1、鹿邑尚品天成营销策略提报 营销2大难题： 如何实现产品的高溢价？ 如何实现产品的快速销售？！ 2018下半年新盘频出且多集中在同一片区内，在外部条件一致的前提下， 高溢价由什么来支撑，我们到底卖什么？ 难题1： 原点思考 尚品天成区别于鹿邑市场同级产品的最核心价值是什么？ 价值一：/区位价值/ 项目价值体系构建 老城区 行政教育居住新区 北城工业区 老子文化产业区 西进战略 北拓战略 “西进北拓”是鹿邑县未来10年城市发展战略走势指导思想，本案处于教育园主流发展区域，未来前景巨大 价值二：/交通价值/ 项目价值体系构建 高速、铁路、城市主干路，3维立体交通体系享便捷出行 2条高速：10分钟直达2、永登高速、阳新高速，快 速通达全国； 3条铁路：东临南北交通大动脉京九铁路干线， 10分钟向西直达禹亳铁路、三洋铁路； 5 条城市主干道：紫气大道、真源大道、G311 国道、S207省道、辅仁大道，发达的交通网络贯 穿。 铁路方向 价值三：/品牌价值/ 项目价值体系构建 联盛集团是集民生住宅、商业地产、文化旅游、医疗养生、教育地产及畜牧业多种开发模式为一体的 集团公司 价值四：/教育价值/ 项目价值体系构建 本案毗邻鹿邑教育示范区，幼儿园、中小学、新一高等教育资源，名副其实的书香墨地 价值五：/配套价值/ 项目价值体系构建 教育、医疗、商业配套等一站式生活资源全配套，满足客户对于舒适生活居住的3、迫切需求 教育：鹿邑西关小学、城关第二小 学、西城小学、鸣鹿一中； 医疗：鹿邑县中心医院、康复医院、 鸣鹿医院； 资源配套：鹿邑汽车站、鹿邑县政 府、滨河公园； 专业市场：华联城市广场、仙源家 具城、五里家具广场。 中心医院 西关小学 仙源家具城 鹿邑汽车站 鸣鹿一中 华联城市广场 行政教育居住新区 价值六：/景观价值/ 项目价值体系构建 匠心设计中式园林风格，营造归家仪式感，传递出高贵的府邸气质以及雅致的景苑形象 人云亦云 亮点不足 差异化价值一：一线河景生态资源 项目价值体系构建 紧邻鹿邑母亲河涡河，生态资源得天独厚，居住价值不可估量 建业城 涡河 众恒华府 玉清小镇 上清湖公园 水润尚都 鹿邑首席滨河社区，100米直达涡河，享纯粹自然风景 差异化价值二：智能化家居系统 项目价值体系构建 智能家居系统，构筑更加安全、舒适、高效和宜人的家居生活环境 人脸识别 指纹密码锁 车库自动识别 W