1、2015年度营销企划策略 牡丹江广场 2017年度经营策略SWOT分析 目录 优势分析 威胁分析 劣势分析 机会分析 SWOT分析优势分析 品牌优势：牡丹江广场是牡丹江面积最大，第一家中高端城市综合体 业态优势：品牌丰富度第一，拥有当地首家IMAX影城 优势 配套优势：拥有牡丹江市最大的地下停车场，近1500个停车位。 “”品牌已享誉全国，已得到大部分人的信赖，牡丹江广场是 牡丹江面积最大，第一家中高端城市综合体。 SWOT分析品牌优势 打造城市级家庭型标杆购物中心 总用地面积：18.73公顷 建筑面积：72.40万 停车位数量2533个 业态组合丰富，拥有当地首家IMAX影城，且整合了儿童摄2、影、大型亲子乐园、电玩 城等最全面的儿童业态资源，同时汇集了省内外知名餐饮连锁品牌，使得餐饮业态优势 凸显。 SWOT分析业态优势 对餐饮品牌的号召力较强，项目建成后成为西安新区商圈最集 中品牌最多、口味最丰富的餐饮汇聚地. SWOT分析业态优势 拥有牡丹江市规模最大的地下停车场。 项目 牡丹江广场 新玛特 百货大楼 甜甜百货 大润发 停车位 1500个 40个 60个 30个 120个 SWOT分析配套优势 SWOT分析劣势分析 商场区位：项目周边商业氛围不浓，非传统商区，独自成区。 万桦超市资金链断裂，现已闭店，无超市严重影响开业客流及销售。 劣势劣势 牡丹江主要以超市、传统百货、与商业步3、行街集中分布，具有明显 的地域性，影响力根深蒂固，且项目周边商业氛围较淡,项目C组团继 续处于施工阶段。 SWOT分析劣势 SWOT分析劣势 西区 核心区 江南新区 位于东安区与西安区交界 处的太平路商业区，以太 平路为轴线、拥有综合商 业业态的核心商圈 ，包括 牡丹江百货大楼，大商集 团新玛特购物广场，甜甜 百货在内的多个大型购物 商场以及东安区的东一条 路步行街。 西安区以朝鲜民族风情街 的商贸、文化创意、高教- 职教、都市休闲等职能联 劢发展，未来将建成以大 型商业综合体、大型超市、 商贸物流为支撑的西部新 城商圈。 江南新区将着重拓展现代 服务、国际文化科技交流、 高新技术产业职能，将其 建成以大型商业综合体、 工贸综合体、电子商务平 台为支撑的新商圈 。 非传统商圈，独自成区 万桦超市因停业，无法对广场的销售和客流起到带劢作用，且占地面积较 大，短期内难实