2017无锡灵山小镇·拈花湾城郊游憩型旅游度假专题考察报告.pdf-地产文库

2017无锡灵山小镇·拈花湾城郊游憩型旅游度假专题考察报告.pdf

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上传人：故事编号：198929 2021-11-12 48页 9.79MB

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1、 PART 1 项目溯源 PART 2 规划特色（设计特色） PART 3 开发运营 PART 4 启发与借鉴 PART 5 运营模式剖析项目溯源 PART 1 项目背景壹开发前拈花湾选址开发之前，灵山集团的单一核心景区灵山胜境，已历经旅游核心吸引物的三期迭代。一期的88米灵山大佛、二期的九龙灌浴、三期的梵宫，同时也让灵山年旅游总人次快速迈过 100万、200万、300万三大阶梯性门槛。贰发展中经过三阶段十余年发展，无锡灵山胜境已贵为国家5A级景区，每年300万+的客流量。一项旨在打造新型禅意度假目的地为目标的标志性工程，选址马山耿湾。此即灵山小镇拈花2、湾之发轫。叁开发现状建设现状: 2015年11月建设完成并开园。为无锡标志性旅游景点之一。项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊游憩型旅游度假地产项目。离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。区位交通 3小时 3小时 3小时环山西路环山西路古竹路五公里位于无锡太湖边马山半岛的环山西路城郊游憩型旅游度假地产项目客群演绎客户描摹：无锡人对马山的第一印象是“旅游度假区”，去马山最主要的原因是 “灵山大佛”。家庭结构： 3口之家为主旅游客群：城市白领，佛3、文化信奉者，亲子家庭、喜欢观光旅游的退休长者，每周居住2-3天的中产阶级。旅游祈福居住体验游客分析核心客群全球佛文化信奉者省外或国际旅游人群长三角经济圈覆盖地区旅游人群重要客群省内旅游人群长期居住于此的人群经常往返于此的人群佛文化信奉者先天优势先天优势区域属性诠释 p位于长三角经济发达地区 p无锡城郊旅游度假区 p距离城中区开通直达巴士 p佛文化信奉与追随者 q邻近上海长三角核心 q太湖国家旅游度假区，环境好、空气好、水质好、文化好 q距离市中心35公里、现时40分钟车程 q祈福度假，一年一次或一年多次的自发性行为周末游经济旅游套餐服务交通 p推出众多组合游门票，包括特惠票、成人票、亲子套餐票、组合优惠票、酒店+景区，周边跟团游 q自驾游 q乐游无锡旅游巴士周末游经济禅修、宗教文化基于先天优势及周末游经济，带动灵山旅游经

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