L 为规划中确定的标准日照间距。附表 24 149、非住宅建筑最小间距控制表（单位：米）类别 高层 多层 低层 平行布置垂直布置山墙 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置垂直布置山墙 两侧单侧或无两侧 单侧或无 两侧单侧或无高层 20 15 136 13 13 9 6 9 9 9-多层 13 13 9 6 12 9 6-6 6 6-低层 9 9 9-6 6 6-6 6 6-注：裙房高度小于等于 10 米时，按低层间距控制；高度超过 10 米、小于等于 24 米时，按多层间距控制；高度超过 24 米时，按高层间距控制。以其他形式布置的非住宅建筑的间距，可按消防间距的规定控制。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 35 附表 25 各类用地内建筑物配建150、车位要求一览表 建筑物 大类 建筑物子类 机动车停车位指标下限值 非机动车停车位指标下限值 单位 建筑物 大类 建筑物子类 机动车停车位指标下限值 非机动车停车位指标下限值 单位 天马湖东区 武威工业园区 天马湖东区 武威工业园区 居住 商品房 1 2 车位/户 经济适用房 0.8 2 车位/户 公共租赁住房 0.6 2 车位/户 廉租住房 0.3 2 车位/户 学校 幼儿园 2 10 车位/100 师生 小学 2.5 20 车位/100 师生 中学 2.5 70 车位/100 师生 中等专业学校 4 70 车位/100 师生 医院 综合医院 1.6 2.5 车位/100 建筑面积 其他医院（151、包括独立门诊、专科医院等）1.8 3 车位/100 建筑面积 文化体育设施 体育场馆 6 15 车位/100 座位 办公 行政办公 0.8 2 车位/100 建筑面积 商务办公 0.8 2 车位/100 建筑面积 其他办公 0.8 2 车位/100 建筑面积 商业 宾馆、旅馆 0.5 1 车位/100 建筑面积 餐饮 1.5 4 车位/100 建筑面积 娱乐 1.5 4 车位/100 建筑面积 商场 1.2 5 车位/100 建筑面积 配套商业 1.2 6 车位/100 建筑面积 大型超市、仓储式超市 1.2 6 车位/100 建筑面积 批发市场、综合市场、农贸市场 1.2 5 车位/100 152、建筑面积 工业和 仓储物流 厂房、仓库 0.4 0.6 2 车位/100 建筑面积 交通枢纽 公交枢纽 1.5 3 车位/100 高峰乘客 游览场所 风景公园 4 5 车位/公顷占地面积 其他游览场所 4 5 车位/公顷占地面积 附表 26 绿化基调树种推荐表 序号 种名 学名 科名 主要用途 序号 种名 学名 科名 主要用途 1 国 槐 Sophora japonica 豆科 庭荫树、行道树 2 侧 柏 Platycladus orientalis 柏科 庭荫树、行道树 3 白蜡树 Fraxius chinensis 木犀科 庭荫树、行道树、防护林4 香花槐 Robinia pseudoac153、acia cv.idaho 豆科 庭荫树 5 榆叶梅 Prunus triloba 蔷薇科 庭园观赏、丛植、列植 6 海 棠 Malus、Chaenomeles 蔷薇科 庭园观赏、丛植 7 碧 桃 Amygdalus persica 蔷薇科 庭园观赏、丛植 附表 27 道路绿化骨干树种推荐表 序号 种名 学名 科名 形态 序号 种名 学名 科名 形态 1 国 槐 Sophora japonica 豆科 落叶乔木 2 白蜡树 Fraxius chinensis 木犀科 落叶乔木 3 樟子松 Pinus sylvestris 松科 常绿乔木 4 云 杉 Picea asperata 松科 常绿乔木154、 5 梓树 Sorbus pohuashanensis 蔷薇科 落叶乔木 6 紫叶稠李 Padus virginiana 蔷薇科 常绿乔木 7 金叶榆 Ulmus pumila 榆科 落叶乔木 8 水 蜡 Ligustrum obtusifolium 木犀科 落叶乔木 附表 28 庭园绿化骨干树种推荐表 序号 种名 学名 科名 形态 序号 种名 学名 科名 形态 1 丝棉木 S.m.cv.Pendula 杨柳科 落叶乔木 2 桧 柏 Sabina chinensis 柏科 常绿乔木 3 银 杏 Ginkgo bilobaL.银杏科 落叶乔木 4 榆叶梅 Prunus triloba 蔷薇科 落155、叶灌木 5 月 季 Rosa chinensis 蔷薇科 落叶灌木 6 多季玫瑰 Rosa davurica 蔷薇科 落叶灌木 7 爬山虎 Parthenocissus tricuspidata 葡萄科 藤本 8 密枝红叶李 Prunuscerasifera var 蔷薇科 落叶乔木 9 迎 春 Jasminum nudiflorum 木犀科 落叶灌木 10 连 翘 Forsythia mandschurica 木犀科 落叶灌木 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 36 附表 29 地下设施空间配置深度建议表 类别 设施名称 适宜开发深度（米）可开发深度（米）地下交通设施 地下车行、人行通道 156、0-10-10-30 地下停车场 0-10-10-30 地下公共服务设施 地下商业设施 0-10-文化娱乐、体育设施 0-10-10-30 市政公用设施 综台管沟 0-10-10-30 防灾与仓储设施 地下工厂、仓库等 0-30 深于-30 人防工程等 0-30 深于-30 附表 30 地上功能与地下功能对应引导控制表 地下 地上 地下 停车 地下 管线 地下 商业 地下公共设施 地下工厂、仓储 地下 通道 地下 道路 地下公用设施 地下 地上 地下 停车 地下 管线 地下 商业 地下公共设施 地下工厂、仓储 地下 通道 地下 道路 地下公用设施 居住用地 道路用地 工业仓储用地 商业用地 公157、用设施用地 绿地 水域 注：“”为允许设置，“”为有条件允许设置，“”为不允许设置。