合肥玫瑰绅城纯复式大宅项目营销策略提报方案.pdf-地产文库

合肥玫瑰绅城纯复式大宅项目营销策略提报方案.pdf

下载文档

房策（其它）

上传人：故事编号：166735 2021-07-31 75页 3.49MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 75

下载文档

1、报告逻辑框架玫瑰绅城项目营销策略提报在房地产领域，我们一直在帮助客户成功报告逻辑框架前期营销审视 1 项目核心问题解决之路 2 核心价值体系重建 3 营销激活计划 4 目录报告逻辑框架第一部分：前期营销审视报告逻辑框架相关人士深度访问：客户A：这个项目很早就开始卖了，好像是08年，我去看过，总价高，而且经常能看到他们物业与业主的纠纷新闻，花那么多钱物业那么差，有点不值！客户B：那个项目环境不怎么好，现在应该都是现房了。这个楼盘已经很长时间没有动静了，现在还没卖完，我看是有问题吧！客户C：我去看过好几次才买的，交通方便，户型特别好，方方正正的，而且朝南房间多，家里有老2、人有小孩，以后住起来会很舒适。关键词：老盘，滞销，环境差，产品好！报告逻辑框架值得反思的是：产品位置并不偏的玫瑰绅城与合肥同类高端项目相比性价比是最高的，部分产品甚至与片区内普通住宅价格相差无几。然而销售却很缓慢！报告逻辑框架初步判断玫瑰绅城现阶段面临以下难点：报告逻辑框架难点一：长久的沉默，难免给市场带来滞销的负面印象销售情况推广概念营销活动推广渠道滞销印象老带新，复式大宅老业主、新业主各奖励2000元，联排别墅老业主、新业主各奖励5000元（奖金在全款到位之后返还）复式大宅：平均每月成交量2套；联排别墅：连续8个月成交量为0；繁华之上，纯复式大3、宅目前没有媒体投放报告逻辑框架难点二：项目产品优与外界环境差的错位，影响了客户对于项目正面的价值判断 40万英伦风情社区，社区内有联排别墅、复式大宅等多产品线。外界环境总体较差，客户心理距离比实际距离远报告逻辑框架难点三：物业服务水平低，小区内环境差破旧的别墅墙体脏乱的小区水池复式大宅内的水渍报告逻辑框架难点四：项目操作和推广缺乏整合性、系统性，客户渠道有限推广缺乏力度和系统性，价值体系塑造不够鲜明市场操作整合资源力度不够，客户渠道有待拓宽造势不够，市场声音微弱，市场美誉度不足项目视觉系统的整合与运用缺乏系统性报告逻辑框架难点五：现场展示效果差，不注重细节装饰，销售氛围弱材质感弱的区域沙盘未更新的装饰破损的沙发枯死的饰品缺少气氛的售楼处报告逻辑框架销售人员不同能力情况下效果对比 1 销售人员无足轻重，任何人都可以取而代之 3 2 销售

2024年写字楼项目整合传播推广营销策略提报方案资料合集（共33套打包）2024年写字楼项目整合传播推广营销策略提报方案资料合集（共33套打包）

下载