物业管理公司豪园工程部工作手册（77页）.doc-地产文库

物业管理公司豪园工程部工作手册（77页）.doc

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上传人：故事编号：230790 2021-12-17 73页 904.04KB

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1、z豪园工程部工作手册z 物业管理有限公司Dongguanz Property Management Ltd.年十二月修订第一章第一章工程部的管理架构及岗位职责工程部的管理架构及岗位职责一工程管理岗位架构图5二工程部的工作职责5三工程部主管的岗位职责5四工程部领班的岗位责职7五弱电工的岗位职责8六运行值班电工的岗位职责8七管钳维修、给排水维修工的岗位职责8八维修电工的岗位职责9九空调运行工的岗位职责9第二章第二章管理规定（制度）管理规定（制度）一变配电房管理规定10二空调机房管理规定10三水泵房管理规定11四维修管理规定11五安全工作制度 12六物资管理制度 13七设备、仪器、工具管理制度12、4八检（维）修管理制度14九煤气房管理规定15十钟楼管理制度 15十一二次装修管理及巡查制度15十二发电机管理规定16第三章第三章工作规程工作规程一供配电设备（设施）运行管理规程17二供配电设备（设施）维修保养规程19三机电维修工作规程20四给排水设备（设施）操作运行维修保养管理规程21五空调设备（设施）操作运行维护保养管理规程24六防火管理规程26七房屋（设施）养护和修缮工作规程27附件：表格及记录附件：表格及记录机电设备运行日志30设备检查保养计划表31设备检查保养表32设备维修记录表33机电设备台帐34工程部工具领用登记表35水池清洗、消毒记录表36工程部周检查表37工程部工作日检查表3、38设备对外委托维修申请单39机电运行交接班记录40弱电设备巡检记录41工程部材料、仪器、工具台帐42给排水系统巡检记录43高低压配电设备巡检记录44高压配电运行记录45低压配电运行记录（17）46设备保养记录表53零部件更换及大修记录54设备卡55配电柜检修工作票56消防水泵半年保养记录表57消防设备月保养记录表58消防设备年保养记录表59保安闭路电视保养记录表60房屋设施养护计划表61给排水设备(设施)检查保养表62低压配电柜检查保养表63变压器检查保养表64房屋设施养护记录表65测量、计量器具台帐66第四章第四章工程部的管理架构及岗位职责工程部的管理架构及岗位职责一、工程管理岗位架构图一、工程管理岗位架构图二、工程部的工作职责二、工程部的工作职责工程部是在总经理直接领导下负责本小区建筑物高低压配电系统、空调供冷系统、给排水系统、消防系统、泳池系统、喷水池系统、厨房设备、娱乐设施、机

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