附表 31 园区产业负面清单一览表 产业类型 项目范围 产业类型 项目范围 石油化工 炼油、乙烯、丙烯类深加工、有机原料、对二甲苯 煤炭 煤炭、煤化工产业 钢铁与有色金属 铁合金、钢铁行业、铁合金、电解铝 建材 平板玻璃、水泥、碳化硅、其他 棉花加工行业等 附表 32 各行业投资强度控制指标一览表 单位：万元/公顷 行业分类 最低投资强度 备注 行业分类 最低投资强度 备注 代码名称 代码名称 13 农副食品加工业 660 14 食品制造业 660 15 饮料制造业 660 17 纺织业 660 主产业区建议上158、浮 10%控制 18 纺织服装鞋帽制造业 660 主产业区建议上浮 10%控制 21 家具制造业 605 主产业区建议上浮 10%控制 23 印刷业、记录媒介的复制 865 24 文教体育用品制造业 660 27 医药制造业 1295 28 化学纤维制造业 1295 29 橡胶制品业 865 主产业区建议上浮 10%控制 30 塑料制品业 690 主产业区建议上浮 10%控制 31 非全属矿物制品业 520 主产业区建议上浮 10%控制 34 金属制品业 865 主产业区建议上浮 10%控制 35 通用设备制造业 1035 36 专用设备制造业 1035 40 通信设备、计算机及其他电子设备制159、造业 1470 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 1035 42 工艺品及其他制造业 520 主产业区建议上浮 10%控制 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 37 附表 33 各行业用地容积率及建筑系数低限控制指标 行业分类 最低容积率 建筑系数 行业分类 最低容积率 建筑系数 代码 名称 代码 名称 13 农副食品加工业 1.0 30%14 食品制造业 1.0 15 饮料制造业 1.0 17 纺织业 0.8 18 纺织服装鞋帽制造业 1.0 21 家具制造业 0.8 23 印刷业、记录媒介的复制 0.8 24 文教体育用品制造业 1.0 27 医药制造业 0.7 28 化学纤维制造业160、 0.8 29 橡胶制品业 0.8 30 塑料制品业 1.0 31 非全属矿物制品业 0.7 34 金属制品业 0.7 35 通用设备制造业 0.7 36 专用设备制造业 0.7 40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 1.0 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 1.0 42 工艺品及其他制造业 0.7 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 38 附表 34 建设用地兼容性一览表 用地类型 建设项目 用地类型 建设项目 居住用地 公共管理与公共服务设施用地 商业服务业用地 工业用地 仓储用地 绿地与广场用地 居住用地 公共管理与公共服务设施用地 商业服务业用地 工业用地 仓储用地 绿地与161、广场用地 二类居住R2 行政办公 A1 文化设施 A2 教育科研 A3 体育用地 A4 医疗卫生 A5 社会福利 A6 文物古迹 A7 宗教用地 A9 商业用地 B1 商务用地 B2 公用设施网点B4 一类 M1二类 M2 三类 M3 一类 W1 市政公用设施用地U 公园 G1防护绿地 G2 广场 G3二类居住R2 行政办公 A1 文化设施 A2 教育科研 A3 体育用地 A4 医疗卫生 A5 社会福利 A6 文物古迹 A7 宗教用地 A9 商业用地 B1 商务用地 B2 公用设施网点B4 一类 M1二类 M2 三类 M3 一类 W1 市政公用设施用地U 公园 G1防护绿地 G2 广场 G3普162、通住宅 单身宿舍 居住小区幼托 中、小学 居住小区商业服务设施 居住小区文化设施 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设施 居住小区市政公用设施 居住小区行政管理设施 居住区级以上行政办公建筑 居住区级以上商业服务设施 居住区级以上文化设施 居住区级以上娱乐设施 居住区级以上医疗卫生设施 办公建筑、商办综合楼 旅馆、宾馆 商住综合楼 高等院校、中等专业学校 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 科研设计机构 对环境基本无干扰、污染的工厂 对环境有轻度干扰、污染的工厂 对环境有严重干扰、污染的工厂 普通储运仓库 危险品仓库 农、副、水产品批发市场 社会停车场、库 加油、加气站 汽车修理、专业保养163、场和机动车训练场 客、货公司站场 施工维修设施及废品场 其他市政公用设施 注：“”为允许设置（一类兼容，无限制条件）；“”为可以设置（二类兼容，有限制条件）；“”为不允许设置；一类兼容是可直接兼容的土地使用性质；二类兼容是须经城乡规划行政主管部门批准方可变更的土地使用性质，并由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定兼容比例。甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 39 附表 35 地块控制指标一览表 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米164、）单位名称/配套设施 备注 WZ01-01 R2 10.84 1.7 30 30 24 天马社区/幼儿园、社区警务室、居民健身设施、居委会、电信基站 已批在建 WZ01-02 R2 3.25 1.4 30 30 24 社区菜市场、垃圾收集点 规划新建 WZ01-03 G1 2.50 -65-规划新建 WZ01-04 B1 0.95 2.5 45 20 24 规划新建 WZ01-05 W1 1.34 1.2 50 20 24 规划新建 WZ02-01 G1 1.01 -65-规划新建 WZ02-02 B12 16.91 1.2 40 30 48 金城天泉置业 已批在建 WZ02-03 G2 0.165、33 -90-规划新建 WZ02-04 B1 6.48 1.5 40 20 24 公共厕所、电信基站 规划新建 WZ02-05 G2 0.64 -90-规划新建 WZ03-01 G1 0.42 -65-规划新建 WZ03-02 G2 0.10 -90-规划新建 WZ03-03 M2 5.28 1.0,1.430,50 20 24 陇俊环保 已批在建 WZ03-04 G2 0.91 -90-规划新建 WZ03-05 M2 1.50 1.0,1.430,50 20 24 百盛消毒餐具 已批在建 WZ03-06 G1 0.24 -65-规划新建 WZ04-01 M2 2.84 -大新商砼 现状 WZ166、04-02 M2 0.99 -恒康医药 现状 WZ04-03 M2 1.46 -粮安工程 现状 WZ04-04 M2 1.75 -华瑞新型建材 现状 WZ04-05 M3 43.87 -甘肃电投武威热电 现状 WZ04-06 G2 0.45 -90-规划新建 WZ04-07 G2 0.50 -90-规划新建 WZ04-08 U12 0.28 -110KV 