增城别野项目推广策略方案-天橙中国.pdf-地产文库

增城别野项目推广策略方案-天橙中国.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：154705 2021-07-15 117页 20.27MB

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1、增城项目推广策略沟通 2015.12.29 不含蓄，直接点不含蓄，直接点在四周都是对手的时候，我们要怎么做？在四周都是对手的时候，我们要怎么做？带着最核心的问题，我们审视下现状带着最核心的问题，我们审视下现状逸翠庄园 43万方锦绣御景国际 115万方敏捷锦绣天伦 68万方翡翠绿洲 123.5万方金地荔湖城 250万方金地公园上城 80万方新塘新世界 32.5万方万科东荟城 72万方中海誉城 112万方碧桂园城市花园 45万方科城山庄 100万方恒大山水城 54.6万方誉山国际 254万方碧桂园凤凰城 133.2万方历经10年发展，各大品牌发展商竞逐广州2、东，大盘云集，盛况空前佳兆业城市广场 80万方广州东进置业5大板块竞争激烈，特别是中新板块，因价格、交通及供货量优势来年将成为项目所在永和板块的强劲对手天河东板块中新板块萝岗板块永和板块均价均价25000元元/平平代表项目：天健上城均价均价15000元元/平平代表项目：佳兆业城市广场均价均价9500元元/平平代表项目：中铁国际花园均价均价9000元元/平平代表项目：合景誉山国际新塘板块均价均价11000元元/平平代表项目：碧桂园城市花园区域竞争激烈，强敌众多区域竞争激烈，强敌众多仅项目周边5-8公里范围永和板块就有，合景誉山国际、合景花漫里、时3、代廊桥、金地香山湖等4个中大型品牌项目分布区域供应量大，产品同质化严重，竞争激烈强敌环侍强敌环侍如何突围？如何突围？金地香山湖、合景誉山国际等大品牌大体量时代廊桥，崇和花园低价抢客而我们，要与市场上形成差异化而我们，要与市场上形成差异化给区域带来不一样的生活给区域带来不一样的生活/ /置业选择置业选择我们要成为破局者！市场主导者搅局者项目最大的特性来自产品 5.8米创新复式占比50%、跃层复式占比20%、传统平层占比30% 其中复式和跃式户型在市场上最具独特性以此为突破点，树立项目特性，拉开与对手的差异广州东区域唯一同类型产品项目佳兆佳兆业业城市广场城市广场项目定位：中心区纯复式生活大城虽然佳兆业城市广场人群上与项目存在竞争关系但项目所处区位存在不同以最显性的优势出发树立项目特性项目定位项目定位广州东首创复式生活社区难点产品本身只是

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