1、雅住公寓（如家逗号） 发展研究报告 2018年1月 写在前面 在存量房时代到来的大背景下，以及国家鼓励租赁市场发展的大方向下，开发商以及房地产 服务商纷纷抢滩长租公寓市场，长租公寓市场潜力不言而喻。而酒店背景主体也开始布局长 租公寓。目前典型的有以下6家。本文将重点分析如家酒店的雅住公寓。 雅住公寓在2015年这个爆发性增长的年份应运而生。逗号公寓，如家酒店背景，面向中低 端住户，专供集中式公寓。两年半的时间共进入26个城市，52个项目。据推算，目前房间 数3000间以上，服务2万多个住户。价位在2000-9000不等，入住率80-90%左右 本文主要研究如家进入公寓行业的背景、原因；目前经营2、状况、产品线、商业模式；公寓是 否比酒店好，酒店业是否值得布局公寓，酒店（特别是如家酒店）布局长租公寓有哪些值得 开发商或房产中介借鉴 C ONTENTS 目录 01雅住公寓背景 02雅住公寓经营现状 05总结和启示 04雅住公寓单项目案例分析 03雅住公寓商业模式 雅住公寓背景 第 一 章 公寓品牌酒店背景 雅住公寓（逗号）如家酒店集团 城家公寓华住酒店集团 窝趣公寓锦江之星 漫果公寓友住酒店 艾陌公寓99旅馆 缤润亚朵亚朵酒店 研究目的 随着长租公寓行业的兴起，酒店背景主体也开始布局长租公寓。目前典型的有以下6家。本文将重点分析 如家酒店的雅住公寓。其中包括：如家进入公寓行业的背景、原因；3、目前经营状况、产品线、商业模式； 公寓是否比酒店好，酒店业是否值得布局公寓，酒店（特别是如家酒店）布局长租公寓有哪些值得开发 商或房产中介借鉴 表：布局长租公寓的酒店系 总览 原酒店、商业、 办公、工业 3-5万 元 物业 直营 加盟 2000-9000元/ 月 获取 白领80%-90% 蓝 50% 蓝领29.65% 入住率 1：2530 蓝领 5.37年 人房比 每间成本租金 IRR回收期 城市 26个城市 数量 52个项目， 3000多 房间 产品 高中低三 个品牌 背景 如家、红 杉资本、 易居 概况 运营情况 逗号公寓随着长租公寓行业的兴起，在2015年这个爆发性增长的年份应运而生。逗号公寓，如家酒店背 景，面向中低端住户，专供集中式公寓。两年半的时间共进入26个城市，52个项目（截止2018年1月29 日）。据推算，目前房间数3000间以上，服务2万多个住户。价位在2000-90