城东变 现状 WZ04-09 G1 2.13 -65-规划新建 WZ04-10 M1 6.09 1.4 50 20 24 电信基站 规划新建 WZ04-11 M1 5.66 1.4 50 20 24 规划新建 WZ05-01 M1 4.94 167、1.4 50 20 24 规划新建 WZ05-02 G1 1.93 -65-规划新建 WZ06-01 G2 0.12 -90-规划新建 WZ06-02 M1 4.87 1.4 50 20 24 规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 40 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ06-03 G1 1.52 -65-居民健身设施、公共厕所 规划新建 WZ06-04 U31 0.54 0.8 25 20 2168、0 消防站 规划新建 WZ07-01 A41 2.62 1.5 35 30 24 体育场馆 规划新建 WZ07-02 B29 3.16 2.0 40 20 45 规划新建 WZ07-03 G1 0.43 -65-规划新建 WZ08-01 S42 0.46 0.5 25 20 24 社会停车场，停车位 150 个 规划新建 WZ08-02 A51 2.64 1.2 30 35 24 医院 规划新建 WZ08-03 U15 0.57 0.8 25 30 12 电信分局 规划新建 WZ08-04 B29 2.32 2.0 40 20 45 规划新建 WZ08-05 G2 0.13 -90-规划新建 169、WZ08-06 U15 0.50 0.8 25 30 12 邮政支局 规划新建 WZ08-07 S3 0.58 0.5 25 40 12 公交枢纽站 规划新建 WZ08-08 G1 0.38 -65-规划新建 WZ09-01 G2 0.12 -现状 WZ09-02 G1 1.06 -65-规划新建 WZ09-03 A32 1.42 -劳动技校 现状 WZ09-04 B1 1.81 1.5 40 20 24 秦家餐饮 规划扩建 WZ09-05 A1 1.61 -园区管委会 现状 WZ09-06 A1 0.25 -税务 现状 WZ09-07 A1 0.32 -法庭、电商基地 现状 WZ09-08 170、G1 2.53 -现状 WZ09-09 A1 0.33 -派出所 现状 WZ09-10 A1 0.31 -工商所 现状 WZ09-11 A1 0.21 -计生站 现状 WZ09-12 A51 0.43 -高坝卫生院 现状 WZ10-01 G2 0.09 -90-规划新建 WZ10-02 G1 0.55-65-规划新建 WZ10-03 M2 3.66 1.4 50 20 24 规划新建 WZ10-04 M2 1.87 0.7,1.430,50 20 24 规划新建 WZ10-05 M2 1.87 0.7,1.430,50 20 24 康凯中药 已批在建 WZ11-01 M2 3.56 1.0,1171、.430，45 30 24 华稷/华栗工贸 已批待建 WZ11-02 G2 0.22 -90-规划新建 WZ11-03 M2 0.94 1.0,1.430，45 30 24 华仓工贸 已批待建 WZ11-04 M2 0.95 1.0,1.430，45 30 24 规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 41 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ11-05 M2 0.86 1.0,1.430，45 3172、0 24 华黍工贸 已批待建 WZ11-06 M2 0.85 1.4 50 20 24 规划新建 WZ11-07 M2 11.33 1.4 50 20 24 整体改造 WZ11-08 M2 0.94 1.4 50 20 24 整体改造 WZ11-09 G1 0.18 -65-规划新建 WZ11-10 M2 7.03 -赫原生物制品 现状 WZ11-11 G2 0.22 -90-规划新建 WZ12-01 G2 0.23 -90-规划新建 WZ12-02 G2 0.37 -90-规划新建 WZ12-03 M2 7.34 1.4 50 20 24 整体改造 WZ12-04 M2 0.66 -天利医药173、 现状 WZ12-05 M2 0.67 -中元建材 现状 WZ12-06 M2 10.64 -全圣节水塑管 现状 WZ12-07 M2 0.67 -天利达 现状 WZ12-08 M2 0.68 -广丰钢化玻璃 现状 WZ13-01 G2 0.13 -90-规划新建 WZ13-02 M2 6.72 -中大铝型材 现状 WZ13-03 M1 1.63 1.4 50 20 24 规划新建 WZ13-04 G2 0.12 -90-规划新建 WZ13-05 B2 0.67 1.5 40 25 24 规划新建 WZ13-06 M1 3.77 1.4 50 20 24 整体改造 WZ14-01 G2 0.1174、3 -90-规划新建 WZ14-02 M2 7.94 -天力彩印 现状 WZ14-03 G2 0.33 -90-规划新建 WZ14-04 M2 4.99 -宁海商贸 现状 WZ14-05 M1 4.37 1.4 50 20 24 规划新建 WZ14-06 B1B2 2.45 2.5 40 20 45 规划新建 WZ15-01 G1 0.49 -65-规划新建 WZ15-02 G2 0.62 -90-规划新建 WZ15-03 M2 26.61 -青岛啤酒/电信基站 现状 WZ15-04 G2 0.21 -90-规划新建 WZ15-05 G2 0.23 -90-规划新建 WZ16-01 G2 0.175、17 -90-规划新建 WZ16-02 M2 2.18 1.4 50 20 24 整体改造 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 42 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ16-03 M2 1.09 1.4 50 20 24 规划新建 WZ16-04 M2 0.40 1.4 50 20 24 整体改造 WZ16-05 M2 0.67 1.4 50 20 24 整体改造 WZ16-06 G1 0.27 -65176、-规划新建 WZ16-07 B1 0.63 1.5 40 20 24 规划新建 WZ16-08 M1 1.00 -和利商行 现状 WZ16-09 M2 2.87 -天强商贸 现状 WZ16-10 