益田·大运城邦楼盘项目营销策略总纲（132页）.ppt-地产文库

益田·大运城邦楼盘项目营销策略总纲（132页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：144973 2021-06-23 129页 5.47MB

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1、益田大运城邦二期营销策略总纲回顾益田大运城邦 2010年年1月月10日开盘日开盘截至截至6月月1日累计销售日累计销售11万平米万平米/1076套套 1期推售面积，二期推售面积期推售面积，二期推售面积215199平方米，共计平方米，共计50万平万平史上最大年度推售量史上最大年度推售量我们大盘气势与日俱增，我们大盘影响力持续放大我们大盘气势与日俱增，我们大盘影响力持续放大我们一路辉煌，我们气势磅礴我们一路辉煌，我们气势磅礴！我们具备成为名盘的潜质我们具备成为名盘的潜质 The Past Now 第一市场占有率第一市场占有率第一客户吸纳量第一客户吸纳量二期目标理解二期目标理解 2、第一知名度的人气王第一知名度的人气王珠三角最热销名盘！大运城邦战略制定大运城邦战略制定在一期成功运营的基础上，以归零心态，进行城邦战略再审视，重在一期成功运营的基础上，以归零心态，进行城邦战略再审视，重新提炼项目大价值，建立项目不可复制、难以超越的绝对竞争优势新提炼项目大价值，建立项目不可复制、难以超越的绝对竞争优势城邦战略分解城邦战略分解在项目核心定位的指导下，进行全方位战略布局，以在项目核心定位的指导下，进行全方位战略布局，以大手笔、大气魄的操盘思路全面赢战深圳大手笔、大气魄的操盘思路全面赢战深圳围绕目标的解决方案围绕目标的解决方案打破常规、审视全局宏观市场及一期成交客3、户分析宏观市场及一期成交客户分析淡市下市场变化，成交客户成为战略制定淡市下市场变化，成交客户成为战略制定关键指引（见附件）关键指引（见附件）战略制定项目本体审视项目核心价值提炼项目二期定位深圳配套深圳配套东莞价格东莞价格物有所值物有所值与周边楼盘享受同等配套与周边楼盘享受同等配套价格相对较低价格相对较低一期成交客户购买驱动因素一期成交客户购买驱动因素百万建面一期产品百万建面一期产品龙岗在售最大的楼盘龙岗在售最大的楼盘未来规划很好未来规划很好升值潜力巨大升值潜力巨大益田品牌实力益田品牌实力益田集团实力强大益田集团实力强大益田假日广场、威斯汀酒店运营良好益田假日广场、威斯汀酒店运营良好区域热点楼盘区域热点楼盘推广节奏快、力度大推广节奏快、力度大市场眼球效应强大市场眼球效应强大口碑传播迅速口碑传播迅速三山一湖三山一湖名校入驻名校入驻私家山

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