长沙开福广场综合体项目十二月策略推广方案-39页.ppt-地产文库

长沙开福广场综合体项目十二月策略推广方案-39页.ppt

下载文档

房策（其它）

上传人：故事编号：174685 2021-08-19 37页 3.60MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 37

下载文档

1、国际长沙从此开始长沙开福广场十二月策略 12月说什么？策略依据策略依据依据一看营销节点 1212月月住宅预热住宅预热 8.188.18 奠基仪式 10.1510.15 售楼部开放 11.3011.30 商铺开盘 12月必须为住宅推广开始预热 5 5月月住宅开盘 1010月月写字楼开盘 1212月月依据二看市场规律 1212月月淡季热做淡季热做银十月银十月 10 全年冲刺点销售年度冲刺点答谢月答谢月 1212 全年收官点建立老带新模式，口碑营销返湘月返湘月 1 新年起势点 2月2日过年 1月还乡高峰 12月是销售淡月，同时也是各项目销售业绩最后冲刺月，是为2、对接1月高端客开建项目高端形象的月份，淡月广告不能淡。市场将充斥强销广告，而项目尚处形象期，如何独善其身，鹤立鸡群？依据三看推广任务 1212月月项目加冕项目加冕 8.188.18 1010月月 1111月月 12月必须建立项目统治地位，形象与价值高度在11月的基础上再上台阶，达到顶峰，让豪宅在“巨人的肩膀上”登场。 2 2月月 4 4月月 1212月月品牌形象期品牌形象期形象 +广场形象 | 项目形象期项目形象期 | | | 是什么？带来什么？ 1 1月月 3 3月月 5 5月月豪宅开盘豪宅形象期豪宅形象期第一豪宅形象 | 豪宅产品期豪宅产品期价值输出 | 项目全盘关3、键项目全盘关键 12月说项目给市场的最高利益点豪宅高价快销豪宅高价快销 1.50万方量大；2.2.大户型偏多；3.3.时间紧争取一年售罄，避免与写字楼两线作战；4.4.价格与体量决定竞争对手为别墅，竞争激烈激烈找豪宅最高卖点找豪宅最高卖点唯一性只有找到项目的唯一性才能卖出第一豪宅的价格，唯一性才能让50万方的巨大体量变得稀缺城市资源城市资源品牌资源品牌资源自然资源自然资源自然无唯一性优势，市区湘江一线城市综合体多；品牌豪宅形象无唯一性优势，品牌形象在长沙的推广与认知更多在商业上，长沙做住宅的国内一线开发商多内部城市资源内部城市资源 + 外部城市资源外部城市资源项目的唯一性成就豪宅的唯一性项目的唯一性成就豪宅的唯一性项目是什么项目是什么项目为什么是项目为什么是项目将带来什么项目将带来什么 12月 11月缔造世界一流的城市综合体缔造世界一流的城市

文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）

下载