银行办公楼物业管理单位管理方案计划服务投标方案（169页）.doc
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银行办公楼物业管理单位管理方案计划服务投标方案（169页）.doc
1、 前前 言言 专家品质专家品质 挚诚服务挚诚服务 规范管理规范管理 业界典范业界典范 xxxx 人升起了物业管理的风帆人升起了物业管理的风帆 我们乘风破浪，用一流的人性化服务我们乘风破浪，用一流的人性化服务 为庄严的中国人民银行济南分行为庄严的中国人民银行济南分行 增添一抹明快的色彩增添一抹明快的色彩 让庄严的银行办公大楼让庄严的银行办公大楼 成为济南市最亮丽的一道风景成为济南市最亮丽的一道风景 请您相信请您相信 因为有了因为有了 xxxx，一切将会变得，一切将会变得 xxxx xxxx 物业，物业，xxxx 生活生活 房地产房地产 E 网网 http:/ 企管智库企管智库 http:/ 范文
2、汇范文汇 http:/ 论文汇论文汇 http:/ 目目 录录 第一部分 报价文件 . 9 1.1 报价一览表 . 9 1.2 详细的费用投入计算 . 10 1.3 详细的成本测算 . 11 131 年管理费用明细表 . 12 132 年房屋管理费用明细表 . 12 133 年设备运行、养护、维修管理费用明细 . 13 134 年保洁费用明细表 . 15 135 年保安费用明细表 . 16 136 年绿化费用明细表 . 17 137 费用汇总表 . 18 1.4 其它优惠条件 . 19 1.4.1 为中国人民银行济南分行新办公楼免费提供开荒(约 3 万元) . 19 1.4.2 以市场价格半价
3、为业主提供家政服务 . 19 1.4.3 前期办公楼接收期间免费从总公司抽调一名高级管 理人员 . 19 第二部分 技术文件 . 20 21 针对本项目物业管理的综合说明（管理理念） . 20 2.2 拟派中国人民银行济南分行办公楼项目经理、部门经 理 . 23 保证项目经理不变的承诺书 . 26 23 物业管理机构设置，运作流程及各项管理规章制度 27 2.3.1 项目部组织结构图 . 27 2.3.2 项目部员工岗位职责 . 28 A.项目部经理 . 28 B.工程部 . 28 C.保洁绿化部 . 32 六、管理部 . 36 2.3.3 物业管理运作流程大纲 . 37 一、物业管理项目运作流程 . 37 二、项目经理管理程序及规范 . 38 三、项目部工作检查流程图 . 38 四、办公室文员工作程序及规范要求 . 39 五、仓库管理程序图 . 40 六、回访分类示意图 . 41 七、投
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