合肥包河商业广场室外步行街经营管理公约（6页）.docx-地产文库

合肥包河商业广场室外步行街经营管理公约（6页）.docx

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上传人：大宝编号：136149 2021-05-26 5页 18KB

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1、合肥包河合肥包河广场广场室外步行街室外步行街经营管理公经营管理公约约合肥包河广场室外步行街经营管理公约为了更好地加强管理，维护【合肥包河】广场（下称“广场”）室外步行街广大业主及物业使用人的利益，打造一个卫生、安全、优雅、舒适的经营购物环境，提高商业物业经营管理水平，提升经营档次，优化商业环境，特制订本公约。业主在出租商业物业时必须将本公约纳入商铺租赁合同附件，本公约对业主及商业物业使用人（下称“物业使用人”）都具有约束力，业主和物业使用人应共同遵守。一、经营业态规范 1、业主及物业使用人在使用商业物业（下称 “房屋” 或 “商铺”）的过程中，2、必须严格执行商品房买卖合同（下称“购房合同”）对房屋的经营用途要求，即无论是业主本人自营还是转租他人进行经营，均应保证房屋的经营用途符合购房合同及临时管理规约/管理规约的相关规定。若超出相关约定，应事先取得房屋相邻房屋业主、物业使用人及相关权利人的书面同意，并应事先征得广场物业服务企业（下称 “管理公司”）书面同意。如相关业主及物业使用人违反前述规定的，因此造成的损失及责任均由该业主及物业使用人承担；且管理公司有权要求该业主及物业使用人限期纠正，并有权采取必要的强制措施。 2、业主和物业使用人应保证房屋不得用于经营易燃易爆及危险化学品；不得用于经营殡葬、3、祭祀等生意；不得用于各种加工场点、空车配货场点、机动车修配厂、印刷厂、宠物服务、宠物超市、生鲜售卖点以及各种产生超标油烟、噪音、振动等项目；不得作为非法交易的场所，如赌博、传销等场所。 3、业主和物业使用人在选择房屋经营业态时需要得到管理公司许可，以保证所从事的经营业态对其他业主或经营户没有影响，如：餐饮业态的排油烟、噪音、给排水等技术条件必须满足管理公司要求。二、商铺装修规范 1、业主和物业使用人在装修房屋前要到管理公司办理相关审批手续，获得书面许可后方可实施施工。 2、业主、物业使用人保证不因为对房屋进行装饰装修而造成第三方损失，若造成损失由业主、物业使用人自行负责赔偿。 3、业主及物业使用人不得擅自改变房屋及设施设备的结构、外观（包括但不限于外墙、外门窗、公共通道护栏及其墙面等部分的颜色、形状、规格和材料等。） 4、业主和物业

商业广场经营管理运作标准手册（共5套打包）商业广场经营管理运作标准手册（共5套打包）

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