G2 0.05 -90-规划新建 WZ17-01 M2 3.93 1.4 50 20 24 整体改造 WZ17-02 M2 6.37 -华一家具 现状 WZ17-03 G2 0.45 -90-规划新建 WZ18-01 G2 1.01 -90-规划新建 WZ18-02 M2 13.76 -华一家具 现状 WZ18-03 M2 14.63 1.0,1.430,60 20 24 规划新建 WZ18-04 G177、1 1.39 -65-规划新建 WZ19-01 G2 0.79 -90-规划新建 WZ19-02 R22 0.67 -高坝中心幼儿园 现状 WZ19-03 A33 3.66 -十三里堡小学 现状 WZ19-04 R2 8.91 -十三里民乐苑/居民健身设施、社区警务室、居委会 现状 WZ19-05 R2 2.79 1.7 30 30 24 园区公租房/垃圾收集点、电信基站 已批在建 WZ20-01 M2 3.75 0.7,1.045 30 24 夏王陶瓷 已批待建 WZ20-02 M2 1.34 1.4 50 20 24 规划新建 WZ20-03 S4 4.60 -永通综合服务中心 现状 WZ178、20-04 G2 0.67 -90-规划新建 WZ20-05 M2 6.70 -甘肃汇能 现状 WZ20-06 M2 5.21 -远大瑞腾农业 现状 WZ20-07 G2 0.19 -90-规划新建 WZ20-08 M2 3.92 1.4 50 20 24 规划新建 WZ20-09 G1 1.02 -65-规划新建 WZ20-10 B2 0.67 3.0 40 30 60 规划新建 WZ20-11 B1 1.44 2.5 40 20 45 公共厕所 规划新建 WZ21-01 G2 0.17 -90-规划新建 WZ21-02 G1 0.36 -65-规划新建 WZ21-03 B2 4.04 3.179、0 40 30 60 规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 43 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ21-04 B1 3.64 3.0 40 30 60 规划新建 WZ22-01 G2 0.09 -90-规划新建 WZ22-02 M2 4.37 1.4 50 20 24 规划新建 WZ22-03 G1 0.64 -65-规划新建 WZ22-04 M2 6.63 1.4 50 20 24 规划新建180、 WZ22-05 G2 0.39 -90-规划新建 WZ22-06 G2 2.05 -90-规划新建 WZ22-07 H21 0.79 -规划新建 WZ22-08 G2 2.30 -90-规划新建 WZ23-01 G2 0.16 -90-规划新建 WZ23-02 G2 0.41 -90-规划新建 WZ23-03 M2 9.77 1.4 50 20 24 规划新建 WZ23-04 M2 5.35 1.4 50 20 24 规划新建 WZ23-05 M2 6.48 1.4 50 20 24 规划新建 WZ23-06 G2 0.45 -90-规划新建 WZ23-07 H21 0.07 -规划新建 W181、Z23-08 G2 0.00 -90-规划新建 WZ24-01 M2 2.66 0.7,1.430,50 20 24 规划新建 WZ24-02 M2 1.33 -东升消毒餐具 现状 WZ24-03 M2 3.51 1.4 50 20 24 规划新建 WZ24-04 M2 3.91 1.4 50 20 24 规划新建 WZ24-05 G2 0.57 -90-规划新建 WZ24-06 G1 0.49 -65-规划新建 WZ25-01 G2 0.43 -90-规划新建 WZ25-02 M2 6.67 1.4 50 20 24 规划新建 WZ25-03 A7 4.35 -十三里堡墓群/电信基站 现状 182、WZ25-04 G1 7.03 -65-公共厕所 规划新建 WZ25-05 M2 5.02 1.4 50 20 24 规划新建 WZ25-06 M2 5.71 1.4 50 20 24 规划新建 WZ25-07 G1 1.39 -65-规划新建 WZ26-01 S42 0.45 0.5 25 20 24 社会停车场，停车位 150 个 规划新建 WZ26-02 G2 0.93 -90-规划新建 WZ26-03 M2 4.00 1.4 50 20 24 规划新建 WZ26-04 M2 6.66 0.7,1.030,45 20 24 祖师麻制药 已批在建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 44 183、地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ26-05 M2 4.55 1.4 50 20 24 规划新建 WZ27-01 G2 0.44 -90-规划新建 WZ27-02 G2 0.18 -90-规划新建 WZ27-03 M2 14.96 1.4 50 20 24 整体改造 WZ27-04 M2 4.77 1.4 50 20 24 整体改造 WZ28-01 G2 0.43 -90-规划新建 WZ28-02 G1184、 0.97 -65-规划新建 WZ28-03 M2 1.32 1.4 50 20 24 整体改造 WZ28-04 G2 0.10 -90-规划新建 WZ28-05 M2 12.94 1.4 50 20 24 整体改造 WZ29-01 G2 0.04 -90-规划新建 WZ29-02 M2 4.60 -西牛机械 现状 WZ29-03 M2 3.97 -山甲机械 现状 WZ29-04 M2 3.30 -顺达实业 现状 WZ29-05 G2 0.44 -90-规划新建 WZ30-01 G2 0.20 -90-规划新建 WZ30-02 M2 2.64 1.4 50 20 24 规划新建 WZ30-03185、 M2 1.67 1.4 30,50 20 24 规划新建 WZ30-04 M2 3.14 1.4 50 20 24 规划新建 WZ30-05 M2 1.03 1.0,1.430,50 20 24 规划新建 WZ30-06 G1 0.55 -65-规划新建 WZ31-01 G2 0.20 -90-规划新建 WZ31-02 M3 6.66 -亿利洁能科技热电联产 现状 WZ31-03 S41 6.67 -纯电动公交车停车场 现状 WZ31-04 G1 1.39 -65-规划新建 WZ32-01 M2 3.39 1.4 50 20 24 整体改造 WZ32-02 M2 3.23 