1、万达广场夜景照明光污染控制管理措施对于“万达广场夜景照明光污染控制标准”的管控应在照明设计、照明施工、后期运营各个阶段制定标准化的管理措施，确保夜景照明光污染控制标准的有效执行。1 照明设计阶段（1）在照明设计阶段加入“万达广场夜景照明光污染控制标准”内容。将标准内规定的设计原则及亮度指标落实到设计任务书及评标办法中，作为照明设计方案评标的依据之一。（2）照明设计单位需承诺投标方案符合光污染控制的设计原则及亮度指标，将光污染控制承诺内容明确落实到投标文件中。（3）在照明设计合同中加入设计中标单位对于光污染控制的承诺内容，并与照明设计管理部门及成本控制部门会签。2 照明施工阶段（1）在照明施工招2、标文件内加入“万达广场夜景照明光污染控制标准”内容。将标准内规定的亮度指标作为照明施工投标中技术标是否符合要求的重要依据之一。（2） 照明施工单位需承诺中标方案采用的全部灯具产品符合招标文件内关于光污染控制的设计要求及亮度指标，将光污染控制承诺内容明确落实到投标文件中。（3）在照明施工合同中加入施工中标单位对于光污染控制的承诺内容，并与项目公司施工管理部门及成本控制部门会签。（4）在项目施工过程中，照明设计单位需配合在各中期检查阶段使用点亮度计或照度计对施工现场夜景照明进行实际测量（测量方法详见附件3），对照“万达广场夜景照明光污染控制标准”规定的指标,实测数据符合要求的，照明工程才可竣工验收3、；如不符合，则由各项目公司负责监督施工单位进行限期整改，直至测试数值达标为止。5 后期运营阶段（1） 应做好夜景照明设施的运行与管理工作，防止设施在运行过程中产生光污染。在夜晚熄灯时段关闭面向居住区方向的高杆灯具，在管控方面将景观的夜景照明纳入慧云系统进行统一管控，消除光污染隐患，避免居民投诉。（2） 商管人员对于万达广场夜景照明是否存在光污染的简单判断方法：不存在光污染：标识亮度适中，发光柔和，直视后无明显刺目的眩光感受。存在光污染：标识亮度过高，直视后使人产生强烈刺目的眩光感受。a. 标识光污染的初步判断室外 室内存在光污染：高亮度标识离住宅窗户距离过近造成光线对住宅室内严重的光侵入。不存4、在光污染：标识亮度适中,且离住宅窗户有一定距离。b、商业门头显示屏光污染的初步判断存在光污染：屏幕设置直面住宅且距离过近，亮度过高，造成光线对住宅室内严重的光侵入。不存在光污染：屏幕设置不直面住宅或亮度适中，与住宅有一定距离，发光柔和。直视后无明显刺目的眩光感受。不存在光污染：屏幕亮度适中，发光柔和，直视后无明显刺目的眩光感受。存在光污染：屏幕亮度过高，直视后使人产生强烈刺目的眩光感受。c、 广告牌的光污染判断 不存在光污染：广告牌采用发光灯箱内透光的形式，亮度适中，发光柔和。直视后无明显刺目的眩光感受。存在光污染：广告牌采用大功率高亮度外露投光灯投射，造成大量溢散光照向空中，对居民休息造成影5、响。d、高杆功能照明光污染判断不存在光污染：灯具发光面垂直向下，离开一定距离后不抬头直视不会感到刺目眩光，溢散到空中的光较少，对人们的步行车行无干扰。存在光污染：灯具发光面外翻，离开一定距离后不用抬头仍可看到刺目的眩光，大量溢散光照向空中，对人们的步行车行造成强烈眩光干扰。3 市民对万达广场夜景照明进行光污染投诉的处理程序： （1）根据市民投诉意见，先由商管人员对照本管理措施内描述的是否存在光污染的简单判断方法对投诉区域的现场夜景照明实际情况进行初步判断，如初步判断无光污染现象，则需要对照光污染判断方法给市民进行解释说明。（2）如初步判断存在光污染问题，先考虑项目商管部门是否可以通过调整熄灯时6、段灯具开启模式等简单可行的运营手段消除光污染。（如在熄灯时段关闭或部分关闭面向住宅方向的较高亮度的照明灯具；动态照明灯具调整为静态模式或关闭等手段）。（3）如存在的光污染问题通过运营管理手段也无法消除，且此项目在照明施工单位的灯具维护期内，项目公司商管部门可沟通联系施工单位，要求施工单位到现场实际解决灯具存在的光污染问题。如项目已超出照明施工单位的灯具维护期，则项目公司商管部门可委托具有光污染测量能力的专业设计单位或国内光污染检测权威机构（详见附录4）进行现场实地考察测量，分析并解决光污染问题。附件3：测量方法说明（1）测量部位：购物中心建筑立面（包括入口门头），SOHO公寓塔楼建筑立面（2）7、测量范围：购物中心建筑立面的测量范围为“上至购物中心裙楼建筑顶部，下至测量者前方地面”。SOHO公寓塔楼建筑立面的测量范围为“上至SOHO公寓塔楼建筑最顶端，下至塔楼建筑立面底部”。（3）测量位置：在购物中心两侧主入口的正对面选取测量者视角范围可囊括主入口建筑立面的测量位置；量者视角范围可基本囊括建筑立面的测量位置。（4）测量时间：避开满月，在天空全黑时段。（天空微暗时段的测量误差较大）。（5）测量环境：应在清洁和干燥的地面上进行测量，不宜在积雪时进行测量；应排除杂散光射入光接受器，并应防止各类人员对光接受器造成阴影和遮挡。（6）测量方式（最大亮度）：按照照明测量方法（GB/T 5700-2008）有关规定在建筑立面上预先设定的点上测得的或计算得到的各点亮度的最大值。（7）测量方式（平均亮度）：按照照明测量方法（GB/T 5700-2008）有关规定在立面上预先设定的点上测得的或计算得到的各点亮度的平均值。附件4：国内光污染检测权威机构说明检测机构名称及联系方式：1、 清华大学建筑环境检测中心联系人：赵晓波 联系方式：185115350772、 中国建筑科学研究院联系人：罗涛 联系方式：13693266080