滨海浙商大厦地产项目营销推广报告.ppt
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上传人：故事
编号：198344
2021-11-12
92页
12.68MB
1、滨海浙商大厦滨海浙商大厦 营销执行报告营销执行报告 滨海浙商大厦项目在产品定位和设计全面完成的基础 上，已经进入实质的营销推广实施阶段。我司旨在通过对 于市场环境和项目自身特质的分析，发现问题，作出解决 问题的方案,提出相关方案的具体实施建议,保证项目整体 运作成功和销售目标的实现。 关于本案营销工作的前言关于本案营销工作的前言 本案营销工作目标本案营销工作目标 目标目标1：现金流：现金流 通过分物业的配合营销，实现项目的可持续性开发，为开发通过分物业的配合营销，实现项目的可持续性开发，为开发 商保证良好的现金流，从而确保资金的快速回拢！商保证良好的现金流，从而确保资金的快速回拢！ 目标目标22、：利润：利润 在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自身和潜在的价值，在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自身和潜在的价值， 实现项目利润最大化！实现项目利润最大化！ 目标目标3：形象与品牌：形象与品牌 通过对本项目的成功开发，奠定开发商在市场中的形象，实通过对本项目的成功开发，奠定开发商在市场中的形象，实 现利润与品牌的双赢！现利润与品牌的双赢！ 确定营销目标确定营销目标 区域现有特征区域现有特征 我们面临的问题我们面临的问题 如何占领更多的市场份额如何占领更多的市场份额 本案营销策划的工作思路本案营销策划的工作思路 实现营销目标实现营销目标 理论决定实践，思路决定行动。只有形成了准确把握市场3、脉搏的清晰的营 销推广思路，才能确保将来的销售成功。从某种意义上说，“思路”最值钱。 营销战略营销战略 阶段销售方案阶段销售方案 阶段推广方案阶段推广方案 现场管理方案现场管理方案 CONTENTS 分阶段销售执行方案分阶段销售执行方案 分阶段推广执行方案分阶段推广执行方案 我们面临的市场问题我们面临的市场问题 解决问题的营销战略解决问题的营销战略 区域市场形成的特征区域市场形成的特征 现场管理执行方案现场管理执行方案 项目名称：项目名称： 滨海浙商大厦滨海浙商大厦 项目开发单位：天津滨海浙商投资控股有限公司项目开发单位：天津滨海浙商投资控股有限公司 项目区位：塘沽区响螺湾商务区内项目区位：塘沽区响螺湾商务区内B B- -0101地块地块 项目规划指标：项目规划指标： 占地面积：占地面积：1.4681.468万平方米万平方米 容积率：容积率： 7 7 建筑面积：建筑面积：12.2612.2
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