1.4 50 20186、 24 整体改造 WZ33-01 B2 0.23 -农商银行 现状 WZ33-02 B41 0.28 -加油站 现状 WZ33-03 M2 1.49 1.4 50 20 24 整体改造 WZ33-04 B1 0.73 -赛亚汽车 现状 WZ33-05 G2 0.03 -90-规划新建 WZ33-06 A1 0.10 -现状 WZ34-01 M2 7.25 -德农农产品/电信基站 现状 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 45 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%187、）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ34-02 M2 1.89 -新疆天康饲料 现状 WZ35-01 G2 0.20 -90-规划新建 WZ35-02 M2 3.90 1.4 50 20 24 整体改造 WZ35-03 M2 1.94 1.4 50 20 24 规划新建 WZ35-04 M2 2.61 1.4 50 20 24 整体改造 WZ35-05 M2 1.58 1.4 50 20 24 整体改造 WZ35-06 M2 0.54 1.4 50 20 24 整体改造 WZ35-07 G2 0.04 -90-规划新建 WZ36-01 G2 0.21 -90-规划新建 W188、Z36-02 W1 10.01 1.0 50 20 24 规划新建 WZ36-03 G2 0.04 -90-规划新建 WZ36-04 M2 1.74 1.4 50 20 24 整体改造 WZ36-05 M1 1.14 1.4 50 20 24 整体改造 WZ36-06 G1 0.25 -65-规划新建 WZ36-07 W1 8.97 -宏威物流中心 现状 WZ36-08 G2 0.07 -90-规划新建 WZ37-01 G2 0.02 -90-规划新建 WZ37-02 M2 0.80 -大和塑业 现状 WZ37-03 U22 0.52 -高坝镇垃圾转运站 现状 WZ37-04 G1 0.67 189、-65-规划新建 WZ37-05 G2 0.13 -90-规划新建 WZ38-01 G2 0.04 -90-规划新建 WZ38-02 M2 0.65 1.4 50 20 24 整体改造 WZ38-03 M2 2.01 1.4 50 20 24 整体改造 WZ38-04 M2 1.34 -市医药公司 现状 WZ38-05 M2 0.98 -蓉宝生物 现状 WZ38-06 M1 7.19 -美珠服饰 现状 WZ38-07 G2 0.64 -90-规划新建 WZ39-01 G2 0.07 -90-规划新建 WZ39-02 M2 4.46 1.4 50 20 24 整体改造 WZ39-03 M2 8.190、74 1.4 50 20 24 规划新建 WZ39-04 M2 7.05 1.4 50 20 24 规划新建 WZ39-05 G2 0.96 -90-规划新建 WZ40-01 G1 1.01 -65-规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 46 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ40-02 M2 2.66 1.4 50 20 24 规划新建 WZ40-03 M2 2.71 1.4 50 20 24191、 规划新建 WZ41-01 G2 0.10 -90-规划新建 WZ41-02 M2 2.82 1.4 50 20 24 规划新建 WZ41-03 M2 3.30 1.4 50 20 24 规划新建 WZ41-04 G2 0.44 -90-规划新建 WZ42-01 G2 0.12 -90-规划新建 WZ42-02 M2 3.30 1.4 50 20 24 规划新建 WZ42-03 M2 3.60 1.4 50 20 24 规划新建 WZ43-01 G2 0.25 -90-规划新建 WZ43-02 M2 31.48 -达利食品/电信基站 现状 WZ43-03 G2 0.76 -90-规划新建 WZ192、44-01 G1 1.06 -65-规划新建 WZ44-02 W1 13.38 -中储粮凉州直属库/电信基站 现状 WZ44-03 G2 0.40 -90-规划新建 WZ44-04 G1 0.41 -65-公共厕所 规划新建 WZ44-05 M2 1.98 -天马饲料 现状 WZ44-06 M2 0.24 1.4 50 20 24 规划新建 WZ44-07 M2 0.25 1.4 50 20 24 规划新建 WZ45-01 M2 3.49 1.4 50 20 24 规划新建 WZ45-02 M2 3.52 1.4 50 20 24 规划新建 WZ45-03 G2 0.16 -90-规划新建 W193、Z45-04 M2 3.50 1.4 50 20 24 规划新建 WZ46-01 M2 3.34 1.4 50 20 24 规划新建 WZ46-02 M2 3.17 1.4 50 20 24 规划新建 WZ46-03 G2 0.58 -90-规划新建 WZ47-01 G2 0.15 -90-规划新建 WZ47-02 M1 5.02 1.4 50 20 24 规划新建 WZ47-03 M1 3.99 1.4 50 20 24 规划新建 WZ47-04 M1 2.20 1.4 50 20 24 规划新建 WZ47-05 G1 0.46 -65-规划新建 WZ47-06 S41 0.38 0.5 2194、5 40 12 规划新建 WZ47-07 S42 0.45 0.5 25 20 24 社会停车场，停车位 150 个 规划新建 WZ48-01 G2 0.10 -90-规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 47 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ48-02 M1 3.84 1.4 50 20 24 规划新建 WZ48-03 M1 3.87 1.4 50 20 24 规划新建 WZ48-04 M1195、 3.84 1.4 50 20 24 规划新建 WZ48-05 G1 0.83 -65-规划新建 WZ49-01 M1 3.27 1.4 50 20 24 规划新建 WZ49-02 M1 2.94 1.4 50 20 24 规划新建 WZ49-03 M1 3.05 1.4 50 20 24 规划新建 