银行办公楼物业管理单位管理方案计划服务投标方案（169页）.doc-地产文库

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上传人：故事编号：193197 2021-10-27 166页 945.50KB

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1、前前言言专家品质专家品质挚诚服务挚诚服务规范管理规范管理业界典范业界典范 xxxx 人升起了物业管理的风帆人升起了物业管理的风帆我们乘风破浪，用一流的人性化服务我们乘风破浪，用一流的人性化服务为庄严的中国人民银行济南分行为庄严的中国人民银行济南分行增添一抹明快的色彩增添一抹明快的色彩让庄严的银行办公大楼让庄严的银行办公大楼成为济南市最亮丽的一道风景成为济南市最亮丽的一道风景请您相信请您相信因为有了因为有了 xxxx，一切将会变得，一切将会变得 xxxx xxxx 物业，物业，xxxx 生活生活房地产房地产 E 网网 http:/ 企管智库企管智库 http:/ 范文2、汇范文汇 http:/ 论文汇论文汇 http:/ 目目录录第一部分报价文件 . 9 1.1 报价一览表 . 9 1.2 详细的费用投入计算 . 10 1.3 详细的成本测算 . 11 131 年管理费用明细表 . 12 132 年房屋管理费用明细表 . 12 133 年设备运行、养护、维修管理费用明细 . 13 134 年保洁费用明细表 . 15 135 年保安费用明细表 . 16 136 年绿化费用明细表 . 17 137 费用汇总表 . 18 1.4 其它优惠条件 . 19 1.4.1 为中国人民银行济南分行新办公楼免费提供开荒(约 3 万元) . 19 1.4.2 以市场价格半价3、为业主提供家政服务 . 19 1.4.3 前期办公楼接收期间免费从总公司抽调一名高级管理人员 . 19 第二部分技术文件 . 20 21 针对本项目物业管理的综合说明（管理理念） . 20 2.2 拟派中国人民银行济南分行办公楼项目经理、部门经理 . 23 保证项目经理不变的承诺书 . 26 23 物业管理机构设置，运作流程及各项管理规章制度 27 2.3.1 项目部组织结构图 . 27 2.3.2 项目部员工岗位职责 . 28 A.项目部经理 . 28 B.工程部 . 28 C.保洁绿化部 . 32 六、管理部 . 36 2.3.3 物业管理运作流程大纲 . 37 一、物业管理项目运作流程 . 37 二、项目经理管理程序及规范 . 38 三、项目部工作检查流程图 . 38 四、办公室文员工作程序及规范要求 . 39 五、仓库管理程序图 . 40 六、回访分类示意图 . 41 七、投

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