1、1目目 录录第一章总 论.3第一节项目名称及承办单位. 3第二节可行性研究报告编制的依据.3第三节可行性研究报告编制的范围.4第四节项目单位基本情况.5第二章 项目提出的背景及建设的必要性. 6第一节项目提出的背景. 6第二节项目建设的必要性. 10第三章市场需求分析. 13第一节第一节房地产市场情况房地产市场情况.13第二节*房地产市场状况.14第三节项目的市场预测. 16第四章建设条件及建设地址. 18第一节建设条件. 18第二节建设地点. 22第五章征地拆迁安置方案. 23第六章 建设规模和建设内容. 25第七章规划布局与工程方案. 26第一节规划设计方案. 26各区块面积分项表. 322、第二节建筑设计方案. 332第三节第三节结构设计方案结构设计方案.38第四节第四节给排水设计方案给排水设计方案.42第五节供热设计方案. 46第六节燃气供应方案. 47第七节第七节 供电及电信设计方案供电及电信设计方案.48第八节第八节小区管线铺设方案小区管线铺设方案.52第八章环境保护和节能. 53第一节第一节环境保护环境保护.53第二节节能设计. 60第九章物业管理. 64第十章施工进度安排. 72第十一章项目招标方案. 73第十二章投资估算及资金筹措. 79第一节第一节投资估算依据及说明投资估算依据及说明.79第二节第二节投资计划与资金筹措投资计划与资金筹措.81第十三章经济效益分析. 3、82第一节第一节投资项目收益分析投资项目收益分析.82第二节第二节敏感性分析表敏感性分析表.86第十四章结 论. 883第一章总 论第一节第一节项目名称及承办单位项目名称及承办单位一、项目名称一、项目名称*城（旧城（村）改造开发)建设项目二、项目承办单位二、项目承办单位*公司三、项目建设地点三、项目建设地点文峰路南,金曼克大道以西,中心西路以北,西外环以东,位于主城区*园内。四、可行性研究报告编制单位四、可行性研究报告编制单位济宁天勤工程造价咨询有限公司工程咨询资格等级：丙级证书编号：工咨丙11820060088发证机关：国家发展和改革委员会第二节第二节可行性研究报告编制的依据可行性研究报告编制的依据一、国家发改委、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)二、国家及省市有关政策、法规和文件4三、项目总体规划四、 住宅建筑设计规划五、 *城市总体规划六、 城市居住规划设计规范七、*各