青岛房地产股份有限公司各子公司建筑、景观施工图设计封闭会审管理制度【10页】.doc-地产文库

青岛房地产股份有限公司各子公司建筑、景观施工图设计封闭会审管理制度【10页】.doc

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上传人：故事编号：201736 2021-11-15 10页 157KB

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1、建筑、景观、施工图设计封闭会审制度编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期实施日期建筑、景观施工图设计封闭会审制度 1 主题内容及使用范围主题内容及使用范围为了降低设计变更发生率，尽量避免因设计变更给公司造成进度及成本的损失，特拟定此制度，由各子公司组织相关部门对建筑、景观进行施工图设计封闭会审。本制度适用于青岛房地产股份有限公司各子公司。 2 参会部门参会部门 2.1 子公司：开发设计部负责人、项目相关专业设计师，项目部负责人、项目工程师，销售部负责人或负责本项目的销售主管。 2.2 研究中心：建筑部（含水电）、景观部、精装部、总工程师室，其中总工室2、负责人，图纸会审专业部门负责人（其它专业部负责人可不参加）及相关专业项目设计师。 2.3 设计院：施工图设计单位相关专业负责人及各专业设计人员。 2.4 物业公司：前期介入的物业管理负责人或异地项目子公司前期指派代替以上职能的相关负责人到会，参加讨论。备注：特殊情况，如果不能参会，需向各自分管领导请假，提前将预审意见反馈至子公司，如果请假部门 2 个以上（含 2 个），施工图封闭会审延期举行。 3 会审部门职责会审部门职责 3.1 子公司： 3.1.1 开发设计部：负责依据“会审原则 4.2”对施工图纸审核，组织相关部门开展图纸的预审、会审工作，对各部门施工图纸预审完成情况进 3、行督办，负责会审纪要的闭合，进行会审纪要的网上会签。 3.1.2 项目部：从后期项目施工角度出发，协助开发设计部对施工图纸排查. 3.1.3 营销部：从后期销售、客户使用功能、以往设计问题投诉的角度出发，对施工图纸提出建议。 3.1.4 办公室：负责依据 4.3 对会审纪律进行监督、考核。 3.2 研究中心：参与施工图纸预审、会审工作，全面对施工图纸进行检查，包括但不限于结构、成本、效果、重要节点的空间尺度等。 3.3 物业公司：对小区的封闭形式，车辆管理方式，设备间、办公用房及物业功能性用房等设计内容提出建议。 4 会审原则会审原则 4.1 施工图纸封闭会审期间相关图纸设计问题以住宅建筑规范、住宅设计规范、民用建筑通则、城市居住区规划设计规范等设计规范为参考依据。 4.2 子公司依据以下条款对施工图纸进行审核： 4.2.1施工图设计任务书，施工图设计阶段

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