WZ49-04 G2 1.38 -90-规划新建 WZ50-01 G1 0.50 -65-规划新建 WZ50-02 R2 16.15 1.5 30 30 24 桃园社区/幼儿园、社区警务室、垃圾收集点、居民健身设施、居委会、电信基站 已批在建 WZ50-03 G2 0.94 -90-规划新建 WZ196、51-01 G2 0.11 -90-规划新建 WZ51-02 U22 0.56 0.5 25 20 12 垃圾转运站 规划新建 WZ52-01 M2 1.70 1.4 50 20 24 整体改造 WZ52-02 B1 0.66 1.5 40 20 24 规划新建 WZ52-03 M2 2.25 1.4 50 20 24 规划新建 WZ52-04 M2 4.85 -金色农华种业 现状 WZ52-05 M2 1.38 1.4 50 20 24 规划新建 WZ51-06 G2 0.37 -90-规划新建 WZ53-01 S42 0.47 0.5 25 20 24 社会停车场，停车位 150 个 规划197、新建 WZ53-02 G2 0.08 -90-规划新建 WZ53-03 M2 2.25 1.4 50 20 24 规划新建 WZ53-04 M2 3.05 1.4 50 20 24 规划新建 WZ53-05 G2 0.43 -90-规划新建 WZ54-01 M2 5.05 1.4 50 20 24 规划新建 WZ54-02 G2 0.09 -90-规划新建 WZ55-01 G2 0.18 -90-规划新建 WZ55-02 M2 4.41 1.4 50 20 24 规划新建 WZ55-03 M2 5.43 1.4 50 20 24 规划新建 WZ55-04 M2 3.65 1.4 50 20 2198、4 规划新建 WZ55-05 G2 0.26 -90-规划新建 WZ55-06 G2 0.92 -90-规划新建 WZ56-01 M2 1.42 -区水电建材厂 现状 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 48 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WZ56-02 M2 1.64 -绿华熏醋 现状 WZ57-01 M2 5.68 1.4 50 20 24 规划新建 WZ57-02 G2 0.12 -90-规划新建199、 WZ58-01 G2 0.61 -90-规划新建 WZ58-02 G2 0.13 -90-规划新建 WZ58-03 M2 7.58 1.4 50 20 24 规划新建 WZ58-04 M2 4.04 1.4 50 20 24 规划新建 WZ58-05 M2 5.89 1.4 50 20 24 规划新建 WZ59-01 U12 0.54 0.5 50 20 12 110KV 南区变 规划新建 WZ60-01 U21 1.54 -污水厂应急事故池 现状 WZ60-02 U21 2.11 -园区污水处理厂 现状 WZ60-03 U21 2.42 1.0 45 30 24 污水处理厂扩建预留 规划新200、建 WD01-01 M2 2.79 0.8,1.430,50 20 24 规划新建 WD01-02 M2 2.28 1.0,1.430,50 20 24 规划新建 WD01-03 G2 0.21 -90-规划新建 WD02-01 M2 1.36 1.4 50 20 24 规划新建 WD02-02 M2 1.38 1.4 50 20 24 规划新建 WD02-03 M2 2.23 1.4 50 20 24 规划新建 WD02-04 M2 1.15 1.4 50 20 24 规划新建 WD02-05 G2 0.84 -90-规划新建 WD03-01 M2 1.79 1.4 50 20 24 规划新201、建 WD03-02 M2 2.22 1.4 50 20 24 规划新建 WD03-03 M2 2.02 1.4 50 20 24 规划新建 WD03-04 M2 2.30 1.4 50 20 24 规划新建 WD04-01 B1 10.00 1.0 40 20 24 规划新建 WD05-01 M2 3.72 1.4 50 20 24 规划新建 WD05-02 M2 3.25 1.4 50 20 24 规划新建 WD05-03 S42 0.30 0.5 25 20 24 社会停车场，停车位 100 个 规划新建 WD05-04 G1 0.73 -65-公共厕所 规划新建 WD05-05 M2 2202、0.92 -天祥肉类加工 现状 WD05-06 A1 1.02 -现状 WD06-01 U22 0.80 0.5 40 20 12 垃圾转运站 规划新建 WD06-02 G1 0.21 -65-公共厕所 规划新建 WD06-03 M2 3.74 1.4 50 20 24 规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 49 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WD06-04 U14 2.06 1.0 50 20203、 24 武南供热站（扩建预留）规划新建 WD06-05 U14 1.46 1.0 50 20 24 武南供热站 已批待建 WD06-06 H42 1.71 -公安处看守所 现状 WD06-07 M2 3.27 1.4 50 20 24 规划新建 WD06-08 G2 0.35 -90-规划新建 WD06-09 G1 1.33 -65-规划新建 WD07-01 M2 3.00 1.4 50 20 24 规划新建 WD07-02 M2 2.31 1.4 50 20 24 规划新建 WD07-03 M2 2.35 -众华塑业 现状 WD07-04 M2 2.12 -顶呱呱食品 现状 WD07-05 204、G2 0.37 -现状 WD08-01 G1 0.20 -65-规划新建 WD08-02 M2 6.29 -西部粮油 现状 WD08-03 M2 1.60 -宏达日用品 现状 WD08-04 M2 3.51 -禾丰牧业 现状 WD08-05 M2 3.25 -盛世西粮 现状 WD08-06 M2 2.63 -牛满加药业 现状 WD08-07 G2 0.72 -现状 WD09-01 G2 0.28 -90-规划新建 WD09-02 M2 2.05 -中威塑业 现状 WD09-03 M2 2.29 -乐尚工贸 现状 WD09-04 H41 2.82 0.5-雷达测量站 已批待建 WD09-05 G205、1 0.75 -65-规划新建 WD10-01 M2 2.28 -现状 WD10-02 