房地产前期部工作制度及岗位职责（8页）.doc-地产文库

房地产前期部工作制度及岗位职责（8页）.doc

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岗位说明书

上传人：故事编号：175307 2021-08-20 8页 53.51KB

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1、 1 前期部工作制度前期部工作制度按照公司总体安排，我部门根据前期报建工作要求特定如下管理制度：一、一、前期前期报建报建工作要求工作要求 1、前期报建工作人员应熟悉房地产开发报建全过程的程序，熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。 2、清楚开发项目的占地和建筑面积、容积率和绿化率等规划指标，了解项目周边地块供求状况、自然条件、社会环境、周边经济发展状况等。 3、搜集政府有关工程建设等法律法规及相关政策，以项目规划为基础了解施工进度，从实际出发制定合理的工作计划，提前完成项目前期报建工作的计划，应定期上报工作进度计划和完成情况，实现与工程建设的统一、协调、同2、步。 4、统筹兼顾、纵观全局，做好本部门与公司其他各部门的工作协调。 5、加强沟通，与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。协调好建设单位与设计、勘察、施工、监理、检测等单位之间的工作关系，圆满完成报建工作任务，保证项目工程顺利实施。 6、报建工作进行中，涉及费用支出的，依据建设工程管理相关法律法规或主管部门规定填写“费用申请单” ，由财务部、副总经理、总经理签字同意后，交财务部领取缴纳、然后按财务制度报销。 2 7、阶段性报建工作结束后，要及时总结、及时整理资料、及时归档、及时报告公司领导。 8、对报建办结一经获得的资料，要将原件并复印件转交资料员保管，做好交接记录3、工作二、二、前期前期报建报建工作职责工作职责 1、办理从项目立项开始到申请国有土地使用权证书、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等证件的全部手续工作。 2、办理环保、电力、消防、人防、以及与项目相配套的供水、排水、燃气、供热、广电、通讯等相关手续。 3、协助工程部组织工程竣工单项、综合验收工作，协助销售部办理房屋产权证。 4、完成领导交办的其它工作。三、三、前期前期报建报建工作内容工作内容 1、项目可行性研究阶段：（1）搜集土地供需信息，做好土地招拍挂工作，配合有资质单位编制项目可行性研究报告。（2）联系规划测量队测绘获得现状地形图，填报建设用地申请书。（3）办理建设用地选址意见书。（4）办理建设项目环境影响报告表，环保局出具建设项目环境影响批复。 2、

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