1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2012Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010益益田再造一座城田再造一座城Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010一一【项目研究理由项目研究理由】二二【项目基础信息项目基础信息】三三【项目规划亮点项目规划亮点】四四【项目操盘背景项目操盘背景】五五【营销取胜之道营销取胜之道】六六. . 【项目营项目营& &销销借鉴借鉴】目录目录Code o2、f this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 项目研究理由项目研究理由Part 1Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010p 品牌品牌深圳益田品牌开发商东莞第一盘；p 规模规模东莞凤岗最大规模项目，逾百万建面超级综合体，气势恢宏；p “异界联盟异界联盟”的典范的典范，借助深圳大运之势，实现楼盘形象完美落地；p 影响力影响力人在凤岗，心在深圳，项目定位脱离凤岗，主打深圳，对于深圳客户的挖掘及形象传递极为成功，成为业内模仿学习榜样；p 营销营销营销多变，高举高打，注重人文及价3、值传递；p 成交量成交量成交套数连续数年蝉联凤岗第一；p 成交价成交价成交均价连续数年蝉联凤岗标杆；项目研究理由项目研究理由Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010重点研究理由一：成交量价领跑区域市场重点研究理由一：成交量价领跑区域市场2011年凤岗洋房成交数据（以签约为准）霸气十足：连续两年成交突破千套，成交量价领跑凤岗市场；霸气十足：连续两年成交突破千套，成交量价领跑凤岗市场；Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010项目主力户型：77两房、963房、1333房项目客户概况：深圳客群远超凤岗本地客群，其中其中90%90%客群为深圳客群客群为深圳客群，纯自住比例达30%，投资比例占比70%。77-9677-962-32-3房客户特征房客户特征20-29岁的建筑房产、物