M2 1.13 -高原生物制品 现状 WD10-03 M2 2.57 1.4 50 20 24 规划新建 WD10-04 M2 2.26 1.4 50 20 24 规划新建 WD10-05 M2 2.30 1.4 50 20 24 规划新建 WD11-01 M2 2.28 1.4 50 20 24 规划新建 WD11-02 M2 1.98 1.4 50 20 24 规划新建 WD11-03 M2 2.11 1.4 50 20 24 规划新建 WD11-04 M2 1.94 1.4 50 20 24 规划新建206、 WD12-01 M2 5.04 1.4 50 20 24 规划新建 WD12-02 M2 2.74 -金塔鑫博商贸/电信基站 现状 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 50 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WD13-01 M2 0.29 -武南榨油厂 现状 WD13-02 M2 1.41 1.4 50 20 24 规划新建 WD13-03 M2 3.98 -凉州益民 现状 WD13-04 M2 1.05207、 1.0,1.430,50 20 24 规划新建 WD13-05 M2 0.34 -鲲鹏建材 现状 WD13-06 M2 2.54 1.0,1.430,50 20 24 醋大妈食品 已批待建 WD13-07 M2 1.53 -全新纳米生物 现状 WD13-08 M2 3.24 -屯玉种业 现状 WD13-09 M2 11.90 -敦煌种业 现状 WD13-10 M2 10.88 -凉州益民 现状 WD13-11 G2 0.78 -现状 WD13-12 M2 1.51 -华源肥业 现状 WD13-13 W1 1.63 -市第二粮库 现状 WD13-14 G2 0.81 -90-规划新建 WD13208、-15 G2 2.79 -90-规划新建 WD14-01 G2 0.33 -现状 WD14-02 M2 3.76 1.4 50 20 24 整体改造 WD14-03 G2 1.11 -90-规划新建 WD14-04 G2 1.96 -90-规划新建 WD14-05 W1 5.50 1.0 50 20 24 整体改造 WD14-06 W1 2.73 1.0 50 20 24 整体改造 WD14-07 U12 1.03 -110KV 武南变 现状 WD15-01 G2 0.37 -现状 WD15-02 M2 9.35 -金业麦芽 现状 WD15-03 M2 3.22 -赛诺农业 现状 WD15-0209、4 M2 0.87 -现状 WD15-05 M2 4.20 -金西北种业 现状 WD15-06 G2 0.23 -90-规划新建 WD16-01 M2 4.41 -甘鑫种业/电信基站 现状 WD16-02 M2 1.02 -德隆种子 现状 WD16-03 M2 1.04 -和生源饲料 现状 WD16-04 M2 0.75 1.4 50 20 24 整体改造 WD16-05 M2 0.63 1.4 50 20 24 整体改造 WD16-06 M2 0.64 1.4 50 20 24 整体改造 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 51 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿210、地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WD16-07 M2 0.42 1.4 50 20 24 整体改造 WD16-08 M2 1.13 1.4 50 20 24 整体改造 WD16-09 M2 1.12 -吉祥铝型材 现状 WD16-10 G2 0.09 -90-规划新建 WD16-11 G2 1.10 -90-规划新建 WD16-12 A1 0.32 0.8 40 30 10 整体改造 WD17-01 G2 0.75 -90-规划新建 WD17-02 M2 0.85 211、-武南水泥制品 现状 WD17-03 M2 1.20 -科丰种业 现状 WD17-04 M2 1.76 -天瑞丰种业 现状 WD17-05 M2 5.80 -普康酒业 现状 WD18-01 G2 1.30 -90-规划新建 WD18-02 H21 0.25 -规划新建 WD18-03 G2 0.56 -现状 WD18-04 M2 3.77 -祁连种业 现状 WD18-05 M2 2.17 -金业麦芽 现状 WD18-06 G2 1.27 -现状 WD18-07 M2 0.51 -恒源制氧 现状 WD18-08 M2 1.62 1.4 50 20 24 整体改造 WD18-09 G2 0.16 212、-90-规划新建 WD18-10 U9 2.97 -中石油管道维抢修站 现状 WD18-11 B1 1.31 1.5 40 20 24 规划新建 WD18-12 W1 2.19 1.0 50 20 24 规划新建 WD18-13 M2 1.07 1.4 50 20 24 整体改造 WD18-14 G2 1.37 -现状 WD18-15 B1 0.64 1.5 40 20 24 公共厕所 规划新建 WD18-16 A32 4.97 -武威科技中专 现状 WD18-17 G2 0.13 -90-规划新建 WD19-01 M2 1.77 1.4 50 20 24 整体改造 WD19-02 M2 1.213、57 1.4 50 20 24 整体改造 WD19-03 G2 0.87 -现状 WD19-04 M2 3.70 1.4 50 20 24 规划新建 WD19-05 M2 1.41 -绿原生物 现状 WD19-06 R2 0.40 1.7 30 35 45 已批待建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 52 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 WD19-07 S42 0.31 0.5 25 20 24 社会停214、车场，停车位 100 个 规划新建 WD19-08 M2 2.21 1.4 50 20 24 规划新建 WD19-09 R2 0.38 1.7 25 30 45 垃圾收集点 规划新建 WD19-10 G1 2.44 -65-居民健身设施、公共厕所 规划新建 WD19-11 G2 0.24 -90-规划新建 WD20-01 M2 2.37 1.4 50 20 24 规划新建 WD20-02 M2 1.86 1.4 50 20 24 规划新建 WD20-03 M2 2.39 1.4 50 20 24 规划新建 WD20-04 M2 2.15 1.4 50 20 24 规划新建 WD20-05 G2215、 0.20 -90-规划新建 WD21-01 G2 0.89 -现状 WD21-02 R22 0.31 0.8 30 35 12 幼儿园 规划新建 WD21-03 R2 4.42 -武南双美社区 现状 WD21-04 W1 2.81 1.0 50 20 24 规划新建 WD21-05 W1 7.04 1.0 50 20 24 电信基站 规划新建 WD22-01 W1 6.05 1.0 50 20 24 规划新建 WD22-02 W1 6.44 1.0 50 20 24 规划新建 WD23-01 G2 0.76 -现状 WD23-02 W1 7.85 1.0 50 20 24 规划新建 WD23216、-03 W1 4.74 1.0 50 20 24 规划新建 WD23-04 G2 0.16 -90-规划新建 WD23-05 B41 2.06 -加油站 现状 WD23-06 B41 1.05 -加气站 现状 WD24-01 W1 6.82 1.0 50 20 24 规划新建 WD24-02 W1 8.77 1.0 50 20 24 规划新建 WD24-03 G2 0.17 -90-规划新建 WD25-01 A6 1.93 1.0 35 35 12 敬老院 规划新建 WD25-02 G2 0.39 -90-规划新建 WD26-01 G2 0.07 -90-规划新建 WD26-02 M2 2.8217、8 -西部康塑料制品 现状 TD01-01 G2 0.09 -90-规划新建 TD01-02 W1 3.00 1.0 50 20 24 规划新建 TD01-03 B1 12.31 2.0 40 20 40 规划新建 TD01-04 B1 1.10 2.0 40 20 40 规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 53 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 TD01-05 G1 1.12 -65-规划新建 218、TD01-06 B1 0.86 2.0 40 20 40 整体改造 TD02-01 B1 5.19 2.0 40 20 40 电信基站 规划新建 TD02-02 G1 1.50 -65-规划新建 TD02-03 B1 2.43 2.0 40 20 40 整体改造 TD02-04 B1 2.25 2.8 45 30 50 武威现代物流中心 规划扩建 TD03-01 G1 0.40 -65-规划新建 TD03-02 M1 2.17 1.4 50 20 24 规划新建 TD03-03 M1 3.29 1.0，1.430，50 20 45 天马智能电器开关 已批在建 TD03-04 B2 1.25 -219、移动通信综合楼 现状 TD04-01 B1 0.86 -德林聚 现状 TD04-02 R2 2.07 1.8 25 30 55 规划新建 TD04-03 R2 2.62 1.8 25 30 55 社区警务室、居民健身设施、居委会 规划新建 TD04-04 G2 4.56 -90-规划新建 TD04-05 W1 2.55 0.7 50 20 24 甘肃鸿利生物科技 规划扩建 TD05-01 B1 0.59 2.0 40 20 40 公共厕所、配建公共停车位 80 个 规划新建 TD05-02 B1 0.25 1.5 40 20 24 规划新建 TD05-03 U12 0.20 -城东供电所 现状220、 TD05-04 B1 0.38 1.5 40 20 24 规划新建 TD05-05 B1 0.29 1.5 40 20 24 规划新建 TD05-06 B1 5.02 -巨龙农资 现状 TD05-07 A33 1.16 -高坝中学 现状 TD05-08 R2 5.86 1.8 25 30 55 幼儿园、社区菜市场、垃圾收集站 规划新建 TD05-09 G1 1.40 -65-规划新建 TD06-01 R2 8.55 -鼎宁家园/幼儿园、社区警务室、居民健身设施、居委会、电信基站 现状 TD06-02 G2 0.24 -90-规划新建 TD06-03 G2 0.08 -90-规划新建 TD07221、-01 A6 0.57 1.0 35 35 12 高坝敬老院 规划迁建 TD07-02 R2 2.82 1.7 30 30 45 鼎宁家园 已批待建 TD07-03 R2 1.82 1.4 30 30 24 规划新建 TD07-04 A33 2.47 1.0 30 35 20 小学 规划新建 TD07-05 R2 1.44 1.4 30 30 24 社区服务中心、文化活动站、垃圾收集点 规划新建 甘肃武威工业园区控制性详细规划文本 54 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 地块编号 用地 代码 用地面积（公顷）容积率 222、建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）单位名称/配套设施 备注 TD07-06 G2 0.15 -90-规划新建 TD08-01 G2 0.40 -90-规划新建 TD08-02 W1 5.08 1.0 50 20 24 规划新建 TD08-03 W1 5.95 0.7,1.045 30 45 武威现代物流中心 已批待建 TD08-04 W1 8.94 1.0 50 20 24 规划新建 TD09-01 M2 2.10 -国瑞医药/电信基站 现状 TD09-02 M2 0.85 -富安电力变压器 现状 TD09-03 M2 0.46 -福利包装纸箱 现状 TD09-04 M2 0.89 -银223、丰田商贸 限制发展，逐步清退TD10-01 M2 2.91 -盛邦建材 现状 TD10-02 M2 2.69 -祁连山商砼 限制发展，逐步清退TD10-03 M2 1.03 -红海源商贸 限制发展，逐步清退TD11-01 M2 2.21 -龙潭建材 限制发展，逐步清退TD11-02 M2 1.26 -天马森沐建材 限制发展，逐步清退注：1.工业用地容积率低限不得低于工业项目建设用地控制指标（国土资发 200824 号）文中对各类型产业项目建设容积率控制指标要求（FAR0.6-1.0）；其他开发用地的容积率不得低于限定值的 0.8 倍。规划新建工业用地建筑系数不得低于 30%。2.地块机动车泊位按照附表 25各类用地内建筑物配建车位要求一览表执行。